HCL 219/2013 Brăila adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL BRĂILA MUNICIPIUL BRĂILA CONSILIUL LOCAL MUNICIPAL BRĂILA HOTARAREA NR.219 din 26.06.2013 Privind: Aprobarea PLANULUI URBANISTIC ZONAL pentru obiectivul “PARC INSTALAȚII FOTOVOLTAICE>, situat în Brăila, Şos. Vizirului km 10, iniţiat de S.C. CELHART DONARIS S.A. CONSILIUL LOCAL MUNICIPAL ERAILA La inițiativa Primarului Municipiului Brăila; Având în vedere referatul de aprobare al iniţiatorului, cererea nr. 24814/12.06.2013 a S.C. CELHART DONARIS SA. Brăila şi H.C.L.M. Brăila nr.361/27.12.2012, privind prelungirea valabilităţii Planului Urbanistic General şi a Regulamentului de Urbanism, aprobat prin H.C.L.M. Brăila nr.2/31.01.2001, până la data de 30.12.2015; Văzând raportul de specialitate şi raportul privind informarea şi consultarea publicului ale Instituţiei Arhitectului Şef, precum şi raportul comisiei de specialitate nr. 2 din cadrul C.L.M. Brăila; in conformitate cu prevederile ari. 32, art. 47 şi art. 56 din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, Ordinul Ministerului Dezvoltării şi Turismului nr. 2701/2010 şi Regulamentul Local de implicare a publicului în elaborarea sau revizuirea planurilor de urbanism pentru Municipiul Brăila, aprobat prin H.C.L.M. nr. 156/20.04.2011; In baza ari. 36 alin. (1), alin. (2) lit. c), alin. (5) lit. c) din Legea nr. 215/2001, republicată, cu modificările şi completările ulterioare; În temeiul art. 45 alin. (1) şi alin. (2) lit. e) coroborat cu art. 115 alin. (1) lit. b) din Legea nr. 215/2001 privind administraţia publică locală, republicată, cu modificările şi completările ulterioare; HOTARASTE: Art.1 Se aprobă PLANUL URBANISTIC ZONAL şi REGULAMENTUL LOCAL DE URBANISM pentru obiectivul <PARC INSTALAȚII FOTOVOLTAICE>, situat în Brăila, Şos. Vizirului km 10, iniţiat de S.C. CELHART DONARIS S.A., conform anexelor nr.1 şi 2, părţi integrante din prezenta hotărâre. Art.2 Planul Urbanistic de Zonal se va iniegra în Planul Urbanistic General al Municipiului Brăila, cu modificarea indicilor de ocupare ai terenului prezeniat. Art.3 Prezenta hotărâre va fi dusă la îndeplinire de Primarul Municipiului Brăila, prin Instituţia Arhitectului Şef, iar Secretarul Municipiului Brăila o va comunica celor interesați și o va aduce la cunoștință publică. CONTRASEMNEAZĂ, p.SECRETAR, DRĂGAN ION INS Ja .L HA. 219/4508 2): “CGerasella Craciun Birou Individual de Arhitectura” f li | | | P] | PROIECTARE DE URBANSIM, AMENAJAREA TERITORIULUI, ARHITECTURA, AMENAJARI | INTERIOARE SI PEISAGISTICA AG | | Str.Matei Basarab, Nr.65, BUCURESTI,el. 0723/254204,CIF 21100312, RO93 RZBR 0000 0600 0286 6039, Raiffeisen Bank - Victoriei. PLAN URBANISTIC ZONAL Parc Instalaţii Fotovoltaice Platforma Industriala S.C. CELHART DONARIS S.A Brăila II. REGULAMENT LOCAL DE URBANISM 1. REGULAMENT LOCAL DE