HCL 357/2012 Brăila adoptată

ROMÂNIA JUDEȚUL BRĂILA MUNICIPIUL BRĂILA , CONSILIUL LOCAL MUNICIPAL BRĂILA HOTARAREA NR.23257 din 15.12.2012 Privind: Aprobarea Regulamentului tehnic privind realizarea balcoanelor la fațadele blocurilor de locuințe din Municipiul Brăila, în cazul proprietarilor persoane fizice. CONSILIUL LOCAL MUNICIPAL ERAILA La inițiativa Primarului Municipiului Brăila; Având în vedere referatul de aprobare al iniţiatorului, raportul de specialitate al Instituţiei Arhitectului Şef, precum şi rapoartele comisiilor de specialitate nr. 1 şi 2 din cadrul C.L.M. Brăila; In conformitate cu prevederile H.G.R. nr.525/1996 privind Regulamentul General de Urbanism şi Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executării construcţiilor şi unele măsuri pentru realizarea locuințelor, republicată şi modificată; În baza prevederilor art. 36 alin. (1), alin.(2) lit.c) din Legea nr.215/2001, republicată, cu modificările şi completările ulterioare; In temeiul art. 45 alin. (1) şi (3), coroborat cu art.115 alin. (1) lit. b) din Legea nr. 215/2001, privind administraţia publică locală, republicată, cu modificările şi completările ulterioare; HOTAR A STIE: Art.1: Se aproba Regulamentul tehnic privind realizarea balcoanelor pe fațadele blocurilor aflate în intravilanul Municipiului Brăila, prevăzut în Anexa parte integranta din prezenta hotărâre. Art.2: (1) Regulamentul Tehnic prevăzut la art.1 va fi luat în considerare la elaborarea Planului Urbanistic General al Municipiului Brăila. (2) Orice reglementare locală contrară prevederilor Regulamentului Tehnic îşi încetează aplicabilitatea. Art.3: (1) Se împuterniceşte Poliţia Locală să efectueze o inventariere a balcoanelor construite la parterul blocurilor de locuințe din Municipiul Brăila, în vederea identificării balcoanelor edificate fără autorizație de construire, în termen de 6 luni de la data aprobării prezentului Regulament. (2) Ulterior finalizării acţiunii de inventariere, Poliția Locală, prin compartimentele de specialitate şi în colaborare cu Instituția Arhitectului Şet va proceda la luarea măsurilor pentru intrarea în legalitate a construcțiilor edificate fără autorizație, cu respectarea Regulamentului aprobat la art.1 din prezenta hotărâre. Art.4: Prezenta hotărâre va fi dusă la îndeplinire de Primarul Municipiului Brăila, prin Instituția Arhitectului Şef şi Poliția Locală, iar Secretarul Municipiului Brăila o va aduce la cunoştinţă publică şi comunica celor interesați. PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ, CHIRIAC FRANCISK - IULIAN ML: CONTRASEMNEAZĂ SE CR ia R, FUDULAICHE MIRCEA JUDETUL BRĂILA Anexa la - MUNICIPIUL BRĂILA BCLM nr. 33 7/ /2.A REGULAMENT TEHNIC PRIVIND REALIZAREA BALCOANELOR LA FATADELE BLOCURILOR DE LOCUINTE în cazul proprietarilor persoane fizice Prezentul regulament este intocmit în baza reglementarilor Legii 50/1991 privind autorizarea si executarea lucrarilor de constructi , republicata si actualizata, Normele metodologice de aplicare a Legii nr. 50/1991, aprobate prin Ordinul nr. 1340/2005, a Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului si urbanismul, a Legii nr. 10/1995 privind calitatea in constructii si a celorlalte reglementari in vigoare in materia constructiilor. Regulamentul are ca obiectiv modul de proiectare si de realizare a balcoanelor la fatadele locuintelor colective in vederea maririi gradului de confort. Art. 1. Se stabilesc urmatoarele conditii de construire si autorizare a executarii lucrarilor de constructii a balcoanelor pentru apartamentele proprietate a persoanelor fizice amplasate la parterul blocurilor: 1. Limita fundatiilor balconului va fi de maxim 1,0 m masurat de la fatada blocului, care coincide cu limita trotuarului de garda (protecţie) aflat pe conturul blocului. 2. Amplasarea si construirea balcoanelor la parter se va realiza in limitele conturului proiecitiei in plan orizontal a balcoanelor de la etaj, fara a se depasi lungimea si latimea acestora, in scopul mentinerii aspectului armonios si unitar al intregii cladiri. 3. Extinderea apartamentelor prin realizarea balcoanelor inchise se va face respectandu- se aspectul arhitectural, materialele si culorile imobilului. 4. Elementele legate de estetica balcoanelor, culoare, materiale şi forma vor fi prevăzute prin certificatele de urbanism. 5. Autorizatia de construire se va emite doar pe numele titularului dreptului de proprietate asupra apartamentului, în următoarele condiţii: - in baza procesului-verbal al Sedintei Adunării generale a Asociatiei de Proprietari, prin care se da acceptul - contractul de închiriere a terenului aparţinând condominiului, - acordul notarial al proprietarilor apartamentelor vecine, direct afectate, conform normelor de aplicare a Legii nr. 50 / 1991 - avizul Inspectoratului în Constructii, - avizele prestatorilor de servicii de utilitate publică - avizul Agenţiei de Protecția Mediului. Art. 2. (1) În cazurile existenței unor balcoane edificate anterior aprobării prezentului Regulament, care nu respectă condiţia impusă de art.1, pct.2, se va emite autorizaţia de construire noului solicitant, în condiţiile Legii nr.50/ 1991, a existenţei unui PUD iniţiat de solicitant şi aprobat de CLM, în scopul asigurării şi menţinerii unui aspect arhitectural unitar şi armonios pentru intreaga cladire. (2) Durata închirierii terenului aparținând domeniului public, prevăzut la alin.(1), va fi de 3 ani, cu posibilitatea prelungirii. Art.3, (1) Nerespectarea condiţiilor impuse prin autorizaţia de construire prevăzută la art.1, pct.5, reprezintă contravenţie şi se sancţionează cu amendă de la 1.000 lei la 2.500 lei, aplicabilă de către agenţii constatatori din cadrul compartimentului de specialitate al Poliţiei Locale Brăila. (2) Contravenientul va fi somat ca în termen de 15 zile să ia măsurile necesare pentru desființarea părților de construcţie care nu respectă limitele impuse prin autorizaţia de construire şi prezentul regulament, iar în caz de neconformare se vor aplica prevederile art. 33 din Legea nr. 50 / 1991, referitoare la desființarea pe cale administrativă a construcţiilor edificate nelegal pe domeniul public sau privat a! unităţilor administativ teritoriale. ARHITECT ŞEF Marian ION PRESEDIATE AE SEAATA,