HCL 113/2025 Breaza adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL PRAHOVA CONSILIUL LOCAL BREAZA HOTĂRÂRE privind aprobarea indicatorilor tehnico-economici și a Devizului General aferent obiectivului de investiţii "Lot I Dezvoltare infrastructură verde-albastră Parc Brâncoveanu, oraș Breaza, Jud. Prahova” — faza SF Având în vedere referatul de aprobare nr.28901/23.09.2025, formulat de dl. Novac Bogdan Cristian, Primarul oraşului Breaza; Ţinând seama de : -raportul de specialitate nr.28902/23.09.2025, întocmit de dna. Daniela Bunghez, Şef Serviciu Achiziţii Publice, Proiecte cu Finanţare Naţională, Internaţională şi Administrativ; - raportul Comisiei pentru prognoză, dezvoltare economico-socială, buget-finanțe, administrarea domeniului public și privat, administrarea serviciilor publice furnizate din cadrul Consiliului Local al oraşului Breaza; -avizul nr.28903/23.09.2025 al secretarului general al oraşului Breaza; În conformitate cu prevederile: - Programului Regional Sud-Muntenia 2021-2027, Prioritatea 2, Obiectiv RSO2.7 PRSM/536/PRSM_P2/OP2/RSO2.7/PRSM_A13: Intensificarea acţiunilor de protecție şi conservare a naturii, a biodiversității și a infrastructurii verzi, inclusiv în zonele urbane, precum şi reducerea tuturor formelor de poluare prin investiţii în infrastructura verde-albastră; - art. 44 alin. (1) din Legea nr. 273/2006 privind finanţele publice locale, modificată şi completată; -art. 129 alin. (4) lit d raportat la alin. (2) lit. b; din OUG nr. 57/2019 privind Codul administrativ cu modificările şi completările ulterioare; În temeiul art.139 alin.(1), coroborat cu art.196, alin.(1) lit. a din OUG nr. 57019 privind Codul administrativ; Consiliul Local al oraşului Breaza adoptă prezenta hotărâre: Art.1.(1) Aprobă indicatorii tehnico-economici și Devizul General aferent obiectivului de investiţii ” Lot I Dezvoltare infrastructură verde-albastră Parc Brâncoveanu, oraș Breaza, Jud. Prahova” — faza SF, conform Anexei 1- Devizul General şi Anexei 2, la prezenta hotărâre. (2) Aprobă Studiul de fezabilitate aferent obiectivului de investiţii ” Lot I Dezvoltare infrastructură verde-albastră Parc Brâncoveanu, oraş Breaza, Jud. Prahova”, conform Anexei 3. Art.2. Prezenta hotărâre va fi comunicată prin grija Serviciului Administraţie Publică, Juridic, Resurse Umane, Salarizare şi Relaţii Publice: Prefecturii Prahova, Serviciului Achiziţii Publice, Proiecte cu Finanţare Naţională, Internaţională şi Administrativ. Preşedinte de şedinţă, Consilier local, ! Cofaru Raluca-Elena W Breaza, 24 septembrie 2025 Nr.113 Contrasemnează, Secretar general oraş, Goran MariaCătălina PAJEXP 1 CA pec WR 41/3134. 09. 2925 privind cheltuielile necesare realizării TITLU PROIECT: DEZVOLTARE INFRASTRUCTURĂ VERDE-ALBASTRĂ PARC BRÂNCOVEANU, ORAȘ BREAZA, JUD. PRAHOVA (intocmit conform H.G. 907/2016) Scenariul | Data intocmirii: 23.09.2025 Nr. Valoare TVA Valoare crt. Denumirea ră (i subcepiotelor de (fara TVA) 19% (incusiv TVA) lei lei lei | 0 1 E 4 5 |CAP.1 - Cheltuieli pentru obtinerea si amenajarea terenului 1.1. JObţinerea terenului 0,00 0,00 0,00 1.2. |Amenajarea terenului 0,00 0,00 0,00 1.3. |Amenajări pentru protecţa mediului şi aducerea la 0,00 0,00 0,00 starea iniţială 1.4. |Cheltuieli pentru relocarea/protectia utilitatilor 0,00 0,00 0,00 TOTAL CAPITOL 1 0,00 0,00 0,00 CAP.2 - Cheltuieli pentru asigurarea utilitatilor necesare obiectivului de investitii