HCL 121/2020 București Sectorul 5 adoptată

MUNICIPIUL BUCUREȘTI CONSILIUL LOCAL SECTOR 5 HOTĂRÂRE privind aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu (PU.D.) Str. TELIȚA nr. 15A — SECTOR 5, BUCUREŞTI Având în vedere: - Referatul de aprobare nr. 46818/17.06.2020 al Primarului Sectorului 5; - Raportul de specialitate nr. 46815/17.06.2020 al Arhitectului Şet al Sectorului 5; - Avizul Comisiei Urbanism, Lucrări Publice, Administrarea Teritoriului, Domeniului Public și Patrimoniului, Fond Funciar; Ținând cont de: - Raportul informării şi consultării publicului nr. 46732/17.06.2020, redactat în conformitate cu prevederile ordinului nr. 2701/2010 emis de Ministerului Dezvoltării Regionale și Turismului, pentru aprobarea Metodologiei de informare şi consultare a publicului cu privire la elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajare a teritoriului şi de urbanism; - Prevederile Hotărârii Consiliului Local al Sectorului 5 nr. 102/31.05.2018 prin care s-a aprobat Regulamentul local de implicare a publicului în elaborarea sau revizuirea planurilor de urbanism tip PU.D.; Văzând documentele: - Avizul Arhitectului Şef nr. 30/46734/17.06.2020 emis de Primăria Sectorului 5 al Municipiului București; - Avizul Comisiei Tehnice de Circulaţie P.M.B. nr. 14795/14.08.2019; - Documentele conform Opis — Formular nr. 2, anexă la Regulamentul de organizare și funcţionare a C.TL.A.TU.-S5; Ținând seama de prevederile: - Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, cu modificările şi completările ulterioare; - Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul, cu modificările şi completările ulterioare; - Regulamentului Local de Urbanism aferent P.U.G. — Municipiul Bucureşti, aprobat cu H.C.G.M.B. nr. 269/2000, prelungit cu IH.C.G.M.B. nr. 324/2010, cu H.C.G.M.B. nr. 241/2011, cu H.C.G.M.B. nr. 232/2012, cu H.C.G.M.B. nr. 224/2015 şi cu O.U.G. nr. 51/25.06.2018; - Ordonanţei de Urgenţă nr. 57/2019 privind Codul Administrativ cu modificările şi completările ulterioare, - art. 1209 alin.(6) lit.c), art. 139 alin. (3) lit. e), art.140 alin.(1), art. 166 alin. (2) lit. j) şi art.243 alin.(1) lit.a), CONSILIUL LOCAL AL SECTORULUI 5 HOTĂRĂȘTE Art. 1 - Se aprobă Planul Urbanistic de Detaliu (P.U.D.) — Str. TELIȚA nr. 15A — SECTOR 5, BUCUREȘTI, în conformitate cu Avizul Arhitectului Șef nr. 30/46734/17.06.2020, prezentat în Anexa nr. | şi cu Planşa de reglementări vizată spre neschimbare, prezentată în Anexa nr. 2. Art. 2 — Anexa nr. | şi Anexa nr. 2 fac parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 3 — Prezenta documentaţie de urbanism are caracter de reglementare specifică şi nu dă dreptul la construire până la obţinerea autorizaţiei de construire. Art. 4 — Planul Urbanistic de Detaliu detaliază prevederile documentaţiilor de rang, superior şi este valabil până la aprobarea unor alte reglementări urbanistice modificatoare. Art. 5 - Primarul Sectorului 5 şi Arhitectul Șef al Sectorului 5 vor duce la îndeplinire prevederile prezentei hotărâri. CONTRASEMNEAZĂ, SECRETAR GENERAL AL/ȘECTORULUI 5, ELENA LU Anexa | da fe L. Beer 5 an. (8// MUNICIPIUL BUCUREȘTI 1.06. 202 / PRIMARIA SECTORULUI 5 fatului e de Gece că , ARHITECT ȘEF a. (A: | Ş Alexaudul, NA. AR La 20 Ca urmare a cererii adresate de Burcea Gabriel, cu domiciliul/sediut în București. . „ înregistrată sub nr. R 14335/21.08.2019 şi completată cu nr. 19941/02.03.2020, nr, 4501/1106. 2020, în conformitate cu prevederile Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teri modificările şi completările ulterioare, se emite următorul: AVIZ nr. ..99 9116734 43: 06. 