HCL 611/2022 Botoșani adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL BOTOŞANI MUNICIPIUL BOTOŞANI CONSILIUL LOCAL HOTĂRÂRE pentru aprobarea documentaţiei “P.U.Z. și R.L.U. - Str. Calea Națională, nr. 78, mun. Botosani, CAD/CF63247” în vederea realizării obiectivului “CONSTRUIRE IMOBIL LOCUINȚE COLECTIVE 2S+P+8E+9E(RETRAS), AMENAJARE PARCARE, AMENAJĂRI EXTERIOARE, RACORD UTILITĂȚI, ORGANIZARE ȘANTIER” CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI BOTOŞANI, analizând propunerea d-lui primar Cosmin-Ionuț Andrei cu privire la aprobarea unei documentaţii de urbanism “P.U.Z. și R.L.U. - Str. Calea Națională, nr. 78, mun. Botosani, CAD/CF63247” în vederea realizării obiectivului “CONSTRUIRE IMOBIL LOCUINȚE COLECTIVE 2S+P+8E+9E(RETRAS), AMENAJARE PARCARE, AMENAJĂRI EXTERIOARE, RACORD UTILITĂȚI, ORGANIZARE ȘANTIER”, văzând avizele organismelor teritoriale interesate, văzând raportul de specialitate al Serviciului Autorizări în construcţii şi Urbanism, precum şi rapoartele de avizare ale comisiilor de specialitate ale Consiliului local, în baza dispoziţiilor art. 129 alin. (6) lit. c) şi alin. (7), lit. k) din Ordonanța de urgență a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare, dispoziţiilor incidente în materie ale Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcții, republicată, cu modificările şi completările ulterioare şi Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul cu modificările şi completările ulterioare, în temeiul art. 139 alin. (3) lit. (e), art. 196 alin. (1) lit. a) și art. 240 alin. (2) din Ordonanța de urgență a Guvernului nr. 57/2032 privind Codul Administrativ, publicată în Monitorul Oficial nr. 555 din 5 iulie 2019, cu modificările și completările ulterioare, HOTĂRĂŞTE: Art. 1 Se aprobă documentaţia “P.U.Z. și R.L.U. - Str. Calea Națională, nr. 78, mun. Botosani, CAD/CF63247” în vederea realizării obiectivului “CONSTRUIRE IMOBIL LOCUINȚE COLECTIVE 2S+P+8E+9E(RETRAS), AMENAJARE PARCARE, AMENAJĂRI EXTERIOARE, RACORD UTILITĂȚI, ORGANIZARE ȘANTIER”, de către investitor S.C. TADAS CONSTRUCT S.R.L., pentru stabilirea condiţiilor de construibilitate a parcelei conform reglementărilor urbanistice cuprinse în proiectul nr. 389/2021 întocmită de către proiectant general - proiectant general: S.C. NEO STYLE S.R.L., coordonator urbanism: Urb. Arh. Dan O. Botez, anexă care face parte integrantă din prezenta hotărâre, cu următoarele condiţii: • Suprafaţa teren proprietate a inițiatorului documentației de urbanism 2080,00mp, • Funcţiunea propusă – LIu2 - subzona predominant rezidențială cu clădiri de tip urban. • Construcții propuse - imobil locuințe colective cu spații comerciale la parter o 4 spații comerciale o cca. 85 apartamente propuse • Sc propus = 832,00mp – 40,00% - max. 40,00% • Scd propus = 7987,00mp - 3,84 – max 3,84  • Amplasarea în parcelă – retrageri față de limitele de proprietate: - min. 1,00m față de limita de proprietate - N-E (str. Calea Națională) - min. 5,00m față de limita de proprietate - N-V (str. Nicolae Iorga) - min. 0,60m față de limita de proprietate - S-E (CF/NC 63117) - min. 11,95m față de limita de proprietate - S-V (CF/NC 69959) • Regim de înălţime – 2S+P+8E+9E(RETRAS) • H max atic: - 28,10m - pentru P+8E - 30,70m - pentru P+9E retras - 27,10m - la placa etaj 9 - 32,50m - la casa scării • Procent de Ocupare a Terenului (P.O.T.) = 40,00% - max. 40,00% • Coeficient de Utilizare a Terenului (C.U.T.) = 3,84 – max. 3,84 • S spaţii verzi și loc de joacă împrejmuit - S = cca. 275,00mp = 13,22% – min. 11,41% • Circulaţii carosabile şi parcări de incintă, rampă auto și platformă