HCL 28/2024 Botoșani adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL BOTOŞANI MUNICIPIUL BOTOŞANI CONSILIUL LOCAL HOTĂRÂRE pentru aprobarea concesionării terenului de 349,00mp aflat în str. Grăniceri nr. 38A, CF/NC51588, reprezentând teren necesar pentru realizarea obiectivului „concesionare teren, construire locuință P, magazie P – lucrări realizate fără autorizație de construire” CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI BOTOŞANI, analizând propunerea domnului Primar Cosmin Ionuţ Andrei cu privire la aprobarea concesionării terenului de 349,00 m.p. aflat în str. Grăniceri nr. 38A, CF/NC51588, reprezentând teren necesar pentru realizarea obiectivului ,,concesionare teren, construire locuință P, magazie P – lucrări realizate fără autorizație de construire”, văzând avizele organismelor teritoriale interesate, văzând Raportul de specialitate al Direcţiei Urbanism, precum şi rapoartele de avizare ale comisiilor de specialitate ale Consiliului local, în baza dispoziţiilor art. 129 alin. (6) lit. b) și c) şi alin. (7) lit. k) din Ordonanța de urgență a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare, dispoziţiilor incidente în materie ale Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcții, republicată, cu modificările şi completările ulterioare şi ale Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul cu modificările şi completările ulterioare, în temeiul art. 139 alin. (3) lit. (e), art. 196 alin. (1) lit. a) și art. 240 alin. (2) din Ordonanța de urgență a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul Administrativ, publicată în Monitorul Oficial nr. 555 din 5 iulie 2019, cu modificările și completările ulterioare, HOTĂRĂŞTE: Art. 1. ((1) Se aprobă concesionarea prin licitaţie publică deschisă a terenului cu St=349,00 m.p. aflat în str. Grăniceri, nr.38A, CF/NC51588, reprezentând teren necesar pentru realizarea obiectivului ,,concesionare teren, construire locuință P, magazie P – lucrări realizate fără autorizație de construire” de către investitori persoane fizice, conform propunerilor cuprinse în proiectul nr. 32/2023, întocmit de către SC H’ART STUDIO SRL, care constituie Anexa nr.1 la prezenta hotărâre, cu următoarele condiţii: a. Suprafaţă de teren concesionat prin licitație publică = 349,00 m.p. b. Durata şi preţul concesiunii: max. 49 ani, cu posibilitatea de prelungire redevenţa de la care începe licitaţia publică de concesionare este de 20,57 lei/mp/an, corespunzător zonei a III-a, valoare ce va fi indexată cu indicele de inflație, reprezentând construcții și amenajare circulatii de incintă. c. Se aprobă reducerea redevenței, în conformitate cu dispoziţiile art. 5 alin. 1 și 2 din H.C.L. 323/21.07.2007, în procent de 90% din valoarea corespunzătoare zonei, de 20,57 lei/mp/an. d. Începând cu anul 2024 redevența va fi indexată la începutul fiecărui an, cu indicele de inflație stabilit pe anul precedent, inclusiv cu modul de actualizare a redevenței intervenite pe parcursul derulării contractului de concesiune, avându-se în vedere  inclusiv Hotărârile Consiliului Local al municipiului Botoșani de stabilire a nivelului redevenței și se va achita anual, în două rate egale, până la 31 martie, respectiv până la 30 septembrie. e. Proiectul pentru obținerea autorizației de construire va fi însoțit în mod obligatoriu de planul și detaliile privind amenajările exterioare (spații verzi , alei , trotuare). f. Toate devierile de reţele de utilităţi sau lucrările de protejare a acestora necesare ca urmare a