HCL 357/2017 București Sectorul 1 adoptată

MUNICIPIUL BUCUREŞTI CONSILIUL LOCAL AL SECTORULUI 1 HOTĂRÂRE privind aprobarea Plan Urbanistic de Detaliu (PUD) STR. NATAȚIEI NR. 22 , SECTORUL 1 AL MUNICIPIULUI BUCUREŞTI Având în vedere: - Expunerea de motive a Primarului sectorului 1; - Raportul de specialitate nr. 1875/17.10.2017 al Arhitectului Şef al Sectorului 1; - Raportul Comisiei de administrare a domeniului public, de organizare şi dezvoltare urbanistică, realizarea lucrărilor publice, protecţia mediului înconjurător a Consiliului Local al sectorului 1; Ținând cont de Raportul informării şi consultării publicului, redactat în conformitate cu prevederile Ordinului nr. 2701/2010 emis de Ministerul Dezvoltării Regionale şi Turismului, pentru aprobarea Metodologiei de informare şi consultare a publicului cu privire la elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajare a teritoriului şi de urbanism şi prevederile Hotărârii Consiliului Local al Sectorului 1 al Municipiului Bucureşti nr. 36/15.03. 2011 prin care s-a aprobat Regulamentul local de implicare a publicului în elaborarea sau revizuirea planurilor de urbanism şi de amenajarea teritoriului ce intră în competenţa de aprobare a Consilului Local al Sectorului 1 al Municipiului Bucureşti; Văzând documentele emise: - Avizul Arhitectului Şef nr. 164/16.10.2017 emis de Primăria Sectorului 1 Bucureşti; - Avizul Comisiei de Coordonare Lucrări Edilitare — P.M.B. / studiu de reţele însușit de specialist ing. Alina Maria Anca V.U.]. Mareş; Avizul Comisiei Tehnice de Circulaţie - P.M.B. nr. 9583 din 14.07.2016. Ţinând seama de prevederile: e Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrarilor de construcţii, cu modificările şi completările ulterioare; e Legii nr. 350 /2001 privind amenajarea teritoriului si urbanismul, cu modificările şi completările ulterioare; + Hotărârii Guvernului nr. 525/1996 pentru aprobarea Regulamentului General de Urbanism, modificată şi completată; e PUG. — Municipiul Bucureşti aprobat prin H.C.G.M.B. nr. 269/21.12.2000 şi prelungit cu H.C.G.M.B. nr. 324/2010, H.C.G.M.B. nr. 241/2011, H.C.G.M.B. nr. 232/2012 H.C.G.M.B. şi nr. 224/15.12.2015. + Hotărârii Consiliului Local al Sectorului 1 nr.36/15.03.2011 pentru aprobarea Regulamentului local de implicare a publicului in elaborarea sau revizuirea planurilor de urbanism si de amenajare a teritoriului: În temeiul prevederilor art. 45 alin. (2) lit. e), art. 81 alin. (2) lit. i) din Legea administraţiei publice locale nr. 215/2001, republicată, se supune aprobării Consiliului Local al Sectorului 1 al Municipiului: CONSILIUL LOCAL AL SECTORULUI 1 HOTĂRĂȘTE: Art.1: Se aprobă documentaţia de urbanism “P.U.D. - STR. NATAȚIEI NR. 22, SECTOR 1, BUCUREŞTI”, în conformitate cu Avizul Arhitectului Şef nr. 164/16.10.2017, prezentat în anexa 1 şi cu Planșa de Reglementări vizată prezentată în anexa 2. Art.2: Prezenta documentaţie de urbanism are caracter de reglementare specifică şi nu dă dreptul la construire până la obținerea autorizaţiei de construire. Art.3: Planul Urbanistic de Detaliu detaliază prevederile documentaţiilor de rang superior şi este valabil până la aprobarea unor alte reglementări urbanistice modificatoare. Art.4: Anexele nr. 1 şi nr. 2 fac parte integrantă din prezenta hotărâre. Art.5: (1) Primarul Sectorului 1 şi Arhitectul Şef al Sectorului 1 vor duce la îndeplinire prevederile prezentei hotărâri. (2) Serviciul Secretariat General, Audienţe va asigura comunicarea prezentei, entităților menţionate la alin. (1), precum și Instituţiei Prefectului Municipiului București Această hotărâre a fost aprobată în şedinţă ordinară a Consiliului Local al Sectorului 1 din data de 31.10.2017. PREȘEDINTE DE ŞEDINŢĂ, CONTRASEMNEAZĂ, Alexandru-Ștefan