TOTAL CAPITOL 2 | 0,00 | 0,00 | 0,00 CAP.3 - Cheltuieli pentru proiectare si asistenta tehnica 3.1. |Studii 47.000,00 9.870,00 56.870,00 3.1.1. Studii de teren 17.300,00 3.633,00 20.933,00 3.1.2. Raport privind impactul asupra mediului 9.900,00 2.079,00 11.979,00 3.1.3. Alte studii specifice (studiu inundabilitate) 19.800,00 4.158,00 23.958,00 3.2. |Documenlatii-suport si cheltuieli pentru obţinerea de 0,00 0,00 0,00 avize, acorduri şi autorizaţii 3.3. |Expertizare tehnica 0,00 0,00 0,00 34. [Certificarea performantei energetice si auditul 0,00 0,00 0,00 energetic al cladirilor 3.5. |Proiectare 210.900,00 44.289,00 255.189,00 3.5.1. Tema de proiectare 0,00 0,00 0,00 3.5.2. Studiu de prefezabilitate 0,00 0,00 0,00 3.5.3. Studiu de fezabilitate/ documentatie de avizare 68.200,00 14.322,00 82.522,00 a lucrarilor de interventii si deviz general 3.5.4. Documentatie tehnice necesare in vederea 42.900,00 9.009,00 51.909,00 obtinerii avizelor/ acordurilor! autorizatiilor 3.5.5. Verificarea tehnica de calitate a proiectului 9.800,00 2.058,00 11.858,00 tehnic si a detaliilor de executie 3.5.6. Proiect tehnic si detalii de executie 90.000,00 18.900,00 108.900,00 3.6. |Organizarea procedurilor de achizitie 0,00 0,00 0,00 3.7. |Consultanta 160.000,00 33.600,00 193.600,00 3.7.1. Managementul de proiect pentru obiectivul de 130.000,00 27.300,00 157.300,00 3.7.2. Auditul financiar 30.000,00 6.300,00 35.700,00 3.8. [Asistenta tehnica 164.800,00 34.608,00 199.408,00 3.8.1. Asistenta tehnica din partea proiectantului 19.800,00 4.158,00 23.958,00 3,8.1.1. pe perioada de executie a lucrarilor 11.880,00 2.494,80 14.374,80 3.8.1.2. pentru participarea proiectantului la fazele 7.920,00 1.663,20 9.583,20 incluse în programul de control al lucrarilor de executie, avizat de Inspectoratul de Stat in Constructii 3.8.2. Dirigentie de santier 130.000,00 27.300,00 157.300,00 3.8.3. Coordonator în materie de securitate și 15.000,00 3.150,00 18.150,00 sănătate - conform Hotărârii Guvemului nr. 300/2006, 'cu modificările și completările ulterioare TOTAL CAPITOL 3 582.700,00 122.367,00 705.067,00 ICAP.4- Cheltuieli pentru investitia de baza 4.1. |Construcii şi instalaţii 16.983.441,00 3.566.522,61 20.549.963,61 4.2. |Montaj utilaje, echipamente tehnologice si 381.319,50 80.077,10 461.396,60 43. |Utilaje, echipamente tehnologice şi funcţionale care 1:403.000,00 294.630,00 1.697.630,00 necesita montaj 44. |Utilaje, echipamente tehnologice şi funcţionale care 0,00 0,00 0,00 inu necesita montaj si echipamente de transport 4.5. |Dotări 1.139.130,00 239.217,30 1.378.347,30 4.6. [Active necorporale 0,00 0,00 0,00 TOTAL CAPITOL 4 19.906.890,50 4.180.447,01 24.087.337,51 CAP.5 - Alte cheltuieli 5.1. [Organizare de şantier: 119.441,34 25.082,68 144.524,03 5.1.1.Lucrări de construcţii si instalatii aferente 99.534,45 20.902,24 120.436,69 organizarii de santier 5.1.2. Cheltuieli conexe organizării şantierului 19.906,89 4.180,45 24.087,34 5.2. |Comisioane, cote, taxe, costul creditului 192.107,23 0,00 192.107,23 5.2.1. Comisioanele si dobanzile aferente creditului 0,00 0,00 0,00 bancii finantatoare 5.2.2. Cota aferenta ISC pentru controlul calitatii 87.321,47 0,00 87.321,47 lucrarilor de constructii 5.2.3. Cota aferenta ISC pentru controlul statului in 17 464,29 0,00 17.464,29 amenajarea teritoriului, urbanism si pentru autorizarea lucrarilor de constructii 5.2.4. Cota aferenta Casa Sociala Costructori