2029 pentru P.U.D. — Str. TELIŢA nr. 15A Construire imobil locuinţe colective P+2E cu funcţiune publică la parter (spaţii administrative) GENERAT DE IMOBILUL: în suprafață de 235,00mp (249,00mp din măsurători), proprietate privată conform informaţiilor din Cartea Funciară nr. 202304, nr. cerere 358 18/29.07.2019. INIȚIATOR: PROIECTANT: S.C. MHL PROARHIPROD S.R.L. SPECIALIST CU DREPT DE SEMNĂTURĂ R.U.R.: arh. Constantin D. Galeru (D, E) AMPLASARE, DELIMITARE, SUPRAFAŢĂ ZONĂ STUDIATĂ ÎN P.U.D.: Zona studiată prin PUD include parcelele învecinate imobilului care a generat documentaţia şi este delimitată astfel: NV — alee de acces, SV — alee de acces: SI: — alee de acces; NE — alee de acces. PREVEDERI R.L.U. - P.U.G. /P.U.Z. APROBATE ANTERIOR: - U.T.R.: Conform RLU aferent PUG — MB, aprobat cu H.C.G.M.B. nr. 269/2000 şi prelungit, amplasamentul este cuprins în subzona urbanistică ”L3a” — subzona locuinţelor colective medii cu P+3-P+5 niveluri, formând ansambluri preponderent rezidenţiale situate în afara zonei protejate; terenul face parte dintr-o enclavă de lotizări existente în ansamblurile de locuințe colective, care vor fi considerate funcţional şi urbanistic similar zonei "L2a”. Regim de construire: propriu lotizării. Funcţiuni predominante: locuinţe individuale şi colective mici, echipamente publice specifice zonei rezidenţiale. Indicatori urbanistici reglementaţi: POTmax=45%, CUTmax (pt. P+2)= 1.3; Hmax = P+2E; înălțimea maximă a clădirii măsurată de la nivelul terenului la cornişă va respecta înălțimea maximă prevăzută prin proiectul iniţial al lotizării. - Retragerea minimă faţă de aliniament: se menţin retragerile din planurile iniţiale de lotizare, care variază de la lotizare la lotizare, între dispunerea clădirilor pe aliniament şi retrageri de circa 3-4m. - Retrageri minime față de limitele laterale şi posterioare: clădirile vor respecta regimul de construire propriu lotizării; - retragerea faţă de limita posterioară a parcelei va fi determinată de aliniamentul posterior al lotizării care va putea fi depăşit numai pentru extinderi în suprafaţa de maxim 12.0 mp. construiți la sol (pentru îmbunătăţirea dotării cu încăperi sanitare) şi numai în cazul în care distanţa faţă de limita posterioară va rămâne egală cu jumătate din înălţime, dar nu mai puţin de 5.0 metri; - clădirile se vor cupla respectând sistemul existent pe o adâncime care nu va depăşi 15 metri de la aliniament, cu o retragere faţă de limita laterală opusă a parcelei egală cu jumătate din înălţimea la cornişă, dar nu mai puţin de 3.0 metri. PREVEDERI P.U.D. PROPUSE: - Retrageri e față de limitele de proprietate: NV (alee de acces) — 1.03 m: SV (alee de acces) — 0,83 m; SE (alee de acces) — 6.10 m; NE (alee de acces) — 0.83 m. Construcţia se va amplasa cu respectarea planșei de reglementări anexate, vizate spre neschimbare. - Cireulaţii şi accese: parcarea și gararea autovehiculelor se vor face cu respectarea H.C.G.M.B. nr. 66/2006. Accesul pietonal şi cel auto se vor face din aleea de acces, conform avizului Comisiei Tehnice de Circulaţie P.M.B. nr. 14795/14.08.2019. - Echipare tehnico-edilitară: se vor respecta cu stricteţe condiţiile impuse de deţinătorii rețelelor de utilităţi. Documentaţia este însoțită de studiu de însorire şi de ilustrare volumetrică. În urma şedinţei Comisiei Tehnice de Amenajare a Teritoriului și Urbanism a sectorului 5 - nr. 12 / 19.02.2020 se avizează favorabil Planul Urbanistic de Detaliu. Prezentul Aviz este valabil numai împreună cu Planşa de reglementări anexată și vizată spre neschimbare. Prezentul Aviz este un aviz tehnic şi poate fi folosit numai în scopul aprobării P.U.D. Elaboratorul şi beneficiarul P.U.D. răspund pentru exactitatea datelor şi veridicitatea înscrisurilor cuprinse în P.U.D. care face obiectul prezentului Aviz, în conformitate cu art. 63 alin. (2) lit. g) din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, cu modificările şi completările ulterioare. Documentaţia tehnică pentru autorizarea executării lucrărilor de construire (D.T.A.C.) se poate întocmi numai după aprobarea P.U.D. şi cu obligativitatea respectării întocmai a prevederilor acestuia. Prezentul Aviz este valabil de la data emiterii sale pe toată durata de valabilitate a Certificatului de urbanism nr. 751-1/08.05.2019, emis de Primăria Sectorului 5 al Municipiului Bucureşti. ARHITECT ȘEF, O MARIAN ION Verificat: Rodica Pârvan LAN Intocmit: Irina Popescu DP, PI