gunoi(25,00mp) – S=715,50mp = 34,40% – max. 35,00% • Circulaţii pietonale, terase, trotuare - S= 224,50mp - 10,79% – max. 12,00% • S teren prorietate CF/NC63247 propus pentru amenajare trotuar, cu caracter public – S = cca.33,00mp -1,59% • S teren domeniul public al municipiului propus pentru redimensionare carosabil - S = cca.74,50mp • Nr. parcări – prin documentație se propun 93 locuri de parcare: - min 1 loc/unitate de locuit = 85 locuri de parcare, - minim 4 locuri pentru cele spații comerciale propuse și 4 locuri pentru mașinile proprii - din totalul de 93 locuri de parcare se propun 2 locuri parcare dimensionate pentru persoane cu dizabilități (3,50mx5,00m), amplasate unul suprateran și unul subteran. • Toate cheltuielile privind realizarea investiției privesc exclusiv investitorul. • Se vor respecta toate condițiile impuse prin avizele, expertizele, studiile și acordurile obținute în vederea realizării obiectivului. • Toate devierile de reţele de utilităţi sau lucrările de protejare a acestora necesare ca urmare a realizării obiectivului se vor face pe cheltuiala inițiatorului documentației. • Trotuarul propus pentru reamenajare, proprietate privată a inițiatorului documentației (S=cca.33,00mp), va avea caracter public și nu va fi îngrădit. • Pe domeniul public al municipiului Botoșani, lucrările de construcții și amenajări necesare pentru redimensionarea părții carosabile corespunzătoare profilului stradal str. Nicolae Iorga, configurarea accesurilor carosabile și pietonale, în vederea asigurării accesului la terenul aferent obiectivului, așa cum este prezentat în documentația de urbanism se va emite condiționat de următoarele: o Titularul autorizației de construire va fi MUNICIPIUL BOTOȘANI prin INVESTITOR. o Toate documentațiile, avizele, acordurile și cheltuielile necesare în vederea obținerii Autorizației de construire privesc exclusiv investitorul. • Pentru emiterea Autorizației de construire, în condițiile impuse de prevederile art. 27, din O 839/2009 pentru aprobarea Normelor metodologice de aplicare a Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, se va obține acordul notarial al vecinului afectat de realizarea obiectivului Elaboratorul şi beneficiarul Planul Urbanistic Zonal și R.L.U. aferent răspund pentru exactitatea datelor şi veridicitatea înscrisurilor cuprinse în Planul Urbanistic Zonal și R.L.U. aferent, în conformitate cu art.63 alin.(2) lit.g) din Legea nr.350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, cu modificările şi completările ulterioare. Art. 2 Se aprobă, pentru obiectivul aprobat prin Art.1, pe domeniul public al municipiului Botoșani, lucrările de construcții și amenajări necesare pentru redimensionarea părții carosabile corespunzătoare profilului stradal str. Nicolae Iorga, configurarea accesurilor carosabile și pietonale, în vederea asigurării accesului la terenul aferent obiectivului, așa cum este prezentat în documentația de urbanism și în concordanță cu documentația tehnică privind sistematizarea rutieră verificată de verificator de proiecte de drumuri atestat M.L.P.A.T.. Art. 3 Prezenta hotărâre îşi menţine valabilitatea pe o perioadă de 5 ani de la data aprobării. Art. 4 Documentaţia anexă, care a stat la baza fundamentării prezentei hotărâri se păstrează şi arhivează de către Serviciul Autorizări în Construcţii şi Urbanism. Art. 5 Primarul municipiului Botoşani, prin aparatul de specialitate va duce la îndeplinire prevederile prezentei hotărâri. PREȘEDINTE DE ȘEDINȚĂ, CONTRASEMNEAZĂ, Consilier, Ada Alexandrina Macovei Secretar general, Ioan Apostu Botoșani, 22.12.2022 Nr. 611