HCL 231/2022 Botoșani adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL BOTOŞANI MUNICIPIUL BOTOŞANI CONSILIUL LOCAL HOTĂRÂRE pentru aprobarea documentaţiei “Plan Urbanistic Zonal - str. Octav Onicescu nr. 21, CF/NC 64870“ în vederea realizării obiectivului “CONSTRUIRE IMOBIL – SPAȚIU COMERCIAL ȘI BIROURI” CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI BOTOŞANI, analizând propunerea d-lui primar Cosmin-Ionuț Andrei cu privire la aprobarea unei documentaţii de urbanism “Plan Urbanistic Zonal - str. Octav Onicescu nr. 21, CF/NC 64870“ în vederea realizării obiectivului “CONSTRUIRE IMOBIL – SPAȚIU COMERCIAL ȘI BIROURI”, văzând avizele organismelor teritoriale interesate, văzând Raportul de specialitate al Serviciului Autorizări în construcţii şi Urbanism, precum şi rapoartele de avizare ale comisiilor de specialitate ale Consiliului local, în baza dispoziţiilor art. 129 alin. (6) lit. c) şi alin. (7), lit. k) din Ordonanța de urgență a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare, dispoziţiilor incidente în materie ale Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcții, republicată, cu modificările şi completările ulterioare şi Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul cu modificările şi completările ulterioare, în temeiul art. 139 alin. (3) lit. (e) și art. 196 alin. (1) lit. a) din Ordonanța de urgență a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul Administrativ, publicată în Monitorul Oficial nr. 555 din 5 iulie 2019, cu modificările și completările ulterioare, HOTĂRĂŞTE: Art. 1 Se aprobă documentaţia “Plan Urbanistic Zonal - “Plan Urbanistic Zonal - str. Octav Onicescu nr. 21, CF/NC 64870“ în vederea realizării obiectivului “CONSTRUIRE IMOBIL – SPAȚIU COMERCIAL ȘI BIROURI”, de către investitorul SC SOLENYY-COMPANY S.R.L pentru stabilirea condiţiilor de construibilitate a parcelei conform reglementărilor urbanistice cuprinse în proiectul nr. 319.U./2020 întocmit de proiectant general S.C. MA-DA PROIECT S.R.L., coordonator urbanist Arh. Dan O Botez, anexă care face parte integrantă din prezenta hotărâre, cu următoarele condiţii: Suprafaţa parcelei de referinţă =344,00 mp (339,0 mp din măsurători) - Funcţiunea propusă o Imobil – spațiu commercial și birouri • S construită la sol (Sc) = 154,00 mp (181,0 mp proiecție etaje superioare) • S construită desfăşurată (ACD) = max. 787,00 mp • Regim de înălţime – S+P+4E • Nr. niveluri = 6 niv., din care 1 nivel subsol tehnic, • H max atic = 17,50 m (măsurat de la cota terenului sistematizat) - Procent de Ocupare a Terenului (P.O.T.) = 53,39% - max 53,40% raportat la S t = 339,00 mp - Coeficient de Utilizare a Terenului (C.U.T.) = 2,39 - max 2,40 raportat la S t = 339,00 mp - S spaţiu verde amenajat - S = 60,00mp (17,70% raportat la St=339,0mp din măsurători) – min.17% - Circulaţii carosabile şi parcări, pietonale – S=125,00mp (36,87% raportat la St=339,0mp) – max. 29,00% - Nr. parcări – 5 locuri de parcare - Se vor respecta toate condițiile impuse prin avizele deținătorilor de utilități urbane. - Se vor respecta toate condițiile impuse prin studiile de specialitate și avizele obținute în vederea amenajării accesului la amplasamentul studiat, respectiv lucrările necesare pentru configurarea aleii de acces existentă adiacent parcelei studiate și realizarea traseului pietonal cu caracter public propus, în concordanță cu documentația tehnică privind sistematizarea rutieră. - Toate documentațiile, autorizațiile și cheltuielile necesare în vederea realizării obiectivului privesc exclusiv investitorul, indiferent de regimul juridic al terenurilor pe care se realizează acestea (proprietate privată sau publică). - Terenul, construcțiile și amenajările se vor administra în regim privat. - Pe domeniul public și privat al municipiului Botoșani, lucrările de construcții și amenajări necesare pentru configurarea accesului carosabil și pietonal, în vederea asigurării accesului la terenul aferent obiectivelor, așa cum este prezentat în documentația de urbanism se va emite condiționat de următoarele: • Titularul autorizației de construire va fi MUNICIPIUL BOTOȘANI prin INVESTITOR. • Toate documentațiile, avizele, acordurile și cheltuielile necesare în vederea obținerii Autorizației de construire privesc exclusiv investitorul. Art. 2 Se aprobă, pentru obiectivul aprobat prin Art.1, lucrările de construcții și amenajări necesare pentru configurarea accesului carosabil și pietonal, în vederea asigurării accesului la terenul aferent obiectivului, în concordanță cu documentația tehnică privind sistematizarea rutieră verificată de verificator de proiecte de drumuri atestat M.L.P.A.T., la cerința A4-B2-D. Art. 3 Prezenta hotărâre îşi menţine valabilitatea pe o perioadă de 5 ani de la data aprobării. Art. 4 Documentaţia anexă, care a stat la baza fundamentării prezentei hotărâri se păstrează şi arhivează de către Serviciul Autorizări în Construcţii şi Urbanism. Art. 5 Primarul municipiului Botoşani, prin aparatul de specialitate va duce la îndeplinire prevederile prezentei hotărâri. PREȘEDINTE DE ȘEDINȚĂ, CONTRASEMNEAZĂ, Consilier, Dana Lăzăruc Secretar general, Ioan Apostu Botoșani, 26 mai 2022 Nr. 231