HCL 776/2024 Brăila adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL BRĂILA MUNICIPIUL BRĂILA _ CONSILIUL LOCAL MUNICIPAL BRĂILA HA OTLTARARIEA NR.'776 din 19.12.2024 Privind: Achiziţionarea de către Municipiul Brăila, a imobilului situat în Municipiul Brăila, Str. Caraiman nr. 11. CONSILIUL LOCAL MUNICIPAL ERAIILA La iniţiativa Primarului Municipiului Brăila; Având în vedere referatul de aprobare al iniţiatorului, raportul procedurii nr. 293595/09.12.2024 al comisiei constituită prin Dispoziţia Primarului Municipiului Brăila nr.3566/24.10.2024, precum și Nota de informare a Direcţiei Finanţelor Publice Locale și Direcţiei Juridic Contencios Administraţie Publică Locală, înregistrată sub nr. 299329/18.12.2024; Având în vedere raportul comun de specialitate al Instituţiei Arhitect Șef, Direcţiei Finanţelor Publice Locale, Direcţiei Juridic Contencios Administraţie Publică Locală, Direcţiei Achiziţii Publice, Licitaţii și Parteneriat Public Privat și Direcţiei de Asistenţă Socială Brăila, precum și avizele comisiilor de specialitate nr. 1, 2 și 5; In conformitate cu prevederile art. 863 lit. d) Cod civil, Legea nr.422/2001, privind protejarea monumentelor istorice, republicată, art. 20 lit. i) din Legea nr. 273/2006, privind finanţele publice locale, H.C.L.M. Brăila nr. 291/29.05.2024; În baza art. 129 alin. (1), alin. (14) din O.U.G. nr. 57/2019, privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare; În temeiul art. 139 alin. (2) coroborat cu art. 196 alin. (1) lit. a) din O.U.G. nr. 57/2019, privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare; HOTARASTE: Art.1 Se aprobă achiziţionarea de către Municipiul Brăila a imobilului situat în Municipiul Brăila, Str. Caraiman nr. 11, NCP 7933. Art.2 (1) Se aprobă preţul de cumpărare al imobilului în sumă de 4.667.500 lei, fără T.V.A., respectiv 5.554.325 lei cu T.V.A., conform raportului procedurii nr. 293595/09.12.2024 al comisiei de negociere și a Notei de informare nr. 299329/18.12.2024, prevăzute în anexele nr. 1 şi 2, părţi integrante din prezenta hotărâre. (2) Preţul de cumpărare al imobilului de 5.554.325 lei cu T.V.A., va fi suportat din bugetul local al Municipiului Brăila, Cap. Bugetar 51.02.71. (3) Plata se va efectua în tranșe, după semnarea în formă autentică a contractului de vânzare — cumpărare, după cum urmează: a) 40% din valoarea imobilului se va achita până la data de 31.12.2024, respectiv suma de 2.221.730 lei; b) 30% se va achita până la data de 31.03.2025, respectiv suma de 1.666.297,50 lei; Cc) 30% se va achita până la data de 31.07.2025, respectiv 1.666.297,50 lei. Art.3 (1) Se împuterniceşte Primarul Municipiului Brăila să semneze în formă autentică, contractul de vânzare — cumpărare al bunului imobil prevăzut la art.1 din prezenta hotărâre. (2) Cheltuielile aferente perfectării actelor notariale vor fi suportate de către vânzător. Art.4 Bunul imobil prevăzut la art. 1 se include în domeniul public al Municipiului Brăila și se va avea în vedere la reactualizarea inventarului domeniului public al Municipiului Brăila. Art.5 Prezenta hotărâre va fi dusă la îndeplinire de Primarul Municipiului Brăila, prin Direcţia Finanţelor Publice Locale, Direcţia Juridic Contencios Administraţie Publică Locală, Instituția Arhitect Șef, Direcţia Achiziţii Publice, Licitaţii și Parteneriat Public Privat și de către Direcţia de Asistenţă Socială Brăila, iar Secretarul General al Municipiului Brăila o va comunica celor interesaţi. PREȘEDINTE DE ȘEDINȚĂ, CONTRASEMNEAZĂ SECRETAR GENERAL, ION DRAGAN F-PO-09-02.01.05/rev.0 MHExA Ne MUNICIPIULUI BRAILA ZA 7/czi7 112 ÎI 119 12. 