realizării obiectivului se vor face pe cheltuiala concesionarului. g. În vederea obținerii autorizației de construire, se va plăti redevența pe ultimii 5 ani, conform Codului Fiscal, pentru terenul concesionat. (2) În cazul în care persoana care a realizat fără autorizație de construire construcțiile Locuință P și Magazie P nu este desemnat câștigător în procedura de licitație publică, se aprobă desființarea pe cale administrativă a construcțiilor respective, situate pe str. Grăniceri nr. 38 A, prin grija Primarului Municipiului Botoșani, pe cheltuiala autorului, în conformitate cu prevederile art. 33 din Legea nr. 50/1991 privind autorizarea lucrărilor de construire. Art. 2. Se aprobă Studiul de oportunitate, Caietul de sarcini şi Documentaţia de atribuire privind concesionarea, prin licitaţie publică, a imobilului mai sus menţionat, conform Anexelor nr. 2, nr. 3 și nr. 4 care fac parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 3. (1) Prezenta hotărâre îşi menţine valabilitatea pe o perioadă de 12 luni de la data aprobării. (2) in cazul în care în termen de 12 luni de la data aprobării prezentei hotărâri, concedentul nu obţine autorizaţia de construire, Municipiul Botoşani va desfiinţa pe cale administrativă construcţia realizată fără autorizaţie de construire, în conformitate cu prevederile art. 33 din Legea nr. 50/1991 privind autorizarea lucrărilor de construcţii. Art. 4. Documentaţia anexă, care a stat la baza fundamentării prezentei hotărâri se păstrează şi arhivează de către Serviciul Autorizări în Construcţii şi Urbanism. Art. 5. Primarul municipiului Botoşani, prin Serviciul Autorizări în Construcţii și Urbanism, Serviciul Patrimoniu și celelalte servicii de specialitate va duce la îndeplinire prevederile prezentei hotărâri. PREȘEDINTE DE ȘEDINȚĂ, CONTRASEMNEAZĂ, Consilier, Silvia Carmen Diaconu Secretar general, Oana Gina Chițanu Botoșani, 31 ianuarie 2024 Nr. 28  ROMÂNIA JUDEŢUL BOTOŞANI MUNICIPIUL BOTOŞANI CONSILIUL LOCAL _________________________________________________________________________________ Anexa nr. 1 la H.C.L. nr. 28/31.01.2024 DOCUMENTAȚIE PROIECT NR. 32/2023 concesionare teren pentru ,,construire locuință P, anexă P și împrejmuire teren – lucrări realizate fără autorizație de construire, str. Grăniceri nr. 38 A, mun. Botoșani, jud. Botoșani, CF/NC51588” PREȘEDINTE DE ȘEDINTĂ, CONTRASEMNEAZĂ, Consilier, Silvia Carmen Diaconu Secretar general, Oana Gina Chițanu  ROMÂNIA JUDEŢUL BOTOŞANI MUNICIPIUL BOTOŞANI CONSILIUL LOCAL _________________________________________________________________________________ Anexa nr. 2 la H.C.L. nr. 28/31.01.2024 STUDIUL DE OPORTUNITATE privind concesiunea prin licitaţie publică deschisă a terenului aparţinând domeniului privat al Municipiului Botoșani, în suprafaţă de 349,00 mp, situat în Botoşani, str. Grăniceri nr. 38A, CF/NC51588 a) DESCRIEREA SI IDENTIFICAREA BUNULUI CONCESIONAT: Obiectul concesiunii prin licitaţie publică este terenul în suprafaţă de 349,00 m.p. aparţinând domeniului privat al Unităţii Administrativ Teritoriale Municipiul Botoşani, judetul Botoşani, conform schiţei anexate. Situatia Juridică : - imobilul ce face obiectul prezentului studiu de oportunitate este detaliat în lista anexa la prezentul studiu de oportunitate si are urmatoarele caracteristici; -suprafata totala este de 349,00 mp, identificat cu C.F. nr. 51588, nr. parcelă 51588; -proprietar este Municipiul Botoşani, judetul Botoşani; -terenul face parte din domeniul privat al Municipiul Botoşani, judetul Botoşani, în