HCL 73/2017 Botoșani adoptată

ROMANIA JUDETUL BOTOSANI MUNICIPIUL BOTOSANI CONSILIUL LOCAL HOTĂRÂRE privind aprobarea incbirierii prin licitatie publică a imobilului proprietatea municipiului situat in Manoleşti Deal r.n. CONSILIUL LOCAL AL MUNIClPIULID BOTOŞANI, analizând propunerea domnului Primar Cătălin Mugurel Flutur privind aprobarea inchirierii prin licitaţie publică a imobilului proprietatea municipiului situat În Manoleşti Deal f.n. văzând raportul de specialitate al Serviciului Patrimoniu şi rapoartele de avizare al Comisiei de specialitate a Consiliului local, în conformitate cu prevederile art. 1777-1835 din Legea 287/2009 - Codul Civil, coroborate cu cele ale art.36 alin.(2) lit."c", alin.(5) lit. "b" si art.123 alin.(I) si (2) din Legea nr.215/200 I privind administraţia publică locală republicată, cu modificările şi completările ulterioare; in temeiul art. 45 alin. (2) din Legea administratiei publice locale nr. 215/2001, republicată in Monitorul Oficial al României, Partea 1, nr. 123 din 20 februarie 2007, cu modificările şi completările ulterioare, HOTĂRĂŞTE: Art.1 (1) Se aprobă Studiul de oportunitate privind închirierea prin licitaţie publică a imobilului proprietatea municipiului situat in Manoleşti Deal f.n., in suprafaţă de 612,56 mp., prevăzut in anexa nr.I la prezenta hotărâre. (2) Se aprobă inchirierea prin licitaţie publică a spaţiului situat in str. Manoleşti Deal, f.n., in suprafaţă de 612,56 mp., În următoarele condiţii minimale : - Preţul de pornire la licitaţie va fi de 10,40 lei/mp/lună; - Durata închirierii este de 15 ani, cu posibilitate de prelungire; - Destinaţia: prestări servicii/producţie; - Investiţiile realizate de chiriaş revin de drept În proprietatea municipiului, iar contravaloarea va fi dedusă din chirie. Categoriile de bunuri şi valoarea acestora vor fi stabilite de către o comisie instituită prin dispoziţia Primarului şi de reprezentantul chiriaşului. (3) Se aprobă Caietul de sarcini in forma prezentată in anexa nr. 2 la prezenta hotărâre. Art.2 Se mandatează executivul Primăriei Municipiului Botoşani să elaboreze toate documentele şi să efectueze toate operaţiunile ce sunt necesare pentru punerea in aplicare a prezentei hotărâri. Art.3 Primarul municipiului Botoşani, prin serviciile aparatului de specialitate va duce la indeplinire prevederile prezentei hotărâri. PREŞEDINTE CONTRASEMNEAZĂ, Consilier, Cosmin Secretar, Ioan Apostu Botoşani, 31 Nr.73 ROMÂNIA JUDEŢUL BOTOŞANI MUNICIPIUL BOTOŞANI CONSILIUL LOCAL Anexa nr.I la H.C.L. nr, 73 din 31 martie 2017 Studiu de oportunitate privind închirierea unui imobil proprietatea municipiului ©2017  Cuprins Capitolul 1. Prezentare generală 3 Capitolul II.Motive deordin ec:onomic, financiar ,i social 3 Capitolul III. Investiţiile pecare concesionarul trebuie să le realizeze 3 Capitolul IV. Nivelul minim al chiriei 3 Capitolul V. Modalitatea deacordare a dreptului deinchiriere 3 Capitolul VI. Durata estimată 3 Capitolul 1. Prezentare generală Imobilul este amplasat in str. Manoleşti Deal f.n., fiind cunoscut sub denumirea - cantina Condacia. Clădirea are peste 30 de ani vechime, suprafaţa de 612,56 mp., regim de inălţime - parter. La această dată, imobilul nu este utilizat. Construc~a in discuţie este într-un stadiu avansat dedegradare, iar o expertiză din anul 2008 recomanda la acea dală demolarea, întrucât costul de reabilitare era considerat neeconomic. Capitolul II. Motive de ordin economic, financiar şi social Procedura de inchiriere vizează să stabilească dacă exislă agenţi economiei interesaţi să exploateze obiectivul, in condiţiile precizate in documentaţia aprobată de consiliul local. In cazul in care vor exista condiţâle de perfectare a unui contract, se va obţine un nou venit la bugetul local, din chirie şi impozit pe construcţii. in cazul in care procedura nu se va finaliza, va exista un argument pentru analiza oportunităţii demolării. Capitolul III. Investiţiile pe care concesionarul trebuie să le realizeze Categoriile minime de lucrări necesare sunt: - ranforsarea putemică a pereţilor; - reabilitare arhitectural - funcţionslă; - reabilitare instalaţii electrice, sanitare, termice, ventilaţie; Deoarece investiţiile vor trece de drept in proprietate municipiului, contravaloarea acestora va fi scăzută proporţonal din chiria lunară. Capitolul IV. Nivelul minim al chiriei Având in vedere structura func~onaIă, similară punctelor termice, considerăm oportun aplicarea prelUlui minim stabiltt prin H.C.L. 113 din 31 mai 2010 privind măsuri de administrare a spa~i1or neutiliza1e din incinta punctelor termice, actualizat la 2017, respectiv 10,40 lei pe mp. Rună. Capitolul V. Modalitatea de acordare adreptului deinchiriere inchirierea se va efectua prin licita~e publică. Capitolul VI. Durata estimată Durata estimată a contractului va fi de 15 ani, cu posibilitate deprelungire. Avizat Viceprimar, Serviciul Patrimoniu, Marian