202% COMISIA DE EVALUARE NR. 293595/09.12.2024 Viorel Raportul procedurii 1. Procedura de atribuire: Procedura de achiziţie publică s-a organizat în conformitate cu Hotărârea Consiliului Local nr. 611 din 17.10.2024, privind aprobarea documentaţiei de atribuire în vederea achiziţionării unui imobil pentru funcționarea serviciului social de găzduire persoane vârstnice. Valoarea estimată este de 4.699.087,00 lei fara TVA Procedura de achiziţie a fost iniţiată prin anunţul de publicitate nr. 278596 publicat pe site-ul instituţiei la secțiunea *COMUNICATE” în data de 15.11.2024. Comisia de evaluare numită prin Dispoziţia nr. 3566 din data de 24.10.2024 compusă din: 1. Dna. Oancea Nicoleta Mihaela — Director Executiv D.A.S.- Preşedinte 2. DI. Jercan Marin — Şef Serviciu Juridic Contencios - membru 3. Dna. Moldoveanu Mirela — Şef Serviciu Licitaţii şi Achiziţii Publice - membru 4. Dna. Dicianu Vasilica — Şef Serviciu Contabilitate Publică - membru 5. Dna. Vasiliu Daniela Mariana - Director interimar Complexul Rezidenţial "Sfinţii Apostoli Petru și Pavel” - membru 6. Dna. Munteanu Mihaela — Şef Serviciu Autorizaţii Lucrări de Construire - membru 7. DI. Bărguanu Radu — Şef Serviciu Cadastru și Evidenţă, Gestionare şi Monitorizare Patrimoniu - membru Activitatea de secretariat a comisiei se asigură de către dna Răileanu Ioana Alina — Inspector Direcţia de Asistenţă Socială 2. Deschiderea ofertelor Deschiderea ofertelor a avut loc la adresa, Calea Călăraşilor nr.17, în data de 27.11.2024, ora 09:00, în prezența membrilor comisiei de evaluare. Așa cum rezultă din deschiderea ofertelor, a depus ofertă un singur operator economic, respectiv SC ELENY SRL. Lista documentelor depuse de SC ELENY SRL și datele principale ale ofertei sunt consemnate în Procesul verbal de deschidere nr. 285377 din 27.11.2024: - SCELENY SRL Documente de calificare: - contract de vânzare cumpărare în forma autentica din care reiese faptul că SC ELENY SRL Braila este proprietara imobilului ofertat, însoţit de dosarul cadastral - Declaraţie pe propria răspundere pe numele administratorului SC ELENY SRL Braila, proprietara imobilului, autentificată de un notar public, din care reiese faptul că imobilul în discuţie nu este urmărit şi nu se află pe rolul unei instanţe de judecată - Extrasul de carte funciara din care reiese faptul că imobilul şi terenul aferent sunt intabulate în favoarea proprietarului ofertant și prin care se face dovada că nu există ipoteca asupra imobilului, - Extras de carte funciara nr.101934/06.11.2024 eliberat cu cel mult 30 de zile înainte de data deschiderii ofertelor - Raport de inspectie nr. 1312-1027/08.12.2023 emis de catre CNCIR din care reiese faptul că echipamentul corespunde conform PIT-INSP-08 si PTR2/2010, R3/2010/Q=480 kg. Urmatoarea inspectie tehnica se va efectua până la 14/122024 - Certificatul de performanță energeticră al clădirii eliberat în conformitate cu prevederile Legii nr. 372/2005 Documente de ofertă tehnică: Ofertantul a depus Propunerea tehnica ce conține Memoriu Tehnic pentru imobilul ofertat însoţit de planuri detaliate ale clădirii. Documente propunere financiară: Ofertantul a depus Propunerea financiara ce conţine Formularul de ofertă. 