URBANISM | PUZ - Parc Instalaţii Fotovoltaice — Platforma Industriala S.C. CELHART DONARIS S.A — Brăila Mai 2013 “Cerasella Craciun Birou Individual de Arhitectura” A PROIECTARE DE URBANSIM, AMENAJAREA TERITORIULUI, ARHITECTURA, AMENAJARI ( INTERIOARE SI PEISAGISTICA a Str.Matei Basarab, Nr.65, BUCURESTI,tel. 0723/254204,CIF 21100312, RO93 RZBR 0000 0600 0286 6029, Raiffeisen Bank - Victoriei. FOAIE DE CAPAT DENUMIREA LUCRARII: PUZ - Parc Instalaţii Fotovoltaice — Platforma Industriala S.C. CELHART DONARIS S.A -— Brăila BENEFICIAR : S.C. CELHART DONARIS S.A. PROIECTANT INVESTITIE: arh. Horatiu SERBAN PROIECTANT URBANISM: ”Gerasella Craciun Birou Individual de Arhitectura” COORDONATOR: dr. arh. Cerasella CRACIUN SEF PROIECT: drd. urb. peisag. Andreea BUNEA PROIECTAT: drd. urb. peisag. Lavinia LUPARU drd. urb. peisag. Ana OPRIS PIESE SCRISE : drd. urb. peisag. Ana OPRIS drd. urb. peisag. Andreea BUNEA drd. urb. peisag. Lavinia LUPARU VERIFICAT: dr. arh. Cerasella CRACIUN II. REGULAMENT LOCAL. DE URBANISM PUZ - Parc Instalaţii Fotovoltaice — Platforma Industriala S.C. CELHART DONARIS S.A — Brăila Mai 2013 i ] “Cerasella Craciun Birou Individual de Arhitectura” | A | PROIECTARE DE URBANSIM, AMENAJAREA TERITORIULUI, ARHITECTURA, AMENAJARI , | INTERIOARE SI PEISAGISTICA a | | Str.Matei Basarab, Nr.65, BUCURESTI,tel. 0723/254204,CIF 21100312, RO93 RZBR 0000 0500 0286 6039, Raiffeisen Bank - Victoriei. BORDEROU: A. PIESE SCRISE |. MEMORIU GENERAL II. REGULAMENT 1. DISPOZITII GENERALE 2. BAZA LEGALA 3. DOMENIUL DE APLICARE 4. INDICI URBANISTICI (POT, CUT, Rh) 4.1. UTR 1 - Zona industriala - ZI - Zona Parcului fotovoltaic cu generatoare de energie alternativa: 4.2. UTR 2 - Zona mixta — ZM - Zona administrativa, birouri si aparat de acces in Parcul fotovoltaic 4.3. UTR 3 - ZC - Zona gospodarie — CET Braila 4.4. UTR 4 - Zona spatiu verde — ZV — Zona libera de constructii, in arealul rezervoarelor subterane si a zonei aferente acestuia 5. REGIMUL DE INALTIME MAXIM ADMIS 6. REGIMUL DE ALINIERE 7. REGULAMENT — UNITATI TERITORIALE DE REFERINTA (U.T.R.) SECTIUNEA |: UTILIZARE FUNCŢIONALĂ. ARTICOLUL 1 - UTILIZĂRI ADMISE ARTICOLUL 2 - UTILIZĂRI ADMISE CU CONDIŢIONĂRI. ARTICOLUL 3 - UTILIZĂRI INTERZISE ARTICOLUL 4 - CARACTERISTICI ALE PARCELELOR ARTICOLUL 5 -AMPLASAREA CLĂDIRILOR FAŢĂ DE ALINIAMENT ARTICOLUL 6 - AMPLASAREA CLĂDIRILOR FAŢĂ DE LIMITELE LATERALE ŞI POSTERIOARE ALE PARCELELOR. ARTICOLUL 7 - AMPLASAREA CLĂDIRILOR UNELE FAŢĂ DE ALTELE PE ACEEAŞI PARCELĂ. II. REGULAMENT LOCAL DE URBANISM PUZ - Parc Instalaţii Fotovoltaice — Platforma Industriala S.C. CELHART DONARIS S.A — Brăila Mai 2013 (95) | | “Cerasella Craciun Birou Individual de Arhitectura” A | PROIECTARE DE URBANSIM, AMENAJAREA TERITORIULUI, ARHITECTURA, AMENAJARI | ( | INTERIOARE SI PEISAGISTICA 4 | i Str.Matei Basarab, Nr.65, BUCURESTI,tel. 