HCL 276/2026 Botoșani adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL BOTOŞANI MUNICIPIUL BOTOŞANI CONSILIUL LOCAL HOTĂRÂRE privind concesionarea prin licitaţie publică deschisă a terenului aparţinând domeniului privat al municipiul Botoşani în suprafaţă de 122,00 mp, situat în Municipiul Botoşani, str. 1 Decembrie f.n. CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI BOTOŞANI având în vedere propunerea domnului Primar al Municipiului Botoşani, Cosmin Ionuț Andrei, privind concesionarea prin licitaţie publică deschisă a terenului aparţinând domeniului privat al municipiul Botoşani în suprafaţă de 122,00 m.p., situat în str. 1 Decembrie f.n. cu platforme, accese, precum și propunerile formulate în cadrul dezbaterii proiectului de hotărâre, văzând raportul de specialitate comun al Serviciului Patrimoniu și al Direcției Economice din cadrul aparatului de specialitate al Primarului Municipiului Botoşani, referatul de aprobare al inițiatorului, Avizul nr. 32071/2025 a Administrației Naționale a Rezervelor de Stat și Probleme Speciale – Direcția Generală Probleme Speciale, precum şi rapoartele de avizare și avizele comisiilor de specialitate ale Consiliului Local al Municipiului Botoșani, în baza dispozițiilor art. 129 alin. (2) lit. c), alin. (6) lit. b) și alin. (7) lit. k) din Ordonanța de urgență a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul Administrativ, cu modificările și completările ulterioare, dispozițiilor incidente în materie ale Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcții, republicată, cu modificările și completările ulterioare și ale Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul, cu modificările și completările ulterioare, în temeiul art. 139 alin. (3) lit. e) și g), art. 196 alin. (1) lit. a) și art. 240 alin. (2) din Oordonanța de urgență a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul Administrativ, publicată în Monitorul Oficial nr. 555 din 5 iulie 2019, cu modificările și completările ulterioare, HOTĂRĂŞTE: Art. 1. Se aprobă concesionarea prin licitaţie publică deschisă a terenului aparţinând domeniului privat al municipiul Botoşani, situat în str. 1 Decembrie f.n., cu destinația-platforme, accese, înscris în CF 71811 a municipiului Botoșani, identificat în Anexa nr. 1 la prezenta hotărâre, cu următoarele condiții: a. Suprafața terenului concesionat prin licitație publică este 122,00 m.p.; b. Durata și prețul concesiunii este de 10 (zece) ani, cu posibilitatea prelungirii, redevența de la care începe licitația este 8,306 lei/mp/an, la nivelul anului 2026; c. Începând cu anul 2027 redevența licitată va fi indexată la începutul fiecărui an, cu indicele de inflație stabilit pe anul precedent, inclusiv cu modul de actualizare a redevenței intervenite pe parcursul derulării contractului de concesiune, avându-se în vedere inclusiv Hotărârile Consiliului Local al municipiului Botoșani de stabilire a nivelului redevenței și se va achita anual în două rate egale: până la 31 martie, respectiv până la 30 septembrie. Art. 2. Se aprobă Studiul de oportunitate, Caietul de sarcini şi Documentaţia de atribuire privind concesionarea, prin licitaţie publică, a imobilului mai sus menţionat, conform Anexelor nr. 2, nr. 3 și nr. 4, care fac parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 3. Primarul Municipiului Botoşani, prin Serviciul Patrimoniu și prin celelalte servicii ale aparatului de specialitate, va duce la îndeplinire prevederile prezentei hotărâri. PREȘEDINTE DE ȘEDINȚĂ, CONTRASEMNEAZĂ, Consilier local, Secretar