HCL 295/2026 Botoșani adoptată

ROMÂNIA JUDETUL BOTOȘANI MUNICIPIUL BOTOȘANI CONSILIUL LOCAL HOTĂRÂRE privind concesionarea prin licitaţie publică deschisă a terenului aparţinând domeniului privat al Municipiului Botoşani în suprafaţă de 277,00 mp, situat în Municipiul Botoşani, str. Dragoș Vodă nr. 1 B CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI BOTOŞANI având în vedere propunerea domnului Primar al Municipiului Botoşani, Cosmin Ionuț Andrei, privind privind concesionarea prin licitaţie publică deschisă a terenului aparţinând domeniului privat al Municipiului Botoşani în suprafaţă de 277,00 mp, situat în Municipiul Botoşani, str. Dragoș Vodă nr. 1B, văzând raportul de specialitate comun al Serviciului Patrimoniu și al Direcției Economice din cadrul aparatului de specialitate al Primarului Municipiului Botoşani, referatul de aprobare al inițiatorului, Avizul nr. 30450/2025 a Administrației Naționale a Rezervelor de Stat și Probleme Speciale - Direcția Generală Probleme Speciale precum şi rapoartele de avizare și avizele comisiilor de specialitate ale Consiliului Local al Municipiului Botoșani, în baza dispozițiilor art. 129 alin. (2) lit. c), alin. (6) lit. b) și alin. (7) lit. k) din Ordonanța de urgență a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul Administrativ, cu modificările și completările ulterioare, dispozițiilor incidente în materie ale Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcții, republicată, cu modificările și completările ulterioare și ale Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul, cu modificările și completările ulterioare, în temeiul art. 139 alin. (3) lit. e) și g), art. 196 alin. (1) lit. a) și art. 240 alin. (2) din Oordonanța de urgență a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul Administrativ, publicată în Monitorul Oficial nr. 555 din 5 iulie 2019, cu modificările și completările ulterioare, HOTĂRĂŞTE: Art. 1 Se aprobă concesionarea prin licitaţie publică deschisă a terenului aparţinând domeniului privat al Municipiului Botoşani, situat în str Dragoș Vodă nr 1 B, înscris în CF 72280 a Municipiului cu destinația - platforme, accese, identificat în Anexa nr. 1 la prezenta hotărâre, cu următoarele condiții: a. Suprafața terenului concesionat prin licitație publică este 277,00 m.p. b. Durata concesiunii este de 10 (zece) ani, cu posibilitatea prelungirii, redevența de la care începe licitația este 8,306 lei/mp/an, la nivelul anului 2026. c. Începând cu anul 2027 redevența licitată va fi indexată la începutul fiecărui an, cu indicele de inflație stabilit pe anul precedent, inclusiv cu modul de actualizare a redevenței intervenite pe parcursul derulării contractului de concesiune, avându-se în vedere inclusiv Hotărârile Consiliului Local al municipiului Botoșani de stabilire a nivelului redevenței și se va achita anual în două rate egale, până la 31 martie, respectiv până la 30 septembrie. Art. 2 Se aprobă Studiul de oportunitate, Caietul de sarcini şi Documentaţia de atribuire privind concesionarea, prin licitaţie publică, a imobilului mai sus menţionat, conform Anexelor nr. 2, nr. 3 și nr. 4, care fac parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 3 Primarul Municipiului Botoşani, prin Serviciul Patrimoniu și prin celelalte servicii ale aparatului de specialitate, va duce la îndeplinire prevederile prezentei hotărâri. PREȘEDINTE DE ȘEDINȚĂ, CONTRASEMNEAZĂ, Consilier local, Marian Voinescu Secretar general al Municipiului, Oana Gina Chițanu Botoșani, 31 august 2026 Nr. 295  ROMÂNIA JUDETUL BOTOȘANI MUNICIPIUL BOTOȘANI CONSILIUL LOCAL Anexa nr. 2 la