HCL 11/2015 Brăila adoptată

ROMANIA JUDETUL BRAILA MUNICIPIUL BRAILA CONSILIUL LOCAL MUNICIPAL BRAILA :H: <:) T..A.. R...A.. R. E..A.. NR.. 11 din. 29.0::1...20::1..5 Privind: Darea in administrare RA Administratia Zonei Libere Braila a imobilului apartinand domeniului public al Municipiului Bn3ila, situat in Braila, Calea Galati nr.346, Corp E f;li aprobarea Contractului de administrare. CONSILIOL LOCAL l.VIUNICIPAL BRAILA. La initiativa Primarului Municipiului Braila; Avand in vedere adresa nr.19/15.01.2015 a R.A. "Administratia Zonei Libere" Braila, inregistrata la Primaria Municipiului Braila sub nr.220106.01.2015; Vazand referatul de aprobare al initiatorului, raportul comun de specialitate al Directiei Patrimoniu, Directiei Juridic Contencios Administratie Publica Locala f;li Directiei Finantelor Publice Locale, precum f;li rapoartele comisiilor de specialitate nr. 2 f;li 5 din cadrul C.L.M. Braila; Tn conformitate cu prevederile art. 867- 870 din Codul Civil f;li Legii nr. 213/1998 privind bunurile proprietate publica, cu modificarile f;li completarile ulterioare; Tn baza art. 36 alin. (1) f;li (2) lit. c) f;li art. 123 alin . (1) din Legea nr. 215/2001, republicata, cu modificarile f;li completarile ulterioare; in temeiul art. 45 alin. (1) §i (3), coroborate cu art. 115 alin . (1) lit. b) din Legea nr. 215/2001 privind administratia publica locala, republicata, cu modificarile f;li completarile ulterioare; :H:<:)T.A..R..A..STE: Art.1 Se aproba darea in administrare a imobilului apartinand domeniului public al Municipiului Braila, situ at in Braila, Calea Galati nr.346, Corp E, Regiei Autonome "Administralia Zonei Libere" Braila. Art.2 Se aproba Contractu/ de administrare avand ca obiect imobilul prevazut la art.1, conform anexei nr.1, parte integranta din prezenta hotarare Art.3 Imobilul prevazut la art.1 va fi dat in administrare in baza unui protocol de predare - primire incheiat intre reprezentantii desemnati ai Primarului Municipiului Braila f;li reprezentantii desemnati ai Regiei Autonome "Administratia Zonei Libere" Braila, f;li se identifica in planul de situatie, conform anexei nr.2, parte integranta din prezenta hotarare.  Art.4 Prezenta hotarare va fi dusa la indeplinire de Primarul Municipiului Braila, prin Directia Patrimoniu, Directia Juridic Contencios Administratie Publica Locala ~i Directia Finantelor Publice Locale ~i de catre R.A. "Administratia Zonei Libere" Braila, iar Secretarul Municipiului Braila 0 va comunica celor interesati. DE SEDINTA, , , CONTRASEMNEAZA SECRETA R, D 1 N10N  Anexa nr.l la HCLM nr. ///,29t?! 20 IT CONTRACT DE ADMINISTRARE !=apitolul I - Parfile contractante Intre Art.l Municipiul Brliila , cod fiscal 4205670, cu sediul in P-la Independenlei nr.l, reprezentata prin primar dr. Ing. Aurel Gabriel SIMIONESCU, in cali tate de titular al dreptului de proprietate SI Regia Autonomli "Administratia Zonei Libere Brliila", cod fiscal RO 6088916, cu sediu1 in Municipiul Braila, str. Anghel Saligny nr. 24, reprezentata prin director Mircea Florin, in cali tate de titular al dreptului de administrare, au convenit incheierea prezentului contract, cu respectarea urmatoarelor clauze: Capitolul II - Temeiullegal al contractului - - Art. 2. Prezentul contract are urmatoml temei legal: - Art. 136 din Constitutia Romaniei, republicata; - Art. 861 -(3), art. 867 - 870 din Noul Cod Civil; - Art. 3-(3) din Legea nr. 213/1998 privind bunurile proprietate publica, actualizata; - Art. 91-(1) lit. c) ~i art. 123 -{I) din Legea administraliei publice locale nr.215/2001, republicata, cu modificarile ~i completarile ulterioare; - OUG nr. 109/20 II privind Guvemanta Corporativa a Intreprinderilor pub lice Capitolul