general al Municipiului, Marian Voinescu Oana-Gina Chițanu Botoșani, 31 august 2026 Nr. 276  ROMÂNIA JUDEŢUL BOTOŞANI MUNICIPIUL BOTOŞANI CONSILIUL LOCAL Anexa nr. 1 la HCL nr. Teren aparţinând domeniului privat al municipiul Botoşani, situat în str. 1 Decembrie f.n., cu destinația-platforme, accese, înscris în CF 71811 a municipiului Botoșani  ROMÂNIA JUDEŢUL BOTOŞANI MUNICIPIUL BOTOŞANI CONSILIUL LOCAL Anexa nr. 2 la HCL nr. 276 din 31 august 2026 STUDIUL DE OPORTUNITATE privind concesiunea prin licitaţie publică deschisă a unui teren aparţinând aparţinând domeniului privat al Municipiul Botoşani , în suprafaţă de 122,00 mp, situat în Botoşani, str. 1 Decembrie f.n. a) DESCRIEREA ȘI IDENTIFICAREA BUNULUI CONCESIONAT: Obiectul concesiunii prin licitaţie publică este terenul în suprafaţă de 122,00 m.p. aparţinând domeniului privat al Unităţii Administrativ Teritoriale Municipiul Botoşani, Județul Botoşani, conform schiţei anexate. Situația Juridică: - imobilul ce face obiectul prezentului studiu de oportunitate este detaliat în lista anexă la prezentul studiu de oportunitate și are următoarele caracteristici: -suprafața totală este de 122,00 mp; -proprietar este Municipiul Botoşani, județul Botoşani; -terenul face parte din domeniul privat al Municipiul Botoşani, judetul Botoşani, inventariat prin HCL nr. 475/2024, în administrarea Consiliului Local al Municipiului Botoșani. b) MOTIVELE DE ORDIN ECONOMIC, FINANCIAR, SOCIAL ȘI DE MEDIU, CARE JUSTIFICĂ REALIZAREA CONCESIONĂRII: Terenul propus spre concesionare, va primi o destinaţie utilă, redevenţa se va constitui venit nou la bugetul local, fiind teren care în prezent nu aduce venituri pentru Unitatea Teritorial- Administrativă Municipiul Botoşani. Din punct de vedere social, aceste venituri obținute, se vor folosi în interesul general al locuitorilor din Municipiul Botoşani, Judeţul Botoşani. Din punct de vedere al mediului, prin activitatea propusă a se desfăşura în urma realizăii investiţiei, nu se vor afecta condiţiile de mediu, se propune ambientarea mediului prin realizarea unor lucrări auxiliare specifice, se vor lua măsuri de protecţie a mediului prin asigurarea condiţiilor de evacuare a apelor pluviale şi menajare la un sistem de canalizare care să respecte prevederile legale în vigoare, rezidurile menajere vor fi depozitate în vederea colectării periodice în locuri special amenajate care să respecte prevederile legislaţiei în vigoare. c) NIVELUL MINIM DE LA CARE PLEACA LICITATIA PUBLICA: Preţul minim de la care va pleca licitaţia publică pentru stabilirea redevenţei va fi de 8,306 lei/mp/an, ce se va indexa anual, iar durata concesiunii va fi de zece ani, cu posibilitatea prelungirii acesteia. d) TERMENELE PREVIZIBILE PENTRU REALIZAREA PROCEDURII DE CONCESIUNE Pentru realizarea procedurii de concesiune a terenului se estimează un număr de 45 de zile, de la data aprobării prin Hotărâre de Consiliu local a concesiunii în baza Caietului de sarcini. e) OBŢINERE CERTIFICAT DE URBANISM ŞI AUTORIZAŢIE DE CONSTRUIRE. PREȘEDINTE DE ȘEDINȚĂ, CONTRASEMNEAZĂ, Consilier local, Secretar general al Municipiului, Marian Voinescu Oana-Gina Chițanu  ROMÂNIA JUDEŢUL BOTOŞANI MUNICIPIUL BOTOŞANI CONSILIUL LOCAL Anexa nr. 3 la HCL nr. 276 din 31 august 2026 CAIET DE SARCINI privind concesiunea prin licitaţie publică deschisă a unui teren aparţinând domeniului privat al municipiul Botoşani, în suprafaţă de 122,00 mp, situat în Botoşani, str. 1 Decembrie f.n. 1. INFORMATII GENERALE PRIVIND OBIECTUL CONCESIUNII Obiectul concesiunii îl reprezintă terenul situat în intravilanul Municipiul Botoşani, str. 1 Decembrie f.n., aparținând domeniului privat al Municipiului Botoşani, cu destinaţia de platforme, accese . 