Deaconu SECRETAR, i) vu Nr.: 357 Data: 31.10.2017 _ pentru cetățean, pentru bunăstare MUNICIPIUL BUCURIEȘTI 1 __ BIROUL REGLEMENTĂRI 3 ECIORUL. URBANISTICE ȘI ARHIVĂ ===> ră, Ei a To == = >= == = Ca urmare a cererii adresate de Radu Laurenţiu Daniel cu adresa în Str. Berveni nr. 42, Sector 1, Bucureşti, înregistri ă la ar, 10918 din 20.03.2017, completată cu nr. 38707 din 05.10.2017, în conformitate cu prevederile Legii nr.350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, cu modificările şi a IZ0Ț [Ele. se emite următorul: AVIZNR... PENTRU PUD — STR. NATAȚIEI NR. 22 - SECTOR 1 Construire imobil locuinţe colective S+P+2E (5 apartamente) SILIULUI 268852, eliberat la data de 05.07.2016. INIȚIATOR: RADU LAURENȚIU DANIEL, [persoană fizică] = ă PROIECTANT: S.C. SDH Architecture S.R.L. să + daia pă N oi | Pita SPECIALIST CU DREPT DE SEMNATURĂ RUR: urb. DANIELA A. GLINISCHI (RUR: D, E, G AMPLASARE, DELIMITARE, SUPRAFAŢĂ ZONĂ STUDIATĂ ÎN PUD: Zona studiată pr învecinate imobilului care a generat documentaţia, delimitată asttel: Nord — str. Nataţiei nr.24; Sud = str, de circulaţie str. Nataţiei; Est — str. Elanului nr.6. Bucureşti, aprobate cu HCGMB nr. 242/2015 cu completările ulterioare, e ini este cuprins în ema funcțională: L2a - locuinţe individuale şi colective mici realizate pe baza unor lotizări urbane anterioare cu P- P+2 niveluri, situate în afara zonei protejate. Imobilul nu se află pe lista cuprinzând monumente istorice actualizată în 2015 şi nu se află la mai putin de 100 m față de imobile aflate pe aceasta listă, contorm informaţiilor din Certificatul de urbanism nr. 1252/53/N/23423 din 08.08.2017. Indicatorii urbanistici reglementați: POTmax.=45 %, CUTmax.=1,3 mp ADC/mp teren pentru P+2E. Înălţimea maximă a clădirii măsurată de la nivelul terenului la cornișă va respecta înălțimea maximă prevăzută prin proiectul iniţial al lotizării. Se admite mansardarea clădirilor existente având o şarpanta cu panta de 45 grade, cu o suprafață de maxim 60% din aria construită la sol a clădirii. Retragerea minimă față de aliniament — Se menţin retragerile din planurile iniţiale de lotizare care variază de la lotizare la lotizare între dispunerea clădirilor pe aliniament şi retrageri de circa 3.00 — 4.00 metri. Retragerea minimă faţă de faţă de limitele laterale — Clădirile vor respecta regimul de construire propriu lotiz cupla respectând sistemul existent pe o adâncime care nu va depăşi 15,00 metri de la aliniament, cu o retragere f opusă a parcelei egală cu jumătate din înălțimea la cornișă, dar nu mai puţin de 3,00 metri. Retragerea faţă de limita posterioară a terenului — Retragerea faţă de limita posterioară a parcelei va fi determinată de aliniamentul posterior al lotizării care va putea fi depăşit numai pentru extinderi în suprafață de maxim 12,00 mp construiți la sol (pentru îmbunătăţirea dotării cu încăperi sanitare) şi numai în cazul în care distanța faţă de limita posterioară va rămâne egală cu jumătate din înălțime, dar nu mai puțin de 5,00 metri. PREVEDERI PUD - PROPUSE: Retrageri minime faţă de limitele laterale - stânga — minim 3.00 m; dreapta - la limita proprietăţii (se prezintă acord notarial pentru construire ţa calean, autentiticat sub nr. 556/04.02.2016 BNP Andreea Danu Rădulescu). Retrageri minime tață de limita posterioară — minim 5,00 m. Construcţia se va amplasa cu respectarea specificaţiilor planului de reglementări vizat spre neschimbare, Retragerile astfel definite sunt obligatorii - depăşirea lor nu se admite. CIRCULAȚII ŞI ACCESE: Parcarea şi gararea autovehiculelor vor respecta „Normele privind asigurarea numărului minim de i. Clădirile se vor ă de limita laterală locuri de parcare pentru noile construcţii şi amenajări autorizate pe