HCL 21/2025 Brăila adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL BRĂILA MUNICIPIUL BRĂILA CONSILIUL LOCAL MUNICIPAL BRĂILA A OTLTARARIEA NR.2ZA din 22.01.2025 Privind: Transmiterea dreptului de administrare asupra imobilului situat în Municipiul Brăila, str. Mărășești nr. 39, către Serviciul de Utilitate Publică de Administrare a Fondului Locativ și a Cimitirelor Brăila, conform documentației cadastrale și a extrasului de carte funciară. CONSILIUL LOCAL MUNICIPAL ERAILA La inițiativa Primarului Municipiului Brăila; Având în vedere referatul de aprobare al iniţiatorului, raportul comun de specialitate al Instituţiei Arhitect Șef, Direcţiei Juridic Contencios Administraţie Publică Locală și Direcţiei Finanţelor Publice Locale, precum și avizele comisiilor de specialitate nr. 1, 2 și 5 din cadrul C.L.M. Brăila; În conformitate cu prevederile art. 554 și art. 867-870 Cod civil, precum și ale H.G. nr. 363/2002 privind atestarea domeniului public al judeţului Brăila, precum şi al municipiului, oraşelor şi comunelor din judeţul Brăila; În baza art. 87 alin. (5), art. 129 alin. (1), alin. (2) lit. c) și alin. (6) lit. a), art.108 lit. a), art. 287 lit. b), art. 299 și art. 300 din O.U.G. nr. 57/2019, privind Codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare; În temeiul art. 139 alin. (1) şi (3) lit. g), coroborat cu art. 196 alin. (1) lit. a) din . O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare; AH OTARNRA STI E: Art.1 Se aprobă transmiterea dreptului de administrare asupra imobilului situat în Municipiul Brăila, str. Mărășești nr. 39, identificat cadastral cu nr. 101829, înscris în Cartea Funciară nr. 101829 Brăila, către Serviciul de Utilitate Publică de Administrare a Fondului Locativ și a Cimitirelor Brăila, conform documentației cadastrale şi a extrasului de carte funciară nr. 124139/12.12.2024, pe durata desfășurării activităţii, având destinaţia de sediu administrativ. Art.2 Imobilul care face obiectul transmiterii în administrare este înscris în Inventarul domeniului public al Municipiului Brăila, actualizat prin H.C.L.M. Brăila nr. 325/30.09.2011, la Capitolul H - „Terenurile şi clădirile instituţiilor publice — teatre, case de cultură, case și palate ale copiilor, biblioteci, muzee, grădinițe, cămine, spitale, policlinici, cămine de bătrâni”, poziţia nr. 110, având datele de identificare prevăzute în anexa nr. 1, parte integrantă din prezenta hotărâre. l Art.3 Se aprobă modelul contractului de dare în administrare a imobilului menţionat la art. 1, conform anexei nr. 2, parte integrantă din prezenta hotărâre. Art.4 Transmiterea în administrare a imobilului prevăzut la art. 1, se va realiza pe baza de proces - verbal de predare - primire încheiat între reprezentanții desemnaţi ai Primarului Municipiului Brăila și ai Serviciului de Utilitate Publică de Administrare a Fondului Locativ și a Cimitirelor Brăila, în termen de 30 zile de la data adoptării prezentei hotărâri. Art.5 La data intrării în vigoare a prezentei hotărâri, H.C.L.M. Brăila nr. 122/30.05.2005 se abrogă. Art.6 Prezenta hotărâre va fi dusă la îndeplinire de Primarul Municipiului Brăila, prin Instituţia Arhitect Șef, Direcţia Finanţelor Publice Locale, Direcţia Juridic Contencios Administraţie Publică Locală și Serviciul de Utilitate Publică Seroplant Brăila, iar Secretarul General al Municipiului Brăila o va comunica celor interesați. PREȘEDINTE DE ȘEDINȚĂ, GABRIEL - DUMITRU DIMA 42 CONTRASEMNEAZĂ SECRETAR/(GENERAL, ION DRĂGAN F-PO-09-02.01.05/rev.0 ANEXA nr, 1 la H.C.L.M. nr. 2/_ din 42 (/__/2025 DATE DE IDENTIFICARE a bunului aparținând domeniului public ce face obiectul transmiterii în administrare către Serviciul de Utilitate Publică de Administrare a Fondului Locativ și Cimitirelor Brăila