CSC - 87.321,47 0,00 87.321,47 (0,5%) 5.2.5. Taxe pentru acorduri, avize conforme si 0,00 0,00 0,00 autorizatia de construire/desfiintare 5.3. [Cheltuieli diverse şi neprevăzute 1.990.689,05 418.044,70 2.408.733,75 5.4. |Cheltuieli pentru informare si publicitate 25.000,00 5.250,00 30.250,00 TOTAL CAPITOL 5 2.327.231,62 448.377,38 2.775.615,00 ICAP.6 - Cheltuieli pentru probe tehnologice si teste 6.1. |Pregătirea personalului de exploatare 0,00 0,00 0,00 6.2. |Probe tehnologice şi teste 0,00 0,00 0,00 TOTAL CAPITOL 6 0,00 0,00 0,00 [CAP.7 - Cheltuieli aferente marjei de buget și pentru constituirea rezervei de implementare pentru ajustarea de preț 7.1. |Cheltuieli aferente marjei de buget 25% din (1.2 + 1.3 5.025.972,63 1,055.454,25 6.081.426,88 +14+2+3,1 +3.2+3.3+3.5+3.7 +38 +4+ 5.1.4) 7.2. |Cheltuieli pentru constituirea rezervei de 1.005.194,53 211.090,85 1.216.285,38 implementare penru ajustarea de preţ 5% din (1.2 + 1.3 +14 +2+3.1 +3.2+3.3 +3,5+3.7 +38 +4+ 5.1.4) TOTAL CAPITOL 7 6.031.167,16 1.266.545,10 7.297.712,26 ITOTAL GENERAL 28.847.995,28 6.017.736,49 34.865.731,77 Din care C+M 17.464.294,95 3.667.501,94 21.131.796,89 DE. Gere OEA3 PRepe Arie de 7 a Lo par 70 E CDI COMBI je come COFAPI/ OMrn ELE Pc 2 10 Po WE. M3/24.03 2095 BILANŢ TERITORIAL EXISTENT Suprafaţă teren totală = 48.835 m2 Suprafață construită existentă = 4.821 m2 Suprafaţă desfășurată existentă = 10.799 m2 Suprafață liberă totală existentă (fără construcții) = 44.014 me, din care Suprafaţă spaţiu mineral existent = 4.435 m2 Suprafaţă spațiu verde existent = 39.579 m2 POT existent = 9,87% CUT existent = 0,22 BILANŢ TERITORIAL PROPUS Suprafaţă teren totală = 48.835 m2 Suprafață construită propusă spre desființare = 334 m2 Suprafață desfășurată propusă spre desființare = 378 m2 Suprafață construită existentă - menţinută = 4487 m2 Suprafaţă desfășurată existentă - menţinută = 10.421 me Suprafață construită/desfășurată propusă - foișor = 43 m2 Suprafaţă construită totală propusă = 4.530 m2 Suprafață desfășurată totală propusă = 10.464 m2 Suprafaţă liberă totală propusă (fără construcţii) = 44.305 mz din care Suprafață spațiu mineral propus = 4.150 m2 Suprafață spaţiu verde propus = 40.155 m2 POT propus = 9,27 % CUT propus = 0,21 Clasa de importanţă IV, conform P-100/2013 Categoria D de importanță și expunere la cutremur, conform HG 766/97 Valoarea totala inclusiv TVA a Scenariului | este de 34.865.731,77 lei. Din care C+M inclusiv TVA este de 21 „131.796,89 lei, În cadrul unui memoriu de studiu de fezabilitate (SF) pentru un parc, indicatorii tehnico-economici sunt partea de sinteză care arată „esența proiectului” — parametrii fizici, urbanistici, tehnici și economici care definesc investiția și stau la baza aprobării. Conform legislaţiei din România (HG 907/2016 privind etapele de elaborare şi conţinutul-cadru al documentaţiilor tehnico-economice aferente obiectivelor de investiţii), indicatorii tehnico-economici într-un SF pentru un parc public ar trebui să includă în principal: 1. Date generale despre amplasament Suprafaţa totală a terenului (mp, ha) 48.835 m2 (4.88 ha) Suprafața construită propusă (dacă există construcţii — chioșcuri, pavilioane, grupuri sanitare etc.) 4,530 m2 Suprafața desfășurată a construcţiilor (mp) 10.464 m? Suprafața spaţiilor verzi amenajate (mp, % din total) 40.155 m2 (82.22%) Suprafaţa aleilor pietonale, pistelor de biciclete, locurilor de