HCL 487/2021 Botoșani adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL BOTOŞANI MUNICIPIUL BOTOŞANI CONSILIUL LOCAL HOTĂRÂRE pentru aprobarea documentaţiei “Plan Urbanistic Zonal - Șoseaua Iașului, nr. 29 , CF/NC 57201” în vederea realizării obiectivului “CONSTRUIRE CENTRU COMERCIAL, AMENAJARE PARCARE ȘI ACCESE, AMENAJARE MIJLOACE PUBLICITARE, ÎMPREJMUIRE TEREN PRIVAT, ORGANIZARE DE ȘANTIER” CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI BOTOŞANI, analizând propunerea d-lui primar Cosmin - Ionuț ANDREI cu privire la aprobarea unei documentaţii de urbanism “P.U.Z. - Șoseaua Iașului, nr. 29 , CF/NC 57201” în vederea realizării obiectivului “CONSTRUIRE CENTRU COMERCIAL, AMENAJARE PARCARE ȘI ACCESE, AMENAJARE MIJLOACE PUBLICITARE, ÎMPREJMUIRE TEREN PRIVAT, ORGANIZARE DE ȘANTIER”, văzând avizele organismelor teritoriale interesate, văzând Raportul de specialitate al Serviciului Autorizări în construcţii şi Urbanism, precum şi rapoartele de avizare ale comisiilor de specialitate ale Consiliului local, în baza dispoziţiilor art. 129 alin. (6) lit. c) şi alin. (7), lit. k) din Ordonanța de urgență a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare, dispoziţiilor incidente în materie ale Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcții, republicată, cu modificările şi completările ulterioare şi Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul cu modificările şi completările ulterioare, în temeiul art. 139 alin. (3) lit. (e) și art. 196 alin. (1) lit. a) din Ordonanța de urgență a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul Administrativ, publicată în Monitorul Oficial nr. 555 din 5 iulie 2019, cu modificările și completările ulterioare, HOTĂRĂŞTE: Art. 1 Se aprobă documentaţia “P.U.Z. - Șoseaua Iașului, nr. 29, CF/NC 57201” în vederea realizării obiectivului “CONSTRUIRE CENTRU COMERCIAL, AMENAJARE PARCARE ȘI ACCESE, AMENAJARE MIJLOACE PUBLICITARE, ÎMPREJMUIRE TEREN PRIVAT, ORGANIZARE DE ȘANTIER” de către investitor persoane fizice pentru stabilirea condiţiilor de construibilitate a parcelei conform reglementărilor urbanistice cuprinse în proiectul nr. 40/2021 întocmit de S.C. STRAIGHT PROJECT & MORE S.R.L.– urbanist cu drept de semnătură arh. Dan O. Botez, anexă care face parte integrantă din prezenta hotărâre, cu următoarele condiţii: ▪ Zona funcţională: IS – zonă de instituții publice și servicii de interes general, subzonă pentru construcții comerciale (ISc) ▪ Funcţiune – centru comercial ▪ Suprafaţa teren referință = 10.000,00 mp, ▪ Funcţiunea propusă – centru comercial ▪ S construită la sol Sc = cca. 2500,00 mp ▪ S construită desfăşurată Scd = cca. 2500,00 mp ▪ Regim de înălţime – P înalt ▪ Nr. niveluri = 1 niv. ▪ H max (la partea superioră a aticului) = 7,00 m (măsurat de la cota terenului sistematizat) ▪ H max obiect publicitar = 15,00m ▪ Procent de Ocupare a Terenului (P.O.T.) = 25,00%  ▪ Coeficient de Utilizare a Terenului (C.U.T.) = 0,25 ▪ Spatii verzi S= 2323,00 mp (23,23 %) – minim 20,00% ▪ Circulatii auto S= 4870.00 mp ( 48,70%)- maxim 48 % ▪ Circulatii pietonale S= 307.00 mp (3,07%)- maxim 4% ▪ Nr. Locuri de parcare – 132 locuri propuse ▪ Toate devierile de rețele de utilități sau lucrările de protejare a acestora necesare ca urmare a realizării obiectivului, se vor realiza pe cheltuiala investitorului. ▪ Autorizaţa de construire pentru realizarea obiectivului propus prin documentație, pe amplasamentul ce a generat PUZ-ul identificat prin CF/NC 57201, se va emite numai după efectuarea tuturor operaţiunilor de natură cadastrală şi juridică necesare, în vederea configurării și dimensionării străzii Aleea Pajiștei în concordanță cu prevederile documentației de urbanism. Suprafață teren necesar redimensionare strada Aleea Pajistei =cca 337,40 mp; se va schimba categoria de folosință în drum, cu caracter public . ▪ Spațiul verde cu rol ambiental prevăzut în lungul limitei de proprietate Șoseaua Iașului, se va realiza cu o perdea de arbori și retras cu cca.1,5 m de la aliniament. Arborii vor fi dispuși la interval de cca. 3 m. Speciile de arbori recomandate pentru amenajarea aliniamentelor stradale sau a decorului stradal sunt puieții din speciile: Catalpa bignoniodes nana, Platanus acerifolia globularis, Robina Pseudoacacia „Umbraculifera”- salcâm globular. ▪ Toate documentațiile, autorizațiile și cheltuielile necesare în vederea realizării obiectivului privesc exclusiv investitorul, indiferent de regimul juridic al terenurilor pe care se realizează acestea (proprietate privată sau publică). Art. 2 Se aprobă, pe domeniul public al municipiului Botoșani, lucrările de construcții și amenajări necesare în vederea asigurării accesurilor la terenul aferent obiectivului, așa cum sunt ele prezentate în documentația de urbanism aprobată prin Art.1 al prezentei hotărâri. Autorizația de construire pentru aceste lucrări se va emite condiționat de următoarele: - Titularul autorizației de construire va fi MUNICIPIUL BOTOȘANI prin INVESTITOR. - Toate documentațiile, avizele, acordurile și cheltuielile necesare în vederea obținerii Autorizației de construire privesc exclusiv investitorul. Art. 3 Se aprobă, pentru obiectivul aprobat prin Art.1, accesele din str. Șoseaua Iașului și Aleea Pajiștei, așa cum sunt ele configurate în documentația de urbanism. Art. 4 Prezenta hotărâre îşi menţine valabilitatea pe o perioadă de 5 ani de la data aprobării. Art. 5 Documentaţia anexă, care a stat la baza fundamentării prezentei hotărâri se păstrează şi arhivează de către Serviciul Autorizări în Construcţii şi Urbanism. Art. 6 Primarul municipiului Botoşani, prin aparatul de specialitate va duce la îndeplinire prevederile prezentei hotărâri. PREȘEDINTE DE ȘEDINTĂ, CONTRASEMNEAZĂ, Consilier, Constantin Liviu Toma Secretar general, Oana Gina Georgescu Botoşani, 21 decembrie 2021 Nr. 487