HCL 674/2020 Brăila adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL BRĂILA MUNICIPIUL BRĂILA , CONSILIUL LOCAL MUNICIPAL BRĂILA HOTARAREA NR.67A din 26.11.2020 Privind: Aprobarea PLANULUI URBANISTIC de DETALIU pentru obiectivul <CONSTRUIRE SHOWROOM cu BIROURI P+1E PARȚIAL şi CONSTRUIRE LOCUINȚĂ D+P+1E>, la adresa din Municipiul Brăila, Tarlaua nr. 32, Parcela nr. 353/13, Lot 1/1/1/1, inițiat de TECUCEANU CRISTIANA și TECUCEANU CODIN. CONSILIUL LOCAL MUNICIPAL ERAILA La iniţiativa Primarului Municipiului Brăila; Având în vedere referatul de aprobare al iniţiatorului, cererea doamnei Tecuceanu Cristiana și a domnului Tecuceanu Codin, înregistrată la Primăria Municipiului Brăila sub nr. 13171/03.06.2020, H.C.L.M. Brăila nr. 607/81.10.2018, privind prelungirea valabilităţii Planului Urbanistic General al Municipiului Brăila şi a Regulamentului de Urbanism, aprobat prin H.C.L.M. Brăila nr.2/31.01.2001, până la data de 31.12.2023; Văzând raportul de specialitate şi raportul privind informarea şi consultarea publicului întocmite de către Direcţia Arhitect Şef, precum şi avizul comisiei de specialitate nr.2 din cadrul C.L.M. Brăila; În conformitate cu prevederile art. 48, art. 48"1 alin. (4) şi art. 56 din Legea nr.350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, cu modificările şi completările ulterioare, art. 35 alin. (3) din Ordinul nr. 233/2016 pentru aprobarea Normelor de aplicare a Legii nr. 350/2001, Ordinul Ministerului Dezvoltării şi Turismului nr. 2701/2010, modificat prin Ordinul nr. 835/2014, Ordinul nr. 37/N din 8 iunie 2000 pentru aprobarea reglementării tehnice „Ghid privind metodologia de elaborare și conținutul-cadru al planului urbanistic de detaliu”, Indicativ: GM 009-2000 şi Regulamentul Local de implicare a publicului în elaborarea sau revizuirea planurilor de urbanism pentru Municipiul Brăila, aprobat prin H.C.L.M. nr. 156/20.04.2011; În baza prevederilor art. 129 alin. (1), alin. (2) lit. c), alin. (6) lit. c) din O.U.G. nr. 57/2019, privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare; În temeiul art. 139 alin. (1) și alin. (3) lit. e), coroborat cu art. 196 alin. (1) lit. a) din O.U.G. nr. 57/2019, privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare; HOTAR A ST E: Art.1 Se aprobă PLANUL URBANISTIC de DETALIU pentru obiectivul <CONSTRUIRE SHOWROOM cu BIROURI P+1E PARȚIAL și CONSTRUIRE LOCUINȚĂ D+P+1E>, la adresa din Municipiul Brăila, Tarlaua nr. 32, Parcela nr. 353/13, Lot 1/1/1/1, inițiat de TECUCEANU CRISTIANA și TECUCEANU CODIN, conform documentaţiilor anexate, părţi integrante din prezenta hotărâre. Art.2 (1) Showroomul va fi amplasat la aliniamentul Șoselei Focșani iar locuinţa va fi retrasă 32,30 m de la aliniament. Distanţa dintre construcţii va fi de 6,90 m. (2) În incintă se vor amenaja platforme pentru circulația auto și pietonală și parcare auto (8 locuri), cât și spaţii verzi cu rol decorativ și de ameliorare a calității aerului. (3) Accesul pietonal și auto în incintă se va face din Șoseaua Focșani și va avea o deschidere de 6,00 m. (4) Echiparea edilitară va intra în sarcina beneficiarului și va consta în racordarea construcției viitoare la rețeaua de apă și canalizare, energie electrică, gaze și telecomunicații. Art.3 Planul Urbanistic de Detaliu se va integra în Planul Urbanistic General al Municipiului Brăila. Art.4 Prezenta documentaţie de urbanism este valabilă 2 ani de la data