HCL 330/2018 adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL BRĂILA MUNICIPIUL BRĂILA CONSILIUL LOCAL MUNICIPAL BRĂILA ::a: O T.A.. R.A.. RE.A.. NR. 3 3 0 din. 2 '7. 08 .2 0~S Privind: Scoaterea la licitaţie publică , În vederea constituirii dreptului de superficie , cu titlu oneros, asupra terenului ce aparţine domeniului privat al Municipiului Brăila , În suprafaţă de 120,00 mp, situat În Brăila , Bulevardul Dorobantilor , nr.1, NCP 86085, În vederea ed i ficării unui obiectiv economic. C ONSILI U L LOCAL :DIC1:1NIC IPAL BBAII , A La iniţiativa Primarului Municipiului Brăila ; Având În vedere referatul de aprobare al iniţiatorului, precum ~i adresa Înregistrată la Pri măria Municipiului Brăila sub nr.18083/04.05.2018 a societăţii DEZIMOB INVEST GROUP S.R.L. ; Văzând raportul comun de specialitate al Direcţiei Patrimoniu , Direcţiei Juridic Contencios Administraţie Publică Locală ~i Direcţiei Arhitect Şef, precum ~i rapoartele comisiilor de specialitate nr.1 si 2 din cadrul C.L.M. Brăila ; În conformitate cu prevederile art.693 ~i 697 Cod civil, artA din Legea nr. 213/1998, privind bunurile proprietate publică , cu modificările şi completările ulterioare, Legii nr.50/1991 , privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii , republicată, cu modificările şi completările ulterioare, art.20 alin .(1) lit.e) din Legea nr.273/2006, privind finanţele publice locale, cu modificările şi completările ulterioare, art.21 lit.a) din Legea nr.195/2006, legea cadru a descentralizării , H.C.L.M. Brăila nr.101/30.03.2017, mod ificată prin H.CL.M . nr. 246/30.06.2017 ~i H.C.L.M. nr.22/30.01.2014; În baza art. 36 alin. (1), alin. (2) lit. c), alin. (5) lit. b) şi art. 123 alin.(1) ~i (2) din Legea nr.215/2001, republicată , cu modificările şi completările ulterioare; În temeiul art. 45 alin. (1) şi (3) coroborat cu art. 115 alin. (1) lit. b) din Legea nr. 215/2001 privind administraţia publică locală , republicată , cu modificările şi completările ulterioare. ::a:OT.A.R.A. S T E : Art.1 (1) Se aprobă scoaterea la licitaţie publ i că , În vederea constituirii dreptului de superficie, cu titlu oneros, pe o perioadă de 49 ani, asupra terenului ce aparţine domeniului privat al Municipiului Brăila În suprafaţă de 120,00 mp, situat În Brăila, Bulevardul Dorobantilor , nr.1, NCP 86085, În vederea edificării unui obiectiv economic. (2) Terenul prevăzut la alin.(1) se identifică În planul de amplasament ~i delimitare a bunului imobil , conform anexei nr.1, parte integrantă din prezenta hotărâre.  Art.2 Construcţiile notate cu C1 şi C2, cu o suprafaţă totală de 73,00 mp, vor fi desfiinţate pe cheltuiala adjudecatarului, acesta urmând să obţină şi documentele necesare În vederea desfiinţării acestora. Art.3 (1) Se aprobă Caie tul de sarc ini prevăzut În anex a nr.2, parte integrantă din prezenta hotărâre. (2) Se aprobă preţul Caietului de sarcini În cuantum de 300 lei şi garanţia de participare la licitaţie În cuantum de 1000 lei. Adjudecatarul licitaţiei are obligaţia ca până la data semnării contractului de superficie să constituie În favoarea Municipiului Brăila echivalentul preţului superficiei plătibi l pentru un an. După constituirea acestei garanţi i, semnarea contractului de superficie şi a procesului - verbal de punere În posesie, garanţia de partic ipare depusă de câştigătorul licitaţiei, cu care s-a Încheiat contr actul de superficie , se constituie drept plată În avans din preţul superficiei pe care o are de achita t. În cazul În care procedura mai sus menţionată nu este Îndeplinită, garanţia de participare se pierde şi licitaţia se reia. Art.4 Se aprobă preţul de