H.C.L. nr. 295/31.08.2026 STUDIUL DE OPORTUNITATE privind concesiunea prin licitaţie publică deschisă a unui teren aparţinând aparţinând domeniului privat al Municipiului Botoşani, în suprafaţă de 277,00 mp, situat în Botoşani, str. Dragoș Vodă nr. 1 B a) DESCRIEREA ȘI IDENTIFICAREA BUNULUI CONCESIONAT: Obiectul concesiunii prin licitaţie publică este terenul în suprafaţă de 277,00 m.p. aparţinând domeniului privat al Unităţii Administrativ Teritoriale Municipiul Botoşani, Judetul Botoşani, conform schiţei anexate. Situația Juridică: - imobilul ce face obiectul prezentului studiu de oportunitate este detaliat în lista anexa la prezentul studiu de oportunitate și are următoarele caracteristici: - suprafața totală este de 277,00 mp; - proprietar este Municipiul Botoşani, județul Botoşani; - terenul face parte din domeniul privat al Municipiul Botoşani, judetul Botoşani, inventariat prin H.C.L/nr. 38/2024, în administrarea Consiliului Local b) MOTIVELE DE ORDIN ECONOMIC, FINANCIAR, SOCIAL ȘI DE MEDIU, CARE JUSTIFICĂ REALIZAREA CONCESIONĂRII: Terenul propuse spre concesionare, va primi o destinaţie utilă, redevenţa se va constitui venit nou la bugetul local, fiind teren care în prezent nu aduce venituri pentru Unitatea Teritorial Administrativă Municipiul Botoşani. Din punct de vedere social, aceste venituri obtinute, se vor folosi in interesul general al locuitorilor din Municipiul Botoşani, Judeţul Botoşani. Din punct de vedere al mediului, prin activitatea propusă a se desfăşura în urma realizăii investiţiei, nu se vor afecta condiţiile de mediu, se propune ambientarea mediului prin realizarea unor lucrări auxiliare specifice, se vor lua măsuri de protecţie a mediului prin asigurarea condiţiilor de evacuare a apelor pluviale şi menajare la un sistem de canalizare care să respecte prevederile legale în vigoare, rezidurile menajere vor fi depozitate în vederea colectării periodice în locuri special amenajate care să respecte prevederile legislaţiei în vigoare. c) NIVELUL MINIM DE LA CARE PLEACĂ LICITAȚIA PUBLICĂ: Preţul minim de la care va pleca licitaţia publică pentru stabilirea redevenţei va fi de 8,306 lei/mp/an, ce se va indexa anual, iar durata concesiunii va fi de zece ani, cu posibilitatea prelungirii acesteia. d) TERMENELE PREVIZIBILE PENTRU REALIZAREA PROCEDURII DE CONCESIUNE Pentru realizarea procedurii de concesiune a terenului se estimează un număr de 45 de zile, de la data aprobării prin Hotărâre de Consiliu local a concesiunii în baza Caietului de sarcini. e) OBŢINERE CERTIFICAT DE URBANISM ŞI AUTORIZAŢIE DE CONSTRUIRE PREȘEDINTE DE ȘEDINȚĂ, CONTRASEMNEAZĂ, Consilier local, Marian Voinescu Secretar general al Municipiului, Oana Gina Chițanu  ROMÂNIA JUDETUL BOTOȘANI MUNICIPIUL BOTOȘANI CONSILIUL LOCAL ANEXA nr. 3 la H.C.L. nr. 295/31.08.2026 CAIET DE SARCINI privind concesiunea prin licitaţie publică deschisă a unui teren aparţinând domeniului privat al Municipiului Botoşani, în suprafaţă de 277,00 mp, situat în Botoşani, str. Dragoș Vodă nr. 1 B. INFORMATII GENERALE PRIVIND OBIECTUL CONCESIUNII Obiectul concesiunii îl reprezintă terenul situat în intravilanul Municipiul Botoşani, str. Dragoș Vodă nr. 1 B, aparținând domeniului privat al Municipiului Botoşani, cu destinaţia de platforme, accese. 2. CONDITII GENERALE ALE CONCESIUNII 2.1 Terenul este bun propriu al municipiului, are categoria de folosinţă - curți construcţii şi va fi folosit pentru scopul pentru care a fost concesionat- platforme, accese. 2.2 Pe parcursul exploatării terenului se vor respecta normele de protectie a mediului impuse de legile în vigoare. 