HCL 293/2012 București Sectorul 3 adoptată

MUNICIPIUL BUCUREŞTI CONSILIUL LOCAL SECTOR 3 H O T Ă R Â R E privind aprobarea Regulamentului de stabilire a contraventiilor si aplicare a sanctiunilor pentru asociatiile de proprietari/locatari, cadru general de organizare si functionare al asociatiilor de proprietari/locatari din Sectorul 3 Având în vedere: - Raportul de specialitate nr. 10964/18.12.2012 al Serviciului Relaţii cu Asociaţiile de Proprietari; - Prevederile art.56, alin.1, lit.b) din Legea nr.230/2007 privind înfiinţarea, organizarea şi funcţionarea asociaţiilor de proprietari, - Prevederile art.2 alin.2) şi art.8 din Ordonanţa Guvernului nr.2/2001 privind regimul juridic al contravenţiilor, aprobată prin Legea nr.180/2002, cu modificările şi completările ulterioare, În temeiul prevederilor art.45 alin.1 şi art.81 alin.4 din Legea nr.215/2001, republicată, privind Administraţia Publică Locală. CONSILIUL LOCAL SECTOR 3 H O T A R A S T E: Art.1 Se aprobă Regulamentul de stabilire a contraventiilor si aplicare a sanctiunilor pentru asociatiile de proprietari/locatari, cadru general de organizare si functionare al asociatiilor de proprietari/locatari din Sectorul 3, care constituie anexă la prezenta hotărâre. Art.2. Hotărârea va fi dusă la îndeplinire de către Direcţia Gospodărie Locală – Serviciul Relaţii cu Asociaţiile de Proprietari. Art.3. Prezenta hotărâre intră în vigoare începând cu data afişării la sediul Primăriei Sectorului 3 din Str.Parfumului nr.2-4, Sector 3. PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ NICOLESCU ADRIAN IONUT CONTRASEMNEAZA SECRETAR MARIUS MIHAITA NR. 293 DIN 19.12.2012 CONSILIUL LOCAL SECTOR 3 Anexă la H.C.L.S . 293 nr. 19.12.2012 Regulament de stabilire a contravenţiilor şi aplicare a sancţiunilor pentru asociaţiile de proprietari/locatari, cadru general de organizare şi funcţionare al asociaţiilor de proprietari/locatari din Sectorul 3. Art. 1. Constituie contravenţie dacă nu sunt săvârşite în astfel de condiţii încât, potrivit legii penale, să constituie infracţiune, următoarele fapte: a) neîndeplinirea atribuţiilor de către preşedintele asociaţiei de proprietari şi a membrilor comitetului executiv, privitor la: 1. angajarea/menţinerea în funcţie a unui administrator, persoană fizică, neatestat, precum şi menţinerea în funcţie a unui administrator persoană fizică, căruia i-a fost retras atestatul de administrator; 2. nedepunerea de către preşedinte, în calitate de reprezentant al asociaţiei de proprietari, care conduc contabilitatea în partidă simplă, a situaţiilor elementelor de activ şi pasiv, întocmită conform prevederilor Ordinului Ministrului Finanţelor nr. 1969/2007, conform termenelor prevăzute de legislaţia în vigoare. 3. refuzul preşedintelui asociaţiei de proprietari de a pune la dispoziţia organelor de control a documentelor financiar-contabile, precum şi a oricăror documente care privesc organizarea şi funcţionarea asociaţiei. 4. urmărirea şi asigurarea respectării hotărârilor asociaţiei de proprietari; 5. urmărirea îndeplinirii bugetului de venituri şi cheltuieli; 6. convocarea şi conducerea şedinţelor de lucru ale comitetului executiv şi ale adunării generale; 7. nesoluţionarea cererilor depuse de membrii asociaţiei de proprietari şi neeliberarea adeverinţelor în termenul legal de către Asociaţia de Proprietari; 8. neluarea măsurilor legale de recuperare a pagubelor produse asociaţiei de proprietari de către terţi. 9. refuzul preşedintelui asociaţiei de proprietari de a pune la dispoziţia membrilor asociaţiei de proprietari, la cerere, spre consultare a tuturor documentelor ce ţin de activitatea asociaţiei. 10. neluarea măsurilor în vederea transformării asociaţiei de locatari în asociaţie de proprietari, 11. neorganizarea Adunării Generale anuale, în primul trimestru, 12. neîndeplinirea măsurilor dispuse de echipa de control în termenele prevăzute. 