HCL 304/2015 Botoșani adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL BOTOŞANI MUNICIPIUL BOTOŞANI CONSILIUL LOCAL HOTĂRÂRE privind concesionarea prin licitaţie publică a unor amplasamente situate în incinta obiectivului "Parc Regional de Agrement, Turistic şi Sportiv Cornisa" CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI BOTOSANI, analizând propunerea domnului Viceprimar Cosmin Ionuţ Andrei privind concesionarea prin licitaţie publică a unor amplasamente situate în incinta obiectivului "Parc Regional de Agrement, Turistic şi Sportiv Comisa", precum şi propunerile prezentate de domnul consilier Alexa Cătălin Virgil în şedinţa Consiliului Local al municipiului Botoşani din 24 septembrie 2015, văzând nota de fundamentare a Serviciului patrimoniu, precum si raportul de avizare al comisiei de specialitate a Consiliului Local, în conformitate cu prevederile Regulamentul privind regimul concesiunilor pentru terenuri aparţinând domeniului privat al municipiului aprobat prin H.C.L. 323 din 31 iulie 2007, cu dispoziţiile art. 36 alin. (2) lit. c) si alin. (5) lit. b) din Legea administraţiei publice locale nr. 215/2001 republicată, cu modificările si completările ulterioare, ale art. 22 din Legea nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicată, cu modificările si completările ulterioare, în temeiul art. 45 alin. (2) din Legea administraţiei publice locale nr.215/2001, republicată în Monitorul Oficial al României, Partea 1, nr.l23 din 20 februarie 2007, cu modificările si completările ulterioare, HOTARÂSTE: Art.l (1) Se aprobă Studiul de oportunitate privind concesionarea, prin licitaţie publică, a unor amplasamente din incinta obiectivului "Parc Regional de Agrement, Turistic şi Sportiv Cornisa", conform anexei nr.I la prezenta hotărâre. (2) Studiul de oportunitate prevăzut la alin.(I) produce efecte juridice şi constituie temei al concesiunii prin licitaţie publică numai în condiţiile în care va fi avizat favorabil de către Statul Major General. (3) Anterior organizării Iicitaţiei, conducerea executivă a municipiului Botoşani va solicita şi va obţine certificatul de urbanism privitor la regimul juridic, economic şi tehnic al terenurilor propuse spre concesiune, precum şi la condiţiile necesare realizării construcţiilor. Art.2 (1) Se aprobă concesionarea prin licitaţie publică a amplasamentelor nr. I - 6 identificate în planşa din anexa nr. 21a prezenta hotărâre, în următoarele condiţii: a. Suprafeţele amplasamentelor vor fi : Amplasamentele I şi 2 - 150 mp.; Amplasamentele 3 şi 4 - 250 mp.; Amplasamentul 5 - 300 mp.; Amplasamentul 6 - 100 mp.; Suprafeţele pot fi modificate în plus sau în minus cu maxim 20 %, dacă condiţiile concrete rezultate din documentaţiile de urbanism vor impune această măsură. Modificările vor fi consemnate prin acte adiţionale la contractele iniţiale. b. Destinaţia: alimentaţie publică şi funcţiuni conexe c, Redeventa Redevenţa de pornire la licitaţie va fi de 39,41 lei pe mp. şi an. Redevenţe obţinută în urma licitaţiei este aplicabilă numai pentru perioada de funcţionare a obiectivelor. Redevenţa pentru perioada de execuţie şi ulterior, pentru perioadele în care obiectivele nu vor funcţiona va fi de 4 lei pe mp, şi an. Această componentănu face obiectullicitaţiei. Perioadele de funcţionare se atestă prin procesele verbale ce vor fi perfectate de părţi în acest sens. d. Durata Durata contractelor va fi de 10 ani, cu posibilitate de prelungire. (2) Executarea contractelor de