HCL 133/2019 adoptată

ROMANIA JUDETUL BRAILA MUNICIPIUL BRAILA CONSILIUL LOCAL MUNICIPAL BRAILA :H:OTA.R.A.R.EA. NR..133 din. 21.03.2019 Privind: Aprobarea unei tranzactii cu privire la ducerea la indeplinire a Sentintei Civile nr. 503/29.09.2017, definitiva, pronuntata de Tribunalul Braila in dosarul nr. 1245/113/2016. La initiativa Primarului Municipiului Braila; Avand in vedere referatul de aprobare al initiatorului, raportul de specialitate al Serviciului Juridic Contencios, precum ~i rapoartele comisiilor de specialitate nr. 1, 2 ~i 5 din cadrul C.L.M. Braila; Tinand cont de Dispozitia nr. 1127/13.03.2019, precum ~i de procesul- verbal al comisiei numita prin Dispozitia Primarului Municipiului Braila nr. 1127/13.03.2019 incheiat la data de 15.03.2019; In conformitate cu prevederile art. 2267 ~i urmatoarele din Codul civil, precum ~i ale Legii nr. 10/2001 privind regimul juridic al unor imobile preluate in mod abuziv in perioada 6 martie 1945 - 22 decembrie 1989, republicata, cu modificarile si completarile ulterioare; In baz~ art. 36 alin. (1) ~i (2) lit. c) din Legea nr. 215/2001, republicata , cu modificarile ~i completarile ulterioare; In temeiul art. 45 alin. (1) ~i (3) coroborat cu art. 115 alin. (1) lit. b) din Legea nr. 215/2001 privind administratia publica locala, republicata, cu modificarile ~i completarile ulterioare. :H:OTA.R.A.STE: Art.1 Se aproba perfecta rea unei tranzactii pentru ducerea la indeplinire a Sentintei Civile nr. 503/29.09.2017, definitiva, pronuntata de Tribunalul Braila in dosarul nr. 1245/113/2016. Art.2 Tranzactia , are ca obiect urmatoarele terenuri: a. Terenul in suprafata de 577,00 mp situat in Braila, Strada Mare nr. 38A ~i nr. 38B (fost nr. 32), identificat conform raportului de expertiza tehnica judiciara intocmit de expertul Jianu Nicolae, prevazut in anexa nr. 1, parte integranta din prezenta hotarare; b. Terenul in suprafata de 1034,00 mp situat in Braila, $oseaua de Centura nr. 10, identificat conform extrasului de carte funciara, prevazut in anexa nr. 2, parte integranta din prezenta hotarare. 1  Art.3 Tranzactia se perfecteaza in forma autentica intre beneficiarii Sentintei Civile nr. 503/29.09.2017 , definitiva, pronuntata de Tribunalul Braila in dosarul nr. 1245/113/2016, respectiv domnii Filipescu Dan Cezar, Filipescu Ani~oara ~i Filipescu Irina Madalina ~i Municipiul Braila prin Primar, domnul Viorel - Marian Dragomir, personal sau prin mandatar, conform anexei nr. 3, parte integranta din prezenta hotarare. Art.4 Tranzactia se realizeaza fara plata vreunei suite, valoarea terenurilor prevazute la art. 2 fiind stabilita conform rapoartelor de evaluare, prevazute in anexele nr. 4 !ii 5, parti integrante din prezenta hotarare, cu suportarea in mod egal a cheltuielilor notariale. Art.S Prezenta hotarare va fi dusa la indeplinire de Primarul Municipiului Braila, personal sau prin mandatar, Directia Finantelor Publice Locale, Directia Juridic Contencios Administratie Publica Locala si Directia t I I I Patrimoniu, iar Secretarul Municipiului Braila 0 va comunica celor interesati. 2  'Tribunalul Braii~ INNIt NR. 1 Dosar nr. 1245 1 113 12016 Lfr J{aul AIR, . 1'33/cPJ . D3. ,fliJ ( <;J Tennen: 27 ianuarie 2017 RAPORT DE EXPERTIZA CAP. I. lNTRODlJCERE J.J. Organul care a dispus efectuarea expellizei: Tribunalul Braila 1.2. Data la care s-a dispus efectuarea expertizei: necomunicat 1.3. Numele ~i prenumele expe11ului: Jianu Nicolae 1.4. Specialitatea expertului: topografie, cadastlU ~i geodezie 1.5. Data Intocmirii raportului de expertiza: 25 ianuarie 2017 1.6. Obiectul expertizei: imobi l din jud oBraila,municipiul Braila, str. Mare l'U' . 