teritoriul Municipiului Bucureşti şi a prospectelor necesare unci corecte funcţionări a arterelor de circulaţie” aprobate prin HCGMB nr. 66/2006. Accesul auto şi pietonal se va realiza din str. Nataţiei, conform avizului Comisiei Tehnice de Circulaţii nr.9583/14.07.2016. ECHIPARE TEHNICO-EDILITARĂ: Este obligatorie racordarea construcţiilor la reţelele publice de alimentare cu apă. canalizare, energic electrică. Studiu de rețele însuşit de ing. Alina Maria Anca V.U.I. Mareş. Documentaia este însoţită de ilustrare volumetrică şi studiu de însorire însuşite de urb. Daniela A. Glinischi. În urma şedinţei Comisici tehnice de amenajare a teritoriului şi urbanism nr. 4/10/04.04.2017, se avizează favorabil Planul urbanistic de detaliu. Prezentul aviz este un aviz tehnic şi poate fi folosit numai în scopul apr obării P.U.D. Elaboratorul şi beneficiarul PUD răspund pentru exactitatea datelor şi veridicitatea înscrisurilor cuprinse în PUD care face obiectul prezentului aviz, în contormitate cu art. 63 alin. (2) litera g) din Legea nr. 350/ 2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, cu modificările şi completările ulterioare. SR Documentaţia tehnică pentru autorizarea executării lucrări eDRSEy &RTAC) se poate întocmi numai după aprobarea P.U.D. şi cu obligativitatea respectării întocmai a prevederilor acgițufa. 7 Prezentul aviz este valabil de la data emiterii sale pe certificatului de urbanism nr. 1252/53/N/23423 din Întocmit, Şef birou, Raluca Mihacia 221] /j dl T CERTIFICATA ISO 9001-2008 mmemmmnmonmemm PRIVIND pia IUL DE MANAGEMENT AL - CALITĂŢII ÎN URMA AUDITULUI DE Bd. Banu Manta nr. 9, Sectorul 1 Bucureşti; 011222 CERTIFICARE DE CATRE ORGANISMUL Tel. +40-21-319,10.13: Fax: +40-21-319.10.06 ACREDITAT PENTRU CERTIFICAREA A I ; SISTEMELOR DE MANAGEMENT AL CALITĂȚII Email: registraturala primarias |.ro SR EN 45012 “AERO hitp:/Awww.rimariasectori.ro PU.D. CONSTRUIRE IMOBIL , STR. NATATIEI NR. 22 o.coceoeneonooconoecooenooocoocononocooooonoocnooonnnnoesosoocoeooooeooeannee e onltonsvenol AA SCARA ; REGLEMENTARI URBANISTICE SC. 1/500) | SCARA 1:200 Profil transversal A-A Str. Natatiei - profil existent si mentinut Beneficiar: RADU LAURENTIU DANIEL S. teren = 360,00 mp cf. act proprietate - 328,00mp - cf. masuratori cadastrale Scopul: Construire imobil cu functiune locuire colectiva. LE G E N D A: LIMITA ZONEI STUDIATE LOCUINTE INDIVIDUALE [2] ANEXE/ GARAJE LC] PARCELE = EI] CIRCULATIE AUTO/ PIETONĂ PROPUNERI REGLEMENTARI CITI EDIFICABIL MAXIM DE IMPLEMENTARE PROPUS - LOCUINTA COLECTIVA E ALINIEREA CLADIRILOR RETRAGERI MINIME OBLIGATORII FATA DE LIMITELE DE PROPRIETATE CE ACCES AUTO (ZI ACCES PIETONAL LIMITA SUBSOL INDICATORI URBANISTICI conf. PU.D. conf. PU.G. BILANT POT propus 44,20% 45% Steren = 328,00 mp % a Y CUT propus 13 1,3 Sconstruita 145,00] 44,20 ) a | SE prsene „Ai AR Preia, Ssp. verde 65,60 | 20,00 | 3 acei o i | | la "se SIE area cladirilor br cu sarpanta, 5 i ii VU BRUNETA i | - ) cu conditia țuarii in calculul CUT-ului a unei suprafete: aa NR Scirculatii 117,40| 35,80 2 : suplimentare de minim 60% din aria construita la sol a . A 8 — TOTAL 328,00 100% N „ “cladirii +, x pi (A a Hmax.= 10,0m la cornisa a N / d Sdesfasurata 426,0 ai (E et all a 27 *Locuinta colectiva cu 5 apartamente. aa Postat “*Gic. sou Architegture SRL. Ei i tii EET NR (supraf. utila sub 100mp) = 5 loc. de parcare | (250) str. Temisana nf.49, Bucuresti i N “Parcarea se va rezolva in incinta minim | | aj 5i7n 866, Cul 233 53656 iii CE NATATIEI NR.ZI 1e/2017 a 5 locuri de parcare conf. HCGMB 66/2006 cu Specialitatea URBANISM Scara REGLEMENTARI P a a. modificarile si completarile ulterioare. Sef proiect Urb. D.Glinischi | (T 1.500 URBANISTICE PE = Proiectat Urb.D,Glinischi N Faza PU PI-0o4 Ş