3. Procesul de evaluare a ofertelor Calificarea candidaţilor Comisia de evaluare a verificat îndeplinirea condiţiilor de participare prin verificarea documentelor de calificare ce însoțesc oferta depusă de către SC ELENY SRL. Procesul de verificare a fost detaliat în procesul verbal privind evaluarea documentelor de calificare depuse de ofertantul participant, înregistrat cu nr. 286520 din 28.11.2024, care este parte a dosarului achiziţiei. În urma verificării îndeplinirii condiţiilor de participare şi a cerințelor minime asociate, următorii candidați au îndeplinit condiţiile de participare: Nr. Candidat Motivele care au stat la baza deciziei crt. În urma verificării informaţiilor solicitate în anunțul de publicitate nr. 278596 publicat în data de 15.11.2024 şi a documentelor ce însoțesc 1 SC ELENY SRL oferta, comisia de evaluare a declarat oferta depusă de SC ELENY SRL ca fiind admisibilă motivat de faptul că oferta îndeplineşte cerințele de calificare. În urma evaluării propunerilor tehnice a fost declarată inacceptabilă/neconforme/neadecvate de către comisia de evaluare ofertele depuse de următorii ofertanţi: Nu este cazul. Evaluarea propunerilor tehnice Propunerea tehnică a fost evaluată de comisia de evaluare în raport cu cerinţele minime din Caietul de sarcini pe baza informaţiilor prezentate în propunerea tehnică depusă, iar rezultatul evaluării se regăseşte în procesul verbal înregistrat cu nr. 286520 din 28.11.2024, care este parte a dosarului achiziţiei. [IE] În urma desfășurării procesului de evaluare, propunerea tehnică depusă de SC ELENY SRL a îndeplinit cerințele minime solicitate în Caietul de Sarcini. Nr. Ofertant Motivele care au stat la baza deciziei crt Î SC ELENY SRL Oferta transmisă de SC ELENY SRL este declarată conformă, motivat de faptul că oferta îndeplinește cerinţele solicitate în caietul de sarcini. În urma evaluării propunerilor tehnice a fost declarată inacceptabilă/neconforme/neadecvate de către comisia de evaluare ofertele depuse de următorii ofertanţi: Nu este cazul. Evaluarea propunerilor financiare Comisia de evaluare a evaluat propunerea financiară sub aspectul corelării cu propuneriea ethnică prezentată şi încadrării în valoarea estimată a achiziției iar rezultatul evaluării se regăsește în Procesul-verbal înregistrat cu nr. 286520 din 28.11.2024, care este parte a dosarului achiziţiei. În urma analizei propunerilor financiare depuse de candidaţi, comisia de evaluare a declarat că, propunerea financiară depusă de SC ELENY SRL, îndeplinește cerințele solicitate în anunţul de publicitate nr. 278596 publicat în data de 15.11.2024, prețul ofertat urmând a fi negociat cu operatorul economic, în cadrul ședinței de negociere. 4. Negocierea ofertei. La şedinţa organizată în data de 05.12.2024, a fost învitată şi d-na Paraschiv Geta, în calitate de repezentant legal al SC ELENY SRL, în vederea desfăşurării etapei de negociere. În urma şedinţei de negociere, noua ofertă de preţ a candidatului SC ELENY SRL este de 4.667.500,00 lei fără TVA, conform procesului verbal înregistrat cu nr. 291431 din 05.12.2024. Oferta de preţ revizuită în urma sedinţei de negociere cu candidatul SC ELENY SRL, este următoarea: Ofertant SC ELENY SRL Ofertă de preț Oferta de preț depusă inițial Valoare: 4.685.000,00 lei fara TVA Oferta de preţ revizuită Valoare: 4.667.500,00 lei fără TVA Oferta de preț revizuită de SC ELENY SRL, respectiv 4.667.500,00 lei fără TVA, se încadrează în valoarea estimată comunicată prin anunţul de publicitate nr. 278596 publicat în data de 15.11.2024 de 4.699.087,00 lei fără TVA, precum și în valoarea rezultată în urma raportului de evaluare întocmit în luna decembrie 2024, de către Birou Expert Contabil/Evaluator Autorizat Trocan A. Cornel de 4.713.020,00 lei, fără TVA. 5. Rezultatul evaluării ofertelor Rezultatul evaluării oferteir prezentată de candidatul participant este prezentată în tabelul de mai jos: Numele Candidatului Ofertă admisibilă | Ofertă respinsă şi motivele respingerii SC ELENY SRL DA Nu este cazul 6. Conflict de interese Pe durata derulării procedurii de atribuire nu au fost identificate situaţii de conflict de interese. 