HCL 19/2021 București Sectorul 5 adoptată

MUNICIPIUL BUCUREȘTI CONSILIUL LOCAL SECTOR 5 HOTĂRÂRE privind aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu (P.U.D.) Str. CULTURII nr. 37, LOT C — SECTOR 5, BUCUREȘTI Având în vedere: - Referatul de aprobare nr. 23196/20.01.2021 al Primarului Sectorului 5; - Raportul de specialitate nr. 23209/20.01.2021 al Arhitectului Șef al Sectorului 5; - Avizul Comisiei Urbanism, Lucrări Publice, Administrarea Teritoriului, Domeniului Public şi Patrimoniului, Fond Funciar; Tinând cont de: - Raportul informării şi consultării publicului nr. 103597/21.12.2020, redactat în conformitate cu prevederile ordinului nr. 2701/2010 emis de Ministerului Dezvoltării Regionale şi Turismului, pentru aprobarea Metodologiei de informare şi consultare a publicului cu privire la elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajare a teritoriului şi de urbanism; - Prevederile Hotărârii Consiliului Local al Sectorului 5 nr. 100/18.06.2020 prin care s-a aprobat Regulamentul local de implicare a publicului în elaborarea sau revizuirea planurilor de urbanism tip P.U.D.; Văzând documentele: - Avizul Arhitectului Şef nr. 35/103598/21.12.2020 emis de Primăria Sectorului $ al Municipiului Bucureşti; - Avizul Comisiei Tehnice de Circulaţie P.M.B. nr. 7697/21.05.2019; - Documentele conform Opis — Formular nr. 2, anexă la Regulamentul de organizare şi funcţionare a C.T.A.T.U. — S5 ; Ținând seama de prevederile: - Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, cu modificările şi completările ulterioare; - Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul, cu modificările şi completările ulterioare; - Regulamentului Local de Urbanism aferent P.U.G. — Municipiul Bucureşti, aprobat cu H.C.G.M.B. nr. 269/2000, prelungit cu H.C.G.M.B. nr. 324/2010, cu H.C.G.M.B. nr. 241/2011, cu H.C.G.M.B. nr. 232/2012, cu H.C.G.M.B. nr. 224/2015 şi cu O.U.G. nr. 51/25.06.2018; - Ordonanţei de Urgenţă nr. 57/2019 privind Codul Administrativ, cu modificările și completările ulterioare — art. 139 alin. (1), alin. (3) lit. e), art. 140 alin.(1), art. 166 alin. (2) lit. j) şi art.243.alin.(1) lit.a), CONSILIUL LOCAL AL SECTORULUI 5 HOTĂRĂȘTE Art. 1 - Se aprobă Planul Urbanistic de Detaliu (P.U.D.) — Str. CULTURII nr. 37, LOT C — SECTOR 5, BUCUREȘTI, în conformitate cu Avizul Arhitectului Șef nr. 35/103598/21.12.2020, prezentat în Anexa nr. | şi cu Planșa de reglementări vizată spre neschimbare, prezentată în Anexa nr. 2. Art. 2 — Anexa nr. | şi Anexa nr. 2 fac parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 3 — Prezenta documentaţie de urbanism are caracter de reglementare specifică și nu dă dreptul la construire până la obţinerea autorizaţiei de construire. Art. 4 — Planul Urbanistic de Detaliu detaliază prevederile documentaţiilor de rang superior şi este valabil până la aprobarea unor alte reglementări urbanistice modificatoare. Art. 5 - Primarul Sectorului 5 şi Arhitectul Şef al Sectorului 5 vor duce la îndeplinire prevederile prezentei hotărâri. CONTRASEMNEAZĂ PENTRU LEGALITATE, p. SECRETAR GENERAL AL SE ULUI 5, FLORIN GNEA Nr. Ii /28.01.2021 at 5 nr. [9 Aral L: MUNICIPIUL BUCUREȘTI pres PRIMĂRIA SECTORULUI 5 ! de EN( Esi ARHITECT ȘEF fise MA] AA 7 Ş Str. Matei Basarab Ca urmare a cererii adresate de S.C. ROBMARIX COM S.R.L. cu acisieiiat/sediul în Jud. Dâmbe |, Târeovi & Legii nr. 350/2001 nr. 95, înregistrată sub nr. 17758/25.02.2020 şi completată cu nr. 28538/06.04.2020, în confo: hitatek zu prevede: privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, cu modificările şi completările ulterioare, se emite următorul AVIZ nr. .20,/103.338 24:42: 20729 pentru P.U.D. — Str. Culturii nr. 37, LOT C Construire 2 locuinţe individuale cuplate, tip duplex, P+1E+M GENERAT DE IMOBILUL: în suprafață de 300,00 mp, proprietate privată conform informaţiilor din Extrasul de Carte Funciară nr. 217501, din care 28,97 mp sunt propuși pentru transfer în