HCL 120/2017 Brăila adoptată

ROMĂNIA JUDEŢUL BRĂILA MUNICIPIUL BRĂILA CONSILIUL LOCAL MUNICIPAL BRĂILA AI OTARARIEA NR.12O0 din B0.O08.2O01'7 Privind: Aprobarea preţului de vânzare pentru locuința de tip A.N.L., situată în Municipiul Brăila, Ansamblul Brăilița, str. Sf. Gheorghe, nr.1, BI.A4, sc.1, et.2, ap.5. CONSILIUL LOCAL MUNICIPAL ERAILA La iniţiativa Primarului Municipiului Brăila; Având în vedere referatul de aprobare al iniţiatorului, raportul de specialitate al Serviciului de Utilitate Publică de Administrare a Fondului Locativ şi a Cimitirelor Brăila, precum și rapoartele comisiilor de specialitate nr. 1 și 2 din cadrul C.L.M. Brăila; În conformitate cu prevederile art.10 din Legea nr.152/1998, privind înființarea Agenţiei Naţionale pentru Locuinţe, republicată, cu modificările şi completările ulterioare şi H.G.R. nr.251/2016 privind modificarea şi completarea Normelor metodologice pentru punerea în aplicare a prevederilor Legii nr.152/1998 privind înființarea Agenţiei Naţionale pentru Locuinţe, aprobate prin Hotărârea Guvernului nr.962/2001, H.G.R. nr.587/2009, privind stabilirea regimului juridic al unor locuinţe pentru tineri destinate închirierii, construite prin programe de investiţii la nivel naţional şi aflate în administrarea consiliilor locale, şi a măsurilor necesare în vederea aplicării prevederilor Legii nr.152/1998 privind înfiinţarea Agenţiei Naţionale pentru Locuinţe, referitoare la administrarea şi vânzarea acestora, cu modificările și completările ulterioare și H.C.L.M. nr.360/31.10.2016; În baza art. 36 alin.(1), alin.(2) lit.c), alin. (5 ) lit.b) şi alin.(6) lit. a) pct.17 din Legea nr.215/2001, republicată, cu modificările şi completările ulterioare; În temeiul art. 45 alin. (1) coroborat cu art. 115 alin. (1) lit. b) din Legea nr.215/2001 legea administraţiei publice locale, republicată, cu modificările şi completările ulterioare; HOTAR A STI E: Art.1 (1) Se aprobă preţul de vânzare al apartamentului nr.5 situat în Municipiul Brăila, Ansamblul Brăilița, str. Sf. Gheorghe, nr.1, Bl.A4, sc.1, et.2, în cuantum de 120.466,40 lei (valabil până la data de 31.03.2017), apartament compus din 2 camere și dependinţe în suprafață utilă de 53,08 mp, potrivit anexei, parte integrantă din prezenta hotărâre. (2) Actualizarea prețului se va face la data încheierii contractului de vânzare- cumpărare, ținând cont de amortizarea calculată la data încheierii contractului de vânzare-cumpărare, a valorii de înlocuire pe metru pătrat, stabilită prin noi ordine de către ministrul de resort, de sumele rezultate din cuantumul chiriei, reprezentând recuperarea investiţiei, calculată funcție de durata normată de funcționare a clădirii, reținută de autoritățile administrației publice locale până la finele lunii anterioare încheierii contractului de vânzare-cumpărare și virată către Agenţia Naţională pentru Locuinţe. Art.2 Contractul de vânzare — cumpărare având ca obiect apartamentul nr.5 situat în Municipiul Brăila, Ansamblul Brăilița, str. Sf. Gheorghe, nr.1, Bl.A4, sc.1, et.2 se va încheia în formă autentică între solicitant, pe de o parte și Consiliul Local Municipal Brăila, prin reprezentantul delegat al Serviciului de Utilitate Publică de Administrare a Fondului Locativ și Cimitirelor Brăila, pe de altă parte, cu suportarea cheltuielilor de către cumpărător. Art.3 Se aprobă atribuirea