administrarea Consiliului Local, în baza H.C.L. nr. 359/24.09.2009; b) MOTIVELE DE ORDIN ECONOMIC, FINANCIAR, SOCIAL SI DE MEDIU, CARE JUSTIFICA REALIZAREA CONCESIONARII: Terenul propus spre concesionare, va primi o destinaţie utilă, redevenţa se va constitui venit nou la bugetul local, fiind teren care în prezent nu aduce venituri pentru Unitatea Teritorial Administrativă Municipiul Botoşani. Din punct de vedere social, aceste veniturile obținute, se vor folosi in interesul general al locuitorilor din Municipiul Botoşani, Judeţul Botoşani. Din punct de vedere al mediului, prin activitatea propusă a se desfăşura în urma realizăii investiţiei, nu se vor afecta condiţiile de mediu, se propune ambientarea mediului prin realizarea unor lucrări auxiliare specifice, se vor lua măsuri de protecţie a mediului prin asigurarea condiţiilor de evacuare a apelor pluviale şi menajare la un sistem de canalizare care să respecte prevederile legale în vigoare, rezidurile menajere vor fi depozitate în vederea colectării periodice în locuri special amenajate care să respecte prevederile legislaţiei în vigoare. c) NIVELUL MINIM DE LA CARE ÎNCEPE LICITATIA PUBLICA: Preţul minim de la care va începe licitaţia publică pentru stabilirea redevenţei va fi de 20,57 lei/mp/an, ce se va indexa anual şi a fost stabilită prin H.C.L. nr. 323/31.07.2007 privind regimul concesiunilor pentru terenuri aparținând domeniului privat al Municipiului Botoșani și majorat prin indexare la nivelul anului 2023, iar durata concesiunii va fi de 49 ani, cu posibilitatea prelungirii acesteia. Se poate aplica o reducere în conformitate cu dispoziţiile art. 5 alin. 1 și 2 din H.C.L. 323/21.07.2007, iar procentul de reducere a valorii corespunzătoare zonei de 20,57 lei/mp/an rămâne la latitudinea Consiliului Local al Municipiului Botoșani; 1) Aplicare unei reduceri de 70% presupune încasarea unei sume de minim 2 153,679 lei/an; 2) Aplicare unei reduceri de 80% presupune încasarea unei sume de minim 1 435,786 lei/an; 3) Aplicare unei reduceri de 90% presupune încasarea unei sume de minim 718,893 lei/an;  Începând cu anul 2024 redevența va fi indexată la începutul fiecărui an, cu indicele de inflație stabilit pe anul precedent, inclusiv cu modul de actualizare a redevenței intervenite pe parcursul derulării contractului de concesiune, avându-se în vedere inclusiv Hotărârile Consiliului Local al municipiului Botoșani de stabilire a nivelului redevenței și se va achita anual, în două rate egale, până la 31 martie, respectiv până la 30 septembrie. d) TERMENELE PREVIZIBILE PENTRU REALIZAREA PROCEDURII DE CONCESIUNE Pentru realizarea procedurii de concesiune a terenului se estimează un număr de 45 de zile, de la data aprobării prin Hotărâre de Consiliu local a concesiunii în baza Caietului de sarcini. e) OBŢINERE AUTORIZAŢIE DE CONSTRUIRE PREȘEDINTE DE ȘEDINȚĂ, CONTRASEMNEAZĂ, Consilier, Silvia Carmen Diaconu Secretar general, Oana Gina Chițanu  ROMÂNIA JUDEŢUL BOTOŞANI MUNICIPIUL BOTOŞANI CONSILIUL LOCAL _________________________________________________________________________________ Anexa nr. 3 la H.C.L. nr. 28/31.01.2024 CAIET DE SARCINI privind concesiunea prin licitaţie publică deschisă a terenului aparţinând domeniului privat al Municipiului Botoșani, în suprafaţă de 349,00 mp, situat în Botoşani, str. Grăniceri nr. 38A, CF/NC51588 1. INFORMATII GENERALE PRIVIND OBIECTUL CONCESIUNII Obiectul concesiunii il reprezintă terenul situat în intravilanul Municipiul Botoşani, str. Grăniceri nr. 38A, aparține domeniului privat al Municipiului Botoşani, având destinaţia de locuinţă. 