2.3 Imobilul concesionat va fi folosit în regim de continuitate și permanență pentru scopul în care a fost concesionat, eventualele schimbări de destinație sunt interzise. 2.4 Terenul concesionat nu va putea fi subconcesionat; dreptul de concesiune asupra terenului se transmite în caz de succesiune . 2.5 Concesionarul nu poate închiria bunul imobil concesionat. 2.6 Terenul se concesionează pe perioadă de zece ani, cu posibilitatea prelungirii, în conformitate cu legislatia în vigoare. 2.7 Redevența minimă de pornire a licitației este de: 8,306 lei/mp/an, pentru terenurile situate în intravilanul Municipiului Botoşani concesionate cu destinaţia de platforme, accese . 2.8 Construcțiile se vor realiza cu respectarea prevederilor Legii nr. 10/1995 privind calitatea în construcții, cu modificările şi completarile ulterioare, precum şi normele de Protecţia Muncii şi P.S.I. 3. CONDITIILE DE VALABILITATE A OFERTEI 3.1. Oferta va fi transmisă (depusă) pană la data de - (stabilită prin anunțul de licitație ), riscurile legate de transmiterea ofertei, inclusiv forța majoră, cad în sarcina persoanei interesate. 3.2. Oferta va fi transmisă în două plicuri închise și sigilate, unul exterior care va conține documentele prevăzute în instrucțiunile pentru ofertanți și unul interior care va conține oferta propriu-zisă semnată de ofertant. 3.3. Oferta este valabilă pe toată perioada desfășurării licitației și este confidențială pană la deschidere de către comisia de evaluare. 3.4. Criteriul de atribuire a contractului de concesiune este cel mai mare nivel a redevenţei, iar în caz de egalitate a ofertei se va trece la supralicitare prin strigare începând de la valoarea înscrisă în formularul de ofertă. 3.5. Procedura de licitație se poate desfășura numai dacă s-au depus cel putin două oferte valabile. 4. CLAUZE REFERITOARE LA ÎNCETAREA CONTRACTULUI DE CONCESIUNE 4.1. Contractul de concesiune încetează la expirarea datei stabilite ca valabilitate a acestuia, dar se poate prelungi prin simplul acord de voință al părților, în baza cererii prealabile a concesionarului. 4.2. În cazul în care interesul național sau local o impune, contractul de concesiune încetează prin denunțarea unilaterală de către concedent, cu plata unei despăgubiri juste și prealabile în sarcina acestuia, iar în caz de dezacord fiind competentă instanța de judecată. 4.3. În cazul nerespectării obligațiilor contractuale ale concesionarului, obligații prevăzute în contractul de concesiune, acesta încetează prin reziliere de către concedent, în termen de 30 de zile de la notificare, cu obligația concesionarului de a preda bunul concesionat liber de sarcini. 4.4 La dispariția dintr-o cauză de fortă majoră, a bunului concesionat sau în cazul imposibilității obiective a concesionarului de a-l exploata, contractul de concesiune încetează prin renunțare, fără plata unei despăgubiri. 4.5 În cazul în care concesionarul nu realizează și recepționează obiectivul pentru care s-a încheiat contractul de concesiune în termen de 2 ani de la intrarea în vigoare a hotărârii de consiliu prin care s-a aprobat concesionarea, contractul de concesiune încetează de drept, cu obligația concedentului de a preda bunul liber de sarcini. 4.6 La încetarea din orice cauză a contractului de concesiune, bunul care a făcut obiectul contractului va fi returnat concedentului liber de sarcini. 4.7 Bunurile realizate de concesionar pe terenul concesionat se consideră bunuri de retur. 