concesiune va începe numai după primirea amplasamentelor de la constructorul Parcului Regional de Agrement, Turistic şi Sportiv "Cornişa". Art. 3 Se mandatează executivul primăriei să elaboreze şi să perfecteze toate documentele necesare perfectării contractelor de concesiune. Art. 4 Primarul municipiului Botoşani prin serviciile aparatului de specialitate, va duce la îndeplinire prevederile prezentei hotărâri. PREŞEDINTE DE SEDINŢĂ, CONTRASEMNEAZĂ, CONSILIER, Brumă Mihai Cristinel SECRETAR, Ioan Apostu Botoşani, 29 octombrie 2015 Nr.304  PomAria România .' . . Municipiului , Boloşanl 1ude\Ul Botoşani MlDlidpild BoIOfOlli CF: 3372882 ROMÂNIA JUDEŢUL BOTOŞANI MUNICIPIUL BOTOŞANI CONSILIUL LOCAL ANEXA NR. 1 LA H.C.L. NR. 304 DIN 29 OCTOMBRIE 2015 Studiu de oportunitate privind concesionarea unor am plasamente din incinta obiectivului " Parc Regional de Agrement, Turistic şi Sportiv Cornisa" T: +4 (O) 231 502200 I F: +4 (O) 231 531 595 1/5 W: www.primariabt.ro/E:primaria@prîmariabt.ro Piata Revoluţiei nr. 1,710236, BatOfani, ROMÂNIA. , Primaria Municipiului Boloşanl România 1udetul Bolofalli Municipiul BOWşQ1Ji CF: 3372882 ©2015 Cuprins Capitolul 1. Prezentare generală 3 Capitolul II. Motive de ordin economic, financiar şi social 3 Capitolul III. Investiţiile pe care concesionarul trebuie să le realizeze 3 Capitolul IV. Nivelul minim al redevenţei ....•.....•..•....•....•........••.....•........•..............••..•.•..••....... 4 Capitolul V. Modalitatea de acordare a concesiunii 4 Capitolul VI. Durata estimată 4 T: +4 (O) 231 502200 I F: +4 (O) 231 531 595 215 W: www.primariabt.roJ E: primaria@primariablrO Piaţa Revoluţiei nr. 1,710236. Botoşani, ROMANIA , PrimAria Municipiului Bol",.nl România ludeţul BOIO,anÎ MlDIicipivi Bo/oşlJlli CF: 3372882 Capitolul 1. Prezentare generală Amplasamentele sunt poziţionate în incinta obiectivului" Parc Regional de Agrement, Turistic şi Sportiv Cornişa", sunt destinate activităţilor de alimentaţie publică şi au următoarele caracteristici: - Amplasamentele l şi 2 oferă o suprafaţă mai mică suprafaţă de teren (150 mp.), însă sunt în imediata vecinătate a terenurilor de sport, a patinoarului, a amfiteatrului şi a locurilor de parcare; - Amplasamentele 3 şi 4 oferă suprafeţe de teren de până la 250 mp., sunt în vecinătatea amfiteatrului şi a parcării; - Amplasamentul 5 oferă o suprafaţă de până la 300 rnp., este în vecinătatea ştrandului şi a piscinei dar În exteriorul zonei Închise. Parcarea se află În imediata vecinătate; - Amplasamentul identificat În planşă cu nr.6 este aparte, Întrucât nu se pot edifica construcţii (pot fi amplasate doar obiecte şi mobilier destinate activităţilor comerciale). Totodată, acest amplasament este În zona Închisă a bazinului de înot. Pentru amplasamentele 1-5 există posibilitatea de racordare la energie electrică şi reţeaua apă canal, rară investiţii semnificative. Amplasamentul 6 are acces la energie electrică şi fiind În zona Închisă a bazinului şi piscinei, nu necesită racordare la reţeaua de apă -canal. Amplasamentele au fost alese întrucât terenul nu are pantă pronunţată şi racordurile la utilităţi sunt în imediata apropiere. În acelaşi timp, sunt în zonele care vor polariza atenţia clienţilor parcului. Suprafeţele amplasamentelor se pot modifica în plus sau în minus cu maxim 20% dacă condiţiile concrete rezultate din documentaţiile de urbanism vor impune această măsură. Capitolul II. Motive de ordin economic, financiar şi social Efectele urmărite prin