32 1.7. Intrebarile la care expe11ul unneaza sa raspunda: "idel1lificarea ~i evaluarea imobilului silual in Briiila, sIr. Mare I1r. 32 ". 1.8 . Materialul pe baza caruia a fost efectuata expertiza: - dosarul cauzei; - planuri ale ora~ului Braila; - date din cadastlU ~i publicitatea imobiliara; - masmatori topografice . CAP. II. CUPRlNS II.l. Descrierea operaliunilor de efectuare a expe11izei II. 1. 1. Documentarea Acte ~i documente cercelaie: - Actul de viinzare-cumparare autentificat la Nr. 462/1941 ~i transcris la Nr. 713 1 1941 de Tribunalul Briiila, secla I; .' '" Actul aute11tificat sub nr. 764 din ,2 aprilie 1945; .t, ." (, H, , '" proces-verbal din 9 decembrie 1931 privind executarea ordonantei de adjudecare cu Nr. 4341 din 14 nov . 1931 a Tribunalului Briiila ~i investitii cu fOlmulii executorie No. 78211931; Inventarierea imobilelor din Briiila din anul 1904 - strada Mare; lnventarierea imobilelor din Braila din anul 1912 - strada Mare; lnventarierea imobilelor din Braila din anul 1930 - strada Mare; Revizuirea numerotarii cladirilor In ora~ul Braila. Lucrari In vederea recensamantului generai al Romaniei din 1941 - strada Mare Documenle carlografice cercelale: planul POllului Briiila din anul 1931 - scara I: 1 000; planul portului Braila din anul 1900 - scara 1: J 000; plan topografic al ora~ului Briiila din anul J950 - scara J: 500; plan topografic al mWlicipiului Briiila din anul J 976 - scara 1: 1 000; plan topografic al municipiului Braila din anul 1994 - scara I: I 000; plan cadastral actual (baza de date grafica a OCPI Briiila). II. 1.2. Convocarea parlilor Am convocat partile la data de II ianuarie 2017. Au fost prezen!i : dl. Filipescu Dan Cezar - reclamant; - d-na consilier juridic lacomi Alina - din partea paratului Municipiul Eriiila. 114  11.1.3 , Identificarea imobilului Am identificat illlObilul pe baza urmiltoarelor elemente: - denumirea imobilului flicllta In actlll de dobilndire; adresa: str. Mare nr. 32; - suprafa!a: 576 m. p; - dimensiunile: 48 m. 1. $i 12 m . 1.; - planuri ale portului Braila din anii 1900, 1931 ; - planuri ale municipiului Brilila din anii 1976, 1994; Descrierea imobilului in acle $i documenle La Serviciul Jude!ean Braila am cercetat procesul-verbal din 9 decembrie 193 I privind executarea ordonanlei de adjudecare nL 4341 din 14 nov. 1931 a Tribunallllui Braila. In acest act imobilul este desscris aslfel: "imobil compus din cinci ochiuri de magazii, situate in Portul Breii/a, tinia IV-a, /osle $tefonescu, eliidire de zid masiv, acoperilii cu olane, in supra/afa de 576 mp. lungii de 48 m.l. latii de 12 m.l., ". _ .-.. ---- Autorul reclaman!ilor a cumparat magaziile de la numitul Haim Mal1ha Kolm zis Marcu Kohn cu actul de VfulUl1:em. 764 din 2 aprilie 1945 . In acest a~t imobilul este-descris 'astfel: -...... . . ...... '-:7mobll!ir:,~"compus din ciinci ochiuri de magazie, siluat in Briii/a, sir. Mare No. 32 tinia IV.. a, eliidire de zid masiv, acoperita cu olane, ocup6nd 0 supra/alii de 576 mp. lunga de 48 m.l. $i lalii de 12 m.l., cu loate imprejmuiri/e, imbuniitii!irile $i accesoriile aj/iiloare pe el... ". Relalia cu slriizile de interseclie Deoarece elementele indicate