Capitolul H — „Terenurile și clădirile instituţiilor publice- Teatre, Case de cultură, Case și Palate ale copiilor, Biblioteci, Muzee, Grădiniţe, cămine, Spitale, Policlinici, Cămine de bătrâni” Nr. | Codul Denumirea Elemente de identificare Anul Valoare de Situatie crt. de bunului dobândirii inventar juridică clasifi și/sau al lei actuală care dării în folosinţă H.C.L.M. Brăila nr. 107/2001 H.C.L.M. Str. Mărăşeşti nr. 39 Brăila: Vecinătăţi: 91/2010 Nord — str. Bateriei, H.C.L.M. Est — str. Mărăşeşti, Brăila nr. Sud — proprietate particulară, 50/2013 Vest — propritate particulară H.C.L.M. . RER . Brăila nr C1- sediu ad trati : 110 | 1.6.2. IMOBIL prafaţă constru mp H.C.L.M. C2- anexă zi , Brăila nr. Suprafață construită=1 Imp 252/2012 C3- anexă H.C.L.M. Suprafaţă construită=73 mp Brăila nr. C4- anexă 149/2022 -afată ruită=1 H.C.L.M. Supra să construită=18 mp 2012 306413,98 S Suprafaţă teren = 826 mp Brăila nr. NC 101829 640/2024 Carte Funciară nr. 101829 Brăila PREȘEDINTE DE ȘEDINȚĂ ANEXA nr. 2 la H.C.L.M. aj: a din_<2O4__/2025 CONTRACT DE DARE ÎN ADMINISTRARE Nr. [A Capitolul | - Părţile contractante între Art.1 MUNICIPIUL BRĂILA, cod fiscal 4205670, cu sediul în P-ţa Independenţei nr.1, reprezentat prin Primar Viorel Marian DRAGOMIR, în calitate de titular al dreptului de proprietate și SERVICIUL DE UTILITATE PUBLICĂ DE ADMINISTRARE A FONDULUI LOCATIV ȘI CIMITIRELOR BRĂILA cod fiscal, ........mn nare „cu sediul în Municipiul Brăila, str. Mihai Eminescu nr. 27 reprezentat prin director doamna HUIU EMILENA, în calitate de titular al dreptului de administrare, Au convenit încheierea prezentului contract, cu respectarea următoarelor clauze: Capitolul II — Temeiul legal al contractului Art. 2. Prezentul contract are următorul temei legal: - Art.136 din Constituţia României, republicată; - Art. 861 —(3), art. 867 - 869 din Noul Cod Civil; - Art. 299, art. 300 si art. 333, din O.G. nr. 57/2019 privind Codul administrativ; - Legea nr. 481/2004 privind protecţia civilă; - Legea nr. 307/2006 privind apărarea împotriva incendiilor; - H.G. nr. 571/2016 pentru aprobarea categoriilor de construcții și amenajări care se supun avizării și/sau autorizării privind securitatea la incendiu), modificată cu H.G. nr. 1181/2022 privind modificarea şi completarea Hotărârii Guvernului nr. 571/2016 pentru aprobarea categoriilor de construcţii şi amenajări care se supun avizării şi/sau autorizării privind securitatea la incendiu; - Legea nr. 212/2022 privind unele măsuri pentru reducerea riscului seismic al clădirilor; - Ordinului nr. 2853/2022 pentru aprobarea Normelor metodologice de aplicare a prevederilor Legii nr. 212/2022. Capitolul III — Obiectul contractului Art.3. (1) Constituirea dreptului de administrare asupra imobilului situat în Municipiul Brăila, str. Mărășești nr. 39, identificat cadastral cu nr. 101829, înscris în Cartea Funciară nr. 101829 Brăila, proprietate publică a Municipiului Brăila. (2) Bunul de interes public local, cu destinaţia de spațiu administrativ, situat în Municipiul Brăila, str. Mărășești nr. 39, ce va face obiectul transmiterii, în administrare are următoarele date de identificare: C1- sediu administrativ, Suprafață construită=390mp, C2- anexă, Suprafaţă construită=11mp, C3- anexă, Suprafață construită=73 mp, C4- anexă, Suprafață construită=18 mp, cu o valoare contabilă de 517253,24 lei. Teren în suprafață de 826 mp, cu o valoare de inventar de 306413,98 lei Capitolul IV — Durata contractului Art. 4. Dreptul de administrare se transmite pe perioada desfășurării activităţilor specifice Serviciului de Utilitate Publică de Administrare a Fondului Locativ și Cimitirelor Brăila. Capitolul V - Drepturile şi obligaţiile părţilor Art. 5. Drepturile proprietarului: (1) Să verifice dacă utilizarea