HCL 154/2026 Botoșani adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL BOTOŞANI MUNICIPIUL BOTOŞANI CONSILIUL LOCAL HOTĂRÂRE privind aprobarea documentaţiei „Plan Urbanistic Zonal și Regulament de urbanism aferent – Extravilanul mun. Botoșani, identificate prin CF/NC65703 și CF/NC 65704” în vederea realizării obiectivului „întocmire P.U.Z. ȘI R.L.U. aferent în vederea introducerii imobilelor CF65703 și CF65704 în intravilan, lotizare în scopul construirii de locuințe cu regim mic de înălțime” CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI BOTOŞANI, analizând propunerea domnului primar Cosmin-Ionuț Andrei cu privire la aprobarea unei documentaţii de urbanism „Plan Urbanistic Zonal și Regulament de urbanism aferent - Extravilanul mun. Botoșani, identificate prin CF/NC65703 și CF/NC 65704”, în vederea realizării obiectivului „întocmire P.U.Z. și R.L.U. aferent pentru introducerea imobilelor CF65703 și CF65704 în intravilan, lotizare în scopul construirii de locuințe cu regim mic de înălțime și funcțiuni complementare”, văzând solicitarea înregistrată sub nr. 28710/19.11.2025, raportul de specialitate al Serviciului Autorizări în construcţii şi Urbanism nr. INT 1548/23.03.2026, referatul de aprobare al inițiatorului 7681/23.03.2026, precum şi rapoartele de avizare ale comisiilor de specialitate ale Consiliului Local al Municipiului Botoșani, în baza dispozițiilor art. 129 alin. (2) lit. c), alin. (6) lit. c) şi alin. (7) lit. k) din Ordonanța de urgență a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare, dispozițiilor incidente în materie ale Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcții, republicată, cu modificările şi completările ulterioare, a Ordonanței de Urgență a Guvernului nr. 31/2025 privind unele măsuri pentru simplificarea procedurilor în domeniul urbanismului și construcțiilor și accelerarea investițiilor şi Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul cu modificările şi completările ulterioare, în temeiul art. 139 alin. (3) lit. (e) și art. 196 alin. (1) lit. a) și art. 240 alin. (2) din Ordonanța de urgență a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul Administrativ, publicată în Monitorul Oficial nr. 555 din 5 iulie 2019, cu modificările și completările ulterioare, HOTĂRĂȘTE: Art. 1 Se aprobă documentația „Plan Urbanistic Zonal și Regulament de urbanism aferent - Extravilanul mun. Botoșani, identificate prin CF/NC65703 și CF/NC 65704” în vederea realizării obiectivului „întocmire P.U.Z. și R.L.U. aferent pentru introducerea imobilelor CF65703 și CF65704 în intravilan, lotizare în scopul construirii de locuințe cu regim mic de înălțime și funcțiuni complementare”, de către investitori persoane fizice, conform reglementărilor urbanistice cuprinse în proiectul nr. 62/2024, întocmit de către B.I.A. SEBASTIAN DIMITROPOL, coordonator proiect: Urb. Arh. Monica Bacinschi, anexă care face parte integrantă din prezenta hotărâre, cu următoarele condiții: • S teren de referință CF/NC 65703 și 65704 = 2904,00 mp+5679,00mp = 8583mp; • Se propune reglementarea pe amplasamentul studiat a subzonei LMu1 - subzona exclusiv rezidențială (locuințe și funcțiuni complementare);  • Se propun 7 loturi, din care 1 lot destinat circulațiilor și 6 loturi destinate construirii de locuinte unifamiliale, amplasate izolat pe lot; - Lot 1 = cca.1134,23mp - CCr, din care 46,70mp va avea caracter public din care conform propunerii din documentație – planșa nr. U4 - SITUAȚIA JURIDICĂ A TERENURILOR ȘI OBIECTIVE DE UTILITATE PUBLICĂ - Lot 2 = cca.1196,92mp – LMu1 - Lot 3 = cca.1143,04mp – LMu1 - Lot 4 = cca.1624,65mp – LMu1 - Lot 5 = cca.1165,42mp – LMu1 - Lot 6 = cca.1162,39mp – LMu1 - Lot 7 = cca.1156,35mp – LMu1 • P.O.T. = propus 35,00% • C.U.T. = propus 1,00 • Niv. = max. 3 • Regim de înălţime maxim: P+2E +M • H max cornișă 10,00 m • Min.1 loc de parcare/parcela destinată construirii • Spații verzi – 2607,04 mp – se va asigura min. 35,00% / fiecare lot destinat construirii • Circulații auto și pietonale de incintă: – 3368,92mp – max. 30,00%/ fiecare lot destinat construirii • Circulaţii și accese: accese principale carosabile și pietonale din Aleea Albina – drum public; • Pe domeniul public și privat al municipiului Botoșani, lucrările de construcții și amenajări necesare pentru asigurarea infrastructurii aferente obiectivelor propuse, așa cum sunt prezentate în documentația de urbanism, respectiv asigurarea utilităților și a circulațiilor auto și pietonale la amplasamentul destinat construirii, se va emite condiționat de următoarele: - Titularul autorizației de construire va fi MUNICIPIUL BOTOȘANI prin INVESTITOR; - Toate documentațiile, avizele, acordurile și cheltuielile necesare în vederea obținerii Autorizației de construire privesc exclusiv investitorul; • Se vor respecta toate condițiile impuse prin studiile de specialitate și avizele obținute în vederea amenajării accesului la amplasamentul studiat și a circulațiilor propuse, în concordanță cu documentația tehnică privind sistematizarea rutieră, verificată de verificator de proiecte de drumuri atestat M.L.P.A.T., la cerința A4-B2-D2; • La elaborarea documentație faza DTAC se vor respecta precizările transmise conform punct de vedere emis de către I.S.U. Botoșani, având nr.3015810/13.12.2024; • În vederea obținerii autorizației de construire pentru executarea lucrărilor de construcţii, pentru verificarea respectării cerințelor minime de performanță energetică pentru clădirile al căror consum de energie este aproape egal cu zero, documentația tehnică pentru autorizarea executării lucrărilor de construire trebuie să conțină şi raportul de conformare nZEB; • Se vor respecta toate condițiile impuse prin avizele și acordurile obținute în vederea construirii; • Toate documentațiile, autorizațiile și cheltuielile necesare în vederea realizării obiectivului privesc exclusiv investitorul, indiferent de regimul juridic al terenurilor pe care se realizează acestea (proprietate privată sau publică);  • Terenul, construcțiile și amenajările se vor administra în regim privat. • Suprafața de teren de 46,70 mp, destinată trecerii în folosință publică pentru corecția geometrică a aliniamentului stradal, va face obiectul instituirii unei servituți de utilitate publică. Aceasta va fi delimitată cadastral, fără a afecta dreptul de proprietate și regimul de administrare privată al imobilului. • Circulaţii și accese: accese principale carosabile și pietonale din Aleea Albina – drum public; • Se vor respecta toate condițiile impuse prin avizele și acordurile obținute în vederea construirii; • Toate documentațiile, autorizațiile și cheltuielile necesare în vederea realizării obiectivului privesc exclusiv investitorul, indiferent de regimul juridic al terenurilor pe care se realizează acestea (proprietate privată sau publică); • Terenul, construcțiile și amenajările se vor administra în regim privat; • Toate documentațiile, avizele, acordurile și cheltuielile necesare în vederea obținerii Autorizației de construire privesc exclusiv investitorul. Art. 2 Prezenta hotărâre își menține valabilitatea pe o perioadă de 5 ani de la data aprobării. Art. 3 Documentația anexă, care a stat la baza fundamentării prezentei hotărâri se păstrează şi arhivează de către Serviciul Autorizări în Construcţii şi Urbanism. Art. 4 Primarul municipiului Botoșani, prin Serviciul Urbanism și Autorizări în Construcţii și celelalte servicii de specialitate va duce la îndeplinire prevederile prezentei hotărâri. PREȘEDINTE DE ȘEDINȚĂ, CONTRASEMNEAZĂ, Consilier local, Bogdan Ciprian Buhăianu Secretar general al Municipiului, Oana Gina Chițanu Botoșani, 28 mai 2026 Nr. 154  ROMÂNIA JUDEŢUL BOTOŞANI MUNICIPIUL BOTOŞANI CONSILIUL LOCAL DOCUMENTAŢIA ANEXĂ A HOTĂRÂRII CONSILIULUI LOCAL nr. 154 din 28 mai 2026 PREȘEDINTE DE ȘEDINȚĂ, CONTRASEMNEAZĂ, Consilier local, Bogdan Ciprian Buhăianu Secretar general al Municipiului, Oana Gina Chițanu *NOTA: Documentația se poate vizualiza (...aici)