către cumpărător a dreptului de folosință asupra cotei indivize de teren în suprafață de 26,85 mp, reprezentând 6,28% din suprafața terenului aferentă blocului. Art.4 Prezenta hotărâre va fi dusă la îndeplinire de Primarul Municipiului Brăila, prin Serviciul de Utilitate Publică de Administrare a Fondului Locativ şi a Cimitirelor Brăila, iar Secretarul Municipiului Brăila o va comunica celor interesaţi. PREȘEDINTE DE ȘEDINȚĂ, FUSEA MARIAN - PAUL CE CONTRASEMNEAZĂ SECRETAR, DRĂGAN ION A ANEXA ia H.o.LM. Ar. 120 [30.73.2047 Sheet2 Pretul de vanzare ANL Bloc A4, str. Sf. Gheorghe, nr. 1, sc.1, et.2, ap.5 beneficiari: ENE FANEL si ENE MIOARA bl. A4 etj. 2 ap. 5 nr. cam. 2 sup. Utila 53.08 Sup. Construita desf.efectiva(cu parti comune) 82.25 Val. De inlocuire /mp(1757.88 lei/mp)*Sup. Construita desf.efectiva 144585.63 Val de inv.lei/ap. 79594.19 Amortizarea lei/mp la data de 31.03.2017 21623.09 Pondere rang localitate(0,97) 0.97 Val. De vanzare 119273.67 Comision 1% 1192.7 Pret vanzare(lei) 120466.4 cota indiviza de teren in folosinta(mp) 26.57 cota indiviza de teren reprezentand % din suprafa totala 6.22% Intocmit Verificat ing Nica Angelica sing Ras Ep i a PRESEDINTE DE ȘEDINȚĂ Page 2 ROMÂNIA JUDEŢUL BRĂILA MUNICIPIUL BRĂILA CONSILIUL LOCAL MUNICIPAL BRĂILA PROIECT DE HOTARARE Privind: Aprobarea prețului de vânzare pentru locuința de tip A.NL., situată în Municipiul Brăila, Ansamblul Brăilița, str. Sf. Gheorghe, nr.1, Bl.A4, sc.1, et.2, ap.5. CONSILIUL LOCAL MUNICIPAL ERAILA La iniţiativa Primarului Municipiului Brăila; Având în vedere referatul de aprobare al iniţiatorului, raportul de specialitate al Serviciului de Utilitate Publică de Administrare a Fondului Locativ şi a Cimitirelor Brăila, precum și rapoartele comisiilor de specialitate nr. 1 și 2 din cadrul C.L.M. Brăila; În conformitate cu prevederile art.10 din Legea nr.152/1998, privind înfiinţarea Agenţiei Naţionale pentru Locuinţe, republicată, cu modificările şi completările ulterioare şi H.G.R. nr.251/2016 privind modificarea şi completarea Normelor metodologice pentru punerea în aplicare a prevederilor Legii nr.152/1998 privind înfiinţarea Agenţiei Naţionale pentru Locuinţe, aprobate prin Hotărârea Guvernului nr.962/2001, H.G.R. nr.587/2009, privind stabilirea regimului juridic al unor locuinţe pentru tineri destinate închirierii, construite prin programe de investiţii la nivel naţional şi aflate în administrarea consiliilor locale, şi a măsurilor necesare în vederea aplicării prevederilor Legii nr.152/1998 privind înfiinţarea Agenţiei Naţionale pentru Locuinţe, referitoare la administrarea şi vânzarea acestora, cu modificările și completările ulterioare și H.C.L.M. nr.360/31.10.2016; În baza art. 36 alin.(1), alin.(2) lit.c), alin.(5) lit.b) şi alin.(6) lit. a) pct.17 din Legea nr.215/2001, republicată, cu modificările şi completările ulterioare; În temeiul art. 45 alin. (1) coroborat cu art. 115 alin. (1) lit. b) din Legea nr.215/2001 legea administraţiei publice locale, republicată, cu modificările şi completările ulterioare; A OTARNRA STI E: Art.1 (1) Se aprobă prețul de vânzare al apartamentului nr.5 situat în Municipiul Brăila, Ansamblul Brăilița, str. Sf. Gheorghe, nr.1, Bl.A4, sc.1, et.2, în cuantum de 120.466,40 lei (valabil până la data de 31.03.2017), apartament compus din 2 camere și dependinţe în suprafață utilă de 53,08 