HCL 145/2017 Botoșani adoptată

ROMANIA JUDETUL BOTOSANI MUNICIPIUL BOTOSANI CONSILIUL LOCAL HOTĂRÂRE pentru modificarea şi completarea Regulamentului de organizare şi funcţionare a Serviciului public de administrare a fondului locativ şi spaţiilor cu altă destinaţie decât aceea de locuinţă, aflate în proprietatea Municipiului Botoşani CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI BOTOŞANI analizând propunerile domnului viceprimar Cosmin Ionuţ Andrei pentru modificarea şi completarea Regulamentului de organizare şi funcţionare a Serviciului public de administrare a fondului locativ şi spaţiilor cu altă destinaţie decât aceea de locuinţă, aflate în proprietatea Municipiului Botoşani, precum şi propunerile formulate în cursul dezbaterii proiectului de hotărâre, văzând raportul de specialitate al Serviciului patrimoniu, Nota de fundamentare a iniţiatorului, precum şi raportul de avizare al comisiei de specialitate a Consiliului Local, în baza dispoziţiilor Ordonanţei Guvernului nr, 71/2002 privind organizarea şi funcţionarea serviciilor publice de administrare a domeniului public şi privat de interes local, aprobată şi modificată de Legea nr. 3/2003, Hotărârii Guvernului nr. 955/2004 pentru aprobarea Reglementărilor - cadru de aplicare a Ordonanţei Guvernului nr. 71/2002, art. 36 alin. (2) Iit. a) şi alin. (3) lit. b) din Legea nr. 215/200 I privind administraţia publică locală, republicată, cu modificările şi completări le ulterioare, Legii nr. 61/1991 privind sancţionarea faptelor de încălcare a unornorme de convieţuire socială, a ordinii şi liniştii publice, dispoziţiilor pct. IV, teza a II -a a Anexei 12 din Hotărârea nr. 1275 din 2000 privind aprobarea Normelor metodologice pentru punerea în aplicare a prevederilor Legii locuinţei nr, 114/1996, art.l166 - 1170, art. 1516 pct, 2, art. 1549, art.1824 - 1835 din Noul Cod Civil, în temeiul art.45 alin. (3) din Legea administraţiei publice locale nr. 215/200 1, republicată în Monitorul Oficial al României, Partea 1, nr.123 din 20 februarie 2007, cu modificările şi completări le ulteri oare, HOT ĂRĂŞTE: Art.I Regulamentul de organizare şi funcţionare a Serviciului public de administrare a fondului locativ şi spaţiilor cu altă destinaţie decât aceea de locuinţă aprobat prin Hotărârea Consiliului Local nr. 204 din 31 mai 2005 şi modificată ulterior prin Hotărârea nr. 7 din 29 ianuarie 2013 se modifică şi se completează după cum urmează: 1. La articolul 12, Capitolul V, după punctul 7 se introduc trei puncte, punctul ,,8", ,,9", şi ,,10", care vor avea următorul conţinut: ,,8. Să introducă acţiune în rezilierea contractului de închiriere şi evacuarea chiriaşului din spaţiul locativ în cazul în care, pe parcursul derulării contractului, chiriaşul, membrii familiei sale sau alte persoane cărora acesta din urmă le-a îngăduit. în orice mod, folosirea, deţinerea sau accesul în locuinţă, fie au un comportament care face imposibilă convieţuirea, fie împiedică folosirea normală a locuinţei, dacă aceste fapte au fost sancţionate cu amendă potrivit Legii 61/1991 de cel puţin trei ori, iar sancţiunea contravenţională a rămas definitivă prin necontestare sau prin hotărâre a instanţei".  ,,9. Să introducă acţiune în rezilierea contractului de închiriere în cazul în care, pe parcursul derulării contractului, persoana juridică, în activitatea pe care o desfăşoară, utilizează aparatură muzicală la intensitate astfel încât tulbură liniştea locatarilor şi pentru care a fost sancţionată cu amenda potrivit Legii nr. 6111991 de cel puţin trei ori, iar sancţiunea contravenţională a rămas definitivă prin necontestare sau prin hotărârea instanţei, chiar dacă a fost plătită amenda. 10. Să introducă acţiune în rezilierea contractului de închiriere în cazul în care, pe parcursul derulării contractului, persoana juridică îngăduie organizarea oricăror alte activităţi care tulbură liniştea locatari lor între orele 22,00 - 8,00 şi 13,00 - 14,00 şi pentru care a fost sancţionată cu amenda potrivit Legii nr. 6111991 de cel puţin trei ori, iar sancţiunea contravenţională a rămas definitivă prin necontestare sau prin hotărârea instanţei, chiar dacă a fost plătită amenda". 2. La art. 14 se introduc două puncte, punctul" 7" şi ,,8", care vor avea următorul conţinut: ,,7.