III - Obiectul contractului Art.3. (1) Constituirea dreptului de administrare asupra imobiluluisituat in Braila, Calea Galati nr. 346 corp E, proprietate publica a municipiului Braila, cu destinalia crearii unui Incubator de Afaceri (2) Predarea-preluarea imobilului se face pe baza de protocol de predare-primire incheiat intre proprietar ~i administrator, ce va constitui anexa la prezentul contract (3) Valoarea de inventar a bunului imobileste de: 1.252.005,5 lei. Capitolul IV - Durata contractu lui Art. 4 Dreptul de administrare se constituie pe perioada de 10 (zece) ani, incepand cu data incheierii Protocolului de predare - primire Capitolul V - Drepturile ~i obligafiile parfilor Art. 5. Drepturile proprietarului: (1) Sa verifice dad utilizarea imobilului este lacuta In conformitate cu prevederile contractului de administrare; (2) Sa controleze modul de exercitare a dreptului de administrare, respectiv, sa urmareascii modul In care administratorull~i Indepline~te obligaliile stabilite prin contract; (3) Sa revoce dreptul de administrare, daca interesul public 0 impune sau daca administratoml nu respecta obligaliile prevazute in prezentul contract. Art. 6. Drepturile administratorului: (1) Sa foloseasca ~i sa dispuna In mod direct de bunul imobil In condi\iile stabilite de lege ~i de actul de constituire a dreptului de administrare; (2) Sa i se asigure folosinla asupra imobilului pe toata durata contractului de administrare, conform destinaliei acestuia. Art. 7. Obligatiile proprietarului: (1) Sa asigure folosinla asupra imobilului pe toata durata contractului de administrare, conform destinaliei acestuia. (2) Sa controleze periodic, modul In care este folosit ~i Intretinut imobilul, cu respectarea destinatiei stabilite prin contract; (3) Sa preia imobilul in starea in care a fost transmis, liber de sarcini, la incetarea in orice mod a contractului de administrare; (4) Sa-~i exprime acordul sau dezacordul, la solicitarea administratorului, asupra necesitalii efectuarii reparaliilor capitale sau curente asupra bunului dat in administrare. Art. 8. Obligatiile administratorului (1) Sa foloseasca imobilul care face obiectul contractu lui cu respectarea destinaliei acestuia; (2) Sa menlina destinalia imobilului ~i sa nu 0 schimbe rara aprobarea proprietarului; (3) Sa efectueze lucrari de amenajare, intrelinere, reparalii sau inlocuire a elementelor de construe Iii ~i instal alii din folosinla exclusiva, daca este cazul, precum ~i sa repare sau sa inlocuiasca la timp elementele de construclii ~i instalalii deteriorate; astfel incat sa nu aduca prejudicii proprietarului; (4) Sa intrelina imobilul ca un bun proprietar ~i sa obI ina toate autorizaliile sau avizele prevazute de lege in vederea bunei funqionari; (5) Sa pastreze in bune condilii bunul incredinlat, precum ~i accesoriile acestuia, sa nu Ie degradeze sau deterioreze, pe toata durata administrarii, in caz contrar obligandu-se sa raspunda de distrugerea totaIa sau Partiala a acestora; (6) Sa asigure in, condiliile legii, imobilul la 0 societate de asiguran, suportand cheltuielile aferente, sa asigure unnarirea in timp a imobilului in confonnitate cu prevederile HCLM nr. 80/27.03.2014 (7) Sa incheie contracte fenne pentru utili tali cu fumizorii, sa inregistreze ~i sa unnareasca consumurile privind utili tali Ie, sa sesizeze fumizorul ~i-proprietarul in cazul unor nereguli, sa achite -obligaliile fala de fumizorii de utili tali; (8) Sa asigure paza imobilului, daca este cazul; (9) Sa inchirieze, in condiliile legii, bunul prim it in administrare, sau parti din acesta, numai cu avizul proprietarului; (10) Sa vireze 50% din suma reprezentand chiria lunara totala, stabilita prin contractele