HCL 258/2016 Brăila adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL BRĂILA MUNICIPIUL BRĂILA CONSILIUL LOCAL MUNICIPAL BRĂILA HA OTARNRAREA NR.25S din 27.07.2016 Privind: Darea în administrarea Direcţiei de Asistenţă Socială, pe o perioadă de 10 ani a imobilului denumit generic "Centru Social Multifuncţional pentru comunitatea de romi din cartierul Lacu Dulce", imobil ce aparține domeniului public al Municipiului Brăila, situat în Brăila, str. Mina Minovici, nr.2B. CONSILIUL LOCAL MUNICIPAL ERAILA La iniţiativa Primarului Municipiului Brăila; Având în vedere referatul de aprobare al iniţiatorului, raportul comun de specialitate al Direcţiei Patrimoniu și Direcţiei Juridic Contencios Administraţie Publică Locală, raportul de specialitate al Direcţiei de Asistenţă Socială, precum şi rapoartele comisiilor de specialitate nr. 2 şi 5 din cadrul C.L.M. Brăila; În conformitate cu prevederile art. 867- 870 din Codul Civil şi Legii nr. 213/1998, privind bunurile proprietate publică, cu modificările şi completările ulterioare, Legii nr.273/2006, privind finanțele publice locale, cu modificările și completările ulterioare și Legii nr. 129/1998, privind înființarea, organizarea și funcţionarea Fondului Român de Dezvoltare, republicată, cu modificările și completările ulterioare; În baza art. 36 alin. (1) şi (2) lit. c), alin.(5), lit.a) şi art. 123 alin. (1) din Legea nr. 215/2001, republicată, cu modificările şi completările ulterioare; În temeiul art. 45 alin. (1) şi (3), coroborate cu art. 115 alin. (1) lit. b) din Legea nr. 215/2001 privind administraţia publică locală, republicată, cu modificările şi completările ulterioare; AH OT ANRNRA STIE: Art.1 Se aprobă darea în administrarea Direcţiei de Asistenţă Socială, pe o perioadă de 10 ani a imobilului denumit generic "Centru Social Multifuncţional pentru comunitatea de romi din cartierul Lacu Dulce”, imobil ce aparține domeniului public al Municipiului Brăila, situat în Brăila, str. Mina Minovici, nr.2B, identificat la poziţia nr.145, Capitolul H — „Terenurile și clădirile instituţiilor Publice” din Inventarul Domeniului Public al Municipiului Brăila, actualizat prin H.C.L.M. nr.325/30.09.2011. Art.2 Se aprobă Contractul de administrare având ca obiect imobilul prevăzut la art. 1, conform anexei, parte integrantă din prezenta hotărâre. Art.3 Predarea — primirea imobilului prevăzut la art.1 se va realiza în baza unui protocol de predare - primire încheiat între reprezentanţii desemnaţi ai Primarului Municipiului Brăila şi reprezentanţii desemnaţi ai Direcţiei de Asistenţă Socială Brăila. Art.4 La data intrării în vigoare a prezentei hotărâri, H.C.L.M. Brăila nr.418/21.12.2015 își încetează aplicabilitatea. Art.5 Prezenta hotărâre va fi dusă la îndeplinire de Primarul Municipiului Brăila, prin Direcţia Patrimoniu, Direcţia Juridic Contencios Administraţie Publică Locală şi Direcţia de Asistenţă Socială Brăila, iar Secretarul Municipiului Brăila o va comunica celor interesaţi. PREȘEDINTE DE ȘEDINȚĂ, BADIU VIRGINIA — LOREDANA 4 CONTRASEMNEAZĂ SECRETAR, DRĂGAN ION Anexa la HCLM nr. 257/h oo CONTRACT DE ADMINISTRARE Capitolul | - Părţile contractante Între Art.1 Municipiul Brăila , cod fiscal 4205670, cu sediul în P-ţa Independenţei nr.1, reprezentată prin primar Viorel Marian DRAGOMIR, în calitate de titular al dreptului de proprietate si DIRECTIA DE ASISTENTA SOCIALA BRAILA, cod fiscal 15752478, cu sediul în Municipiul Brăila, Bld. Alexandru loan Cuza, reprezentată prin director Nicoleta Mihaela OANCEA, în calitate de titular al dreptului de administrare, au convenit încheierea prezentului contract, cu respectarea următoarelor clauze: ” - ” ” Capitolul II — Temeiul legal al contractului Art. 2. Prezentul contract are următorul temei legal: - Art.136 din Constituţia României, republicată; - Art. 861 —(3), art. 867 - 870 din Noul Cod Civil; - Art. 3-(4) din Legea nr. 213/1998 privind bunurile proprietate publică, actualizată; - Art. 36 lit. c) şi art. 123 —(1) din Legea administraţiei publice locale nr.215/2001, republicată, cu modificările şi completările ulterioare; - Legea