domeniul public, în vederea supralărgirii profilului stradal, iar 270,87 mp reprezintă teren construibil, conform Procesului verbal de trasare a limitelor de proprietate. INIŢIATOR: S.C. ROBMARIX COM S.R.L. PROIECTANT: S.C. ROBMARIX COM S.R.L. SPECIALIST CU DREPT DE SEMNĂTURĂ R.U.R.: arh. Beatrice Băluță-Siclitaru (D, E) AMPLASARE, DELIMITARE, SUPRAFAŢĂ ZONĂ STUDIATĂ ÎN P.U.D.: Zona studiată prin PUD include parcelele învecinate imobilului care a generat documentaţia şi este delimitată astfel: NV — str. Culturii nr. 37 LOT B ; SV — strada Culturii ; NE — Str. Cooperativei nr. 22. PREVEDERI R.L.U. - P.U.G. /P.U.Z. APROBATE ANTERIOR: - U.T.R.: Conform RLU aferent PUG — MB, aprobat cu H.C.G.M.B. nr. 269/2000 şi prelungit, amplasamentul este cuprins în zona subzona urbanistică ”L1e” - locuinţe individuale pe loturi subdimensionate cu/fără rețele edilitare. - Regim de construire: continuu (înșiruit) sau discontinuu (cuplat, izolat). - Funcţiuni predominante: locuinţe individuale şi colective mici, echipamente publice specifice zonei rezidenţiale. - Indicatori urbanistici reglementați: POTmax=60%, CUTmax (pt. P+1)= 1.2; Hmax = P+1(7m); se admite un nivel mansardat înscris în volumul acoperişului, în suprafaţă de maxim 60% din aria construită; se admite o depăşire a CUT proporțional cu suplimentarea ariei desfăşurate cu maxim 0.6 din aria construită. - Retragerea minimă față de aliniament: clădirile vor respecta retragerea de la aliniament caracteristică străzii respective. - Retrageri minime față de limitele laterale: clădirile semi-cuplate se vor alipi de calcanul clădirii de pe parcela alăturată şi se vor retrage faţă de cealaltă limită la o distanță de cel puţin jumătate din înălțimea la cornișă, dar nu cu mai puţin de 3m; clădirile izolate se vor retrage faţă de limitele laterale ale parcelei cu cel puţin jumătate din înălțimea la cornişă, dar nu cu mai puţin de 3m; - Retrageri minime faţă de limitele posterioare: retragerea faţă de limita posterioară a parcelei va fi egală cu jumătate din înălțimea la cornișă, măsurată în punctul cel mai înalt față de teren, dar nu mai puţin de 5.0m. PREVEDERI P.U.D. PROPUSE: - Retrageri minime față de limitele laterale: stânga (NV) — la limita de proprietate. - Retrageri minime față de limita posterioară: NE — 3m. Construcţia se va amplasa cu respectarea planşei de reglementări anexate, vizate spre neschimbare. - Circulaţii și accese: parcarea şi gararea autovehiculelor se vor face cu respectarea H.C.G.M.B. nr. 66/2006. Accesul pietonal şi auto se vor realiza din Str. Culturii, conform avizului Comisiei Tehnice de Circulaţie P.M.B. nr. 7697/21.05.2019. - Echipare tehnico-edilitară: se vor respecta cu stricteţe condiţiile impuse de deţinătorii rețelelor de utilități. Documentaţia este însoțită de ilustrare volumetrică și studiu de însorire. În urma ședinței Comisiei Tehnice de Amenajare a Teritoriului și Urbanism a sectorului 5 - nr. 11 / 22.01.2020, se avizează favorabil Planul Urbanistic de Detaliu. Prezentul Aviz este valabil numai împreună cu Planşa de reglementări anexată şi vizată spre neschimbare. Prezentul Aviz este un aviz tehnic și poate fi folosit numai în scopul aprobării P.U.D. Elaboratorul şi beneficiarul P.U.D. răspund pentru exactitatea datelor și veridicitatea înscrisurilor cuprinse în P.U.D. care face obiectul prezentului Aviz, în conformitate cu art. 63 alin. (2) lit. g) din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, cu modificările şi completările ulterioare. Documentaţia tehnică pentru autorizarea executării lucrărilor de construire (D.T.A.C.) se poate întocmi numai după aprobarea P.U.D. şi cu obligativitatea respectării întocmai a prevederilor acestuia. Prezentul Aviz este valabil de la data emiterii sale pe toată durata de valabilitate a Certificatului de urbanism nr. 294-C/21.02.2019, emis de Primăria Sectorului 5 al Municipiului Bucureşti. ARHITECT ŞEF, Întocmit: arh. Irina Popescu + : "PR | |