2. CONDITII GENERALE ALE CONCESIUNII 2.1 Terenul este bun propriu al municipiului, are categoria de folosinţă - curți construcţii şi va fi folosit pentru scopul pentru care a fost concesionat-platforme,accese . 2.2 Pe parcursul exploatării terenului se vor respecta normele de protecție a mediului impuse de legile în vigoare. 2.3 Imobilul concesionat va fi folosit în regim de continuitate și permanență pentru scopul în care a fost concesionat, eventualele schimbări de destinație sunt interzise. 2.4 Terenul concesionat nu va putea fi subconcesionat; dreptul de concesiune asupra terenului se transmite în caz de succesiune. 2.5 Concesionarul nu poate închiria bunul imobil concesionat. 2.6 Terenul se concesionează pe perioada de zece ani, cu posibilitatea prelungirii, în conformitate cu legislația în vigoare. 2.7 Redevența minimă de pornire a licitației este de: 8,306 lei/mp/an, pentru terenurile situate în intravilanul Municipiului Botoşani concesionate cu destinaţia de platforme, accese . 2.8 Constructiile se vor realiza cu respectarea prevederilor Legii nr. 10/1995 privind calitatea în construcții, cu modificările şi completările ulterioare, precum şi normele de Protecţia Muncii şi P.S.I. 3. CONDIȚIILE DE VALABILITATE A OFERTEI 3.1. Oferta va fi transmisă (depusă) pană la data de - (stabilită prin anunțul de licitație), riscurile legate de transmiterea ofertei, inclusiv forta majoră, cad in sarcina persoanei interesate. 3.2. Oferta va fi transmisă în două plicuri închise și sigilate, unul exterior care va conține documentele prevăzute în instrucțiunile pentru ofertanți și unul interior care va conține oferta propriu- zisă semnată de ofertant. 3.3. Oferta este valabilă pe toată perioada desfășurării licitației și este confidențială până la deschidere de către comisia de evaluare. 3.4. Criteriul de atribuire a contractului de concesiune este cel mai mare nivel a redevenţei, iar în caz de egalitate a ofertei se va trece la supralicitare prin strigare începând de la valoarea înscrisă în formularul de ofertă. 3.5. Procedura de licitație se poate desfășura numai dacă s-au depus cel puțin două oferte valabile. 4. CLAUZE REFERITOARE LA INCETAREA CONTRACTULUI DE CONCESIUNE CLAUZE REFERITOARE LA ÎNCETAREA CONTRACTULUI DE CONCESIUNE 4.1. Contractul de concesiune încetează la expirarea datei stabilite ca valabilitate a acestuia, dar se poate prelungi prin simplul acord de voință al părților, în baza cererii prealabile a concesionarului. 4.2. În cazul în care interesul național sau local o impune, contractul de concesiune încetează prin denunțarea unilaterală de către concedent, cu plata unei despăgubiri juste și prealabile în sarcina acestuia, iar în caz de dezacord fiind competentă instanța de judecată.  4.3. În cazul nerespectării obligațiilor contractuale ale concesionarului, obligații prevăzute în contractul de concesiune, acesta încetează prin reziliere de către concedent, în termen de 30 de zile de la notificare, cu obligația concesionarului de a preda bunul concesionat liber de sarcini. 4.4 La dispariția dintr-o cauză de fortă majoră, a bunului concesionat sau în cazul imposibilității obiective a concesionarului de a-l exploata, contractul de concesiune încetează prin renunțare, fără plata unei despăgubiri. 