asistentei sociale nr. 292/2011 cu modificarile si completarile ulterioare, - H.G. 799/2014, cu modificările şi completările ulterioare, Capitolul III —- Obiectul contractului Art.3. (1) Constituirea dreptului de administrare asupra imobilului situat în Brăila, str. Mina Minovici nr. 2B, proprietate publică a municipiului Brăila, cu destinaţia avută în vedere ca urmare a acreditării conform Deciziei nr. 14/12.05.2011 a Comisiei de acreditare a furnizorilor de servicii sociale, pentru servicii de integrare comunitară, consiliere socială, informare şi orientare profesională, fiind în curs de licenţiere în baza Legii nr. 197/2012 privind asigurarea calității în domeniul serviciilor sociale, cu modificările şi completările ulterioare, conform Raportului de specialitate nr. 15519/07.07.2016, înregistrat la Primăria Municipiului Brăila cu nr. 29494/08.07.2016. (2) Predarea-—preluarea imobilului se face pe baza de protocol de predare-primire încheiat între proprietar şi administrator, (3) Valoarea de inventar a bunului imobil este formată din: teren în sumă de 146.631,12 lei şi construcţii în sumă de 797.860,85 lei ( 363.960,99 lei + 433.899,86 lei — valoare extindere HCLM 182/2016) Capitolul IV — Durata contractului Art. 4 Dreptul de administrare se constituie pe perioadă de 10 (zece) ani, începând cu data încheierii Protocolului de predare - primire Capitolul V - Drepturile şi obligaţiile părților Art. 5. Drepturile proprietarului: (1) Să verifice dacă utilizarea imobilului este făcută în conformitate cu prevederile contractului de administrare; (2) Să controleze modul de exercitare a dreptului de administrare, respectiv, să urmărească modul în care administratorul îşi îndeplineşte obligaţiile stabilite prin contract; (3) să revoce dreptul de administrare, dacă interesul public o impune sau dacă administratorul nu respectă obligaţiile prevăzute în prezentul contract. Art. 6. Drepturile administratorului: (1) Să folosească şi să dispună în mod direct de bunul imobil în condiţiile stabilite de lege şi de actul de constituire a dreptului de administrare; (2) Să i se asigure folosința asupra imobilului pe toată durata contrăctului de administrare, conform destinaţiei acestuia. Art. 7. Obligaţiile proprietarului: (1) Să asigure folosința asupra imobilului pe toată durata contractului de administrare, conform destinaţiei acestuia. (2) Să controleze periodic, modul în care este folosit şi întreținut imobilul, cu respectarea destinaţiei stabilite prin contract; (3) Să preia imobilul în starea în care a fost transmis, liber de sarcini, la încetarea în orice mod a contractului de administrare; (4) Să-şi exprime acordul sau dezacordul, la solicitarea administratorului, asupra necesităţii efectuării reparațiilor capitale sau curente asupra bunului dat în administrare. Art. 8. Obligaţiile administratorului (1) Să folosească imobilul care face obiectul contractului cu respectarea destinaţiei acestuia; (2) Să menţină destinația imobilului şi să nu o schimbe fără aprobarea proprietarului; (3) Să efectueze lucrări de amenajare, întreținere, reparaţii sau înlocuire a elementelor de construcţii şi instalații din folosința exclusivă, dacă este cazul, precum şi să repare sau să înlocuiască la timp elementele de construcții şi instalații deteriorate, astfel încât să nu aducă prejudicii proprietarului; (4) să întrețină imobilul ca un bun proprietar şi să obţină toate autorizațiile sau avizele prevăzute de lege în vederea bunei funcţionări; (5) Să păstreze în bune condiţii bunul încredințat, precum şi accesoriile acestuia, să nu le degradeze sau deterioreze, pe toată durata administrării, în caz contrar * obligându-se să răspundă de distrugerea totală sau parţială a acestora; (6) Să asigure în, condiţiile legii, imobilul la o societate de asigurări, suportând cheltuielile aferente, sa asigure urmarirea in timp a imobilului in conformitate cu prevederile HCLM nr. 80/27.03.2014 (7) Să încheie contracte ferme pentru utilităţi cu furnizorii, să înregistreze şi să urmărească consumurile privind utilităţile, să sesizeze furnizorul şi proprietarul în cazul unor