mp, potrivit anexei, parte integrantă din prezenta hotărâre. (2) Actualizarea preţului se va face la data încheierii contractului de vânzare- cumpărare, ținând cont de amortizarea calculată la data încheierii contractului de vânzare-cumpărare, a valorii de înlocuire pe metru pătrat, stabilită prin noi ordine de către ministrul de resort, de sumele rezultate din cuantumul chiriei, reprezentând recuperarea investiţiei, calculată funcție de durata normată de funcţionare a clădirii, reținută de autoritățile administrației publice locale până la finele lunii anterioare încheierii contractului de vânzare-cumpărare și virată către Agenţia Naţională pentru Locuinţe. Art.2 Contractul de vânzare — cumpărare având ca obiect apartamentul nr.5 situat în Municipiul Brăila, Ansamblul Brăilița, str. Sf. Gheorghe, nr.1, Bl.A4, sc.1, et.2 se va încheia în formă autentică între solicitant, pe de o parte și Consiliul Local Municipal Brăila, prin reprezentantul delegat al Serviciului de Utilitate Publică de Administrare a Fondului Locativ și Cimitirelor Brăila, pe de altă parte, cu suportarea cheltuielilor de către cumpărător. Art.3 Se aprobă atribuirea către cumpărător a dreptului de folosință asupra cotei indivize de teren în suprafață de 26,85 mp, reprezentând 6,28% din suprafața terenului aferentă blocului. Art.4 Prezenta hotărâre va fi dusă la îndeplinire de Primarul Municipiului Brăila, prin Serviciul de Utilitate Publică de Administrare a Fondului Locativ şi a Cimitirelor Brăila, iar Secretarul Municipiului Brăila o va comunica celor interesaţi. PRIMAR, VIOREL — MARIAN DRAGOMIR AVIZAT PENTRU LEGALITATE SECRETAR, DRĂGAN ION REFERAT DE APROBARE La proiectul de hotărâre privind: Aprobarea prețului de vânzare pentru locuința de tip A.N.L., situată în Municipiul Brăila, Ansamblul Brăilița, str.Sf.Gheorghe, nr.1, Bl.A4, sc.1, et.2, ap.5. Având în vedere raportul de specialitate al Serviciului de Utilitate Publică de Administrare a Fondului Locativ şi a Cimitirelor Brăila, din care reiese necesitatea aprobării preţului de vânzare pentru locuinţa de tip A.N.L., situată în Municipiul Brăila, str. Sf. Gheorghe, nr.1, Bl.A4, sc.1, et.2, ap.5, conform regulamentului de vânzare a locuințelor de tip A.N.L. aprobat prin H.C.L.M. nr.360/31.10.2016; În conformitate cu prevederile art.10 din Legea nr. 152/1998, privind înfiinţarea Agenţiei Naţionale pentru Locuinţe, republicată, cu modificările şi completările ulterioare şi H.G.R. nr. 251/2016 privind modificarea şi completarea Normelor metodologice pentru punerea în aplicare a prevederilor Legii nr. 152/1998 privind înfiinţarea Agenţiei Naţionale pentru Locuinţe, aprobate prin Hotărârea Guvernului nr. 962/2001, H.G.R. nr.587/2009, privind stabilirea regimului juridic al unor locuinţe pentru tineri destinate închirierii, construite prin programe de investiţii la nivel naţional şi aflate în administrarea consiliilor locale, şi a măsurilor necesare în vederea aplicării prevederilor Legii nr. 152/1998 privind înființarea Agenţiei Naţionale pentru Locuinţe, referitoare la administrarea şi vânzarea acestora, cu modificările și completările ulterioare și H.C.L.M. nr.360/31.10.2016, coroborate cu art. 36 alin. (1), alin. (2) lit. c), alin.