2. CONDITII GENERALE ALE CONCESIUNII 2.1 Terenul este bun propriu al Municipiului Botoșani şi va fi folosit pentru scopul pentru care a fost concesionat - locuinţă . 2.2 Pe parcursul exploatării terenului se vor respecta normele de protectie a mediului impuse de legile in vigoare. 2.3 Imobilul concesionat va fi folosit in regim de continuitate si permanență pentru scopul in care a fost concesionat, eventualele schimbări de destinatie sunt interzise. 2.4 Terenul concesionat nu va putea fi subconcesionat; dreptul de concesiune asupra terenului se transmite in caz de succesiune, respectiv înstrăinarea construcţiei. 2.5 Concesionarul nu poate inchiria bunul imobil concesionat. 2.6 Terenul se concesioneaza pe perioada de 49 ani, cu posibilitatea prelungirii, în conformitate cu legislatia in vigoare. 2.7 Redeventa minimă de pornire a licitatiei este de: 20,57 lei/mp/an, pentru terenurile situate în intravilanul Municipiului Botoşani concesionate cu destinaţia de locuintă, ce se va indexa anual cu indicele de inflaţie pentru anul precedent şi a fost stabilită prin H.C.L. nr. 323/31.07.2007 privind regimul concesiunilor pentru terenuri aparținând domeniului privat al Municipiului Botoșani și majorat prin indexare la nivelul anului 2023. Se poate aplica o reducere în conformitate cu dispoziţiile art. 5 alin. 1 și 2 din H.C.L. 323/21.07.2007, iar procentul de reducere a valorii corespunzătoare zonei de 20,57 lei/mp/an rămâne la latitudinea Consiliului Local al Municipiului Botoșani; a) Aplicare unei reduceri de 70% presupune încasarea unei sume de minim 2 153,679 lei/an; b) Aplicare unei reduceri de 80% presupune încasarea unei sume de minim 1 435,786 lei/an; c) Aplicare unei reduceri de 90% presupune încasarea unei sume de minim 718,893 lei/an; Începând cu anul 2024 redevența va fi indexată la începutul fiecărui an, cu indicele de inflație stabilit pe anul precedent, inclusiv cu modul de actualizare a redevenței intervenite pe parcursul derulării contractului de concesiune, avându-se în vedere inclusiv Hotărârile Consiliului Local al municipiului Botoșani de stabilire a nivelului redevenței și se va achita anual, în două rate egale, până la 31 martie, respectiv până la 30 septembrie. 2.8 Constructiile se vor realiza cu respectarea prevederilor Legii 10/1995 privind calitatea in constructii, cu modificările şi completarile ulterioare şi ale Legii nr. 50/1991 privind autorizarea lucrăriulor de construcţii, cu modificările şi completările ulterioare, precum şi normele de Protecţia Muncii, P.S.I. şi Protecţia Mediului. 3. CONDITIILE DE VALABILITATE A OFERTEI 3.1. Oferta va fi transmisă (depusă) pană la data de (stabilită prin anunțul de licitație ), riscurile legate de transmiterea ofertei, inclusiv forta majoră, cad in sarcina persoanei interesate. 3.2. Oferta va fi transmisă in două plicuri inchise si sigilate, unul exterior care va contine documentele prevăzute in instructiunile pentru ofertanti si unul interior care va contine oferta propriu-zisă semnată de ofertant. 3.3. Oferta este valabilă pe toată perioada desfăsurării licitatiei si este confidentială pană la deschidere de către comisia de evaluare. 3.4. Criteriul de atribuire a contractului de concesiune este cel mai mare nivel a redevenţei, iar in caz de egalitate a ofertei se va trece la supralicitare prin strigare începând de la valoarea înscrisă în formularul de ofertă. 3.5. Procedura de licitatie se poate desfăsura numai dacă s-au depus cel putin două oferte valabile. 