imobilului este făcută în conformitate cu prevederile contractului de administrare; (2) Să controleze modul de exercitare a dreptului de administrare, respectiv, să urmărească modul în care administratorul îşi îndeplineşte obligaţiile stabilite prin contract; (3) Să revoce dreptul de administrare, dacă interesul public o impune sau dacă administratorul nu respectă obligaţiile prevăzute în prezentul contract. Art. 6. Drepturile administratorului: (1) Să folosească şi să dispună în mod direct de bunul imobil în condiţiile stabilite de lege şi de actul de constituire a dreptului de administrare; (2) Să asigure folosinţa asupra imobilului pe toată durata contractului de administrare, conform destinaţiei acestuia. Art. 7. Obligaţiile proprietarului: (1) Să asigure folosinţa asupra imobilului pe toată durata contractului de administrare, conform destinaţiei acestuia. (2) Să controleze periodic, modul în care este folosit şi întreţinut imobilul, cu respectarea destinaţiei stabilite prin contract; (3) Să preia imobilul în starea în care a fost transmis, liber de sarcini, la încetarea în orice mod a contractului de administrare; (4) Să-şi exprime acordul sau dezacordul, la solicitarea administratorului, asupra necesităţii efectuării reparațiilor capitale sau curente asupra bunului dat în administrare. Art. 8. Obligaţiile administratorului (1) Să folosească imobilul care face obiectul contractului cu respectarea destinaţiei acestuia, (2) Să menţină destinaţia imobilului şi să nu o schimbe fără aprobarea proprietarului; (3) Să efectueze lucrări de amenajare, întreţinere, reparaţii sau înlocuire a elementelor de construcţii şi instalaţii din folosinţa exclusivă, dacă este cazul, precum şi să repare sau să înlocuiască la timp elementele de construcţii şi instalaţii deteriorate, astfel încât să nu aducă prejudicii proprietarului; (4) Să întreţină imobilul ca un bun proprietar şi să obţină toate autorizaţiile sau avizele prevăzute de lege în vederea bunei funcţionări; (5) Să păstreze în bune condiţii bunul încredinţat, precum şi accesoriile acestuia, să nu le degradeze sau deterioreze, pe toată durata administrării, în caz contrar obligându-se să răspundă de distrugerea totală sau parţială a acestora; (6) Să asigure în, condiţiile legii, imobilul la o societate de asigurări, suportând cheltuielile aferente, să asigure urmarirea în timp a imobilului în conformitate cu prevederile H.C.L.M. nr. 80/27.03.2014; (7) Să respecte condiţiile impuse de natura bunurilor (condiții de siguranță în exploatare, apărarea împotriva incendiilor și securitatea de incendiu, securitatea în muncă, condiţii privind folosirea și conservarea patrimoniului, etc.). (8) Să răspundă de pagubele pricinuite de incendiu, dacă nu va dovedi că incendiul a provenit din cazuri fortuit, forță majoră sau defect de construcţie ori prin propagarea focului de la o clădire vecină; (9) Să asigure administrarea imobilului preluat, paza acestuia, măsurile de prevenire și stingere a incendiilor în conformitate cu prevederile legale în vigoare; (10) Să întocmească fișele tehnice periodice (jurnalul evenimentelor) cu privire la starea imobilului si a instalaţiilor aferente acesteia, precum si a tuturor modificărilor aduse imobilului in condiţiile stabilite conform legii; (11) Să încheie contracte ferme pentru utilităţi cu furnizorii, să înregistreze şi să urmărească consumurile privind utilităţile, să sesizeze furnizorul şi proprietarul în cazul unor nereguli, să achite obligaţiile faţă de furnizorii de utilităţi; (12) Să asigure paza imobilului; (13) Să nu constituie garanţii asupra imobilului primit în administrare, prin gajare, ipotecare, angajarea de credite, sau orice alt tip de convenţie; (14) Să nu dezmembreze imobilul fără aprobarea proprietarului