(5) lit.b) şi alin. (6) lit. a) pct. 17 din Legea nr. 215/2001, republicată, cu modificările şi completările ulterioare, propun Consiliului Local Municipal adoptarea unei hotărâri privind: Aprobarea prețului de vânzare pentru locuința de tip A.N.L., situată în Municipiul Brăila, Ansamblul Brăilița, str.Sf.Gheorghe, nr.1, BI.A4, sc.1, et.1, ap.4. R, VIOREL — MARIAN DRAGOMIR CONSILIUL LOCAL MUNICIPAL BRAILA COMISIA NR.1 RAPORI Privind: Aprobarea prețului de vânzare pentru locuinţa de tip A.N.L., situată în Municipiul Brăila, Ansamblul Brăilița, str. Sf. Gheorghe, nr.1, Bl.A4, sc.1, et.2, ap.5. Comisia nr.1 întrunită în şedinţă în data de 20.03.2017, analizând proiectul de hotărâre privind: Aprobarea prețului de vânzare pentru locuinţa de tip A.N.L., situată în Municipiul Brăila, Ansamblul Brăilița, str. Sf. Gheorghe, nr.1, Bl.A4, sc.1, et.2, ap.5, avizează favorabil proiectul de hotărâre şi recomandă plenului Consiliului Local Municipal Brăila aprobarea acestuia. PREŞEDINTE, SECRETAR, BADIU VIRGINIA — L DANA PISICĂ IONUȚ - MARIUS CONSILIUL LOCAL MUNICIPAL BRAILA COMISIA NR.2 RAPORT Privind: Aprobarea prețului de vânzare pentru locuinţa de tip A.N.L., situată în Municipiul Brăila, Ansamblul Brăilița, str. Sf. Gheorghe, nr.1, Bl.A4, sc.1, et.2, ap.5. Comisia nr.2 întrunită în şedinţă în data de 21.03.2017, analizând proiectul de hotărâre privind: Aprobarea prețului de vânzare pentru locuința de tip A.N.L., situată în Municipiul Brăila, Ansamblul Brăilița, str. Sf. Gheorghe, nr.1, Bl.A4, sc.1, et.2, ap.5, avizează favorabil proiectul de hotărâre şi recomandă plenului Consiliului Local Municipal Brăila aprobarea acestuia. PREŞEDINTE, SECRETAR, TRAIAN ADRIAN N Consiliul Local Municipal Braila Serviciul de Utilitate Publica de Administrarea Fondului Locativ și Cimitirelor Braila RAPORT TEHNIC privind aprobarea pretului de vanzare pentru locuinta tip ANL, situata in Braila, Ans.Brailita, str.Sf.Gheorghe nr.l, bl.A4, sc.1, eţj.2, ap:5, titulari Ene Fanel si Ene Mioara Prin HCLM nr.391/28.11.2016 s-a aprobat Regulamentul de vanzare a locuintelor tip ANL situate pe raza Municipiului Braila, aflate in administrarea SUPAFLC-Braila. Prevederi legale: -Legea 152/1998, republicata si actualizata, privind infiintarea Agentiei Nationale pentru Locuinte cu modificarile si completarile ulterioare; -H.G.R. nr.961/2001, cu modificarile si completarile ulterioare, privind aplicarea Normelor Metodologice pentru punerea în aplicare a prevederilor Legii nr. 152/1998 privind înfiinţarea Agenţiei Naţionale pentru Locuinţe. -Legea nr.221/24.07.2015 privind aprobarea Ordonantei Guvernului Romaniei nr.6/2014 privind modificarea si completarea art.10 din Legea nr.152/1998 privind infiintarea Agentiei Nationale pentru Locuinte. -Legea nr.65/12.04.2016 pentru modificarea Legii nr.152/1998 privind infiintarea Agentiei Nationale pentru Locuinte. -Ordinul Ministrului Dezvoltarii Regionale si Administratiei Publice privind stabilirea valorii de inlocuire pe metru patrat valabil in anul in care se face evaluarea. Pretul de vanzare a locuintelor ANL rezulta dupa calcularea valorii de vanzare a locuintei calculata in baza valorii de inlocuire, iar daca aceasta este mai mica decat valoarea de inventar, atunci se utilizeaza valoarea de vanzare a locuintei calculata in baza metodei valorii de inventar. Valoarea de vanzare a locuintei calculata in baza valorii de inventar este egala cu valoarea de inventar a acestora, actualizata conform prevederilor legale in vigoare, mai putin