HCL 229/2017 Brăila adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL BRĂILA MUNICIPIUL BRĂILA _ CONSILIUL LOCAL MUNICIPAL BRĂILA HI OTARNARIEA NR.229 din 30.05.2017 Privind: Aprobarea PLANULUI URBANISTIC DE DETALIU pentru obiectivul „CONSTRUIRE SEDIU FIRMĂ ȘI SPAȚIU COMERCIAL (D+P+1E), PREZENTARE ȘI DESFACERE CORPURI DE ILUMINAT LA COMANDĂ” la adresa din Brăila, Bd. Dorobanţilor nr. 678, iniţiat de S.C. „SOLAR WATTS” S.R.L. CONSILIUL LOCAL MUNICIPAL ERAILA La iniţiativa Primarului Municipiului Brăila; Având în vedere referatul de aprobare al iniţiatorului, cererea înregistrată la Primăria Municipiului Brăila sub nr. 51941/05.12.2016 a domnului Savu Cătălin Marian, reprezentant al S.C. SOLAR WATTS S.R.L. şi H.C.L.M. Brăila nr.430/21.12.2015, privind prelungirea valabilităţii Planului Urbanistic General al Municipiului Brăila şi a Regulamentului de Urbanism, aprobat prin H.C.L.M. Brăila nr.2/31.01.2001, până la data de 30.12.2018; Văzând raportul de specialitate şi raportul privind informarea şi consultarea publicului ale Instituţiei Arhitectului Şef, precum şi raportul comisiei de specialitate nr.2 din cadrul C.L.M. Brăila; În conformitate cu prevederile art.32, art.48, art.48'1 alin.(4) şi art.56 din Legea nr.350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, cu modificările şi completările ulterioare, art.35 alin.(3) din Ordinul nr.233/2016 pentru aprobarea Normelor de aplicare a Legii nr.350/2001, Ordinul Ministerului Dezvoltării şi Turismului nr.2701/2010, modificat prin Ordinul nr.835/2014 şi Regulamentul Local de implicare a publicului în elaborarea sau revizuirea planurilor de urbanism pentru Municipiul Brăila, aprobat prin H.C.L.M. nr.156/20.04.2011; În baza art.36 alin.(1), alin.(2) lit.c), alin.(5) lit.c) din Legea nr.215/2001, republicată, cu modificările şi completările ulterioare; În temeiul art.45 alin.(1) şi alin.(2) lit.e) coroborat cu art.115 alin.(1) lit.b) din Legea nr.215/2001 privind administraţia publică locală, republicată, cu modificările şi completările ulterioare; HOTARASTE: Art.1 Se aprobă PLANUL URBANISTIC DE DETALIU pentru obiectivul „CONSTRUIRE SEDIU FIRMĂ ȘI SPAȚIU COMERCIAL (D+P+1E), PREZENTARE ȘI DESFACERE CORPURI DE ILUMINAT LA COMANDĂ” la adresa din Brăila, Bd. Dorobanţilor nr. 678, iniţiat de S.C. „SOLAR WATTS” S.R.L., conform documentaţiilor anexate, părţi integrante din prezenta hotărâre. Art.2 Planul Urbanistic de Detaliu se va integra în Planul Urbanistic General al Municipiului Brăila. Art.3 Prezenta documentaţie de urbanism este valabilă 2 ani de la data aprobării. Art.4 În termen de 15 zile de la aprobarea în Consiliul Local Municipal Brăila, un exemplar din documentația de amenajare a teritoriului sau de urbanism aprobată, se transmite de către inițiatorul documentației, S.C. „SOLAR WATTS” S.R.L., în format tipărit și în format digital, Ministerului Dezvoltării Regionale și Administraţiei Publice, pentru preluarea în Observatorul Teritorial Naţional. Art.5 Prezenta hotărâre va fi dusă la îndeplinire de Primarul Municipiului Brăila, prin Instituţia Arhitectului Şef, iar Secretarul Municipiului Brăila o va comunica celor interesaţi. PREȘEDINTE DE ȘEDINȚĂ, / GOJAN PETRU [8 CONTRASEMNEAZĂ SECRETAR, DRĂGAN ION - SITUATIE PROPUSA o o - REGLEMENTARI PLAN TOPOGRAFIC. (SUPORT PENTRU PAC) “SCARA 1.200 Municipiul Braia, Bulevardul Dorobanior ne. 678 CONSTRUIRE SEDIU FIRMA Si SPATIU COMERCIAL (D+P+E ) PREZENTARE - DESFACERE CORPURI DE ILUMINAT LA COMANDA BENEFICIAR: SOLAR WATTS SRL NCP 82761 NOTA: Pentru rerezentarea detatlor s-a tot *Asasul Ga semne conventionale” atat in Moare. Siaimm de pre» STEREOGRAFIC 1870 Plan de rotadnta - Epsold GPS (cota oomanica) Data:Oetorntee 2018 „ZONADE STUDIU. De la pct. 1 la pet Invantar de coordonate ZONA DE INTERES = 73161003 Xe 42235372 Ve 73101002 Xe 42235440 = 73182325 Xe 42233902 Y= 73182364 Xe 422437.88 Yo 73182371 Xe 422331.70 Y= 73126.10 X= 42233064 Intocmt: den. Viorel RUSU LEGENDA LIMITE >> Corp cl Limita zona studiata 4 L de inalt / Limita imobil ce a gene “firma si spatiu comercial -—.. prezentare - desfacere corpuri adire propus - cu regim ime D+P+1E - sediu d 4) Accese pe amplasament Accese propuse [II] Spatii verzi plantate P.U.D. i ; de iluminat la comanda Ess Aliniament Locuinte individuale pe INDICI CONFORM FUNCTIUNI parcela - Lla - cu un regim ELE ” redus d e inaltime pe un (EI Circulatie carosabila parcelar constituit P.O.T. MAX = 60% C.U.T. MAX = 0,85 L__] Circulatie pietonala Functiuni mixte, tesut urban ZA constituit, reprezentativitate S.TEREN IMOBILE ZONA L_] Fond construit existent mare - Mlal STUDIATA - 1146.00 m2 BILANT TERITORIAL - ZONA STUDIATA Ac = 343.50 m2 ZONA STUDIATA - S = 1882.00 mp 100% Ad = 567.00 m2 TEREN CEA GENERAT P.U.D. -S= 449.00 mp P.O.T. = 30.00 % FOND CONSTRUIT -S= 120.00 mp 6,40% C.U.T. = 0.49 CONSTRUCTIE PROPUSA - S$ = 223.50 mp 12.00% AST PAVAJ BETONAT -S= 114.00 mp 6,00% SSI ANS. TEREN-449.00 m: PAVAJ DALE INIERBATE -S= 51.00 mp 2,70% RUR 1 A. = 223.50 ma SPATII VERZI - S=190.00 mp “Ad = 447.00 ma CIRCULATIE PIETONALA - $ = 128.00 mp = 49.10 % CIRCULATIE CAROSABILA - S= 358.00 mp = 0.99 IMOBILE - S = 694.00 mp 37.20% Ii NR. PROIECT your luncl our solvilons srl-d Certificat de Licentiere intellitech: ProgeCAD Professional 2014] AMPLASAMENT: B-dul DOROBANTILOR, nr.678, BRAILA PUD SPECIFICATIE SEMNATURA | TITLU PROIECT: Verificat PLAN URBANISTIC DE DETALIU SCARA S SS CONSTRUIRE SEDIU FIRMA SI SPATIU COMERCIAL (D+P+1E) 1:500 Set proiect arh. Silvia Medrihan ANN PREZENTARE- DESFACERE CORPURI DE ILUMINAT LA COMANDA Proiectat arh. Lucian C. Anton || || TITLU PLANSA: RR PLARSA Zi ) SITUATIA PROPUSA - REGLEMENTARI U 3 Desenat arh. Lucian C. Anton | - SITUATIE PROPUSA o P -U.] .- REGLEM ENTABI A ei LEGENDA LIMITE Corp cladire propus - cu regim 4) Accese pe amplasament = Limita zona studiata” 3 de inaltime D+P+IE - sediu o „ : firma si spatiu comercial Limita imobil «e a one d prezentare - desfacere corpuri PUD. i / de iluminat la comanda i 1* co == Aliniament « Accese propuse Spatii verzi plantate INDICI CONFORM Locuinte individuale pe FUNCTIUNI E parcela - L la - cu un regim P.U.G za redus de inaltime pe un U.T.R. 32 EEE Circulatie carosabila parcelar constituit P.O.T. MAX = 60% C.U.T. MAX = 0,85 [7] Circulatie pietonala Functiuni mixte, tesut urban FAZA constituit, reprezentativitate S.TEREN IMOBILE ZONA [L_] Fond construit existent mare - Mlal STUDIATA - 1146.00 m2 BILANT TERITORIAL - ZONA STUDIATA Ac = 343.50 m2 ZONA STUDIATA - S = 1882.00 mp 