Murariu Cezar Puiu PREŞEDINTE D ŞEDINŢĂ, CONTRASEMNEAZĂ, Consilier, Cosmin onuţ Andrei Secretar, Ioan Apostu ROMANIA JUDETUL BOTOSANI MUNICIPIUL BOTOSANI CONSILIUL LOCAL Anexa nr, 21a HCL nr. 73 din 31.03.2017 Caiet de sarcini Anexă la contractul de Închiriere nr. din _ _ _ 2017 Capitolul I : Prevederi generale Locator: Unitatea Administrativ Teritorială Municipiul Botoşani, cu sediul în Piata Revolutiei nr.I, judeţ Botosani, cod de înregistrare fiscală 3372882, prin reprezentantii legali, Locatar: _ Persoană juridică, Certificat Registrul Comerţului , Cod Unic de Înregistrare fiscală ,având sediul În reprezentată prin _ " . - _ . , . . . -_ _-t-r- ~' identificat cu , în calitate de concesionar . Temeiul legal: Legea Administraţiei Publice Locale nr. 215 din 2001. Hotărârea Consiliului Local nr.__ din 2017 Procesul verbal de adjudecare a licitatiei nr. din _ _ _ _ 2017 Capitolul II: Obiectul Obiectul Închirierii este imobilul amplasat în str. Manoleşti Deal f.n., cu suprafata de 612,56 mp. Capitolul III: Condiţii obligatorii privind exploatarea eeneesiunf! (1) Destinatia: prestări servicii/producţie. (2) În termen de 60 zile de la data semnării contractului, concesionarul are obligaţia de a solicita eliberarea autorizaţiei de construire pentru reabilitarea imobilului. (3) Odată cu semnarea caietului de sarcini, locatarul are obligaţia de a respecta toate prevederile legale şi procedurile ce decurg din legislaţia privind protecţia mediului. Locatarul are obligaţia de a declara construcţia la Serviciul Impozite şi Taxe locale, în vederea impozitării. (4) Schimbarea naturii juridice a bunului care face obiectul închirierii, din vointa unei terţe părţi, nu atrage răspunderea concedentului. (5) În momentul încetării contractului, locatarul are obligaţia de a preda bunul liber de sarcini, pe bază de proces verbal de predare primire. Capitolul IV: Durata Bunul precizat în capitolul II se închiriază începând cu 2017, pe o durată de 15 ani, cu posibilitate de prelungire. Capitolul V: Chiria şi clauze privind plăţile (1) Chiria stabilită conform procesului verbal de adjudecare este de _ _ lei pe mp. pentru anul 2017. (2) Clauzele privind plăţile sunt cele precizate in contractul de inchiriere. (3) Concesionarul are obligaţia ca in termen de cel mult 90 de zile de la data semnării contractului inchiriere, să depună cu titlu de garanţie, o sumă reprezentând 10 % din suma obligaţiei de plată către locator, stabilită de acesta şi datorată pe un an de zile, în cuanturn de _ _ Iei. Atât din această sumă cât şi din dobânzile aferente depozitului vor fi prelevate fără acordul locatarului, penalităţile şi sumele datorate conform contractului de închiriere, în cazul neachitării unei rate, din contul special pentru constituirea garanţiei. În această situaţie, concesionarul se obligă ca în termen de 30 de zile să-şi reconstituie depozitul de garanţie in cuanturn de minimum 10% din nivelul redevenţei datorate pentru anul in care s-a modificat depozitul constituit iniţial. În caz contrar, locatorul poate rezilia contractul fără acordul locatarului, urmându-se procedura de executare silită în conformitate cu prevederile legislaţiei in vigoare. Capitolul VI : Controlul Controlul respectării de către locatar a caietului de sarcini şi a obligaţiilor asumate se efectuează de către serviciile de specialitate ale Primăriei Municipiului Botoşani. Capitolul VII: Soluţionarea litigiilor (1) Litigiile de orice fel se vor soluţiona pe cale amiabilă. (2) Pentru soluţionare, se poate apela şi la arbitraj, desemnat cu acordul părţilor. (3) În cazul in care nu se ajunge la un acord, se va apela la instanţele judecătoreşti. Capitolul VIII : Dispoziţii obligatorii (1) Locatarul are obligaţia de a utiliza direct bunul concesionat conform obligaţiilor asumate prin contractul de concesiune şi caietul de sarcini. (2) Investiţiile realizate de locatar trec de drept şi fără alte formalităţi in proprietatea municipiului Botoşani. Valoarea acestora va fi dedusă din chirie. Categoriile de bunuri şi valoarea supusă deducerii vor fi stabilite de o comisie instituită prin dispoziţia Primarului şi reprezentantul locatarului. Capitolul IX: Dispoziţii rmale (1) Drepturile şi indatoririle părţilor se stabilesc prin contractul de inchiriere. (2) Obţinerea tuturor avizelor tehnice definitive pentru realizarea investiţiilor privesc pe locatar. (3) Toate lucrările privind racordarea la reţele tehnice edilitare existente şi obţinerea acordurilor privesc pe locatar. (4) Locatarul va suporta toate cheltuielile necesare instituirii chiriei. (5) Toate obligaţiile reciproce se vor preciza in contractul de închiriere. (6) în cazul in care chiria nu este achitată la termenele prevăzute, locatorul poate dispune rezilierea contractului fără acordul locatarului, după o preavizare de minim 15 zile calendaristice. Locator, Locatar, CONTRASEMNEAZĂ, Secretar, Ioan Apostu