aprobării. Art.5 În termen de 15 zile de la aprobarea în Consiliul Local Municipal Brăila, un exemplar din documentația de amenajare a teritoriului sau de urbanism aprobată, se transmite de către inițiatorii documentaţiei, doamna Tecuceanu Cristiana și domnul Tecuceanu Codin, în format tipărit și în format digital, Ministerului Dezvoltării Regionale și Administraţiei Publice, pentru preluarea în Observatorul Teritorial Naţional. Art.6 Prezenta hotărâre va fi dusă la îndeplinire de Primarul Municipiului Brăila, prin Direcția Arhitect Şef, iar Secretarul General al Municipiului Brăila o va comunica celor interesaţi. PREȘEDINTE DE ȘEDINȚĂ, VIRGINIA (LOREDANA BADIU CONTRASEMNEAZĂ SECRETAR GENERAL, ION DRĂGAN 0-09-02.01.03/rev.0 i L IML RE IER Pi e p2543 i INVENTAR COORDONATE STEREO'70 Ye [7] e U2 1 A e ar | sat e eee | core) |, Ă PLAN URBANISTIC DE DETALIU ” Poastne pepe | SAW REGLEMENTARI URBANISTICE - ZONIFICARE LA sau 4] 425126 | 7300195 | e] 42515.23 | 73015.75 ZI i 58 | BLIP. ZONA DE STUDIU=23755m'] SUPRAFATA IMOB L=/1 692 m: LEGENDA LIMITE e ctiiațin: LIMITA LOT CARE GENEREAZA P.U.D. SUPRAFATA = 1 692 m? cf LIMITA ZONA DE STUDIU P.U.D. SUPRAFATA = 23 755 m? [77] |PRoPUNERE ALINIERE CONSTRUCTII FUNCTIUNI ZONA LOCUIRE INDIVIDUALA SI FUNCTIUNI COMPLEMENTARE - Hmax = P + 2E ZONA MIXTA 2 ( DEPOZITARE / UNITATI AGROZOOTEHNICE / PRODUCTIE / INDUSTRIE NEPOLUANTA / PARCAJE) - Hmax = P + 2E CAI DE COMUNICATII (circulati auto, pietonale si spatii verzi aferente acestora) CONSTRUCTIE PROPUSA - SHOWROOM CU BIROURI -PHE CONSTRUCTIE PROPUSA - LOCUINTA - D+P+1E Li NN NIN SPATII VERZI EXISTENTE SI MENTINUTE LE/GENDA RIDICARE TOPOGRAFICA [67| STALP BETON (ELECTRICITATE) AA] | SPATII VERZI PROPUSE [O | cANuzaRe 1 ÎAze —r PARCARE IN INCINTA Cl „| CAMINVIZITARE [MI] | aicea EEEeo DI |[MUIMAR CADASI SAL > ACCESE / IESIRI - PIETONALE SI AUTO LIMITE IMOBILE —4— | | ESZSCE SPATIU VERDE | INDICI URBANISTICI INDICI AMPLASAMENT STUDIAT - 1692 m: CONFORM P.UZ. APROBAT Ac - 605 m2 Ad - 1120 m2 CRT. EXISTENT PROFUS 0.00 % 35.75% i i 0.00 0.66 —— - BILANT COMPARATIV - ZONA DE STUDIU BILANT COMPARATIV - TEREN CE A GENERAT P.U.D. (d 7 EIEIAR N EXISTENT PROPUS EXISTENT PROPUS p VĂ CEANU CRISTIANA SI TECUCEANU CODIN FUNCTIUNI FUNCTIUNI | ) Tre EA a EA a EA Tre EA UL | ss = ZONA LOCUIRE INDIVIDUALA si CONSTRUCTIE PROPUSA _ _ = 23.80% Ă zi [S9/ PROIECT NR.PR. FUNCTIUNI COMPLEMENTARE | 2 150 | 9:05% | 2150m* [9.05% | -sHOWROOM CU BIROURI Sania jet ASEONSTRUIRE SHOWROOM CU BIROURI P+1E | 222019 ZONA MIXTA 2 ( DEPOZITARE / CONS GE ia Ola SA = | 202me [nos] | a 2 | PARŢIAL SI CONSTRUIRE LOCUINȚĂ D+P+1E UNITATI AGROZOOTEHNICE = LOCUINTA i (a să i) : : 13 935 m2 [58.65 %| 13 935 m? 58.65 % SEE SENAT Adi cana FAZA, IPRODUCTIE / INDUSTRIE CIRCULATIE IN INCINTA A Pa aa PUD NEPOLUANTA / PARCAJE) (AUTO SI PIETONALA ) îi i 751m [44 SEF PROIECT | ARH. PERLEA E. DANIELA (| : JUD.BRĂILA, MUN. BRĂILA, T32, P253/13, LOT 1/1/1/1 - NRC 93571 aaa CAI DE COMUNICATII (circulatii auto, pietonale si spatii verzi 7670 me |3230*| 7670 m: |32.30 %|_ SPATIU VERDE - | ceea (E 9) || Et ii a ce V atiee|| REGLEMENTARI URBANISTICE - ZONIFICARE ja aferente acestora) VEGETATIE NECONTROLATA | 1692m: | 100% | - - DEBENAT | URE. MARIUS BACIU |). | 2020 i) ZF ZONA DE STUDIU 23 755 m2| 100% |23 755 m?| 100% | TERENCE A GENERAT P.U.D. 1692 m? | 100% | 1692 m2 | 100% ( SOFTWARE LICENTIAT PROGECAD / SKETCHUP / VRAY / LUMION / TWINMOTION )