HCL 326/2013 Brăila adoptată

ROMANIA JUOETUL BRAILA MUNICIPIUL BRAILA CONSILIUL LOCAL MUNICIPAL BRAILA ~ 0 T.A. R..A. R. E.A. NR.. 3 2 6 din.. 30.09.2013 Privind: Scoaterea la licitatie publica cu strigare, In vederea concesionarii terenului in suprafata de 4179 mp, teren ce apartine domeniului privat al Municipiului Braila, situat In Braila, str. Vadul Ghecetului nr. 20, In vederea realizarii unui obiectiv economic. La initiativa Primarului Municipiului Braila; Avand In vedere referatul de aprobare al initiatorului, raportul comun de specialitate al Oirectiei Patrimoniu • i al Oirectiei Juridic Contencios Administratie Publica Locala, precum ~i raportul comisiei de specialitate nr. 2 din cadrul C.L.M. Braila; In conformitate cu prevederile art. 4 din Legea nr. 213/1998 privind bunurile proprietate publica, cu modificarile ~i completarile ulterioare, Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executarii lucrarilor de constructii, republicata, cu modificarile ~i completarile ulterioare, H.C.L.M. nr. 51/27.02.2009 completata prin H.C.L.M . nr. 288/30.08.2013, anexa 1.53, poz. 8 ~i H.C.L.M. Braila nr. 21212009; In baza art. 36 alin. (1) ~i (2) lit. c), alin. (5) lit. b) ~i art. 123 din Legea nr.215/2001, republicata, cu modificarile ~i completarile ulterioare; In temeiul art. 45 alin. (1) ~i (3) coroborat cu art. 115 alin. (1) lit. b) din Legea nr. 215/2001 privind administratia publica locala, republicata, cu modificarile ~i completarile ulterioare. ~OT.A.R..A.STE : Art.1 Se aproba scoaterea la licitatie publica cu strigare, in vederea concesionarii, pe 0 perioada de 49 ani, a terenului situat in Braila, str. Vadul Ghecetului nr. 20, in suprafata de 4179 mp, NCP 83718, in vederea realizarii unui obiectiv economic. Art.2 Terenul prevazut la art.1 ~i caile de acces aferente acestuia se identifica in schitele prevazute in anexa nr.1, parte integranta din prezenta hotarare. 1  Art.3 (1) Se aproba Caietul de sarcini al licitatiei publice prezentat in anexa nr. 2, parte integranta din prezenta hotarare. (2) Nivelul minim al redeventei de la care se porne§te licitatia este de 5266 lei/an, pornind de la Raportul de evaluare. (3) Se aproba pretul caietului de sarcini in cuantum de 300 lei. (4) Se imputernice§te Primarul Municipiului Braila sa semneze personal sau prin mandatar, contractul de concesiune, in conditiile prezentei hotarari. Art.4 Beneficiarul concesiunii are obligatia sa respecte prevederile H.C.L.M. Braila nr. 76/28.02.2013 referitoare la "Ameliorarea confortului urban prin plantarea de arbori de catre beneficiarii terenurilor aflate in proprietatea Municipiului Braila", obligatie ce va fi prevazuta in contractu I de concesiune. Art.5 Prezenta hotarare va fi dusa la indeplinire de catre Primarul Municipiului Braila, prin Directia Patrimoniu, Directia Finantelor Publice Locale, Directia , Juridic Contencios Administratie , Publica Locala, iar Secretarul Municipiului 0 va aduce la cuno§tinta celor interesati. $EDINTA, , CON TRA SEMNEAZA p.S E C RET A R, :;("NION 2  -ItfJbM- NR:-' 1If. /Cif/J!LIJ'l1f .3.2P,J Oil. PlLAN ][)lIE AMll'lLA§A.MlENI §H DlElLKMITARE A IIMOI8iIlLULUJI ! .j 0 < ,,2JJ /J §CARh 1:2000 M1-5S9/ 23. SEP zon Nr. cadastml Supraf.ta maswata Adresa imobilului , 1J}ft 4179mp strada Vadul Ghecetului DC 20 Cartea Funciar. DC. VAT Brail. 425400 + A. Date referitoare la teren Nr. Categoria de Suprnfata Valoare de Mentiuni parcela folosinta (mp) m.mrjtare Cc 4179 limitele imobilului sunt nematerializate Total 4179 lB. Date referitoare 10 constructii Cod Suprafata construita I. sol Valoare de impozitare Mentiuni constr. (mp) (lei) Total INVENTAR DE COOROONATE Executant, s~ ~ Sistem de proiectie Pct. N (m) IE (m) Pct. N (m) E(m) Semnarura si 733990.83 425475.27 7 734254.99 425440.76 Data 12.09.2013 2 734041.52 425467.16 g 734101.90 425469.53 IJ 3 734070.73 425%2.43 9 733930.05 425497.00 4 734129.07 425452.77 ..