0723/254204,CIF 21100312, RO93 RZBR 0000 0600 0285 6039, Raiffeisen Bank - Victoriei. ARTICOLUL 8 - CIRCULAŢII ŞI ACCESE. ARTICOLUL 9 - STAŢIONAREA AUTOVEHICULELOR. ARTICOLUL 10 - ÎNĂLŢIMEA MAXIMĂ ADMISIBILĂ A CLĂDIRILOR. ARTICOLUL 11 - ASPECTUL EXTERIOR AL CLĂDIRILOR. ARTICOLUL 12 - CONDIŢII DE ECHIPARE EDILITARĂ. ARTICOLUL 13 - SPAŢII LIBERE ŞI SPAŢII PLANTATE. ARTICOLUL 14 - ÎMPREJMUIRI. SEGŢIUNEA II:POSIBILITĂŢI MAXIME DE OCUPARE ŞI UTILIZARE A TERENULUI. ARTICOLUL 15 - PROCENT MAXIM DE OCUPARE A TERENULUI (POT). ARTICOLUL. 16 - COEFICIENT MAXIM DE UTILIZARE A TERENULUI (CUT). „ PIESE DESENATE 1. Incadrarea in PUG localitate 2. Incadrarea in Zona si relatia cu alte documentatii de urbanism 3. Analiza Situatiei Existente - Zonificare Functionala, utilizarea terenurilor si Cai de Circulatie Analiza Situatiei Existente — Fond Construit si Analiza Parcelarului Analiza Situatiei Existente - Retele Tehnico-Edilitare (le fac inginerii de TE Analiza Situatiei Existente/propunere — Regim Juridic si obiective de utilitate publica Analiza Situatiei Existente — SWOT Propunere - Zonificare Functionala, Cai de Comunicatie, Fond Construit si Parcelar PNPAa P propus 9. Propunere - Retele Tehnico Edilitare 10. Propunere - Reglementari Urbanistice si Elemente de Regulament 11. Propunere - Exemplificare tema - Amplasarea celulelor fotovoltaice II. REGULAMENT LOCAL DE URBANISM 4 PUZ - Parc Instalaţii Fotovoltaice — Platforma Industriala S.C. CELHART DONARIS S.A — Brăila Mai 2013 | | “Cerasella Craciun Birou Individual de Arhitectura” PI PROIECTARE DE URBANSIM, AMENAJAREA TERITORIULUI, ARHITECTURA, AMENAJARI / INTERIOARE SI PEISAGISTICA INI Str.Matei Basarab, Nr.65, BUCURESTI, tel. 0723/254204,CIF 21100312, RO93 RZBR 0000 0600 0286 6029, Raitieisen Bank - Victoriei. II. REGULAMENT LOCAL DE URBANISM AFERENT PLANULUI URBANISTIC ZONAL PARC -— INSTALATII FOTOVOLTAICE BRAILA |. DISPOZITII GENERALE Rolul Regulamentului de urbanism care face obiectul prezentei documentatii, este realizarea unei reglementari care cuprinde prevederi referitoare la modul de utilizare a terenului, de realizare si utilizare a constructiilor pe terenul proprietate privata S.C. CELHART DONARIS in vederea realizarii PARCULUI FOTOVOLTAIC - PLATFORMA INDUSTRIALA CELHART DONARIS BRAILA 49,9 MW — JUDETUL BRAILA, cu terenuri aflate atat in administrarea Municipiului Braila, cat si ale Comunei Chiscani. Strategia societatii S.C. CELHART DONARIS este orientata pe coordonatele strategiei Europene si Nationale de dezvoltare durabilă a zonei din Sud-Estu-ului-Romaniei. Implementarea proiectului de investitii propus, va contribui la atingerea tintei strategice a României, respectiv "ponderea energiei electrice produse din aceste surse în totalul consumului brut de energie electrică trebuie să fie la nivelul anului 2015 de 35% si la