4. CLAUZE REFERITOARE LA INCETAREA CONTRACTULUI DE CONCESIUNE 4.1. Contractul de concesiune incetează la expirarea datei stabilite ca valabilitate a acestuia, dar se poate prelungi prin simplul acord de vointă al părtilor. 4.2. In cazul in care interesul national sau local o impune, prin denuntarea unilaterală de către concedent, cu plata unei despăgubiri juste si prealabile in sarcina acestuia, iar in caz de dezacord fiind competentă instanta de judecată. 4.3. In cazul nerespectării obligatiilor contractuale ale concesionarului, obligatii prevăzute in contractul de concesiune, prin reziliere de către concedent, in termen de 30 de zile de la notificare, cu obligatia predării bunului concesionat liber de sarcini. 4.4 La disparitia dintr-o cauză de fortă majoră, a bunului concesionat sau in cazul imposibilitătii obiective a concesionarului de a-l exploata, prin renuntare, fără plata unei despăgubiri. 4.5 La încetarea din orice cauză a contractului de concesiune, bunul care a făcut obiectul contractului va fi returnat concedentului liber de sarcini. 4.6 In cazul în care în termen de 12 luni de la data aprobării documentaţiei, concesionarul nu va obţine autorizaţia de construire pentru intrare în legalitate, Municipiul Botoşani va desfiinţa pe cale administrativă construcţia realizată fără autorizaţie de construire. PREȘEDINTE DE ȘEDINȚĂ, CONTRASEMNEAZĂ, Consilier, Silvia Carmen Diaconu Secretar general, Oana Gina Chițanu  ROMÂNIA JUDEŢUL BOTOŞANI MUNICIPIUL BOTOŞANI CONSILIUL LOCAL _________________________________________________________________________________ Anexa nr. 4 la H.C.L. nr. 28/31.01.2024 . DOCUMENTAŢIE DE ATRIBUIRE privind concesiunea prin licitaţie publică deschisă a terenului aparţinând domeniului privat al Municipiului Botoșani, în suprafaţă de 349,00 mp, situat în Botoşani, str. Grăniceri nr. 38A, CF/NC51588 INFORMATII GENERALE PRIVIND CONCEDENTUL Municipiul Botoşani cu sediul in Municipiul Botoşani, strada Piaţa Revoluţiei, nr. 1-3, cod fiscal 3372882 www.primariabt.ro, reprezentată prin Primar Cosmin Ionuț Andrei, în calitate de concedent. INSTRUCTIUNI PRIVIND ORGANIZAREA SI DESFASURAREA PROCEDURII DE CONCESIONARE Calitatea de concesionar o poate avea orice persoana fizică sau juridică, română ori străină. Desfăşurarea procedurilor de concesionare A. Licitaţia publică 1) Pentru desfăşurarea procedurii licitaţiei publice este obligatorie participarea a cel putin 2 ofertanţi. 2) Dupa primirea ofertelor, în perioada anunţată şi înscrierea lor în ordinea primirii la registratura concedentului plicurile închise şi sigilate vor fi predate comisiei de evaluare, constituită prin Hotărârea Consiliului local al Muncipiului Botoşani nr. 372 din 26.11.2020, la data si ora fixată pentru deschiderea ofertelor prevazuta în anunţul publicitar. 3) Şedinţa de deschidere a plicurilor este publică. 4) Dupa deschiderea plicurilor exterioare, comisia de evaluare elimină ofertele care nu conţin totalitatea documentelor şi datelor cerute in “Instrucţiunile privind modul de elaborare şi prezentare a ofertelor” şi întocmeşte un proces-verbal, în care se menţionează rezultatul deschiderii plicurilor respective. 5) Deschiderea plicurilor interioare ale ofertelor se face numai după semnarea procesului verbal care consemneaza operaţiunile descrise la punctul 4 de către toţi membrii comisiei de evaluare şi de către ofertanţi, numai daca exista cel putin 2 (doua) oferte eligibile. 6) In cazul în care nu există cel puţin do [...]