-i.Q.. 733928.22 425485 .81 5 734193.41 4!2544~. R"I"f, ~27.80 425483.26 6 734254.09 4254 Jt.~ 12 731 2.68 425474.16  • ~~" UL ,,''-rlUrV'\lu: I " L.VI'IA J!tl¥c~ /\(lAS Id Scara I: I 0000 ~~~ 4 LA 0..~---!lJ!~CLN ·fY12.26/~ '08- 40{ .', Judetul,: Braila , , ~ ~~ .-I\. L .Terlloflul admmlstratlv : Braila " , {\~ ~r:-t-:--.~ .t'l...\ ~~ Adresa : Vadul Ghecetului, FN -.L\ '-=-". \ '" ~:t:\ \"'\..l. Q"'-I; p $EDlNTA ~ ., ,  ANEXANR.2 La H.C.L.M. nr.326/30.09.2013 Romania, Judelul Braila Se aproba, Municipiul Braila Primar, Primar - Dr. Ing. Aurel Gabriel Simionescu CAIET DE SARCINI AL CONCESIUNII Avand In vedere H.C.L.M. Braila fif. _din _ _ 2013 privind scoaterea la licitalie publica In vederea concesionarii, a terenului In suprafala de 4179 mp, situat In Braila, Str. Vadul Ghecetului nr.2D, teren ce aparline domeniului privat al municipiului Braila, In vederea edificarii unui obiectiv economic. In baza prevederilor Legii nr. 5011 991, republicata, a Legii nr. 215/2001 privind administralia publica locala, republicata, a Legii nr. 273/2006 privind finanlele publice locale, a Legii nr. 213/1998 privind bunurile publice, a Legii nr. 7/1996 privind cadastrul ~i in conformitate cu H.C.L.M. Braila nr. 139/1997 privind destinalia, concesionarea ~i Inchirierea terenurilor apartinand domeniului public ~i privat al Municipiului Braila, se organizeaza licitatia publica In data de 2013. CAP. I. DATELE LICITATIEl 1.1 Obiectul licitaliei Licitatia se organizeaza pentru concesionarea unui teren in suprafala de 4179 mp, situat in Braila, Str. Vadul Ghecetului nr.2D, cu nr. cadastral 83718, teren ce apar(ine domeniului privat al Municipiului Braila, in vederea edificarii unui obiectiv economic. 1.2. Forma licitaliei Licitatia va fi publica, eu strigare, in sistem eompetitiv. 1.3. Durata concesiunii Terenul ce face obiectul prezentului caiet de sarcini se concesioneaza pe 0 durata de 49 de ani incepand cu data semnarii contractului, cu posibilitatea prelungirii cu inca jumatate din aceasta durata, in condiliile legii. 1.4. Prelul concesiunii Pre(ul de pornire al licitaliei este de 5266 LEI/an, conform H.C.L.M. Braila /2013 porn it de la raportul de evaluare, iar pasul de licitalie este de 5% din valoarea pretului de pornire, respectiv 263 LEI . Valoarea redeven!ei se achita anual, pana cel tarziu la data de 31 ianuarie a anului pentru care se face plata. Valoarea redeventei se actualizeaza anual cu rata inflatiei. Concesionarul va beneficia de un termen de gratie privind plata redevenlei, valabil pana la data em iterii de catre Primaria Municipiului Briiila a autorizaliilor de construire pentru obiectivul asumat potrivit declaratiei privind asumarile legate de proiect (ANEXA 4) , dar nu mai mult de 12 luni de la data semnarii procesului verbal de punere in posesie.  Plata redevenlei se va face in contul concedentului : Banca: Trezoreria Municipiului Braila Beneficiar: Unitatea Adminstrativ Teritoriala a Municipiului Braila Cont: RO::-::-:= _ __ _ __ _ _ _ _ _ _ _ __ c.1.F.: 4205670 CAP. II. CONDIT" OBLIGATORII PENTRU PARTICIPANTII lA LICITATIE 2.1. Pot participa la Iicitalie ofertanli persoane juridice romane sau straine. Documentele de cal ificare obligatorii pentru fiecare ofertll sunt urmatoarele: a) formular de participare la licitatie (model anexa 1); b) copie dupa certificatul de inregistrare al societalii eliberat de Oficiul Registrului Comerlului; c) copie dupa actul constitutiv al societii\ii; d) certificat privind achitarea obligaliilor la bugetul local, valabil la data licitaliei (original sau copie legalizatii); e) certificat privind achitarea obligaliilor la bugetul general consolidat, eliberat de D.G.F.P., valabil la data licitatiei (original sau copie legalizatii); t) declaratie privind eligibilitatea (model anexa 2); g) formular privind informaliile generale despre activitatea societalii (model anexa 3); h) dovada achitariigarantiei de participare la licitatie, in sum a de 400.000 LEI (copie); i) dovada ach itarii caietului de sarcini (copie). j) Declaratii privind asumarile legate de proiect (model anexa 4) k) Certificat eliberat de Oficiul Registrului Comer(ului, din care sa reiasa ca societatea nu se atla in stare de faliment sau insolvenlii (original sau copie legalizatii); I) Plan~a desenata cu propunerea legata de investitii; Neprezentarea unui document din cele menlionate mai sus conduce la descalificarea ofertanIii or. Pentru ofertantii persoane juridice straine documentele se prezinta in limba romana, fiind acceptate doar traduceri legalizate ale documentelor intocmite intr-o limba straina. in cazul asocierilor, documentele de calificare trebuie sa fie prezentate de catre·fiecare asociat in parte. Daca oferta asocierii este declarat!! c~tigatoare, asociatii au obligalia de a depune dovada incheirii in forma legalizata a conventiei de asociere, conform legislatiei civi Ie. La depunerea documentelor se va proceda astfel: documentele obligatorii de participare la licitatie se vor depune intr-un plic sigilat pe care se va specifica "Pentru concesionarea prin licitalie publica deschisa, cu strigare, a unui teren in suprafata de 4179 mp, aflat in domeniul privat al Municipiului Braila". Pe plic se va mentiona, de asemenea, "A nu se deschide inainte de data 2013, ora " CAP. Ill. DESFA~URAREA LICITATIEI PUBLICE DESCHISE, CU STRIGARE 3.1. Calendarullicitatiei Lansarea anun(ului publicitar la data de --=--====::--:c==-. Termenul limitii de depunere a ofertelor , ora , la REGISTRATURA Primariei Municipiului Braila, Piata Independenlei, nr. I. Ofertele depuse la 0 alta adresii, precum ~i cele care sunt depuse dupa data limita se considera respinse ~i se returneazii nedeschise. Deschiderea licitaliei in data de , ora , la sediul Primariei Municipiului Braila. Pana la data ~i ora limita, se vor depune la sediul Primiiriei Municipiului Braila documentele de calificare. In ziua de , ora precizatii in anun(ul publicat in presa, in prezenta comisiei de licitalie, participanlii sunt invitati in sail\. Licitatia este valabila daca s-au depus cel pulin 2 oferte. Licitalia se continua numai dupa ce comisia constata cli sunt lndeplinite condiliile de calificare de catre cel pulin 2 ofertanti. Plicurile cu documentele de calificare vor fi deschise de catre comisia de licitalie numita prin dispozilia Primarului Municipiului Braila. Comisia de licitatie, in prezenla ofertanIii or sau a reprezentantilor imputernicili ai acestora, veri fica existenta tuturor documentelor de participare solicitate. Se considera ofertant calificat ofertantul care a depus documentatia completa ~i indepline~te cerintele de calificare solicitate, in caz contrar ofertantul fiind descalificat. Depunerea cererii de participare la licitatie si a documentelor solicitate are ca efect acceptarea neconditionata a pretului de pornire la licitatie. Pre~edintele comisiei da citire lncuno~tintarilor ~i publicaliilor, conditiilor concesionarii, a listei participantilor, modului de des~urare a licitatiei ~i constata lndeplinirea condiliilor legale de desTa~urare. Comisia de licitatie intocme~te procesul verbal de verificare ~i analizare a documentelor de calificare depuse de ofertanti, In care se va menliona rezultatul deschiderii plicurilor, ofertantii prezenli, ofertanlii respin~i, ofertanlii acceptali, respectiv observatii ale ofertan til or respin~i. Se afi~eaza pe lI~a salii de licitalie lista ofertanlilor declarali calificali, care vor fi invitali la faza a 2-a a licitatiei precum ~i data ~i ora desTa~urarii acesteia. Pre~edintele comisiei de licitatie conduce licitatia astfel: - se anunta pretul de pornire la licitatie de 5266 LEI/an, acceptat de ofertanli prin declaralia depusa; anunta pasul de licitatie de 263 LEI ~i condiliile de salt ale ofertelor de pret prin strigare - licitalie competitiva; pre~edintele comisiei de licitatie invita participantii la licitalie sa- ~i prezinte succesiv ofertele