HCL 312/2019 Botoșani adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL BOTOŞANI MUNICIPIUL BOTOSANI CONSILIUL LOCAL HOTĂRÂRE pentru aprobarea documentaţiei “Plan Urbanistic Zonal - Aleea Maxim Gorki, nr. 9, CF/NC 59067“ în vederea realizării obiectivului “construire imobil locuinţe colective P+5E (P+4E, P+3E retras) cu spaţii comerciale la parter, amenajare parcare, amenajări exterioare, împrejmuire teren organizare de șantier” CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI BOTOŞANI, analizând propunerea d-lui viceprimar Marian Murariu cu privire la aprobarea unei documentaţii de urbanism “Plan Urbanistic Zonal - Aleea Maxim Gorki, nr. 9, CE/NC 59067 în vederea realizării obiectivului “construire imobil locuinţe colective P+5E (P+4E, P+3E retras) cu spaţii comerciale la parter, amenajare parcare, amenajări exterioare, împrejmuire teren organizare de şantier ”, văzând avizele organismelor teritoriale interesate, văzând Raportul de specialitate al Serviciului Autorizări în construcţii şi Urbanism, precum şi raportul de avizare al Comisiei de Organizare si Dezvoltare Urbanistică, Realizarea Lucrărilor Publice, Ecologice, Protecţia Mediului Înconjurător, Conservarea Monumentelor Istorice şi de Arhitectură, respectiv Comisiei pentru Studii, Prognoze Economico Sociale, Buget, Finanţe, Administrarea Domeniului Public şi Privat, în baza dispoziţiilor art. 129 alin. 6, lit. “e” din OUG nr. 57/2019 privind Codul Administrativ, dispoziţiilor incidente în materie ale Legii 50/1991 republicată, cu modificările şi completările ulterioare și ale Legii 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul cu modificările şi completările ulterioare, în temeiul art. 139 alin. (3), lit. (e) şi art. 240 alin. (2) din OUG nr. 57/2019 privind Codul Administrativ, publicată în Monitorul Oficial nr. 555 din 5 iulie 2019, HOTĂRĂȘTE: Art. 1 Se aprobă documentaţia “Plan Urbanistic Zonal - Aleea Maxim Gorki, nr. 9, CF/NC 59067“ în vederea realizării obiectivului “construire imobil locuințe colective P+5E (P+4E, P+3E retras) cu spaţii comerciale la parter, amenajare parcare, amenajări exterioare, împrejmuire teren organizare de şantier”, de către investitorul S.C. ACTIV PROINVEST S.R.L. pentru stabilirea condiţiilor de construibilitate a parcelei conform reglementărilor urbanistice cuprinse în proiectul nr. 341/2019 întocmit de proiectant general S.C. NEO STYLE S.R.L., proiectant de arhitectură S.C. AGORA S.R.L., coordonator urbanist Arh. TULBURE Mihai, şef proiect Arh. Mircea CURTEANU, proiectat C. Arh. Rodica MUNTEANU, anexă care face parte integrantă din prezenta hotărâre, cu următoarele condiţii: - Suprafaţa parcelei de referință = 1786,00 mp din acte (1729,00mp măsurată) - Funcțiunea propusă — locuinţe colective cu o capacitate de max. 25 apartamente. - S construită la sol (Sc) = 490,00 mp - S construită desfăşurată (ACD) = cca. 2800,00 mp - Regim de înălţime —P+SE(P+4E, P+3E retras) „ P+3E — H.max la atic=13,50 m. ; H.max.coamă=13,50 m = P+4E — H.max la atic=16,25 m. ; H.max.coamă=16,25 m = P+SE- H.max la atic=19,00 m. ; H.max.coamă=19,00 m - Ne. niveluri = 5,7 niv. supraterane - H max atic = 19,00 m (măsurat de la cota terenului sistematizat) Procent de Ocupare a Terenului (P.0.T.) = 28,35% - max 30% raportat la S t = 1729,00 mp - Coeficient de Utilizare a Terenului (C.U.T.) = 1,62 - max 1,70 raportat la S t = 1729,00 mp S spaţiu verde amenajat - S=300,00mp (17,35% raportat la St=1729,00mp) — min.15% Nr. arbori menținuti pe parcelă — 12 arbori menţinuţi / 16 arbori existenți Circulaţii carosabile şi parcări — S=692,00mp (40,02% raportat la St = 1729,00mp) — max. 40,50% - Circulaţii pietonale, terase, trotuare - S=247,00mp (14,28% raportat la St = 1729,00mp) — max. 14,50% - Dr. parcări — total 31 locuri de parcure, din care, e 25 locuri/max 25 apartamente e S locuri, un loc/100 mp spaţii comerciale/spaţii birouri e 1 loc pentru persoane cu dizabilități - În vederea asigurării capacităţii de colectare a deşeurilor menajere pentru obiectivul propus, se va extinde și modernizarea platforma existentă în vecinătatea amplasamentului, pe cheltuiala exclusivă a investitorului; suprafața de teren domeniul public/privat al municipiului necesară extinderii S=cca.20,00mp - Terenul va fi neîmprejmuit - Se vor respecta toate condiţiile impuse prin avizele deţinătorilor de utilităţi urbane. - Se vor respecta toate condiţiile impuse prin avizele obţinute în vederea amenajării accesului la amplasamentul studiat. - Documentaţia pentru obţinerea autorizaţiei de construire va conţine şi informații privind speciile arboricole ce vor fi tăiate și plantate (va fi menţionată distinct pentru fiecare arbore: specia, poziționarea față de investiţia nou propusă, starea de sănătate, înălțime) - Toate documentaţiile, autorizaţiile şi cheltuielile necesare în vederea realizării obiectivului privesc exclusiv investitorul, indiferent de regimul juridic al terenurilor pe care se realizează acestea (proprietate privată sau publică). - Toate cheltuielile privind realizarea investiţiei privesc exclusiv investitorul privat - Terenul, construcțiile și amenajările se vor administra în regim privat. - Toate străzile şi aleile pe care vor intra utilajele şi camioanele aferente şantierului construirii acestui imobil de locuinţe colective vor fi monitorizate de către reprezentanți ai Direcţiei Edilitare, şi, în ipoteza în care se vor constata degradări, acestea vor fi reparate pe cheltuiala investitorului. Art. 2 Se aprobă, pentru obiectivul aprobat prin Art.1, accesele din Aleea Maxim Gorki aşa cum sunt ele configurate în documentaţia de urbanism. Art. 3 Prezenta hotărâre îşi menţine valabilitatea pe o perioadă de 5 ani de la data aprobării. Art. 4 Documentaţia anexă, care a stat la baza fundamentării prezentei hotărâri se păstrează şi arhivează de către Serviciul Autorizări în Construcţii şi Urbanism. Art. 5 Primarul municipiului Botoşani, prin aparatul de specialitate va duce la îndeplinire prevederile prezentei hotărâri. PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ, CONT MNEAZĂ, Consilier, Marius Leonardo Oyoșa Secretar, Oană-Gina Georgescu Botoşani, 26.09.2019 Nr, 312