13. refuzul de a comunica Serviciului Relaţii cu Asociaţiile de Proprietari orice date (modificări) intervenite în cadrul Asociaţiei de proprietari în termen de 10 zile. 14. refuzul de a stabili garanţia materială prevăzută de lege pentru administratorul condominiului. 15.nesemnarea/neavizarea listelor de plată a cotelor de întreţinere. 16. ocuparea funcţiei de preşedinte/membru al comitetului executiv de către o persoană care nu are calitatea de proprietar în cadrul asociaţiei. b) neîndeplinirea atribuţiilor de către administrator privitor la: 1. refuzul administratorului asociaţiei de proprietari de a pune la dispoziţia organelor de control a documentelor financiar contabile; 2. urmărirea şi informarea preşedintelui şi comitetului executiv a modului de comportare în timp a construcţiei (în cazul în care apar fisuri sau deformări la lucrările de construcţii care prezintă pericol); 3. întocmirea şi afişarea listelor lunare de plăţi în termen de 5 zile de la primirea facturilor de la furnizorii de utilităţi; 4. supravegherea execuţiei lucrărilor de reparaţii şi întreţinere şi efectuarea recepţiilor de către comisia de recepţie construită în cadrul asociaţiei, comisiei din care să facă parte şi un reprezentant al imobilului unde se efectuează lucrarea; 5. afişarea şi respectarea programului de lucru; 6. prezentarea, la solicitarea comitetului executiv sau a comisiei de cenzori a rapoartelor ori a documentelor necesare unor verificări financiar- contabile; 7. aducerea la cunoştinţa tuturor proprietarilor care locuiesc în condominiu despre modul de stabilire a cheltuielilor curente pentru funcţionarea şi întreţinerea condominiilor precum şi cheltuielilor care decurg din alte plăţi efectuate, inclusiv cele pentru reparaţia capitală a condominiului; 8. procurarea mijloacelor materiale necesare pentru întreţinerea şi reparaţiile curente, ale elementelor proprietăţii comune; 9. citirea lunar sau periodic, în funcţie de hotărârea adunării generale a proprietarilor a indexului controalelor individuale aparţinând proprietarilor şi înscrierea sau verificarea înscrierii acestuia în fişa de apartament; 10. sesizarea comitetului executiv în vederea somării restanţierilor şi aplicarea procedurii de recuperare a restanţelor, cu penalizările aferente; 11. calcularea şi încasarea penalizărilor, conform sistemului aprobat de adunarea generală a asociaţiei de proprietari; 12. controlul personalului angajat de asociaţia de proprietari pentru curăţenie, încărcarea şi evacuarea gunoiului menajer şi alte activităţi, cu privire la îndeplinirea obligaţiilor contractuale şi, în caz de încălcare a acestora, sesizarea comitetului executiv; 13. depăşirea atribuţiilor prevăzute în legislaţie şi în fişa postului. c) Ocuparea funcţiei de conducere, administrare sau control din cadrul asociaţiilor de proprietari de către aceeaşi persoană sau persoane înrudite până la gradul al IV-lea, soţ/soţie, afini. Art. 2 (1) Contravenţiile prevăzute la Art. 1, lit. a), b) şi c) - se sancţionează cu amendă de la 500 lei la 3.000 lei. La data adoptării prezentei se abrogă orice dispoziţie contrară. Art. 3. Constatarea contravenţiilor şi aplicarea sancţiunilor prevăzute de prezenta hotărâre se face de către Primarul Sectorului 3 sau împuterniciţii acestuia. Art. 4. Prevederile Art. 2 se completează cu dispoziţiile OUG nr. 2/2001 privind regimul juridic al contravenţiilor, aprobată cu modificări şi completări prin Legea nr. 180/2002, cu modificările şi completările ulterioare. Art. 5. În cazul în care administratorului unei asociaţii de proprietari i-a fost retras atestatul de administrator, în baza unei dispoziţii de Primar, acesta nu mai are dreptul să participe la un nou concurs de atestare. Art.6.Prezentul Regulament se aplică şi asociaţiilor de locatari, acestea fiind asimilate asociaţiilor de proprietari.