HCL 45/2022 Botoșani adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL BOTOŞANI MUNICIPIUL BOTOŞANI CONSILIUL LOCAL HOTĂRÂRE pentru aprobarea documentaţiei “ Plan Urbanistic Zonal - Calea Națională, nr.356, CF/NC nr. 50207” în vederea realizării obiectivului “ CONSTRUIRE MAGAZIN ALTEX/MEDIAGALAXY; AMENAJĂRI EXTERIOARE INCINTĂ, ACCESE RUTIERE ȘI PIETONALE, RACORDURI UTILITĂȚI ȘI REȚELE INSTALAȚII” CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI BOTOŞANI, analizând propunerea d-lui primar Cosmin - Ionuț ANDREI cu privire la aprobarea unei documentaţii de urbanism “P.U.Z. - Calea Națională, nr.356, CF/NC nr. 50207” în vederea realizării obiectivului “CONSTRUIRE MAGAZIN ALTEX/MEDIAGALAXY; AMENAJĂRI EXTERIOARE INCINTĂ, ACCESE RUTIERE ȘI PIETONALE, RACORDURI UTILITĂȚI ȘI REȚELE INSTALAȚII”, văzând avizele organismelor teritoriale interesate, văzând Raportul de specialitate al Serviciului Autorizări în construcţii şi Urbanism, precum şi rapoartele de avizare ale comisiilor de specialitate ale Consiliului local, în baza dispoziţiilor art. 129 alin. (6) lit. c) şi alin. (7), lit. k) din Ordonanța de urgență a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare, dispoziţiilor incidente în materie ale Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcții, republicată, cu modificările şi completările ulterioare şi Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul cu modificările şi completările ulterioare, în temeiul art. 139 alin. (3) lit. (e) și art. 196 alin. (1) lit. a) din Ordonanța de urgență a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul Administrativ, publicată în Monitorul Oficial nr. 555 din 5 iulie 2019, cu modificările și completările ulterioare, HOTĂRĂŞTE: Art. 1 Se aprobă documentaţia “P.U.Z. - Calea Națională, nr. 356, CF/NC nr. 50207” în vederea realizării obiectivului “CONSTRUIRE MAGAZIN ALTEX/MEDIAGALAXY; AMENAJĂRI EXTERIOARE INCINTĂ, ACCESE RUTIERE ȘI PIETONALE, RACORDURI UTILITĂȚI ȘI REȚELE INSTALAȚII” de către investitor S.C. COMETEX S.R.L. pentru stabilirea condiţiilor de construibilitate a parcelei conform reglementărilor urbanistice cuprinse în proiectul nr. 621/2021 întocmit de S.C. COMPANIA EMO S.R.L.– urbanist cu drept de semnătură arh. Andrei Purcaru, anexă care face parte integrantă din prezenta hotărâre, cu următoarele condiţii:  Zona funcţională: IS – zonă de instituții publice și servicii de interes general, subzonă pentru construcții comerciale (ISc)  Funcţiune – construcție comercială  Suprafaţa teren referință = 8869.00 mp mp,   S construită la sol Sc = maxim 4434,50 mp  S construită desfăşurată Scd = maxim 4434,50 mp  Regim de înălţime – P înalt  Nr. niveluri = 1 niv.  H max = 10,00 m (măsurat de la cota terenului sistematizat)  Procent de Ocupare a Terenului (P.O.T.) = 50,00%  Coeficient de Utilizare a Terenului (C.U.T.) = 0,50  Spatii verzi S= 1330,35 mp – 15.00%  Circulatii auto + pietonale S= 3104.15 mp- 35.00%  Nr. Locuri de parcare necesare Scd (4434,50mp) /40mp= minim 111 loc  Toate devierile de rețele de utilități sau lucrările de protejare a acestora necesare ca urmare a realizării obiectivului, se vor realiza pe cheltuiala investitorului.  Autorizaţa de construire pentru realizarea obiectivului propus prin documentație, pe amplasamentul ce a generat PUZ-ul identificat prin CF/NC 50207, se va emite numai după efectuarea tuturor operaţiunilor de natură cadastrală şi juridică necesare, în vederea configurării și dimensionării strazii Calea Națională în concordanță cu prevederile documentației de urbanism. Suprafață teren necesar redimensionare strada Calea Națională S= 186,00 mp; se va schimba categoria de folosinta in drum, cu caracter public și se va trece în proprietatea U.A.T. Botoșani a terenului pe care s-a realizat trotuarul și banda de circulație ce deservește accesul la parcela studiată .  Spațiul verde cu rol ambiental prevăzut în lungul limitei de proprietate spre Calea Națională se va realiza cu o perdea de arbori și retras cu cca.1,5m de la aliniament. Arborii vor fi dispuși la interval de cca.3 m. Speciile de arbori recomandate pentru amenajarea aliniamentelor stradale sau a decorului stradal sunt puieții din speciile: Catalpa bignoniodes nana, Platanus acerifolia globularis, Robina Pseudoacacia „Umbraculifera”- salcâm globular.  Se vor respecta toate condițiile impuse prin studiile de specialitate și avizele obținute în vederea amenajării accesului la amplasamentul studiat și a lucrărilor necesare pentru configurarea străzii Calea Națională în concordanță cu documentația tehnică privind sistematizarea rutieră, verificată de verificator de proiecte de drumuri atestat M.L.P.A.T., la cerința A4-B2-D. Art. 2 Se aprobă, pe domeniul public al municipiului Botoșani, lucrările de construcții și amenajări necesare în vederea configurării profilului străzii Calea Națională și a asigurării accesului la terenul aferent obiectivului, așa cum sunt ele prezentate în documentația de urbanism aprobată prin Art.1 al prezentei hotărâri. Autorizația de construire pentru aceste lucrări se va emite condiționat de următoarele: - Titularul autorizației de construire va fi MUNICIPIUL BOTOȘANI prin INVESTITOR. - Toate documentațiile, avizele, acordurile și cheltuielile necesare în vederea obținerii Autorizației de construire privesc exclusiv investitorul. Art. 3 Se aprobă, pentru obiectivul aprobat prin Art.1, accesele din Calea Națională, așa cum sunt ele configurate în documentația de urbanism. Art. 4 Prezenta hotărâre îşi menţine valabilitatea pe o perioadă de 5 ani de la data aprobării.  Art. 5 Documentaţia anexă, care a stat la baza fundamentării prezentei hotărâri se păstrează şi arhivează de către Serviciul Autorizări în Construcţii şi Urbanism. Art. 6 Primarul municipiului Botoşani, prin aparatul de specialitate va duce la îndeplinire prevederile prezentei hotărâri. PREȘEDINTE DE ȘEDINȚĂ, CONTRASEMNEAZĂ, Consilier, Marius Petru Rogojinschi Secretar general, Ioan Apostu Botoșani, 24 februarie 2022 Nr. 45