5. Prezentul Caiet de sarcini constituie anexa și parte integrantă din contractul de concesiune. PREȘEDINTE DE ȘEDINȚĂ, CONTRASEMNEAZĂ, Consilier local, Marian Voinescu Secretar general al Municipiului, Oana Gina Chițanu  ROMÂNIA JUDETUL BOTOȘANI MUNICIPIUL BOTOȘANI CONSILIUL LOCAL ANEXA NR. 4 la H.C.L. nr. 295/31.08.2026 DOCUMENTAŢIE DE ATRIBUIRE prin concesiune a unui teren în suprafaţă de 277,00 mp, situat în Botoşani, str Dragoș Vodă nr. 1 B, aparținând domeniului privat al Municipiului Botoşani INFORMATII GENERALE PRIVIND CONCEDENTUL Municipiul Botoşani, cu sediul în Municipiul Botoşani, strada Piaţa Revoluţiei, nr. 1-3, cod fiscal 3372882, www.primariabt.ro, reprezentată prin Primar Cosmin Ionuț Andrei , in calitate de concedent. INSTRUCTIUNI PRIVIND ORGANIZAREA SI DESFASURAREA PROCEDURII DE CONCESIONARE Calitatea de concesionar o poate avea orice persoana fizică sau juridică, română ori straină. Desfasurarea procedurilor de concesionare A. Licitația publică 1. Pentru desfășurarea procedurii licitației publice este obligatorie participarea a cel putin 2 ofertanți. 2. După primirea ofertelor, în perioada anunțată și înscrierea lor în ordinea primirii la registratura concedentului, plicurile închise și sigilate vor fi predate comisiei de evaluare, constituită prin Dispoziție a Primarului Muncipiului Botoşani la data și ora fixată pentru deschiderea ofertelor prevazută în anunțul publicitar. 3. Sedința de deschidere a plicurilor este publică. 4. După deschiderea plicurilor exterioare, comisia de evaluare elimină ofertele care nu conțin totalitatea documentelor și datelor cerute în „Instrucțiunile privind modul de elaborare și prezentare a ofertelor” și întocmește un proces-verbal, în care se menționează rezultatul deschiderii plicurilor respective. 5. Deschiderea plicurilor interioare ale ofertelor se face numai după semnarea procesului verbal care consemnează operațiunile descrise la punctul 4 de către toți membrii comisiei de evaluare și de către ofertanți, numai dacă exista cel puțin 2 (două) oferte eligibile. 6. În cazul în care nu există cel puțin două oferte calificate, Comisia de evaluare va întocmi un proces- verbal care va constata imposibilitatea de deschidere a plicurilor interioare, urmând a se repeta procedura de licitație publică deschisă. 7. Criteriul de atribuire al contractului de concesiune este cel mai mare nivel al redevenței. 8. Pe baza evaluarii ofertelor, comisia de evaluare întocmeste un raport care cuprinde descrierea procedurii de concesionare și operațiunile de evaluare, elementele esențiale ale ofertelor depuse și motivele alegerii ofertantului castigător sau, în cazul în care nu a fost desemnat câștigător nici un ofertant, cauzele respingerii. 9. În cazul în care licitația publică nu a condus la desemnarea unui câștigator, se va consemna această situație într-un proces verbal și se va organiza o nouă licitație. 10. În baza procesului - verbal în care se menționează ofertele valabile, ofertele care nu îndeplinesc criteriile de valabilitate și motivele excluderii acestora din urma de la procedura de atribuire, comisia de evaluare întocmește, în termen de o zi lucrătoare, un raport pe care îl transmite concedentului.  11. După primirea raportului comisiei de evaluare, concedentul, în termen de 3 zile lucrătoare informează, în scris, cu confirmare de primire, ofertanții ale caror oferte au fost excluse, indicand motivele excluderii. B. Garanții 1. În vederea participării la licitație, ofertanții sunt obligați să depună la organizator garanția de participare. 2. Ofertanților necâștigători li se restituie garanția în termen de cel mult 7 zile de la desemnarea ofertantului câștigător în urma unei cereri de restituire. 