HCL 398/2020 adoptată

ROMANIA JUDETUL BRAILA MUNICIPIUL BRAILA CONSILIUL LOCAL MUNICIPAL BRAILA :a: 0 T A. R. A. R. E A. NR..398 din 31.08.2020 Privind: Aprobarea Regulamentului de debran!jare de la centrala termica a blocului, a chiria~ilor/proprietarilor, beneficiari de locuinte tip AN.L. CON"SILIUL LOCAL l.VI"UNYCIPAI.. BBATT.A La initiativa Primarului Municipiului Braila; Avand in vedere referatul de aprobare al initiatorului, raportul comun de specialitate al Directiei Arhitect $ef, Directiei Tehnice ~i Directiei Juridic Contencios Administratie Publica Locala, raportul de specialitate al Serviciului de Utilitate Publica de Administrare a Fondului Locativ ~i a Cimitirelor Braila, precum ~i avizele comisiilor de specialitate nr. 1, 2, 3, 4 si 5 din cadrul C. L.M. Braila; In conformitate cu prevederile art. 8 ali~. (2A1) din Legea nr. 152/1998, privind infiintarea Agentiei Nationale pentru Locuinte, republicata , cu modificarile ~i completarile ulterioare, Legii nr. 196/2018, privind infiintarea, organizarea ~i functionarea asociatiilor de proprietari ~i administrarea condominiilor, cu modificarile ~i completarile ulterioare, precum ~i ale Ordinului Ministrului Dezvoltarii Regionale ~i Administratiei Publice nr. 1058/2019, privind aprobarea continutului-cadru al statutului asociatiei de proprietari ~i al regulamentului condominiului ; In temeiul art. 129 alin . (1) ~i (2) lit. d) ~i alin (7) lit. p) din O.U.G. nr. 57/2019, privind Codul administrativ, cu modificarile si completarile ulterioare; In baza art. 139 alin. (1), coroborat cu art. 196 'alin. (1) lit. a) din O.U.G. nr. 57/2019, privind Codul administrativ, cu modificarile ~i completarile ulterioare; :a:OTA.R.A.STE: Art.1 Se aproba Regulamentul de debran!jare de la centrala termica a blocului , a chiria~ilor/proprietarilor, beneficiari de locuinte tip AN.L., conform anexei, parte integranta din prezenta hotarare.  Art.2 Prezenta hotarare va fi dusa la indeplinire de Primarul Municipiului Braila, prin Directia Tehn ica , Directia Arh itect !?ef ~i de catre Serviciul de Utilitate Publica de Administrare a Fondului Locativ ~i a Cimitirelor Braila, iar Secretarul General al Municipiului Braila 0 va aduce la cuno~tinta publica ~i 0 va comunica celor interesati. PRESEDINTE , DE SEDINTA, " CONTRASEMNEAZA SECRETAR j ENERAL, IONt GAN F-PO-09-02.0 I.03/rev.O 2  Regulament privind debransarea chiriasilor/proprietarilor detinatori de apartamente tip ANL de la centrala termica de bloc Art.l . Debransarea totala a instalatiilor interioare de incalzire si apa calda menajera a unui utilizator tip condominiu (bloc, scara) se face de catre 0 firma specializata si autorizata, care se afla in relatii contractuale cu asociatia de chiriasi/proprietari. Art.2 Este interzisa modificarea instalatiei interioare de incalzire a condominiului care deserveste alti consumatori bransati la centrala termica de scara . Intrucat centrala termica, coloanele de incalzire din cadrul condominiului sunt proprietate comuna (indiviza), atat a chiriasilor cat si a persoanelor care au achizitionat un apartament este interzisa dezafectarea , blindarea sau modificarea acestora, fara respectarea dispozitiilor de mai jos. De asemenea, niciun proprietar din condominiu nu va fi exceptat de la obligatia de a contribui la plata cheltuielilor comune, ca urmare a renuntiirii la folosirea unei piirti din proprietatea com una (reprezentand centrala termica de scara, coloanele de incalzire in partile comune ). Art.3 Deconectarea unui consumator( chirias/proprietar) dintr-un condominiu se realizeaza atat pe apa calda de consum cat si pe incalzire si se face cu respectarea urmatoarelor conditii cumulative: a) acordul investitorului initial a coloanei de gaz(Primaria Braila prin Serviciul de Utilitate Publica de Administrare a Fondului Locativ si a Cimitirelor ); b) acordul notarial al vecinilor de apatament pe verticala , direct afectati de debransare; c) acordul scris al asociatiei de proprietari/chiriasi , exprimat prin hotararea adunarii generale (se va anexa hotararea adunarii generale); d) adeverinta din partea asociatiei care sa ateste ca solicitantul deconectarii a platit la zi cheltuielile de intretinere. e) declaratia notariala pe propria raspundere ca la parasirea apartamentului va lasa central a in stare de functionare, caloriferele si instalatia reprezentand apa calda si cal dura si nu va solicita contravaloarea acesteia. f) documentatia de reconsiderare a instalatiei de incalziere si preparare apa calda de consum din condominiu e1aborata de 0 firma specializata si aprobata de fumizor, in cazul in care nu se debranseaza toti proprietarii/chiriasii din bloc; Art.4 Etapele procedurii de deconectare sunt: Alin.l In vederea debransarii, cel interesat va depune 0 cerere in acest sens la Asociatia de chiriasi/proprietari, pentru obtinerea acordului acesteia. Cererea va fi insotita de acordul notarial allocatarilor (chiriasi/proprietari) pe verticala. Alin.2 Dupa primirea cererii de deconectare presedintele Asociatiei 0 va prezenta si analiza in adunarea generala a asociatiei unde se vor discuta problemele referitoare la efectele deconectarii si masurile ce se vor lua pentru functionarea in conditii optime a instalatiei de incalzire a blocului/scarii. Alin.3 Asociatia stabileste in cadrul Adunarii Generale : a) situatia centralizatoare pe blocl scara cu apartamentele bransate/deconectate; b) efectele modificarii instalatiei de gaz si modul de inregistrare si repartizare a consumurilor precum si de incasare a acestora; c) necesitatea intocmirii unei documentatii de reconsiderare a instatatiei de incalzire si prepararea a apei calde de consum de catre 0 firma specializata, astfel incat sa nu se mareasca consumurile specifice de energie termica pentru apartamentele ramase brans ate .Valoarea documentatiei tehnice va fi suportata de cel ce solicita debransarea. d) Pe baza hotararii adunarii generale conducerea asociatiei emite acordul pentru deconectare; Art. 5 Deconectarealdebransarea efectiva se face de catre firma specializata si autorizata, care se afla in relatii contractuale cu asociatia de chiriasi/proprietari numai in prezenta unui reprezentant al Asociatiei si a unui reprezentant al S.U.P.A.F.L.C., in termen de 30 de zile de la achitarea tarifului de debransare . Art.6 Dupa debransarea efectiva de la centrala de bloc cel interesat va face demersurile necesare in vederea intocmirii proiectului si executarii lucrarii de utiIizare a gazelor naturale.Acesta va fi intocmit de 0 firma autorizata ANRE (Autoritatea Nalionala de Reglementare in domeniul Energiei) care cunoa~te in detaliu toate actele necesare in aceasta etapa ~i care poate realiza ~i instalatia de gaze. Art.7 Dupa obtinerea proiectului cel interesat va proceda prin intermediul unei firme specializate autorizata ISCIR la instalarea centralei tale termice ~i , ulterior,la punerea in functiunea a echipamentului ~i intocmirea actelor pentru garantie. Art.8 Dupa finalizarea lucrarii de deconectare si montarea sursei alternative de incalzire si preparare apa calda de consum , solicitantul se va prezenta la asociatie in vederea intocmirii procesului verbal de deconectare/debransare care trebuie stampilat de asociatie din care un exemplar ramane la asociatie, unul la solicitant si 0 copie se inainteaza la SUPAFLC. Art.9 Debran~area este interzisa in timpul sezonului rece ciind este furnizata apa calda si cal dura, in speta 30.1 0-31.03. Prezentul regulament(procedura) s-a elaborat in conformitate cu : -Legea nr. 196/2018 privind infiintarea, organizarea ~i functionarea asociatiilor de proprietari ~i administrarea condominiilor; - Ordinul nr. 1058/2019 privind aprobarea continutului-cadru al statutului asociatiei de proprietari ~i al regulamentului condominiului; - legea 152/1998- privind infiintarea Agentiei Nationale pentru Locuinte Sl a normelor de aplicare a acesteia . ~'-"""" Direbto Oficiul Jurid ~t \ )j;QaJt~~7 . ( c. J '" t .,