HCL 57/2023 Brodina adoptată

ROMÂNIA JUDEȚUL SUCEAVA COMUNA BRODINA CONSILIUL LOCAL HOTĂRÂRE privind aprobarea închirierii, prin licitaţie publică a unui teren, proprietatea privată a comunei Brodina, judeţul Suceava Consiliul local al comunei Brodina, județul Suceava; Având în vedere : - referatul de aprobare prezentat de primarul comunei Brodina, judeţul Suceava, înregistrat la nr. 5064/13.07.2023; - raportul de specialitate al Compartimentului urbanism, înregistrat cu nr, 5066/13.07.2023,; - Avizele Comisiilor de specialitate din cadrul Consiliului local al comunei Brodina înregistrate sub nr.5.074, 5073, 5.075 din 13.07.2023; - prevederile HCL privind inventarul bunurilor care fac parte din domeniul privat al comunei Brodina, județul Suceava, cu modificările şi completările ulterioare; - extrasul de carte funciara ale UAT Brodina, eliberat de BCPI Rădăuţi; - Raportul de evaluare întocmit de evaluator ANEVAR; - prevederile art, 1777 - 1823 din Legea nr. 287/2009 privind Codul civil; - prevederile art. 129 , alin (1), (2) litera „c" si alin (6) litera „b", art 356, art 357 si 362 din Ordonanţa de Urgenta 57/2019 , privind Codul administrativ; - prevederile Legii nr. 21 din 10 aprilie 1996, legea concurentei, republicată, cu modificările si completările ulterioare; În temeiul prevederilor 196 alin (1), litera , a" si art. 139 , alin(.1) si alin (3) litera „8" din Ordonanţa de Urgenţă a Guvernului.nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare, HOTĂRĂȘTE: Art.1. Se aproba Studiul de Oportunitate privind închiriere prin licitaţie publică a terenului în suprafata de 9 mp, neproductiv, intravilan, avand nr. cadastral 33163, înscrisă în cartea funciara nr. 33163 aflată în domeniul privat al comunei Brodina, conform Anexei nr. 1, care face parte integrantă din prezenta hotărâre, Art.2.. Se aprobă închirierea prin licitaţie publică, pentru 0 perioadă de 5 ani, a terenului proprietate privată a comunei Brodina, judeţul Suceava, identificat conform documentatiei cadastrale care reprezintă anexa nr.2. Art.3. (1) Se însuţeste Raportul de evaluare pentru stabilirea valorii chiriei terenului menţionat la arţ.1, conform anexei nr.3, (2) Se aprobă preţul de pornire a licitatiei, conform Raportului întocmit de evaluator ANEVAR, după cu urmează: 18 lei/an /suprafaţă; Art.4. Se aprobă documentatia de atribuire aferentă procedurii de închiriere prin licitaţie publică prezentat în anexa nr.4. 95 Art.5.(1) Se aprobă constituirea Comisiei de evaluare a ofertelor, în următoarea componenţă: Presedinte:-Matei Anca -Gabriela, consilier juridic, Membrii: -Juravle Maria- referent, -Gavrilei Adriana- inspector, -Hochian loan- consilier local, -Popescu Maria- consilier local (2) Se nominalizează membrii supleanti: - lonesi Adina -inspector, -Cîrciu-Gherasim Ruben-David- consilier local. (3) Secretariatul comisiei va fi asigurat de doamna Juravle Maria- referent Compartimentul urbanism - membru în comisie. Art.6. (1) Se aprobă constituirea Comisiei de soluţionare a contestaţiilor, în următoarea componenţă: Presedinte: - Torac Elena- viceprimarul comunei, Membrii:- Ziub Maria- referent, -Juravle Lavinia-Maria- consilier achizitii publice, -Bodnar Adrian- consilier local, -Juravle Gheorghe- consilier local. (2) Se nominalizează membrii supleanti: - Calancea Silvia-inspector, -Juravle Dumitru-Victor- consilier local. (3) Secretariatul comisiei va fi asigurat de domnisoara Juravle Lavinia- Maria-consilier achizitii publice. Art.7. Primarul comunei Brodina - Uhliuc Vasile este împuternicit să semneze contractul de închiriere. Art.8. Cu ducerea la indeplinirea prevederilor prezentei dispozitii se insarcineaza primarul comunei Brodina, prin aparatul de specialitate. Art.9. Secretarul general al comunei Brodina comunica prezenta hotărâre celor interesaţi, primarului comunei si Instituţiei Prefectului - Judeţul Suceava. PRESEDINTE DE SEDINTA CONTRASEMNEAZA Ursulean Vasile Secretarul general al comunei, $ tLiliana Brodina, 13 ii Nr.57 ROMÂNIA JUDEȚUL SUCEAVA COMUNA BRODINA CONSILIUL LOCAL Anexa nr. 1 la HCL nr. __îY-_/___oddd d STUDIU DE OPORTUNITATE privind închirierea prin licitaţie publica, a unui terenur ce apartin domeniului privat al comunei Brodina, judeţul Suceava 1. Prezentarea generală Terenul care face obiectul închirierii este amplasat în comuna Brodina, judetul Suceava, identificat după cum urmează: e suprafata de 9 mp, neproductiv, intravilan, avand nr. cadastral 33163, înscrisă în cartea funciara 'nr.. 33163 . aflată în domeniul privat al comunei Brodina; 2. Regimul juridic Terenul ce se propune spre închiriere aparține domeniului privat al comunei Brodina, judetul Suceava. Suprafaţa de teren situată în intravilanul comunei Brodina, este identificată conform prezentării de mai sus si a planului de situaţie anexat. 