HCL 392/2022 Botoșani adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL BOTOŞANI MUNICIPIUL BOTOŞANI CONSILIUL LOCAL HOTĂRÂRE pentru aprobarea documentaţiei “P.U.Z. și R.L.U. - Str. Parcul Tineretului, nr.5, mun. Botosani, CAD/CF54130” în vederea realizării obiectivului “CONSTRUIRE BLOC LOCUINȚE COLECTIVE S+P+1E+2E(retras) ȘI ÎMPREJMUIRE TEREN” CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI BOTOŞANI, analizând propunerea d-lui primar Cosmin-Ionuț Andrei cu privire la aprobarea unei documentaţii de urbanism “P.U.Z. și R.L.U. - Str. Parcul Tineretului, nr.5, mun. Botosani, CAD/CF54130” în vederea realizării obiectivului “construire bloc locuințe colective S+P+1E+2E(retras) și împrejmuire teren”, văzând avizele organismelor teritoriale interesate, văzând Raportul de specialitate al Serviciului Autorizări în construcţii şi Urbanism, precum şi rapoartele de avizare ale comisiilor de specialitate ale Consiliului local, în baza dispoziţiilor art. 129 alin. (6) lit. c) şi alin. (7), lit. k) din Ordonanța de urgență a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare, dispoziţiilor incidente în materie ale Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcții, republicată, cu modificările şi completările ulterioare şi Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul cu modificările şi completările ulterioare, în temeiul art. 139 alin. (3) lit. (e) și art. 196 alin. (1) lit. a) din Ordonanța de urgență a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul Administrativ, publicată în Monitorul Oficial nr. 555 din 5 iulie 2019, cu modificările și completările ulterioare, HOTĂRĂŞTE: Art. 1 Se aprobă documentaţia “P.U.Z. și R.L.U. - Str. Parcul Tineretului, nr.5, mun. Botosani, CAD/CF54130” în vederea realizării obiectivului “construire bloc locuințe colective S+P+1E+2E(retras) și împrejmuire teren”, de către investitor SC VULTURI SRL, pentru stabilirea condiţiilor de construibilitate a parcelei conform reglementărilor urbanistice cuprinse în proiectul nr. 339/2020 întocmită de către proiectant general - S.C. ARHI DESIGN CENTER S.R.L., coordonator urbanist: Arh. Mihai G. Tulbure, anexă care face parte integrantă din prezenta hotărâre, cu următoarele condiţii: • Suprafaţa teren proprietate a inițiatorului documentației de urbanism = 481,00mp (475,0mp din acte), • Suprafaţa teren proprietate a municipiului propus pentru concesionare prin licitație publică = cca. 184,00mp, din care: o Teren propus pentru amenajare acces la subsol – cca. 65,0mp o Teren cu destinația de spații verzi, propus pentru amenajare loc de joacă – cca.119,0mp • Durata şi preţul concesiunii: pe durata existenţei construcţiei deservite bloc locuințe S+P+1E+2E(retras), preţ 5,83lei/mp/an (corespunzător zonei a II-a), valoare ce va fi indexată cu indicele de inflație – pentru S totală teren = cca.184,00mp o Redevanța va fi indexată la începutul fiecărui an, cu indicele de inflație stabilit pe anul precedent, inclusiv cu modul de actualizare a redevenței intervenite pe parcursul derulării contractului de concesiune, avându-se în vedere inclusiv Hotărârile Consiliului Local al municipiului Botoșani de stabilire a nivelului redevenței și se va achita anual, în două rate egale, până la 31 martie, respectiv până la 30 septembrie”. o Durata concesiunii: pe durata existenţei construcţiei deservite • Funcţiunea propusă – LIu1 - subzona exclusiv rezidențială cu clădiri de tip urban peste 10,00m. • Construcții propuse o Bloc locuințe colective cca. 6 apartamente - Sc propus = 176,00mp – 36,59% - max. 37,00% - Scd propus = 704,00mp - 1,20 – max 1,20 - Regim de înălţime – S+P+1E+2E(retras) - H max atic = 10,00m • Procent de Ocupare a Terenului (P.O.T.) = 36,59% - max. 37,00% • Coeficient de Utilizare a Terenului (C.U.T.) = 1,20 – max 1,20 • S spaţiu verde amenajat din CF/NC54130 - S = cca. 136,17mp = 28,31% – min. 27,00% • S teren domeniul privat al municipiului propus pentru amenajare ca spaţiu verde (loc de joacă), cu respectarea art.18, alin.7 din L. 24/2007 – S = cca.119mp • S teren domeniul privat al municipiului propus pentru amenajare acces la subsolul construcției propuse, conform art.7.4.16. coroborat cu art 7.3.1.16.g din R.L.U.B. – S = cca.65mp • Circulaţii carosabile şi parcări de incintă – S=106,94mp = 22,23% – max. 23,00% • Nr. parcări – prin documentație se propun 6 locuri de parcare, min 1 loc/unitate de locuit, din care 3 locuri amenajate suprateran și 3 locuri în parcarea subterană. • Circulaţii pietonale, terase, trotuare - S= 61,89mp - 12,87% – max. 13,00% • Teren domeniul public/privat al municipiului destinat amenajării accesului la parcelă S=cca.65,00 mp, conform art.7.4.16. coroborat cu art 7.3.1.16.g din R.L.U.B. • Toate cheltuielile privind realizarea investiției privesc exclusiv investitorul. • Se vor respecta toate condițiile impuse prin avizele și acordurile obținute în vederea realizării obiectivului. • Toate devierile de reţele de utilităţi sau lucrările de protejare a acestora necesare ca urmare a realizării obiectivului se vor face pe cheltuiala concesionarului. • Pe domeniul public și privat al municipiului Botoșani, lucrările de construcții și amenajări necesare pentru amenajarea terenului de joacă, precum și pentru configurarea accesurilor carosabile și pietonale, în vederea asigurării accesului la terenul aferent obiectivului, așa cum este prezentat în documentația de urbanism se va emite condiționat de următoarele: o Titularul autorizației de construire va fi MUNICIPIUL BOTOȘANI prin INVESTITOR. o Toate documentațiile, avizele, acordurile și cheltuielile necesare în vederea obținerii Autorizației de construire privesc exclusiv investitorul.  Art. 2 Se aprobă, pentru obiectivul aprobat prin Art.1, lucrările de construcții și amenajări necesare, pe domeniul privat al municipiului, pentru configurarea locului de joacă cu caracter privat – va deservi blocul de locuințe propus, amenajat și dotat cu echipamente care să respecte prevederile: -H.G. nr. 435/2010 - privind regimul de introducere pe piață și de exploatare a echipamentelor pentru agrement, - SR EN 1177+AC:2019 - Acoperiri amortizoare de șocuri, pentru suprafețele spațiilor de joacă. - PT R 19/2002 - Cerințe tehnice de securitate privind echipamentele și instalațiile montate și utilizate în cadrul parcurilor de distracții și spațiilor de joacă, etc.; Art. 3 Se aprobă, pentru obiectivul aprobat prin Art.1, lucrările de construcții și amenajări necesare pentru configurarea accesului carosabil și pietonal, în vederea asigurării accesului la terenul aferent obiectivului, în concordanță cu documentația tehnică privind sistematizarea rutieră verificată de verificator de proiecte de drumuri atestat M.L.P.A.T.. Art. 4 Prezenta hotărâre îşi menţine valabilitatea pe o perioadă de 5 ani de la data aprobării. Art. 5 Documentaţia anexă, care a stat la baza fundamentării prezentei hotărâri se păstrează şi arhivează de către Serviciul Autorizări în Construcţii şi Urbanism. Art. 6 Primarul municipiului Botoşani, prin aparatul de specialitate va duce la îndeplinire prevederile prezentei hotărâri. PREȘEDINTE DE ȘEDINȚĂ, CONTRASEMNEAZĂ, Consilier, Maxim Maricel Corneliu Secretar general, Ioan Apostu Botoșani, 25 august 2022 Nr. 392