HCL 160/2020 Botoșani adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL BOTOŞANI MUNICIPIUL BOTOŞANI CONSILIUL LOCAL HOTĂRÂRE pentru aprobarea documentaţiei “Plan Urbanistic Zonal - str. Teatrului nr.6, NC/CF 53312“ în vederea realizării obiectivului “CONSTRUIRE IMOBIL LOCUINȚE COLECTIVE S+P+6E (P+7E RETRAS) CU SPAȚII COMERCIALE LA PARTER, AMENAJARE PARCARE, AMENAJĂRI EXTERIOARE, ÎMPREJMUIRE TEREN ORGANIZARE DE ȘANTIER” CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI BOTOŞANI, analizând propunerea d-lui primar Cătălin Mugurel Flutur cu privire la aprobarea unei documentaţii de urbanism “Plan Urbanistic Zonal - str. Teatrului nr.6, NC/CF 53312“ în vederea realizării obiectivului “CONSTRUIRE IMOBIL LOCUINȚE COLECTIVE S+P+6E (P+7E RETRAS) CU SPAȚII COMERCIALE LA PARTER, AMENAJARE PARCARE, AMENAJĂRI EXTERIOARE, ÎMPREJMUIRE TEREN ORGANIZARE DE ȘANTIER”, văzând avizele organismelor teritoriale interesate, văzând Raportul de specialitate al Serviciului Autorizări în construcţii şi Urbanism, precum şi raportul de avizare al Comisiei de Organizare si Dezvoltare Urbanistică, Realizarea Lucrărilor Publice, Ecologice, Protecţia Mediului Înconjurător, Conservarea Monumentelor Istorice şi de Arhitectură, respectiv Comisiei pentru Studii, Prognoze Economico Sociale, Buget, Finanţe, Administrarea Domeniului Public şi Privat, în baza dispoziţiilor art. 129 alin. 6, lit. “c” din OUG nr. 57/2019 privind Codul Administrativ, dispoziţiilor incidente în materie ale Legii 50/1991 republicată, cu modificările şi completările ulterioare şi ale Legii 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul cu modificările şi completările ulterioare, în temeiul art. 139 alin. (3), lit. (e) și art. 196 alin. (1) lit. a) din OUG nr. 57/2019 privind Codul administrativ, publicată în Monitorul Oficial nr. 555 din 5 iulie 2019, cu modificările și completările ulterioare, HOTĂRĂŞTE: Art. 1 Se aprobă documentaţia “ Plan Urbanistic Zonal - str. Teatrului nr.6, NC/CF 53312“ în vederea realizării obiectivului “CONSTRUIRE IMOBIL LOCUINȚE COLECTIVE S+P+6E (P+7E RETRAS) CU SPAȚII COMERCIALE LA PARTER, AMENAJARE PARCARE, AMENAJĂRI EXTERIOARE, ÎMPREJMUIRE TEREN ORGANIZARE DE ȘANTIER”, de către investitorul S.C. BOLD IMPEX S.R.L. pentru stabilirea condiţiilor de construibilitate a parcelei conform reglementărilor urbanistice cuprinse în proiectul nr. 346/2019 întocmit de proiectant general S.C. NEO STYLE S.R.L., proiectant de arhitectură S.C. AGORA S.R.L., coordonator urbanist Arh. Dan Octavian BOTEZ, șef proiect Arh. Mircea CURTEANU, proiectat C. Arh. Rodica MUNTEANU, anexă care face parte integrantă din prezenta hotărâre, cu următoarele condiţii: - - Suprafaţa parcelei de referinţă = 4206,00 mp - Funcţiunea propusă – locuinţe colective cu o capacitate de maxim 78 apartamente. - S construită la sol (Sc) = 1 275,00 mp - S construită desfăşurată (ACD) = max. 8 110,00 mp - Regim de înălţime –S+P+5E(P+6E, P+7E retras) ▪ S+P+2E – H.max la atic= 9,00 m. ▪ S+P+5E – H.max la atic=19,60 m. ▪ S+P+7E - H.max la atic=25,00 m - Nr. niveluri = 6,8 niv. - H max atic = 25,00 m (măsurat de la cota terenului sistematizat) - Procent de Ocupare a Terenului (P.O.T.) = 30,32% - max 32% raportat la S t = 4206,00 mp - Coeficient de Utilizare a Terenului (C.U.T.) = 1,93 - max 2,00 raportat la S t = 4206,00 mp - S spaţiu verde amenajat - S = 677,00mp (16,09% raportat la St=4206,00mp) – min.14,35% - Nr. arbori pe parcelă–5 arbori menținuți din 19 arbori existenți/8 se vor planta = min.13 arbori propuși - Circulaţii carosabile şi parcări – S=1469,50 mp (34,94% raportat la St = 4206,00 mp) – max. 35,00% - Circulaţii pietonale, terase, trotuare - S=784,50mp (18,65% raportat la St = 4206,00mp) – max. 18,65% - Nr. parcări – total 90 locuri de parcare, din care, • 78 locuri / max 78 apartamente • 10 locuri / 333mp spații comerciale/820mp spații servicii și birouri • 2 locuri pentru persoane cu dizabilități - Se vor respecta toate condițiile impuse prin avizele deținătorilor de utilități urbane. - Se vor respecta toate condițiile impuse prin avizele obținute în vederea amenajării accesului la amplasamentul studiat. - Documentația pentru obținerea autorizației de construire va conține și informații privind speciile arboricole ce vor fi tăiate și plantate (va fi menționată distinct pentru fiecare arbore: specia, poziționarea față de investiția nou propusă, starea de sănătate, înălțime) - Toate documentațiile, autorizațiile și cheltuielile necesare în vederea realizării obiectivului privesc exclusiv investitorul, indiferent de regimul juridic al terenurilor pe care se realizează acestea (proprietate privată sau publică). • Toate cheltuielile privind realizarea investiției privesc exclusiv investitorul privat • Terenul, construcțiile și amenajările se vor administra în regim privat. Art. 2 Se aprobă, pentru obiectivul aprobat prin Art.1, accesurile din str. Teatrului, str. Transilvaniei și menținerea accesului pietonal din str. Cuza Vodă, așa cum sunt ele configurate în documentația de urbanism. Art. 3 Prezenta hotărâre îşi menţine valabilitatea pe o perioadă de 5 ani de la data aprobării. Art. 4 Documentaţia anexă, care a stat la baza fundamentării prezentei hotărâri se păstrează şi arhivează de către Serviciul Autorizări în Construcţii şi Urbanism. Art. 5 Primarul municipiului Botoşani, prin aparatul de specialitate va duce la îndeplinire prevederile prezentei hotărâri. PREȘEDINTE DE ȘEDINȚĂ, CONTRASEMNEAZĂ, Consilier, Eugen Cristian Țurcanu Secretar general, Ioan Apostu Botoșani, 29 mai 2020 Nr. 160