joacă, parcărilor, oglinzilor de apă etc. 4.150 m? 2. Capacităţi şi funcțiuni Număr locuri de joacă, terenuri sportive, mobilier urban (bănci, coșuri de gunoi, foișoare, pergole etc.) Un loc de joacă, dotat cu următoarele echipamente de joacă: - Complex de joacă tip 1-1 buc - Complex dejoacă tip 2-1 buc - Căsuţă de joacă cu nisipar-—1 buc - Balansoartip 1-2 buc - Figurină pe arctip 1-2 buc - Figurină pe arctip 2-2 buc - Carusel-—1 buc - Balansoartip 2-2 buc - Ansamblu de leagăne —1 buc - Panou de informare loc de joacă —1 buc Adiacent aleilor se vor amplasa următoarele obiecte și mobilier urban: - Bănci pentru barc, cu spătar pentru parc — 65 buc - Bănci fără spătar / mese pentru parc — 20 buc - Coșuri de gunoi -— 35 buc - Cișmea electrică cu vas — 10 buc - Suport parcare biciclete — 6 buc - Stâlp direcţionare stradală —3 buc - Panouafișaj stradal-—1 buc e Număr locuri de parcare (dacă e cazul) Există posibilitatea amenajării unei zone de parcare publică, cu acces carosabil în apropierea laturii de sud-vest a terenului studiat, din Strada Ocinei (parcare amenajată pentru maxim 87 autoturisme), propunere care nu face obiectul proiectului. e Capacitate de utilizatori estimată (flux zilnic mediu/maxim) Maxim 1300 vizitatori/zi. 3. Indicatori urbanistici şi tehnici e POT (procent de ocuparea terenului) — pentru construcţii noi 9,27 % e CUT (coeficient de utilizare a terenului) 0,21 e Regim de înălțime al construcțiilor auxiliare (parter, P+1) Parter — foișor nou propus * Grad de impermeabilizare / permeabilitate a solului (important pentru spații verzi) Avand in vedere ca aleile propuse vor fi din beton permeabil drenant (suprafata partial permeabila), gradul de permeabilitate a solului va fi de aproximativ 80%. 4. Indicatori economici * Valoarea totală a investiţiei Valoarea totala inclusiv TVA a Scenariului | este de 34.865.731 „77 lei. e Valoarea lucrărilor de construcţii-montaj (C+M) C+M inclusiv TVA este de 21.131.796,89 lei. e Durata estimată de execuţie (luni) Se preconizează ca obiectivul de investiții sa se implementeze într-o perioada de 18 luni: - luni activități de proiectare și achiziție necesare in implementarea proiectului; - 12 luni execuția lucrărilor. 5. Alţi indicatori specifici unui parc e Număr arbori și arbuști plantați Număr arbori plantați = 110 buc (90 arbori foioși, 20 arbori coniferi) Număr arbuști plantați = 650 buc (150 arbuşti foioşi, 500 arbuști veșnic verzi şi coniferi) e Suprafață terenuri sportive și locuri de joacă Suprafaţă tartan loc de joacă = 273 mp peegeDB/A/i€ de Se, D745 QONOl ri. COL! QOFARI/ RALIICA - ELEVA SezPE7PA. Cert. APE GOA Rd - CĂII 1419 : Dau CĂ i A 9 Alex 3 cp Pet ME. 70 aa 09 2025 TITLU PROIECT: DEZVOLTARE INFRASTRUCTURĂ VERDE-ALBASTRĂ PARC BRÂNCOVEANU, ORAȘ BREAZA, JUD. PRAHOVA BENEFICIAR : PRIMĂRIA ORAȘULUI BREAZA AMPLASAMENT : ORAȘ BREAZA, JUDEȚUL PRAHOVA, COD POȘTAL 105400, STR. REPUBLICII NR 63 (NR. CAD. 32126, 32108, 32109), STR. REPUBLICII NR 67 (NR. CAD. 32111, 32112), STR. REPUBLICII NR 808 (NR. CAD. 33571), STR. REPUBLICII NR 82 (NR. CAD. 33587, 33600), STR. REPUBLICII NR 82A (NR. CAD. 33621), STR. REPUBLICII NR 82B (NR. CAD. 33628) PROIECTANT GENERAL: SC TERENIA PROJECT SRL NR. PROIECT : TP-16.AP/2025 FAZA: STUDIU DE FEZABILITATE DATA ELABORĂRII: SEPTEMBRIE 2025 DECLETPĂ GEHERAL ORM3, AP EA/ NIPED- gi PReșegr/ie e” se2 Oops re coope| COPPAPir REC —VEz OBIECTIV: DEZVOLTARE INFRASTRUCTURĂ VERDE-ALBASTRĂ PARC | PROIECTANT GENERAL BRÂNCOVEANU, ORAȘ BREAZA, JUD. PRAHOVA TERENIA PROJECT SRL BENEFICIAR: PRIMĂRIA ORAȘULUI BREAZA quad N ARCHITECTS AMPLASAMENT : ORAȘ BREAZA, JUDEȚUL PRAHOVA, COD POȘTAL 105400, STR. REPUBLICII NR 63 (NR. CAD. 32126, 32108, 32109), STR. REPUBLICII NR 67 (NR. CAD. 32111, 32112), STR. REPUBLICII NR 808 (NR. CAD. 33571), STR. NR. PROIECT : TP-16.AP / 2025 REPUBLICII. NR 82 (NR. CAD. 33587, 33600), STR. REPUBLICII NR 82A (NR. A ai CAD. 33621), STR. REPUBLICII NR 82B (NR. CAD. 33628) : BORDEROU STUDIU DE FEZABILITATE A. PIESE SCRISE 2. INVESTIŢII 3. 01 FOAIE DE GARDA 1-4 02 BORDEROU 2.5 03 COLECTIV DE ELABORARE A PROIECTULUI 5-5 04 IMAGINI DE PREZENTARE 6-7 05 MEMORIU TEHNIC STUDIU DE FEZABILITATE 8-154 „ INFORMAȚII GENERALE PRIVIND OBIECTIVUL DE INVESTIȚII........ 1.1. Denumirea obiectivului de investiții: ............................ 1.2. Ordonator principal de credite/investitor. ; 1.3. Ordonator de credite (secundar/terțiar): ..................cmcmnanananeee e n enennneneneeeeeecneneeeeeeaaeaeaaeacace 6 1.4, Beneficiarul investiţiei: «ucise czaneases iaca croata daca aie 870 RETI RECE 6 1.5. Elaboratorul Studiului de fezabilitate:............ac anna 6 SITUAŢIA EXISTENTĂ ŞI NECESITATEA REALIZĂRII OBIECTIVULUI/ PROIECTULUI DE 2.1. Concluziile studiului de prefezabilitate (în cazul în care a fost elaborat în prealabi]) pi vind situaţia actuală, necesitatea și oportunitatea promovării obiectivului de investiții și scenariile/opțiunile tehnico-economice identificate și propuse spre analiză: .................umuuaaeeneeeee 7 2.2. Prezentarea contextului: politici, strategii, legislație, acorduri relevante, structuri instituționale şi financiare: .................mmuaeneenenneenennennenneeneneaneanenacennananeoeaneaneaaaneeanaaeeaaza ace 7 2.3. Analiza situației existente și identificarea deficienţelor: ................. .13 2.4. Analiza cererii de bunuri și servicii, inclusiv prognoze pe termen mediu și lung privind ..... 15 evoluția cererii, în scopul justificării necesității obiectivului de investiţii:.. ae 15 2.5. Obiective preconizate a fi atinse prin realizarea investiţiei publice: rea aai a SETI ȚETOla FETEI URA 18 IDENTIFICAREA, PROPUNEREA ŞI PREZENTAREA A MINIMUM DOUĂ SCENARII/OPŢIUNI TEHNICO-ECONOMICE PENTRU REALIZAREA OBIECTIVULUI DE INVESTIŢII... eeneeeaeeeeee 20 22 ic: ..28 3.1. Particularități ale amplasamentului: .................. 3.2. Descrierea din punct de vedere tehnic, constructiv, 3.3. Costurile estimative ale investiţiei. ss usăsacaaeaasua caanesacana ananas ai sa 77 3.4. Studii de specialitate, în funcţie de categoria și clasa de importantă a construcțiilor, .........77 după caz: ...77 3.5. Grafice orientative de realizare a investiţiei: .. el 78 4. ANALIZA FIECĂRUI/FIECĂREI SCENARIUIOPŢIUNI TEHNICO-ECONOMIC(E) PROPUS(E)......... s1 4.1. Prezentarea cadrului de analiză, inclusiv specificarea perioadei de referință şi prezentarea 83 scenariului de referință: ..................cumcunna ee neeneneenneenneeneneeneneenenneneeneaneneaneaeenane an nanneeenzeneeeaneee 4.2. Analiza vulnerabilităţilor cauzate de factori de risc, antropici și naturali, inclusiv de schimbări climatice, ce pot afecta investiția: ........................-. 4.3. Situaţia utilităţilor și analiza de consum: .... NR 4.4. Sustenabilitatea realizării obiectivului de investiții: .................acacaanaeneneneenennceeeeeneaeazeaeaceee