nivelul anului 2020 de 38%". Promovarea producerii energiei electrice din surse regenerabile de energie (E-SRE) reprezintă un imperativ major al perioadei actuale, motivat de: necesitatea implementării măsurilor de reducere a emisiilor de gaze cu efect de seră în productia de energie electrică, cresterea independentei energetice fată de importul de resurse energetice primare si diversificarea surselor de aprovizionare cu energie. Având în vedere existenta posibilitătilor de cofinantare din fonduri structurale a investitiei pentru tehnologia fotovoltaică,si de sprijinirea producătorilor de “energie verde”, conform legii 220/2008, modificata, S.C. CELHART DONARIS. a decis sa investeasca in acest domeniu de viitor in Romania. Normele cuprinse In prezentul Regulament sunt obligatorii la autorizarea executarii constructiilor in limitele terenului proprietate privata S.C. CELHART DONARIS, situat in teritoriul administrativ al orasului BRAILA. Prezentul regulament local de urbanism expliciteaza si detaliaza prevederile cu caracter de reglementare ale Planului Urbanistic Zonal pentru: PARC FOTOVOLTAIC PLATFORMA INDUSTRIALA CELHART DONARIS BRAILA 49,9 MW — JUDETUL BRAILA II. REGULAMENT LOCAL DE URBANISM PUZ - Parc Instalaţii Fotovoltaice — Platforma Industriala S.C. CELHART DONARIS S.A — Brăila Mai 2013 “Cerasella Craciun Birou Individual de Arhitectura” PROIECTARE DE URBANSIM, AMENAJAREA TERITORIULUI, ARHITECTURA, AMENAJARI | | | ( | INTERIOARE SI PEISAGISTICA | Fi | Str.Matei Basarab, Nr.65, BUCURESTI,tel. 0723/254204,C1F 21100312, RO93 RZBR 0000 0600 0286 6029, Raiffeisen Bank - Victoriei. 2. BAZA LEGALA Regulamentul local de urbanism a fost elaborat in conformitate cu: Ordinul nr. 176 / N /16. 08. 2000 privind aprobarea “Ghidului privind metodologia de elaborare si continutul cadru al planului urbanistic zonal — indicative GM — 010 — 2000.” in cadrul prezentului Regulament local de urbanism, al Planului Urbanistic Zonal pentru: PARC FOTOVOLTAIC PLATFORMA INDUSTRIALA CELHART DONARIS BRAILA 49,9 MW — JUDETUL BRAILA ORAS BRAILA, se preiau toate prevederile cuprinse in documentatii de urbanism sau amenajarea teritoriului elaborate anterior si aprobate conform legii, aflate atat in administrarea Municipiului Braila, cat si ale Comunei Chiscani. 3. DOMENIUL DE APLICARE Planul Urbanistic Zonal pentru: PARC FOTOVOLTAIC PLATFORMA INDUSTRIALA CELHART DONARIS BRAILA 49,9 MW — JUDETUL BRAILA , impreuna cu Regulamentul local de urbanism aferent cuprind norme obligatorii pentru autorizarea executarii constructiilor in terenul proprietate privata SC CELHART DONARIS BRAILA situat in teritoriul administrativ al Municipiului Braila, cat si al Comunei Chiscani, teren realizat prin comasarea mai multor parcele. 