sau să instituie sarcini sau servituţi asupra acestuia; (15) Să permită accesul proprietarului în imobilul încredinţat, pentru a controla starea acestuia şi folosirea sa, potrivit destinaţiei stabilite prin contract; (16) Să restituie imobilul în aceeaşi stare în care l-a primit, la încetarea din orice cauză a contractului de administrare; (17) În cazul efectuării de reparaţii capitale sau curente la bunul primit în administrare, titularul dreptului de administrare se obligă să solicite în scris, acordul proprietarului în legătură cu lucrările ce urmează să fie realizate. Proprietarul poate desemna un specialist pentru verificarea devizelor de lucrări, urmând a-şi exprima acordul sau refuzul cu privire la realizarea reparațiilor. (18) Administratorul are obligatia înscrierii în cartea funciară, dreptul de administrare. (19) Acordarea dreptului de servitute, în condiţiile legii. Capitolul VI - Stingerea dreptului de administrare Art.9. Dreptul de administrare încetează: (1) La expirarea duratei stabilite prin contract; (2) Prin acordul de voinţă al părţilor; (3) Prin actul de revocare emis, în condiţiile legii, de către organul care l-a constituit: A. Dacă interesul public o impune; B. Ca sancţiune, în situaţia în care administratorul nu-şi exercită drepturile şi nu-şi execută obligaţiile rezultate din actul de constituire a dreptului de administrare, în termen de 30 de zile de la data constatării sancțiunii. Capitolul VII — Răspunderea părţilor Art. 10. Pentru nerespectarea obligaţiilor asumate prin prezentul contract, partea în culpă datorează celeilalte părţi daune, care se vor determina în funcţie de prejudiciul produs, evaluat prin expertiză. Art. 11. Titularul dreptului de administrare răspunde faţă de proprietar, în condiţiile legii, în solidar cu persoana desemnată să administreze bunul imobil, pentru daunele produse prin nerespectarea obligaţiilor prevăzute în contractul de administrare, precum şi în actele normative referitoare la dreptul de administrare a bunurilor proprietate publică. Capitolul VIII - Forţa majoră Art. 12. Forţa majoră apără de răspundere în condiţiile prevăzute de lege. Capitolul IX - Litigii Art. 13. Litigiile care decurg din prezentul contract se vor soluţiona pe cale amiabilă, inclusiv prin mediere. În cazul în care nu se ajunge la înţelegere, litigiul va fi soluţionat de instanţa competentă. Art. 14. Apărarea în justiţie a dreptului de administrare revine titularului dreptului. Acţiunea confesorie de superficie poate fi intentată împotriva oricărei persoane care împiedică exercitarea dreptului de administrare. Art. 15. În litigiile referitoare la dreptul de proprietate asupra bunului încredinţat, administratorul va arăta instanţei că Municipiul Brăila este titularul dreptului de proprietate publică. Capitolul X - Dispoziţii finale Art. 16. Prezentul contract intră în vigoare la data semnării lui de către ambele părţi. Art. 17. Modificarea sau completarea prezentului contract se poate efectua cu acordul părţilor, prin act adiţional, în condiţiile legii, după obţinerea prealabilă a Avizului conform, în condiţiile legii. Art. 18. Anexele şi actele adiţionale fac parte integrantă din contract. Art. 19. Prezentul contract s-a încheiat în 2 (două) exemplare originale, câte unul pentru Fiecare parte. Art. 20. Prezentul contract a fost încheiat astăzi.......... PROPRIETAR, ADMINISTRATOR, Consiliul Local Municipal Braila, Serviciul de Utilitate Publică de Administrare a Fondului Locativ și Cimitirelor reprezentat prin: reprezentat prin: PRIMAR, Viorel Marian DRAGOMIR DIRECTOR EXECUTIV D.F.P.L, DIRECTOR, Gurgu Vasilica Huiu Emilena DIRECTOR EXECUTIV D.J.C.A.P.L., DIRECTOR ECONOMIC, Bratu Angelica ARHITECT ȘEF CONSILIER JURIDIC Anghelescu Corina Elena APE. DE PEN A Prag!