100% Ad = 567.00 m2 TEREN CEA GENERAT P.U.D. -S= 449.00 mp P.O.T. = 30.00% FOND CONSTRUIT - S = 120.00 mp 6,40% C.U.T. = 0.49 CONSTRUCTIE PROPUSA - S= 223.350 mp 12,00% 5 PAVAJ BETONAT - S= 114.00 mp 6.00% STAN „TEREN-449.00 m? PAVAJ DALE INIERBATE - S= 51.00 mp 2,70% 3. Te = 223.50 m2 SPATII VERZI - S = 190.00 mp = 447.00 m2 CIRCULATIE PLETOXĂI E 128.00 mp p. T. = 49.70% CIRCULATIE CAP 358.00 mp 19,009 T. = 0.99 IMOBILE 694.00 mp 37,20% ; NR. PROIECT s. TTS S.R.L. [2018 sri-d Certificat de Licentiere Intellitech: ProgeCAD Professional 2016 | AMPLASAMENT: B-dul DOROBANTILOR, nr.678, BRAILA PUD SPECIFICATIE SEMNATURA | TITLU PROIECT: Veriticat PLAN URBANISTIC DE DETALIU SCARA fi CONSTRUIRE SEDIU FIRMA SI SPATIU COMERCIAL (D+P+1E) 1:500 Set proiect arh. Silvia Medrihan VIUJ PREZENTARE- DESFACERE CORPURI DE ILUMINAT LA COMANDA P Proiectat arh. Lucian C. Anton U N TITLU PLANSA: NR PLANSA = —— SITUATIA PROPUSA - REGLEMENTARI U3 Desenat arh. Lucian C.Anton k-_/ O P D - SITUATIE PROPUSA o So eff e- REGLEMENTARI ie rorocătn ZONADE STUDIU. (o07ORL PENTR PAY Deta pct 1 la petă d Braa. o „s7a (SITE) „CONSTRUIRE SEDIU FIRMA SI SPATIU COMERCIAL (D+P+E) PREZENTARE - DESFACERE CORPURI DE ILUMNAT LA COMANDA BENEFICIAR: SOLAR WATISSRL Ya 731026.10 X= 42233004 NOTA: Pentru regrezentarea Getabăor s-a float "Asasul da semne conventionale” ada in Moare. iam e praz STEREOGRAPI 170 Pian de referinta - Eipaold GPS (cota onomesrice) Data Ocna ns fosa pt. Vezi Buta | LEGENDA LIMITE Corp cladire propus - cu regim 4) Accese pe amplasament =] Limita zona studia de inaltime D+P+1E - sediu Limita imobil / firma si spatiu comercial < AcâGsă. propuse imita imobil ce ee iEăibă a E ESfA GRECO = prezentare - desfacere corpuri Spătiivărzi/Blabtătă P.U.D. de iluminat la comanda SE] p p IE liniare Locuinte individuale pe PI CONFORM FUNCTIUNI parcela - Lla - cu un regim ni redus de inaltime pe un UI R. ED) , , EEE) Circulatie carosabila parcelar constituit P.O.T. MAX = 60% C.U.T. MAX = 0,85 [L_] Circulatie pietonala Functiuni mixte, tesut urban ZA constituit, reprezentativitate S-TEREN IMOBILE ZONA L_J] Fond construit existent mare - Mlal STUDIATA - 1146.00 m2 BILANT TERITORIAL - ZONA STUDIATA Ac = 343.50 m? ZONA STUDIATA - S = 1882.00 mp 100% Ad = 567.00 m2 TEREN CEA GENERAT P.U.D. -S= 449.00 mp P.O.T. = 30.00% FOND CONSTRUIT -S= 120.00 mp 6,40% C.UT. = 0.49 CONSTRUCTIE PROPUSA - S= 223.50 mp 12.00% > PAVAJ BETONAT -S= 114.00 mp ună S.TEREN-449.00 m2 PAVAJ DALE INIERBATE -S= 51.00 mp Ac = 223.50 m2 SPATII VERZI - $ = 190.00 mp CA = 447.00 m2 CIRCULATIE PIETONALA - S = 128.00 mp P.O.T. = 49.10% CIRCULATIE CAROSABILA - S$ = 358.00 mp _ C.U.T. = 0.99 IMOBILE -S= 694.00 mp 37,2 i Fi ” AR: pp: NR. PROIECT S.E€.'SOLAR WATTS S.R.L. /20% yovr land our solvilons sri-d Certificat de Licentiere intellitech: ProgeCAD Professional 2014 | AMPLASAMENT: B-dul DOROBANTILOR, nr.678, BRAILA PUD SPECIFICATIE SEMNATURA . | TITLU PROIECT: Verificat PLAN URBANISTIC DE DETALIU SCARA i CONSTRUIRE SEDIU FIRMA SI SPATIU COMERCIAL (D+P+1E) 1:500 Sefproiect | arh. Silvia Medrihan NANA PREZENTARE. DESFACERE CORPURI DE ILUMINAT LA COMANDA : Proiectat arh. Lucian C. Anton $] TITLU PLANSA: NR PLANSA SITUATIA PROPUSA - REGLEMENTARI U 3 Desenat arh. Lucian C. Anton