4. INDICI URBANISTICI (POT, CUT, Rh) Pentru caracterizarea modului de folosire a terenului studiat prin Planul Urbanistic Zonal pentru: PARC FOTOVOLTAIC PLATFROMA INDUSTRIALA CELHART DONARIS BRAILA 49,9 MW — JUDETUL BRAILA - s-a utilizat perechea de indicatori POT - CUT care sunt principalii indici urbanistici ai P.U.Z., propusi pe functiuni si categorii de interventie. Valorile indicilor POT si CUT s-au stabilit pentru unitatea teritoriala de referinta prin Limite maxime, in scopul interzicerii unei utilizarii abuzive a terenului precum si pentru evitarea folosirii nerationale a terenurilor. 4.1. Ptr UTR 1, impartit in doua subzone: Subzona 1 - UTR 1a - Zona industriala - Zla - Zona Parcului fotovoltaic cu generatoare de energie alternativa: UTR 1 (ZI) - ZONA PARC FOTOVOLTAIC POT existent = 65 %; POT propus (celule fotovoltaice si anexe, circulatii intretinere (inclusiv cabine transformare realizate din module prefabricate din beton) = 75 % CUT propus = 0.75 1. REGULAMENT LOCAL DE URBANISM 6 PUZ - Parc Instalaţii Fotovoltaice — Platforma Industriala S.C. CELHART DONARIS S.A - Brăila Mai 2013 “Cerasella Craciun Birou Individual de Arhitectura” î PROIECTARE DE URBANSIM, AMENAJAREA TERITORIULUI, ARHITECTURA, AMENAJARI | ( INTERIOARE SI PEISAGISTICA | a Str.Matei Basarab, Nr.65, BUCURESTI,tel. 0723/254204,CIF 21100312, RO93 RZBR 0000 9600 0286 6039, Raiffeisen Bank - Victoriei. | Rh max propus (inaltimea celulelor fotovoltaice) = 3,5 m Subzona 2 - Ptr UTR 1b - Zona industriala - Zlb UTR 1 (ZI) - ZONA INDUSTRIALA POT existent = 50 % POT propus = 75 % CUT propus = 2.2 Rh max (inaltimea existenta a instalatiilor) = 8 m T103p2 d, Și Sp UTR 1 - Zona industriala - ZI - Zona Parcului fotovoltaic cu generatoare de energie alternativa 1. REGULAMENT LOCAL DE URBANISM 7 PUZ - Parc Instalaţii Fotovoltaice — Platforma Industriala S.C. CELHART DONARIS S.A — Brăila Mai 2013 | “Cerasella Craciun Birou Individual de Arhitectura” 4 PROIECTARE DE URBANSIM, AMENAJAREA TERITORIULUI, ARHITECTURA, AMENAJARI ( INTERIOARE SI PEISAGISTICA a Str.Matei Basarab, Nr.65, BUCURESTI,tel, 0723/254204,CIF 21100312, R093 RZBR 0000 0500 0285 6039, Raiffeisen Bank - Victoriei. 4.2. Ptr UTR 2 - Zona mixta — ZM - Zona administrativa, birouri si aparat de acces in Parcul fotovoltaic UTR 2 (ZM) - ZONA MIXTA POT constructii existente = 11% POT propus = 40% CUT propus = 2.1 Rh max constructii existente = 20 m Rh max propus = 20 m SC CET SA aa 2395 15 e Ve IERI UTR 2 - Zona mixta — ZM - Zona administrativa, birouri si aparat de acces in parcul fotovoltaic 1. REGULAMENT LOCAL DE URBANISM 8 PUZ - Parc Instalaţii Fotovoltaice — Platforma Industriala S.C. CELHART DONARIS S.A — Brăila Mai 2013 “Cerasella Craciun Birou Individual de Arhitectura” oma | | A PROIECTARE DE URBANSIM, AMENAJAREA TERITORIULUI, ARHITECTURA, AMENAJARI | ( INTERIOARE SI PEISAGISTICA Pal | | Str.Matei Basarab, Nr.65, BUCURESTI,tel. 0723/254204,CIF 21100312, R093 RZBR 0000 0600 0286 6039, Raiffeisen Bank - Victoriei. 