de prel prin strigare; Pre~ed intele comisiei anunla tare ~i clar suma oferita de participant; adjudecarea licitatiei se va face in favoarea ofertantului care ofera ultima suma; pre~edintele comisiei de licitatie anunla adjudecatarul, declara lnchisa ~edinla de licitalie ~i intocme~te procesul verbal de licitatie, semnat de catre comisie ~i de catre tOli ofertanlii; in tennen de 3 zile lucratoare de la adjudecarea licitatiei, comisia de licitalie va intocmi un raport al procedurii, pe care iI va inainta spre aprobare ordonatorului principal de credite. Ulterior se va proceda la inform area ofertantilor. Contractu I de concesiune se va incheia in termen de 30 de zile calendaristice de la finalizarea licitaliei. Garanlia de participare se pierde in cazulln care: 1. participantull~i retrage oferta dupa ce a fost declarat calificat; 2. adjudecatarul nu se prezinta pentru semnarea contractului In termeD de 30 de zile de la data desTa~urlirii licitatiei. Participanlilor descalificali, celor neca~tigiitori ai licitatiei Ii se restituie garantiile de participare in urma cererii depllse la Registratura Primiiriei Municipiului Briiila. Garantia de participare depusa de ca~tigiitorul licitaliei, cu care s-a !ncheiat contractul de concesiune, se constitllie drept plata In avans din redevenla pe care 0 are de achitat. Amanarea licitatiei are loc ~i se comunicii celor interesati In cazurile In care: - la licitalie s-a prezentat un singur ofertant; - la licitatie este declarat eligibil doar un singur ofertant Organizarea urmatoarelor etape de licitatie se va desTa~ura la intervale de maximum 30 de zile de la fiecare etapii. Modul de desTa~urare al urmiitoarelor etape de licitatie este guvernat de acelea~i conditii ca ~i prima etapii, conform prezentului caiet de sarcini. La sfiir~itul fiecarei etape de licitatie comisia de licitatie va Intocmi un proces verbal In care se vor preciza ~i eventualele contestatii. Participanlilor descalificati, celor neca~tigatori ai licitatiei Ii se restituie garanliile de participare in urma cererii depuse la Registratura Primiiriei Municipiului Braila.  3.2. Garan\ia de participare Garan\ia de participare este de 400.000 lei prin Ordin de plata in contul organizatorului: Banea: Trezoreria Munieipiului Briiila Beneficiar: Unitatea Administrativ Teritoriala a Municipiului Braila Cont: ROlOTREZ1515006XXX000216 C.I.F.: 4205670 3.3. Adjudecarea licita\iei Adjudecarea licita\iei se va face in favoarea ofertantului care ofera cel mai mare pre\. 3.4. Condi\ii impuse privind obiectivul economic propus la ANEXA 4. Pe terenul concesionat, ofertantul dec1arat ca~tigator are obliga\ia de a executa: Sistematizarea terenului ~i construirea cailor de acces necesare, precum ~i a racordurilor ~i instala\iilor aferente obiectivului economic; Amplasarea construc\iilor ~i funqionarea ulterioara a acestora in cadrul intregului proiect se va face cu aplicarea legislaliei in vigoare privind proteclia factorilor de mediu. Nu se vor desfa~ura in zona activiti'iti susceptibile de a polua aerul, apa ~i solul. Adjudecatarul are obliga\ia ca, in termenul previizut in prezentul caiet de sarcini sa obtina autorizalia de construire, sa finalizeze lucriirile de execulie a obiectivului, in caz contrar, contractul de concesiune se reziliazii. Amplasamentul licitat va fi predat pe bazii de proces verbal de ciitre 0 comisie eonstituita prin dispozitia Primarului Municipiului Braila. CAP. IV. SITUATIA TERENULUI SI OBLIGATIILEADJUDECATARULUI 4.1. Obiectul prezentului caiet de sarcini il constituie suprafata de teren de 4179 mp, proprietatea privata a Municipiului Braila , situata in Str. Vadul Ghecetului nr.2 D, avand urmatoarele caracteristici: - suprafata terenului : 4179mp -amplasarea : teren intravilan, situat in Braila Str. Vadul Ghecetului nr.2 D -vecinatati si intinderi: • la nord: Vadul Ghecetului • la est : teren primarie • la sud: Vadul Ghecetului nr.2C • la ves [...]