4.5 În cazul în care concesionarul nu realizează și recepționează obiectivul pentru care s-a încheiat contractul de concesiune în termen de 2 ani de la intrarea în vigoare a hotărârii de consiliu prin care s-a aprobat concesionarea, contractul de concesiune încetează de drept, cu obligația concedentului de a preda bunul liber de sarcini. 4.6 La încetarea din orice cauză a contractului de concesiune, bunul care a făcut obiectul contractului va fi returnat concedentului liber de sarcini. 4.7 Bunurile realizate de concesionar pe terenul concesionat se consideră bunuri de retur. 5. Prezentul Caiet de sarcini constituie anexa și parte integrantă din contractul de concesiune. PREȘEDINTE DE ȘEDINȚĂ, CONTRASEMNEAZĂ, Consilier local, Secretar general al Municipiului, Marian Voinescu Oana-Gina Chițanu  ROMÂNIA JUDEŢUL BOTOŞANI MUNICIPIUL BOTOŞANI CONSILIUL LOCAL Anexa nr. 4 la H.C.L. nr. 276 din 31 august 2026 DOCUMENTAŢIE DE ATRIBUIRE prin concesiune a unui teren în suprafaţă de 122,00 mp, situat în Botoşani, str. 1 Decembrie f.n., aparținând domeniului privat al Municipiul Botoşani INFORMATII GENERALE PRIVIND CONCEDENTUL Municipiul Botoşani, cu sediul în Municipiul Botoşani, strada Piaţa Revoluţiei, nr. 1-3, cod fiscal 3372882, www.primariabt.ro, reprezentată prin Primar Cosmin Ionuț Andrei, în calitate de concedent. INSTRUCTIUNI PRIVIND ORGANIZAREA ȘI DESFASURAREA PROCEDURII DE CONCESIONARE Calitatea de concesionar o poate avea orice persoana fizică sau juridică, română ori străină. Desfășurarea procedurilor de concesionare A. Licitatia publica 1. Pentru desfasurarea procedurii licitatiei publice este obligatorie participarea a cel putin 2 ofertanti. 2. Dupa primirea ofertelor, in perioada anuntata si inscrierea lor in ordinea primirii la registratura concedentului, plicurile inchise si sigilate vor fi predate comisiei de evaluare, constituita prin Dispozitie a Primarului Muncipiului Botoşani la data si ora fixata pentru deschiderea ofertelor prevazuta in anuntul publicitar. 3. Sedinta de deschidere a plicurilor este publica. 4. Dupa deschiderea plicurilor exterioare, comisia de evaluare elimina ofertele care nu contin totalitatea documentelor si datelor cerute in “Instructiunile privind modul de elaborare si prezentare a ofertelor” si intocmeste un proces-verbal, in care se mentioneaza rezultatul deschiderii plicurilor respective. 5. Deschiderea plicurilor interioare ale ofertelor se face numai dupa semnarea procesului verbal care consemneaza operatiunile descrise la punctul 4 de catre toti membrii comisiei de evaluare si de catre ofertanti, numai daca exista cel putin 2 (doua) oferte eligibile. 6. In cazul in care nu exista cel putin doua oferte calificate, Comisia de evaluare va intocmi un proces- verbal care va constata imposibilitatea de deschidere a plicurilor interioare, urmand a se repeta procedura de licitatie publica deschisa. 7. Criteriul de atribuire al contractului de concesiune este cel mai mare nivel al redeventei. 8. Pe baza evaluarii ofertelor, comisia de evaluare intocmeste un raport care cuprinde descrierea procedurii de concesionare si operatiunile de evaluare, elementele esentiale ale ofertelor depuse si motivele alegerii ofertantului castigator sau, in cazul in care nu a fost desemnat castigator nici un ofertant, cauzele respingerii. 9. In cazul in care licitatia publica nu a condus la desemnarea unui castigator, se va consemna aceasta situatie intr-un proces verbal si se va organiza o noua licitatie. 10. In baza procesului - verbal in care se mentioneaza ofertele valabile, ofertele care nu indeplinesc criteriile de valabilitate si motivele excluderii acestora din urma de la procedura de atribuire, comisia de evaluare intocmeste, in termen de o zi lucratoare, un raport pe care il transmite concedentului. 