3. Garanția de participare la licitație se pierde în următoarele cazuri: a. ofertantul își retrage oferta în termenul de valabilitate al acesteia. b. ofertantul câștigător nu se prezintă în termenul de 20 de zile de la data la care concedentul a informat ofertantul despre alegerea ofertei sale, pentru semnarea contractului de concesiune. 4. Garanțiile se pot depune : - la casieria concedentului din str. Piaţa Revoluţiei, nr. 1-3; 5. Valoarea garanției de participare: 1000 lei 6. Taxa de participare la licitație este 100 lei. 7. Documentația de atribuire a concesiunii se poate obtine de la sediul concedentului . INSTRUCTIUNI PRIVIND MODUL DE ELABORARE SI PREZENTARE A OFERTELOR Prezentarea ofertelor - condiții de eligibilitate 1. Ofertele vor fi redactate în limba română. 2. Pot participa la licitația pentru atribuirea concesiunii persoane juridice și fizice române și straine care îndeplinesc condițiile impuse de concedent prin prezenta documentație. 3. Ofertanții transmit ofertele lor în douî plicuri sigilate, unul exterior și unul interior, care se înregistreză, în ordinea primirii lor, la Registratura concedentului precizându-se data și ora. 4. Pe plicul exterior se va indica doar denumirea (numele și prenumele) ofertantului, obiectul concesiunii pentru care este depusă oferta, data și ora deschiderii ofertelor. 5. PLICUL EXTERIOR TREBUIE SĂ CONȚINĂ: A. Documente pentru ofertanți persoane juridice : 1. Documente care să ateste forma juridică a ofertantului: - certificat de înmatriculare la Oficiul Registrului Comerțului; - certificat constatator, emis de Oficiul Registrului Comerțului; 2. Acte doveditoare a stării materiale și financiare care să ateste capacitatea de preluare a concesiunii și de exploatare : - certificate constatatoare emise de institutiile abilitate care sa confirme achitarea obligatiilor exigibile de plata fata de bugetul local si bugetul consolidat al statului valabile la data deschiderii ofertelor; - declarație pe proprie răspundere ca nu este în procedura de reorganizare sau lichidare judiciară 3. Împuternicire pentru reprezentantul societății, dacă nu este reprezentantul legal al acesteia 4. Copie după chitanțele care dovedesc achitarea taxei de participare și garanția de participare la licitație. 5. O fișă cu informații privind ofertantul și o declarație de participare semnată de ofertant, fără îngroșări, ștersături sau modificări. B. Documente pentru ofertanti persoane fizice : 1. Certificat Fiscal privind impozitele și taxele locale, emis de Consiliul Local al localității în care domiciliază. 2. Documente care dovedesc identitatea, nume, prenume, adresă; 3. Copie după chitanțele care dovedesc achitarea taxei de participare și garanția de participare la licitație.  4. Declaratie de participare semnată de ofertant, fără îngroșări, ștersături sau modificări. PLICUL INTERIOR TREBUIE SĂ CONȚINĂ: 1. Pe plicul interior se înscriu numele sau denumirea ofertantului, sediul social al acestuia sau adresa; 2. Acest plic va conține oferta propriu-zisă și va fi semnată de ofertant în original. 3. Oferta va cuprinde Formularul de ofertă semnat și datat, fără îngroșări, ștersături sau modificări. 4. Fiecare participant are dreptul să depună o singură ofertă. 5. Ofertele primite și înregistrate după termenul limită de primire, prevăzut în anunțul publicitar, vor fi excluse de la licitație și vor fi înapoiate ofertanților fără a fi deschise. 6. Plicurile interioare găsite după deschiderea plicurilor exterioare, nesigilate, conduc la respingerea ofertei ca fiind neconformă. Precizari privind oferta 1. Oferta reprezintă angajamentul ferm al ofertantului în conformitat [...]