In actele de dobandire nu au fost suficiente pentru 0 identificare sigura am cercetat ~i alte acte ~i documente referitoare la imobilele de pe strada Mare ~i anume inventarierea imobilelor din Braila din anul 1904 , 1912, I 930 ~i 194 I. In inventarierea imobilelor din Braila din Illml 1904 am gilsit pe numitul Costica $teflinescu la nr. po~tal 32 menlionat ca fost proprietar In procesul verbal din 9 decembrie 193 I. In inventarierea imobilelor din Brilila din Illml 1930, la nr. po~tal 32 figureaza Banca Braila, ,., executata silit prjn. viinzlll'ea magaziilo(llUmpilrate de Kohn. ;'- (- '" '.. ", In revizui'rea numerotilrii cladirilor In ora~ul Braila .. lucrari in vederea recensamiintului general al Romiiniei din 1941 am gasit unnatoarele informalii: m. vechi m . nou propri etari menliunui obs. 16 18 Gravimet Vad Belvedere magazii 18 20 Abramovici idem magazii 20 22 C. Cosac .. magazii 22 24 Val erillllo .. magazii 24 26 Bercovici stradela magazii 26 f.n. Cohn idem VUIll1 28 30 Cohn .. magazii 30 32 P. Balan - magazii 32 34 Ora~allu .. magazii 34 36 Papadatu .. magazii , 36 38 Vad Schelei magazii 38 40 Mo~t. Ganea idem magazii . ,.-., , . '-1' ,( -:j: I ( ,, ''',' 2/4 '-.. .. .i  Vadul Belvedere ~i VaduJ Schelei ~i-au pastrat denumirea ~i identificarea Jor este ceria. jntre aceste doua vaduri exista 0 singura stradela ~i anume eea care duce din Gradina Mare spre Duniire. Men(iuniJe ref~rit9.~re )ay aduriJe ~i stradela care interseete~~ strad!!.\Vfare pJaseaza magaziile lui Cohn (in aete Kolm) Intre Vacltil Belvedere ~niadur"scfieTei, langa terenul viran afla! la intersec!ia eu.stradela. --.. ---- - . - .. -- -- Descrierea opera!iuniior tehnice de identificare Am identifieat grafie imobilul care face obieetul prezentei eauze ca fiind eel situat pe strada Mare, pat1ea estiea (partea dreapta In sensu I numeratarii po~tale), la nord de locul viran aflat la intersectia eu stradela ce coboara din Gradina Mare panli la actuala strada Angel Saligny. Pentru a unniiri evolu(ia In timp a imobilului at11 transpus pozilia In plan a imobilului pe planuri ale Portului Braila din anii 1900 ~i 1932 ~i pe planurile municipiului Braila din anii 1976 ~i 1994. Am seanat planurile pOltului ~i ale munieipiului Braila ~i Ie-am georeferenliat III sistemul de proieelie stereografiea 1970, pe baza elementelor stabile In timp (am pastrat eonfigura(ia striizilor). Pe plan~Ijle._~~_orefert':.'!~!~-. !!..l]liQ.!;!1..1!f.i(;~~ wa~e pozi(ia m~ga~ii!~r _eump.ara!ed~. ~HtQD!! reelamaiitil6r de la numitul Kohn. Astfel at11 identifiea! imobilul pe planul pOitului Braila din anul 1932 ea fiind amplasat 1a nord de sdradela care coboarii din Gradina Mare imediat dupa loeul viran men(ionat In numerotarea po~!ala. In anexa I prezint identifiearea imobilului pe planul pOltului Braila din anul 1932 pe care am evidentiat stradela ~i men(iunea loeului viran. Am suprapus imobilul identifieat pe planul din 1932 peste planul ora~ului Braila din anul 1952 ~i am observat eii magaziile identificate se Inveeineaza eu loeul viran. Prezint aeeasta identifieare pe planul din anul 1952 In anexa 2. jn anexa 3 prezint un plan de ansamblu din anul 1976 pe eare am eviden(iat Vadul Belvedere, Vadul Sehelei, stradela ~ i lerenul viran Inveeinat eu imobilul identifiea!. Preeizez eii Vadul Belvedere, stradela ~i Vadul Sehe1ei sunt men(ionate In revizuirea numerotiirii c1adirilor In ora~ul Braila - lueriiri In