contravaloarea sumelor rezultate din cuantumul chiriei reprezentand recuperarea investiei, calculata in functie de durata normata de functionare a cladirii, retinuta de autoritatile publice locale si virata catre ANL. Valoarea de vanzare a locuintei calculata in baza valorii de inventar se determina cu urmatoarea formula: nr.apartamente=1 6 Vvi>vinventar locuinta-valoarea chiriei virata catre ANL Valoarea de inventar bloc A4=1.273.507 lei Valoare de inventar locuinta=79594,18 lei Chiria virata la ANL: chirie lunara anul 2016=318,16 lei (mai 2016-decembrie 2016)= 231,85lei x8 luni=1854,80 lei chirie lunara anul 2017=330,69 lei (ianuarie 2017-martie 2017)=240,97 lei x3 luni=722,91 lei total=2577,71 lei Valoarea de vanzare a locuintei calculata in baza valorii de inventar : 79594,18 lei- 2577,71 lei=77016,47 lei. Pretul de vanzare calculat la care valorea de vanzare a locuintei este calculata in baza valorii de inlocuire, conform ANEXEI I Vvi=(vî/mp*Sce -A)*q Sce=Scl+ ci vî/mp-valoarea de inlocuire pe metru patrat A-amortizarea Sce-Suprafata construita efectiva-suprafata construita a locuintei la care se adauga cotele indivize din suprafata construita a partilor de folosinta comuna Scl-suprafata construita a locuintei ci-cota indiviza din suprafata construita a partilor de folosinta comuna. q-coeficient de pondere-pentru Municipiul Braila-0,97 Valoarea de inlocuire pe metru patrat aprobata prin Ordinul 1077/29.07.2016, care se utilizeaza pana la data aparitiei in Monitorul Oficial a Ordinului Mnistrului Dezvoltarii Regionale cu noua valoare de inlocuire, respectiv 28.07.2017, stabilita conform prevederilor art.10 alin.(2)lit.d din legea 152/1998, republicata cu modificarile si completarile ulterioare este de 1757,88 lei, inclusiv TVA. In acest sens propunem Consiliului Local Municipal sa aprobe pretul de vanzare de 120466,40 lei pentru locuinta tip ANL, situata in Braila, strada Sf.Gheorghe nr.1, bl.A4, sc 1, ap.5, compusa din 2 camere si dependinte si dreptul de folosinta asupra cotei indivize de 26.85 mp de teren aferenta de 26,85 mp, reprezentand 6.28 % din suprafata de teren aferenta blocului pret valabil pana la data de 31.03.2017, conform actelor normative in vigoare. Actualizarea pretului se va face la data incheierii contractului de vanzare- cumparare tinand cont de amortizarea calculata la data incheierii contractului de vanzare- cumparare, a valorii de inlocuire pe metru patrat, stabilita prin noi ordine de catre ministrul de resort, de sumele rezultate din cuantumul chiriei reprezentand recuperarea investitiei, calculata functie de durata normata de functionare a cladirii , retinuta de autoritatile administratiei publice locale pana la finele lunii anterioare incheierii contractului de vanzare-cumparare si virata catre ANL. Odata cu dobandirea dreptului de proprietate asupra locuintei titularul contractului de inchiriere dobandeste si dreptul de folosinta asupra cotei indivize de teren aferenta acesteia, pe durata existentei cladirii, in conformitate cu prevederile legale in vigoare. Anexam: -Anexa 1-MOD DE CALCUL pret de vanzare pentru locuinta tip ANL, situata in Braila, strada Sf.Gheorghe nr.1, bl.A4, sc 1,etj.1,ap.5, compusa din 2 camere si dependinte DIRECTOR A] SEF BIROU FOND LOCATIV HUIU-EMILENA, -, RASCANU LBNA n Lă CONTABIL SE OF.JURIDIC TUDORIE A DOINITA CARAION MARILENA hi tunat