- de a respecta, atât el, cât şi membrii familiei sale sau alte persoane cărora le-a îngăduit accesul în locuinţă, prevederile contractului de închiriere încheiat de locatar cu operatorul, ale Regulamentului de organizare şi funcţionare a Serviciului public de administrare a fondului locativ şi spaţiilor cu altă destinaţie decât aceea de locuinţă, ale Legii nr. 61/ 1991 şi ale tuturor dispoziţiilor legale în vigoare. ,,8. în cazul persoanelor juridice, de a respecta prevederile contractului de închiriere încheiat de locatar cu operatorul, ale Regulamentului de organizare şi funcţionare a Serviciului Public de administrare a fondului locativ şi a spaţiilor cu altă destinaţie decât aceea de locuinţă, ale Legii nr. 6111991 şi ale tuturor dispoziţiilor legale în vigoare". 3. Litera d) a articolului 17 se modifică şi va avea următorul conţinut: "d) Chiriaşul are un comportament ce face imposibilă convieţuirea sau care împiedică folosirea normală a locuinţei, dacă acesta a fost constatat şi sancţionat în baza Legii nr. 61/1991, de cel puţin trei ori". 4. Art. 17 va fi completat cu o nouă literă, pentru ca operatorul să poată refuza reînnoirea contractului de închiriere, respectiv litera e): "e) în cazul în care persoana juridică beneficiară a săvârşit oricare dintre faptele prevăzute de art. 12 pct. 9 şi 10 din Regulamentul de organizare şi funcţionare a Serviciului public de administrare a fondului locativ şi a spaţiilor cu altă destinaţie decât aceea de locuinţă, aflate în proprietatea Municipiului Botoşani, pentru care a fost aplicată amenda în baza Legii nr. 61/1991 de cel puţin trei ori, iar sancţiunea contravenţională a rămas definitivă prin necontestare sau prin hotărârea instanţei, chiar dacă amenda a fost achitată". 5. Litera b) a alin. (1) al art, 18 se completează cu încă două liniuţe, care vor avea următorul conţinut: " - chiriaşul, membrii familiei sale sau alte persoane cărora acesta din urmă le-a îngăduit, în orice mod, folosirea, deţinerea sau accesul în locuintă, au un comportament care face imposibilă convieţuirea sau împiedică folosirea normală a locuinţei şi pentru care au fost sancţionaţi cu amendă în baza Legii nr. 61/1991 de cel puţin trei ori, iar sancţiunea contravenţională a rămas definitivă prin necontestare sau prin hotărârea instanţei."  ,,- în cazul în care persoana juridică, pe parcursul derulării contractului, fie utilizează aparatură muzicală la intensitate astfel Încât tulbură liniştea locatarilor, fie îngăduie organizarea de alte activităţi care tulbură liniştea locatarilor între orele 22.00 - 8,00 şi 13,00 - 14,00, În măsura în care pentru aceste fapte a fost sancţionată cu amenda potrivit Legii nr. 61/1991 de cel puţin trei ori, iar sancţiunea contravenţională a rămas definitivă prin necontestare sau prin hotărârea instanţei, chiar dacă amenda a fost plătită." 6. La art. 18, după alin. (1) se introduce unui nou alineat, alineatul ,,(1)1" : " (1)1 dispoziţiile art. 18 alin. (1), liniuţa a 2-a şi a 3-a, vor constitui clauze ale contractelor încheiate de operator cu beneficiarii". Art, 2 (1) Contractul de delegare a gestiunii Serviciului public de administrare a fondului locativ şi spaţiilor cu altă destinaţie decât aceea de locuinţă, aflate în proprietatea municipiului Botoşani, va fi modificat potrivit prevederilor prezentei hotărâri. Art. 3 Operatorul Serviciului public de administrare a fondului locativ şi spaţiilor cu altă destinaţie decât aceea de locuinţă, aflate În proprietatea municipiului Botoşani, S.c. "Locativa" ­ S.A., precum şi Primarul municipiului Botoşani, prin serviciile aparatului de specialitate vor urmări modificarea clauzelor contractelor de închiriere şi punerea în aplicare a prevederilor prezentei hotărâri. Art, 4 Hotărârea Consiliului Local al municipiului Botoşani nr. 204 din 31 mai 2005 privind aprobarea Regulamentului de organizare şi funcţionare a Serviciului public de administrare a fondului locativ şi spaţiilor cu altă destinaţie decât aceea de locuinţă, aflate În proprietatea Municipiului Botoşani va fi republicată potrivit modificărilor şi completări lor aduse prin prezenta hotărâre, prin grija Aparatului Permanent al Consiliului Local, sub semnătura preşedintelui de şedinţă a Consiliului Local din luna in care se adoptă prezenta hotărâre. CONTRASEI)1:NEAZĂ, Secretar, Gina ~rgescu \~ \