vederea reeensamiintului general al Romiiniei din 1941. Confonn aeestei revizuiri imobilul de identifieat unneazii In sueeesiunea llumerelor po~tale eu sol dupa llllioe viran aflat la interseelia eu 0 stradela Intre Vadul Belvedere ~i Vadul Sehelei. , In anex'!,4 prezint un extras 9ip planul topografie ~;nunieipiului Braila flin anlll 1976 pe eare ,~, " am eviden(iat ' 'terenul viran ~i poii(ia stradelei. Pe ad\st platl am observa! ea magaziile sunt reprezentate pe plan ea ~i eonstrue(ii din zidihie cu ~alpanla de lemn. Conform indicelui de cattare imobiliarii inscriptional explict pe plan magaziile aveau un etaj. Din unele doeunlente eartografice am In(eles ca In acea perioada magaziile erau folosite de fosta o. C. L. Alimentara. Am cereetat ~i planul topografie din anul 1994 ~i am observat ca magaziile identifieate au fost desfiin(ate (cel mai probabil dupa anul 1990). 11.1 .4. M iisurarea Din planul topografic al municipiului Braila din anul 1976 am extras grafic coordonatele punetelor care definese imobilul identifiea!. Am trasat aceste punete In teren ~i am detenninat ~i clteva detalii din imediata vecinatate. In anexa 5 prezint planul de situa(ie al imobilului identifica!. 1l.1.5. Oeuparea actuala a terenului Pentru stabilirea ocupari i aetuale a imobilului am suprapus terenul identifieat peste planul cadastral actual al l11unieipilllui Braila (baza de date grafica a OCPI Braila) ~i am obselvat ca nu are atribuit numar cadastral ~i IIlI este Inseris In cattea funciara. Magaziile au fost desfiintate ~i pe teren nu mai sunt alte eonstruc!ii. Pe teren sunt de~euli inerte ramase eel mai probabil de la demolarea magaziilor. 3/4  CAP. III. CONCLUZII Ill.I . Raspunsurile la Intrebarile puse: inlrebare: .. identificarea Riispuns: .i evaluarea imobilului situat fn Breiila, str. Mare nr. 32" ldentificarea Am identificat imobilul pe planuri ~i In teren prin masuriitori pe baza elementelor tehnice indicate In actul de dobandire ~i pe baza inventarierii imobilelor din Braila. Suprafala terenului identificat este de 576 mp Cll dimensiunile de 48 m x 12 nl. _\'" Magaziile cumpiirate de autorul reclamanlilor au fos! desfiinlate. Precizez eii ~i magaziile Invecinate de pe strada Mare ~i de pe stmda Ancorei au fost desfiinlate. Pe teren nu sunt constructii. In prezent terenul identificat este ocupat pal1ial cu de~eUl'i inerte. Evaluarea Deoarece sunt expel1 doar In specialitatea topografie, geodezie ~i cadastru propun ca evaluarea imobilului sa fie Iacutii de un expert evaluator. In acest sens amintesc prevederile alin. (1) al art. 14 din Ordonanla nr. 2/2000 pe care Ie citez: .. Persoana care a dobandit calitatea de expert tehnic judiciar sau de specialist, In candi!iile prezentei ordonan!e, poale efectua expertize tehnice judiciare numai In specialilalea fn care a fost alestalii. .. Sunt anexate rapOJiului de expeltizii: Anexa 1: Identificarea imobilului pe planul din anul 1932; Anexa 2: Identificarea imobilului pe planul din anul 1952; Anexa 3: Identificarea imobilului pe planul din anul 1976 - vedere de ansamblu; Anexa 4: Identificarea imobilului pe p1anul din anul 1976; Anexa 5: Plan de situalie. 26 ianuarie 2017 , i ,Gu respect, , ", " expert tehnic jUdiciar ing. J ianu Nicolae , EDINT" 4/4  /~ Tribunaiu! Braila "J'Anexa! t '" t:'--- ~ ~ Dosar nr, 1245/113/2016 , la rapoitiil de expertiza ,/--:, 1\', Termen: 27 ianuarie 2017 I ~ I \ ' , J' \ \ II • 'II [...]