concesionarea amplasamentelor sunt: - crearea unor locaţii de alimentaţie publică care să corespundă cerinţelor potenţialilor clienţi ai parcului; - atragerea de noi venituri la bugetul local. Estimăm că numai din redevenţă vom obţine cca.25.000 lei pe an. - în perioada de funcţionare, care poate fi şi de 6 luni pe an, se vor crea cea. 20 locuri de muncă. Capitolul III. Investiţiile pe care concesionarul trebuie să le realizeze Construcţiile ce vor fi edificate vor fi provizorii, tipice pentru zonele de agrement cu activitate sezonieră. Locaţiile vor avea puncte de racordare la utilităţi cât mai apropiate, astfel încât costurile de branşare ale agenţilor economici să fie cât mai reduse. În cazul în care se creează T: +4 (O)231502200 J F: +4 (O)231531 595 3/5 W: wwwprimariabt.ro/ E: primaria@primariabLro Piaţa Revoluţiei nr. 1, 710236, Botoşani, ROMÂNIA ' "" Primăria Municipiului România Judeţul Botoşani Botoş.nl Mulliclpiul BolDŞ<UJ/ CF: 3372882 locuri de parcare, acestea vor fi de asa natură executate încât să nu necesite platforme betonate sau asfalt. În ceea ce priveşte amenajarea spaţiilor verzi, fiecare agent economic va decide în perimetrul său, însă considerăm că această componentă va avea un impact major asupra atractivităţii locaţiilor şi implicit asupra veniturilor. Capitolul IV. Nivelul minim al redevenţei Funcţionarea în parametri normali este certă în sezonul estival. Însă construcţiile nu pot fi dezafectate în sezonul rece şi reasamblate în perioada de utilizare. În aceste condiţii, considerăm că structura redevenţei trebuie să conţină o componentă pentru perioada de funcţionare şi una pentru perioada în care obiectivul este închis. Aceste perioade trebuie să fie la latitudinea concesionarilor. Concesionarea va avea două componente de pret diferite pentru perioada de funcţionare şi perioada în care obiectivul este închis. În acest sens, pe durata derulării contractului, părţile vor perfecta un proces verbal de începere a activităţii şi unul de închidere a activităţii. Aceste documente atestă perioadele în care se aplică cele două tipuri de redevenţă. Redevenţa pentru perioada de funcţionare: 39,41 lei pe mp. şi an. Redevenţa pentru perioada de execuţie şi pentru perioadele în care obiectivul este închis: 4 lei pe mp, şi an. Ofertele financiare vor viza doar componenta pentru perioada de funcţionare. Capitolul V. Modalitatea de acordare a concesiunii Concesionarea se va efectua prin licitaţie publică, în condiţiile stipulate de din Regulamentul privind regimul concesiunilor pentru terenuri aparţinând domeniului privat al municipiului aprobat prin H.C.L. 323 din 31 iulie 2007. Anterior organizării licita/iei, conducerea executivă a municipiului Botoşani va solicita şi va obtine certificatul de urbanism privitor la regimul juridic, economic şi tehnic al terenurilor propuse spre concesionare precum şi la conditiile necesare realizării constructiilor . Capitolul VI. Durata estimată Durata estimată a contractelor va fi de 10 ani, cu posibilitate de prelungire. Executarea contractelor de concesiune va incepe numai după primirea amplasamentelor de la constructorulparcului Regional de Agrement, Turistic şi sportiv" Cornişa ", PREŞEDINTE DE SEDINŢĂ, CONTRASEMNEAZĂ, CONSILIER, Brumă Mihai Cris 'ne SECRETAR, Ioan Apostu .~ T: +4 (O) 2315022001 F: +4 (O) 231531595 4/5 W: www.primariabtro/E:[email protected] Piata Revoluţiei nr. 1,710236, Botoşani, ROMANIA  Presedinte ri· ţedi!Jtâ, Consilier, ~v••,.",~~, ().) ,'It - ~ . • • • •