pornire la licitaţie În cuantum de 15,00 Iei/m p/an, conform raportului de evaluare Întocmit de societatea SIER RA QUADRANT CONSUL TING GRUP S.A, prevăzut În anex a nr.3, parte integ rantă din prezenta hotărâre. Art.5 Preţul superficiei se actualizează anual, În funcţie de cursul Iei/eu ro. Art.6 Prezenta hotărâre va fi dusă la Îndeplinire de către Primarul Municipiului Brăila , prin Direcţia Patrimoniu şi Direcţia Finanţelor Publice Locale, iar Secretarul Municipiului o va comunica celor interesaţi. CONTRA SEMNEA ZĂ SEC R E TA R, 2  Carte Funciară Nr. 86085 Comuna/Oraş/Municipiu: Braila Anexa Nr. 1 La Partea I Teren , 'Nr.cadastral Suprafaţa (mp)* Observaţii lReferinţe 86085 120 • Suprafaţa este c etermlnată in, planul de proiecţie Stereo 70. DETAUlllNIARE IMo.SIL '3 2 ., , 14 86085 Cl 12 8II ~o , Date referitoare la teren Nr. : 'Categorie , "Intra Suprafaţa Taria Parcelă Nr. topo Observaţii I Referinţe cît" , folosinţă " vllan (mp) ' curti ' ' DA i construcm 120 - - - Date referitoare la construcţii Destinaţie Situaţîe Crt Număr Supra!. (mp) Observaţii I RefErinţe amstrucile juridică constructii S. ,constru!ta ,Ia 501;57 m'p: Con5trU~tle Al.l 86085-C1 industriale si 57 Cu acte Industriala din zidarie de caramida acoperită cu tablă edilitare A1.2 86085-C2 constructII anexa 16 Cu acte S. construita la sol:16 mpi Lungime Segmente 1) Valorile lunglmllo. segmentelor sunt obţinute din proiecţie În plan. Punct ' Punct ÎncE\put sfârşit 1, 2. 2' 3 Document care conţine date cu caracter personaj, protejate de prevederlJe Legii Nr. 677/UJ01. Pagina 2 dln.3 Fonnular verslunllil 1.1  ANE XA NR. Q LA H. C.L.M. NR. 330/ Naţ;. 2a1R ROMÂN IA SE A PROBA-, JU D E Ţ UL BRÂILA PRIMAR, MUNI CIPIUL BRĂ I LA -PRIMAR- CAIET DE SARCINI PRIVIND CONSTlTUREA DREPTULUI DE SUPERFICIE PRIN LICITA ŢIE PUBLICĂ Având în vedere I-I. C. L. M . Brăila ..... ..... ...... ..... .. pri vind scoaterea la li c i taţ i e publi că în vederea constituiri i dreptului de superfi c ie cu titlu oneros, a terenului în s up rafa ţ ă de 120,00 mp, situat În Bră il a, B-du l. D o rob anţil o l" n I". 1, teren ce a p arţ in e domeniulu i pri vat al M uni cipiului B răil a, în vederea ed ifi că rii unui o b iectiv econo m ic. În baza prevederil or Cod C ivil - cu m o difi că ril e ş i compl e tă ril e ulterioa re, Legii nI". 50/ 1991 , r e publi ca t ă, a Legii nr. 2 I 5/200 I pri vind a dmini s tra ţ i a pu b li că l o c a l ă, re public ată, a Legii nr. 273/2006 priv ind fin a nţe l e publi ce loca le, a Legii nr. 2 I 3/1 998 pri v ind bunuril e pro prietate p ubli că, a Leg ii nr. 7/ 1996 pri v ind cadastrul cu m o dific ă ril e ş i co mpl e t ă ri le ulteri oare, se o rga ni ze ază li c itaţi a publi că în data de 20 CAI). I. DATELE LICITA ŢIEI 1.1 Obi ec tulli c it a ţi e i Li c itaţ i a se orga ni zează pentru constituirea dreptului de superfi cie cu titlu oneros a terenului în s uprafa ţă de 120,00 mp, situat în Brăil a, B-d ul. Dor o b a nţ ilo r nf. 1, Nep 86085, teren ce ap a rţ in e domeniului privat al M unicipiului Bră ila , în vederea edifi c ă ri i u nu i ob iec t iv eco nomi c. 1.2.Forma li c it aţi e i Li c it aţi a va fi pu bli că, cu strig m-e, î n sistem com petit iv . Caietul de sarcini se poate ac hi z i ţ i o n a num a i în urm a depunerii un ei ce reri la Registratura ge n e ra l ă, pâ n ă cel ma i târziu în preziu a licita ţi e i. 1.3 . Durata co ntractului de superfi c ie Terenul ce face o biectul prezentului caiet de sarcini se atribui e p e o dura t ă de 49 ani În cepând cu data se mn ă rii contractului. I A. Preţul dreptului de sup erfi c ie Preţul de pornire al li c itati ei este de 15,00 