4.3. Ptr UTR 3 - ZC - Zona gospodarie — CET Braila UTR 3 (ZC)- ZONA GOSPODARIE (CET) POT existent = 50 % POT propus = 65 % CUT propus = 0.8 Rh max existent = 20 m Rh max propus = 8 m 14.75 240 14,51 4 2400, 2409 239 14.36 14.36 4 1q.â0 az „30 aaa 14.55 au ă a 14.77 14.57 2366,/ 14.84 2381 14.59 1a.61 2380 ff 2 ; r 14.91 - i. 2579 14.31 3 A 30 433 14.56 Șe. 2390 2393 ui Pe că ISA SS RA cad 2498 2388 a 14.91 15.10 E: 19.09) |SE 2389) 15.03 15:% 15.31 ste 1521 N 15.03 16.39 ID AR [XI ia 14. 15.57 15.36 UTR 3 — ZC - Zona gospodarie — CET Braila II. REGULAMENT LOCAL DE URBANISM PUZ - Parc Instalaţii Fotovoltaice — Platforma Industriala S.C. CELHART DONARIS S.A — Brăila Mai 2013 ”Cerasella Craciun Birou Individual de Arhitectura” A PROIECTARE DE URBANSIM, AMENAJAREA TERITORIULUI, ARHITECTURA, AMENAJARI ( INTERIOARE SI PEISAGISTICA | Str.Matei Basarab, Nr.65, BUCURESTI,tel. 0723/254204,CIF 21100312, R093 RZBR 0000 0600 0286 6029, Raiffeisen Bank - Victoriei. 4.4. Ptr UTR 4 - Zona spatiu verde — ZV — Zona libera de constructii, in arealul rezervoarelor subterane si a zonei aferente acestuia UTR 4 (ZV) - ZONA SPATIU VERDE Nu exista constructii propuse. POT=- CUT= - Rh max= - UTR 4 - Zona spatiu verde — ZV — Zona libera de constructii, in arealul rezervoarelor subterane si a zonei aferente acestuia Ii. REGULAMENT LOCAL DE URBANISM PUZ - Parc Instalaţii Fotovoltaice — Platforma Industriala S.C. CELHART DONARIS S.A — Brăila Mai 2013 | “Cerasella Craciun Birou Individual de Arhitectura” | S | PROIECTARE DE URBANSIM, AMENAJAREA TERITORIULUI, ARHITECTURA, AMENAJARI | KL INTERIOARE SI PEISAGISTICA Str.Matei Basarab, Nr.65, BUCURESTI,tel. 0723/254204,CIF 21100312, RO93 RZBR 0000 0600 0286 6039, Raiffeisen Bank - Victoriei. 5. REGIMUL DE INALTIME MAXIM ADMIS a. Ptr ZI - UTR 1a - Zona industriala - Zona Parcului fotovoltaic cu generatoare de energie alternativa : 3,5 m - UTR 1a - Zona industriala - Zona Parcului fotovoltaic cu generatoare de energie alternativa: 8 m b. Ptr ZM - UTR 2 - Zona mixta — Zona administrativa, birouri si aparat de acces in parcul fotovoltaic: 20 m (inaltimea constructiei existenta, ce urmeaza a fi convertita functional) c. Ptr ZG - UTR 3 - Zona gospodarie oraseneasca — CET Braila: 8 m, cu exceptia constructiilor CET existente care au cca 20 m d. Ptr ZV - UTR 4 - Zona spatiu verde — Zona libera de constructii, in arealul rezervoarelor subterane si a zonei aferente acestuia : Nu este cazul (nu exista constructii) 6. REGIMUL DE ALINIERE Criteriile care au stat la baza determinarii regimului de aliniere al constructiilor au fost urmatoarele: - profilurile transversale caracteristice ale arterelor de circulatie; - asigurarea vizibilitatii in intersectii. - asigurarea functionarii in conditii optime a panourilor fotovoltaice