3. Necesitatea: Prin mai multe cereri înregisrate la Primăria comunei, se solicită închirierea în scop comercial a acestei suprafete de teren aparținând domeniului privat al comunei. Terenul care face obiectul acestor solicitări, au următoarele caracteristici: e arecategoria de folosință neproductiv și este situat în intravilanul comunei; e aparțin domeniului privat de interes local al comunei, fiind identificate în Inventarul bunurilor care fac parte din domeniul privat al comunei, cu modificările şi completările ulterioare; e esteînscris în cartea funciară a UAT de B.C.P.. Rădăuţi; nu este ipotecat și nu au alte interdicții; e amplasamentul studiat nu face obiectul vreunui litigiu sau vreunei revendicări formulate in baza Legii nr. 10/2001, privind regimul juridic al unor imobile preluate în mod abuziv în perioada 6 martie 1945 - 22 decembrie 1989, cu modificările şi completările ulterioare. 4. Oportunitatea: Închirierea imobilului mai sus menţionat generează următoarele beneficii: Motivația pentru componenta economică şi financiară: e venituri financiare suplimentare la bugetul local generate prin încasarea chiriei, taxe si impozite, etc; e impactul pozitiv asupra aspectului arhitectural zonal conferit de zonele îngrijite si terenuri lucrate; e întreţinerea acestor terenuri, menţinerea lor în stare optimă folosinţei potrivit destinaţiei şi inclusiv a zonelor de acces. Motivația pentru componenta socială: * crearea unui climat care sa atragă si investiţii ce au un impact pozitiv asupra 2> comunităţii. Motivația pentru componenta de mediu: chiriașul va avea obligaţia, prin contractul de închiriere, să respecte toată legislația în vigoare pe probleme de mediu. Contractul de închiriere transferă responsabilitatea viitorului chiriaş cu privire la respectarea clauzelor de protecția mediului, printre care unele dintre cele mai importante sunt: luarea tuturor măsurilor necesare pentru diminuarea si evitarea poluării solului si a apei subterane, cu efecte asupra sănătăţii populaţiei; utilizarea durabilă a resurselor; îmbunătăţirea factorilor de mediu şi a microclimatului din zonă prin amenajare și întreţinere, evitarea degradării solului, 5. Legalitatea Proiectul de hotărâre propus spre dezbaterea si aprobarea Consiliului Local este justificat si susținut din punct de vedere legal, de următoarele acte legislative in vigoare: prevederile art.129, alin.(6), lit.b) si art.139, alin.(3), lit.g) din OUG nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare; prevederile art.362 din OUG nr. 57/2019 privind Codul administrativ cu modificările şi completările ulterioare, stabilesc că: (1) Bunurile proprietate privată a statului sau a unităţilor administrativ - teritoriale pot fi date în administrare, concesionate ori închiriate. (2) Bunurile proprietate privată a unităţilor administrativ - teritoriale pot fi date în folosință gratuită, pe termen limitat, după caz, persoanelor juridice fără scop lucrativ, care desfăşoară activitate de binefacere sau de utilitate publică, ori serviciilor publice, (3) Dispoziţiile privind darea în administrare, concesionarea, închirierea şi darea în folosinţă gratuită a bunurilor aparținând domeniului public al statului sau al unităților administrativ - teritoriale se aplică în mod corespunzător. PROCEDURA UTILIZATĂ PENTRU ATRIBUIREA CONTRACTULUI DE ÎNCHIRIERE Potrivit prevederilor Ordonanța de Urgenta 57/2019, privind Codului administrativ modalitate de acordare a contractului este închirierie prin LICITAȚIE PUBLICĂ DESCHISĂ. Principiile care stau la baza atribuirii contractelor de închiriere sunt: a. transparența - punerea la dispoziție tuturor celor interesaţi a informaţiilor referitoare la aplicarea procedurii pentru atribuirea contractului de închiriere; tratamentul egal - aplicarea, într-o manieră nediscriminatorie, de către autoritatea publică, a criteriilor de atribuire a contractului de închiriere; proporționalitatea - presupune că orice măsură stabilită de autoritatea publică trebuie să fie necesară și corespunzătoare naturii contractului; nediscriminarea - aplicarea de către autoritatea publică a acelorași reguli, indiferent de naționalitatea participanţilor la procedura de atribuire a contractului de închiriere, cu respectarea condiţiilor prevăzute în acordurile şi convențiile la care România este parte; libera concurență - asigurarea de către autoritatea publică a condiţiilor pentru ca orice participant la procedura de atribuire să aibă dreptul de a deveni chiriaș în condiţiile legii, ale convențiilor şi acordurilor internaţionale la care România este parte. 9/ Propunerea privind închirierea prin licitaţie publica a unor terenuri aparţinând domeniului privat de interes local al comunei, consideram, ca este necesara, oportuna si legala, drept pentru care se va intocmi un proiect de hotărâre în acest sens. Proiectul de hotărâre impreuna cu întreaga documentaţie, va fi supus spre dezbaterea si aprobarea Consiliului Local.