lei/mp/a n , co nfo rm H. C.L. M. Bră il a .......... ..... po rni t de la raportul de evalu are, iar pasul de li c i taţ i e este de 5% d in va loarea pretului de pornire, res pecti v 0,75 lei. L i c it aţ ia se d esfăşo ar ă dup ă regul a li citati ei competi tive, respecti v la un pre ţ În urca re, cu res pectarea pasului minim d e li c it aţ i e . F ieca re ofertant va oferi minim un pas, aceş ti a cumul ându- se, fi ind declarat câş ti găto r parti c ipantul ca re o fe ră preţul ce l ma i mare prin ultimul pas. 1  Preţul superficiei se achită anual, până cel târziu la data de 31 ianuarie a anului pentru care se face plata. Preţul superficiei se actualizează anual cu rata lei/euro. Plata preţului superficiei se va face în contul Municipiului Brăila : Banca: Trezoreria Municipiului Brăila Beneficiar: Unitatea Adminstrativ Teritorială a Municipiului Bdiila Cont: RO 47TREZ15121A300530XXXX c.I.F.: 4205670 CAP. II. CONDIŢII OBLIGATORII PENTRU PARTICIPANŢII LA LICITAŢIE 2.1. Pot participa la licitaţie ofertanţi persoane juridice române sau străine. 2.1.1 .Documentele de calificare obligatorii pentru persoane juridice sunt următoarele: a) formular de participare la licitaţie (model anexa 1); -------b-)-eopie-delJe-cert-ificattd-de-1'nregistrare-ahocietăţi-j-etiheralde-C>:R-:C'--- .,------ c) certificat eliberat de O.R.C. , din care să reiasă că societatea nu se află în stare de faliment sau insolvenţă (original sau copie legalizată); d) statutul societăţii/actul constitutive al societăţii (copie xerox); e) certificat privind achitarea obligaţiilor la bugetul local, valabil la data licitaţiei (original sau copie legalizată) ; f) certificat privind achitarea obligaţiilor la bugetul general consolidat, eliberat de D.G.R.F.P., valabil la data licitaţiei (original sau copie legalizată); g) ultimul bilanţ contabil vizat şi îmegistrat de organele competente (original sau copie legalizată); h) dovada achitării garanţiei de participare la licitaţie , în sumă de 4000,00 lei (copie); i) dovada achitării caietului de sarcini (copie) . j) declaraţii privind asumări le legate de proiect (model anexa 4) k) planşă desenată cu propunerea legată de investiţii semnată şi stampilată de un proiectant autorizat Înscris În Tabloul Naţional al ArhitecţiIor În sensul Legii 111:501/991, republicată, priviml autorizarea executării ll/cri/rilor de constructii (original); 1) declaraţia din care să reiasă că a luat la cunoştinţă de prevederile contractului de superficie anexă la caietul de sarcini. m) declaraţie a participantului că a luat la cunoştinţă stadiul fizic şi tell11ic a obiectului ce urmeaz ă a fi licitat (model anexă 5); n) declaraţie privind eligibilitatea (model anexă 2); o) Informaţii general e (model anexa 3); Neprezentarea unui document din cele menţionate mai sus conduce la descalificarea ofertanţi lor. Pentru ofertanţii persoane fizice străine documentele se prezintă în limba română , fiind acceptate doar traduceri legalizate ale documentelor Întocmite Într-o limbă străină. La depunerea documentelor se va proceda astfel: documentele obligatorii de participare la licitaţie se vor depune Într-un plic sigilat pe care se va specifica "Pentru 2  co nstituirea dreptului de sup erfici e cu titlu oneros prin li c itaţi e p ublică d esc hi să, cu stri ga re, asup ra terenului în sup rafaţă de 120,00 mp, situat în Brăila, B-d u!. DOl'obanţil o r nI'. 