Alinierea se va face astfel: - la DN 1 — se va pastra alinierea existenta, respectiv 40 m. - catre toate limitele laterale ale lotului, acolo unde sunt amplasate fotovoltaicele se va pastra distanta minima de 4 m distanta fata de imprejmulire. II. REGULAMENT LOCAL DE URBANISM PUZ - Parc Instalaţii Fotovoltaice — Platforma Industriala S.C. CELHART DONARIS S.A — Brăila Mai 2013 1] Str.Matei Basarab, Nr.65, BUCURESTI,tel. 0723/254204,CIF 21100312, RO93 RZBR 0000 0600 0286 6028, Raiffeisen Bank - Victoriei. ] “Cerasella Craciun Birou Individual de Arhitectura” ) | PROIECTARE DE URBANSIM, AMENAJAREA TERITORIULUI, ARHITECTURA, AMENAJARI A | | INTERIOARE SI PEISAGISTICA 7. REGULAMENT — UNITATI TERITORIALE DE REFERINTA (U.T.R.) 7.1. ZI - UTR 1 —ZI - ZONA INDUSTRIALA - ZONA PARCULUI FOTOVOLTAIC CU GENERATOARE DE ENERGIE ALTERNATIVA Zona UTR 1, este impartita in doua subzone: 1. Subzona 1 - UTR 1a - Zona industriala - Zla - Zona Parcului fotovoltaic cu generatoare de energie alternativa 2. Subzona 2 - Ptr UTR 1b - Zona industriala (zona realizata din trei parcele distincte, pe care se vor amplasa sconstructii specifice tehnico-edilitare, inclusiv cabine transformare realizate din module prefabricate din beton) - Zlb SECŢIUNEA |: UTILIZARE FUNCŢIONALĂ. ARTICOLUL 1 - UTILIZĂRI ADMISE Sunt admise numai funcțiunea de unitati industriale, respectiv Zona parcului fotovoltaic cu generatoare de energie alternativa si a spatiilor si echipamentelor aferente acestuia, respectiv construcţii parter tip container, prefabricate, amplasate pe dale de beton tip radier general parter tehnico-edilitare aferente (invertoare, transformatoare, etc.) ARTICOLUL 2 - UTILIZĂRI ADMISE CU CONDIŢIONĂRI. Utilizarile admise sunt: - spatii verzi amenajate; - accese pietonale si carosabile; - retele tehnico-edilitare si constructii aferente-cabine electrice prefabricate (inclsuiv cabine transformare realizate din module prefabricate din beton). Orice intervenţie necesită documentaţii specifice aprobate de organele competente în conformitate cu prevederile Legii in vigoare şi cu normele de protecţie stabilite pe plan local. Se admit noi clădiri necesare, aferente functiunii parcului fotovoltaic, pentru diferite activităţi necesare bunei functionari a parcului fotovoltaic ARTICOLUL 3 - UTILIZĂRI INTERZISE Nu se admit nici un fel de intervenţii care depreciază caracterul zonei; Este interzisă amplasarea de obiective şi desfăşurarea de activităţi cu efecte dăunătoare. Se interzic orice intervenţii care contravin legilor şi normelor în vigoare. Se interzic orice schimbări ale funcţiunilor stabilite; Se interzic orice improvizații realizate din materiale precare; II. REGULAMENT LOCAL DE URBANISM 12 PUZ - Parc Instalaţii Fotovoltaice — Platforma Industriala S.C. CELHART DONARIS S.A — Brăila Mai 2013 | “Cerasella Craciun B [...]