de inchiriere incheiate cu tertii, in contul proprietarului; (11) Sa nu constituie garanlii asupra imobilului prim it in administrare, prin gajare, ipotecare, angajarea de credite, sau orice alt tip de convenlie; (12) Sa nu dezmembreze innobilul rara aprobarea proprietarului sau sa instituie sarcini sau servituli asupra acestuia; (13) Sa penn ita accesul proprietarului in imobilul incredinlat, pentru a controla starea acestuia ~i folosirea sa, potrivit destinaliei stabilite prin contract; (14) Sa restituie imobilul in aceea~i stare in care I-a primit, la incetarea din orice cauza a contractu lui de administrare; (15) in cazul efectuarii de reparalii capitale sau curente la bunul primit in administrare, titularul dreptului de administrare se obliga sa solicite in scris, acordul proprietarului in legatura cu lucrarile ce unneaza sa fie realizate. Proprietarul po ate desemna un specialist pentru verificarea devizelor de lucrari, urmand a-~i exprima acordul sau refuzul cu privire la realizarea reparaliilor. (16) Titularul dreptului de administrare are obligalia amenajarii unui etaj, ca spaliu cu destinalie "arhiva", spaliu ce va ramane la dispozilia Municipiului Braila. (17) Administratorul are obligatia intocmirii documentatiei topo - cadastrale si obtinerea incheierii de carte Funciara a imobilului dat in administare. Capitolul VI - Stingerea dreptului de administrare Art.9. Dreptul de administrare inceteaza: (1) Odata cu incetarea dreptului de proprietate publica; (2) Prin acordul de voinla al partilor; (3) Prin actul de revocare emis, in condiliile legii, de catre organul care I-a constituit: a. Daca interesul public 0 impune; b. Ca sancliune, in situalia in care administratorul nu-~i exercita drepturile ~i nu-~i executa obligaliile rezultate din actul de constituire a dreptului de administrare. Capitolul VII - Riispunderea piirtilor Art. 10. Pentru nerespectarea obligaliilor asumate prin prezentul contract, partea in culpa datoreaza celeilalte parti daune, care se vor detennina in funclie de prejudiciul produs, evaluat prin expertiza. Art. 11. Titularul dreptului de administrare raspunde fala de proprietar, in conditiile legii, in solidar cu persoana desernnata sa administreze bunul imobil, pentru daunele produse prin nerespectarea obligatiilor prevazute in contractul de administrare, precum ~i in actele normative referitoare la dreptul de administrare a bunurilor proprietate publica. Capitolul VIII - Forta majora Art. 12. Forta majora apara de raspundere in conditiile prevazute de lege. Capitolul IX - Litigii Art. 13. Litigiile care decurg din prezentul contract se vor solutiona pe cale amiabila, inclusiv prin mediere. in cazul in care nu se ajunge la intelegere, litigiul va fi solu\ionat de instan\a competenta. Art. 14. Apararea in justitie a dreptului de administrare revine titularului dreptului. Acliunea confesorie de superficie poate fi intentata impotriva oricarei persoane care impiedica exercitarea dreptului de administrare. Art. 15. in litigiile referitoare la dreptul de proprietate asupra bunului incredintat, administratorul va arata instantei ca Municipiul Braila este titularul dreptului de proprietate publica. Capitolul X - Dispozitii finale Art. 16. Prezentul contract intra in vigoare la data semnarii lui de catre ambele parti. Art. 17. Modificarea sau completarea prezentului contract se poate efectua cu acordul partilor, prin act aditional, in condi\iile legii. Art. 18. Anexele ~i actele aditionale fac parte integranta din contract. Art. 19. Prezentul contract s-a incheiat in 2 (doua) exemplare originale, cate unul pentru fiecare parte. Art. 20. Prezentul contract a fost incheiat azi .... ..... ...... ... ... . .. . PRE$EDI