1, aflat În domeniul pri vat al M uni cipiului Brăila " . Pe plic se va menţiona , de ase men ea, "A nu se deschide Înainte de data 2 0 , ora " Împ relllUl Cll documen tele obligatorii, în plic se va introduce un opis ffl tocl11it de (~lertal1t, semnat şi ştampilat, ÎIl care sunt precizate toate documentele depuse mei1{ionâi1d !a(iecare document dllcâ este În original, în copie legaliZlltă sali copie. Pli cul se va depune la Registratura Primăriei M uni c ipiului Brăila doar În ziua 1i c it aţ i e i înainte cu cel pu ţ in 15 minute de ora începerii li c itaţi e i. Ofertantul trebuie sii ia toate mrisuri!e astfel ÎnctÎt oferta .1'(1 fie p rimită şi Înregistratii de ciitre locator plil/t1 la data şi Of'([ limitâ. O fertele primite şi Înreg istrate după termenu l limită de p r im il'e vor fi în a po ia te nedesch ise pe bază de solicita re scrisă şi depusă la Registra t u r a Ge n e rală. CAP. m. DESFĂŞURAREA LICITAŢIEI PUBLICE DESCHISE, CU STRIGARE 3.1. Ca l enda rulli citaţ i e i Lansarea a nunţului publicitar la data de _ _ _ _ __ _ _ _ _ . Termenul limi tă de depunere a ofertelor , ora la REGISTRATURA P rim ă ri e i Municipiului Brăila , Pia ţa Ind epe nd e nţ e i , nr. 1. Ofertele depuse la o a ltă adresă, precum ş i cele care sun t depuse după data limi tă se consideră respinse şi se return ează nedeschi se. Deschid erea li c i taţ i e i in data de _ _ _ _ _ __ _ _ , ora _ _ _ __ , la sed iul Primăriei Municipiului Brăila. Pâna la data ş i ora limită , se vo r depune la sed iul Primăriei M uni cip itilui Brăila documentele de califica re. În ziua de , ora precizată în anunţul publicat în presă, În prezenţa co mi sie i de li c itaţi e, partI c Ip a nţii sunt in v ita ţ i în s ală , în baza actului de identitate sau a Împuteni cirii după caz. Licitaţi a este valabilă d acă s-au depus cel puţin 2 ofe l'te . Lic itaţ ia poate continua num ai după ce com is ia co n stată că sunt îndeplinite co ndiţiil e de calificare de către cel puţin 2 ofertanţi. Pli curile cu documen te le de calificare vo r fi deschi se de către co misia de li citaţie numită prin Hotărârea Consiliului Local Municipal Brăila nr. . Comi sia de li c itaţ i e, în preze nţa ofe rta n ţ i lor sau a re preze ntanţil or împ ut e rni c iţi ai acestora, ve rifi că existe n ţa tuturor documentelor de participare so li citate. Documentele obligatorii/ofertele depuse constituie arh ivii la dostil'ul licitaţiei şi pot fi retl!rnate ofertanţilor numai În copie urmare !Inei solici/c1ri scrise În acest seJls. Organizatorul poate exclude unii ofertanţi de la li c itaţi e cl acă aces tia sunt dovediţi că deţin info rmaţii asup ra va lorilor oferite de către alţi ofe rtanţ i , au sta bilit înţe l ege ri Între e i pentru obţinerea unor taxe, au stab ilit sume mai mi ci decâ t ce le de pornire ş i pot Împi edi ca prOmOvarea co n c urenţe i rea le Între o fe rtanţi. 3  Se consideră ofertant calificat ofertantu l care a depus documentaţi a completă Ş I îndeplin eşte ce rinţ e le de calificare so licitate, în caz contrar ofertantul fiind desca li fica!. Depunerea ce rerii de participare la lici taţ i e ş i a docum entelor soli citate are ca efect acceptarea n eco ndi ţ i onată a preţului de pornire la licitati e. Preşedintele comIsIeI dă citire încunoştinţărilor şi publicaţiil o r, co ndiţiilor constituirii dreptului de sup erficie, a listei participanţil o r, modului de de sfăş urare a licitaţi e i şi constată indeplinirea condiţi il or legale de desfă ş urare. Comisia de licita ţi e întocmeşte procesul verbal de verificare ş i analizare a documentelor de calificare depuse de ofertanţi , în care se va me nţi o na rezultatu l deschiderii plicuri lor, ofertanţii prezenţ i , ofertanţii re spin ş i , ofertanţii acceptaţi, respecti v observaţii ale ofe l1 a nţilor respinşi. Procesul verbal de verificare şi lInaliwre a do cumentelor de calificare se va semlla de c [...]