11. Dupa primirea raportului comisiei de evaluare, concedentul, in termen de 3 zile lucratoare informeaza, in scris, cu confirmare de primire, ofertantii ale caror oferte au fost excluse, indicand motivele excluderii.  B. Garantii 1. In vederea participarii la licitatie, ofertantii sunt obligati sa depună la organizator garanția de participare. 2. Ofertantilor necastigători li se restituie garantia in termen de cel mult 7 zile de la desemnarea ofertantului castigator in urma unei cereri de restituire. 3. Garantia de participare la licitatie se pierde in urmatoarele cazuri: a. ofertantul isi retrage oferta in termenul de valabilitate al acesteia. b. ofertantul castigator nu se prezinta in termenul de 20 de zile de la data la care concedentul a informat ofertantul despre alegerea ofertei sale, pentru semnarea contractului de concesiune 4. Garantiile se pot depune: - la casieria concedentului din str. Piaţa Revoluţiei, nr. 1-3; 5. Valoarea garantiei de participare: 700 lei 6. Taxa de participare la licitatie este 100 lei. 7. Documentatia de atribuire a concesiunii se poate obtine de la sediul concedentului . INSTRUCTIUNI PRIVIND MODUL DE ELABORARE SI PREZENTARE A OFERTELOR Prezentarea ofertelor - conditii de eligibilitate 1. Ofertele vor fi redactate in limba romana. 2. Pot participa la licitatia pentru atribuirea concesiunii persoane juridice si fizice romane si straine care indeplinesc conditiile impuse de concedent prin prezenta documentatie. 3. Ofertantii transmit ofertele lor in doua plicuri sigilate, unul exterior si unul interior, care se inregistreza, in ordinea primirii lor, la Registratura concedentului precizându-se data si ora. 4. Pe plicul exterior se va indica doar denumirea (numele si prenumele) ofertantului, obiectul concesiunii pentru care este depusa oferta, data si ora deschiderii ofertelor. 5. PLICUL EXTERIOR TREBUIE SA CONTINA: A. Documente pentru ofertanti persoane juridice : 1. Documente care sa ateste forma juridica a ofertantului: - certificat de inmatriculare la Oficiul Registrului Comertului; - certificat constatator, emis de Oficiul Registrului Comertului; 2. Acte doveditoare a starii materiale si financiare care sa ateste capacitatea de preluare a concesiunii si de exploatare: -certificate constatatoare emise de institutiile abilitate care sa confirme achitarea obligatiilor exigibile de plata fata de bugetul local si bugetul consolidat al statului valabile la data deschiderii ofertelor; - declaratie pe proprie raspundere ca nu este in procedura de reorganizare sau lichidare judiciara 3. Imputernicire pentru reprezentantul societatii, daca nu este reprezentantul legal al acesteia 4. Copie dupa chitantele care dovedesc achitarea taxei de participare si garantia de participare la licitatie. 5. O fisa cu informatii privind ofertantul si o declaratie de participare semnata de ofertant, fara ingrosari, stersaturi sau modificari. B. Documente pentru ofertanti persoane fizice : 1. Certificat Fiscal privind impozitele si taxele locale, emis de Consiliul Local al localitatii in care domiciliaza. 2. Documente care dovedesc identitatea, nume, prenume, adresa; 3. Copie dupa chitantele care dovedesc achitarea taxei de participare si garantia de participare la licitatie. 4. Declaratie de participare semnata de ofertant, fara ingrosari, stersaturi sau modificari.  PLICUL INTERIOR TREBUIE SA CONTINA: 1. Pe plicul interior se inscriu numele [...]