nereguli, să achite obligaţiile față de furnizorii de utilități; (8) Să asigure paza imobilului, dacă este cazul; (9) Să nu constituie garanţii asupra imobilului primit în administrare, prin gajare, ipotecare, angajarea de credite, sau orice alt tip de convenție; (10) Să nu dezmembreze imobilul fără aprobarea proprietarului sau să instituie sarcini sau servituți asupra acestuia; (11) Să permită accesul proprietarului în imobilul încredinţat, pentru a controla starea acestuia şi folosirea sa, potrivit destinaţiei stabilite prin contract; (12) Să restituie imobilul în aceeaşi stare în care l-a primit, la încetarea din orice cauză a contractului de administrare; (13) În cazul efectuării de reparaţii capitale sau curente la bunul primit în administrare, titularul dreptului de administrare se obligă să solicite în scris, acordul proprietarului în legătură cu lucrările ce urmează să fie realizate. Proprietarul poate “desemna un spetialist pentru verificarea devizelor de lucrări, urmând a-şi exprima acordul sau refuzul cu privire la realizarea reparațiilor. (14) Administratorul are obligatia intocmirii documentatiei topo — cadastrale si obtinerea incheierii de carte Funciara a imobilului dat in administare. Capitolul VI - Stingerea dreptului de administrare Art.9. Dreptul de administrare încetează: (1) Odată cu încetarea dreptului de proprietate publică; (2) Prin acordul de voinţă al părţilor; (3) Prin actul de revocare emis, în condiţiile legii, de către organul care l-a constituit: a. Dacă interesul public o impune; b. Ca sancţiune, în situația în care administratorul nu-şi exercită drepturile şi nu-şi execută obligațiile rezultate din actul de constituire a dreptului de administrare. Capitolul VII — Răspunderea părților Art. 10. Pentru nerespectarea obligațiilor asumate prin prezentul contract, partea în culpă datorează celeilalte părţi daune, care se vor determina în funcţie de prejudiciul produs, evaluat prin expertiză. Art. 11. Titularul dreptului de administrare răspunde față de proprietar, în condiţiile legii, în solidar cu persoana desemnată să administreze bunul imobil, pentru daunele produse prin nerespectarea obligațiilor prevăzute în contractul de administrare, precum şi în actele normative referitoare la dreptul de administrare a bunurilor proprietate publică. Capitolul VIII - Forţa majoră Art. 12. Forţa majoră apără de răspundere în condițiile prevăzute de lege. Capitolul IX - Litigii Art. 13. Litigiile care decurg din prezentul contract se vor soluţiona pe cale amiabilă, inclusiv prin mediere. În cazul în care nu se ajunge la înţelegere, litigiul va fi soluţionat de instanța competentă. Art. 14. Apărarea în justiție a dreptului de administrare revine titularului dreptului. Acţiunea confesorie de superficie poate fi intentată împotriva oricărei persoane care împiedică exercitarea dreptului de administrare. Art. 15. În litigiile referitoare la dreptul de proprietate asupra bunului încredinţat, administratorul va arăta instanţei că Municipiul Brăila este titularul dreptului de proprietate publică. Capitolul X - Dispoziţii finale Art. 16. Prezentul contract intră în vigoare la data semnării lui de către ambele părți. Art. 17. Modificarea sau completarea prezentului contract se poate efectua cu ” acordul părților; prin act adiţional, în condiţiile legii, după obţinerea prealabilă a acordului Consiliului Local Municipal Brăila. Art. 18. Anexele şi actele adiționale fac parte integrantă din contract. Art. 19. Prezentul contract s-a încheiat în 2 (două) exemplare originale, câte unul pentru fiecare parte. Art. 20. Prezentul contract a fost încheiat azi ......................... PROPRIETAR, Consiliul Local Municipal Braila, reprezentat prin: PRIMAR, Viorel Marian Dragomir DIRECTOR EXECUTIV D.F.P.L Bălănică Camelia Viorica DIRECTOR EXECUTIV D.J.C.A.P.L. Bratu Angelica DIRECTOR EXECUTIV D.P. . Prundea Elena ŞEF SERVICIU S.A.P.P.P. Toia Marinel Romeo ADMINISTRATOR, DIRECTOR EXECUTIV D.A.S Oancea Nicoleta Mihaela ŞEF BIROU CONTABILITATE D.A.S Țigaridis Rodica ŞEF BIROU JURIDIC D.A.S. Micu Emilia Manuela PREŞEBINEE D E ŞEDINŢĂ