7. Concluzii și semnături In conformitate cu prevederile din HCLM Brăila nr. 611/17.10.2024, privind aprobarea documentaţiei de atribuire în vederea achiziţionării unui imobil pentru funcţionarea serviciului social de găzduire personae vârstnice, comisia de evaluare, având la bază procesul de evaluare desfășurat şi relatat în prezentul Raport al procedurii desemnează oferta prezentată de candidatul SC ELENY SRL ca ofertă câştigătoare pentru această procedură de atribuire. Preţul final de adjudecareeste inferior valoric atât față de sumele alocate în bugetul local al Municipiului Brăila cu această destinaţie, cât şi față de valoarea rezultată din raportul de evaluare întocmit de către Birou Expert Contabil/Evaluator Autorizat Trocan A. Cornel. Imobilul ofertat şi achiziționat de Municipiul Brăila, îndeplinește toate condiţiile solicitate în caietul de sarcini astfel încât să poată satisface interesului public privind desfășurarea activităţii specifice funcţionarea serviciului social de găzduire persoane vârstnice. Drept pentru care s-a încheiat prezentul raport al procedurii într-un singur exemplar original pentru a fi inclus în dosarul achiziţiei. Comisia de evaluare: | Dna. Oancea Nicoleta Mihaela.- Pyfşedinte DI. Jercan Marin — membru Dna. Moldoveanu Mirela - mejnbru Dna. Dicianu Vasilica - membru Dna. Vasiliu Daniela Mariana - membru 1 Dna. Munteanu Mihaela - membr A DI. Bărguanu Radu - membru ANEXA NA 2, ZA NOL nf, TIC / 19.12.2026 România Judeţul Brăila Unitatea Administrativ Teritorială Municipiul Brăila PRIMAR Nr. înregistrare 299329/18.12.2024 VIZAT, VICEPRIMAI Doinița AN Prin HCLM Brăila nr.611/17.10.2024 s-a aprobat documentaţia de atribuire în vederea achiziţionării unui imobil pentru funcționarea serviciului social de găzduire persoane vârstnice. Au fost parcurse toate etapele procedurii, în data de 05.12.2024 având loc întâlnirea la care au participat din partea Primăriei Municipiului Brăila persoanele desemnate prin Dispoziţia nr.3566/24.10.2024, iar din partea SC ELENY SRL, reprezentant, doamna Paraschiv Geta. În cadrul acestei ședințe a fost negociat prețul de achiziție a imobilului din str. Caraiman nr.11. În raportul de specialitate privind achiziționarea de către Municipiul Brăila a imobilului situat în Brăila str. Caraiman nr.11 s-a precizat că S.C. ELENY S.R,L. a prezentat oferta finală de preț, respectiv 4.667.500,00 lei, fără TVA, conform procesului verbal 291431/05.12.2024. Completăm prin prezenta notă de informare că valoarea cu TVA a sumei negociate în cadrul întâlnirii din data de 05.12.2024 este de 5.554.325 lei. Plata se va efectua în tranșe, după semnarea în formă autentică a contractului de vânzare cumpărare,după cum urmează : - 40% din valoarea adjudecată se va achita până la data de 31.12.2024, respectiv 2.221.730 lei; - 30% se va achita până la data de 31.03.2025, respectiv 1.666.297,50 lei; - 30% se va achita până la data de 31.07.2025, respectiv 1.666.297,50 lei. NOTĂ DE INFORMARE DIRECTOR EXECUTIV DJCAPL, Angelica BRATU /4 =, PRESEDINTEQDE SSZINTĂ o F-P0-09-02.01.02/rev.0