HCL 143/2021 Botoșani adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL BOTOŞANI MUNICIPIUL BOTOŞANI CONSILIUL LOCAL HOTĂRÂRE pentru aprobarea documentaţiei “Plan Urbanistic Zonal - Aleea Irișilor nr. 7, CF/NC 66973“ în vederea realizării obiectivului “CONSTRUIRE TREI BLOCURI LOCUINȚE P+3E, FOIȘOR, AMENAJARE ȘI ÎMPREJMUIRE TEREN” CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI BOTOŞANI analizând propunerea d-lui primar Cosmin Ionuț Andrei cu privire la aprobarea unei documentaţii de urbanism “Plan Urbanistic Zonal - Aleea Irișilor nr. 7, CF/NC 66973“ în vederea realizării obiectivului “construire trei blocuri locuințe P+3E, foișor, amenajare și împrejmuire teren”, văzând avizele organismelor teritoriale interesate, văzând Raportul de specialitate al Serviciului Autorizări în construcţii şi Urbanism, precum şi rapoartele de avizare ale comisiilor de specialitate ale Consiliului local, în baza dispoziţiilor art. 129 alin. (6) lit. c) şi alin. (7), lit. k) din Ordonanța de urgență a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare, dispoziţiilor incidente în materie ale Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcții, republicată, cu modificările şi completările ulterioare şi Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul cu modificările şi completările ulterioare, în temeiul art. 139 alin. (3) lit. (e) și art. 196 alin. (1) lit. a) din Ordonanța de urgență a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul Administrativ, publicată în Monitorul Oficial nr. 555 din 5 iulie 2019, cu modificările și completările ulterioare, HOTĂRĂŞTE: Art. 1 Se aprobă documentaţia “Plan Urbanistic Zonal - “Plan Urbanistic Zonal - Aleea Irișilor nr. 7, CF/NC 66973“ în vederea realizării obiectivului “construire trei blocuri locuințe P+3E, foișor, amenajare și împrejmuire teren”, de către investitorul S.C. AMERICAN INVEST GROUP SRL prin Ilașcu Marcel-Alin pentru stabilirea condiţiilor de construibilitate a parcelei conform reglementărilor urbanistice cuprinse în proiectul nr. 342/2020 întocmit de proiectant general S.C. MODUS S.R.L., coordonator urbanist Arh. V. PANAITE, anexă care face parte integrantă din prezenta hotărâre, cu următoarele condiţii: Suprafaţa parcelei de referinţă = 4530,00 mp - Funcţiunea propusă o 3 blocuri– locuinţe colective cu o capacitate de maxim 40 apartamente • S construită la sol (Sc) = 920,00 mp • S construită desfăşurată (ACD) = max. 3 793,00 mp • Regim de înălţime – S(tehnic)+P+3E • Nr. niveluri = 5 niv. - din care 1 nivel subsol ethnic, h max. 1,90m  • H max atic = 14,00 m (măsurat de la cota terenului sistematizat) o anexă gospodărească - foișor • S construită la sol (Sc) = 40,00 mp • S construită desfăşurată (SCD) = max. 40,00 mp • Regim de înălţime –P • Nr. niveluri = 1 niv. • H max cornișă = 2,50 m (măsurat de la cota terenului sistematizat) • H max cornișă = 3,35 m (măsurat de la cota terenului sistematizat) - Procent de Ocupare a Terenului (P.O.T.) = 20,31% - max 27% raportat la S t = 4530,00 mp - Coeficient de Utilizare a Terenului (C.U.T.) = 0,812 - max 1,10 raportat la S t = 4530,00 mp - S spaţiu verde amenajat - S = 1450,00mp (32,01% raportat la St=4530,00mp) – max.32% - Circulaţii carosabile şi parcări – S=1431,00mp (31,589% raportat la St = 4530,00mp) – max. 32,00% - S teren din CF66973 propus pentru realizare loc de depășire = 94,00mp - Circulaţii pietonale, terase, trotuare - S=349,00mp (7,704% raportat la St = 4530,00mp) – max. 9,00% - Nr. parcări – total 46 locuri de parcare / 40 apartamente, din care, • 35 locuri amenajate suprateran • 10 locuri amenajate subteran • 1 loc parcare personae cu handicap - Se vor respecta toate condițiile impuse prin avizele deținătorilor de utilități urbane. - Autorizaţa de construire pentru realizarea obiectivului propus prin documentație, pe amplasamentul ce a generat PUZ-ul identificat prin CF/NC66973, se va emite numai după efectuarea tuturor operaţiunilor de natură cadastrală şi juridică necesare, în vederea configurării și dimensionării accesului în concordanță cu prevederile documentației de urbanism. - Se vor respecta toate condițiile impuse prin studiile de specialitate și avizele obținute în vederea amenajării accesului la amplasamentul studiat, respectiv lucrările necesare pentru configurarea Aleii Irișilor în concordanță cu documentația tehnică privind sistematizarea rutieră, verificată de verificator de proiecte de drumuri atestat M.L.P.A.T., la cerința A4-B2-D. - Documentația pentru obținerea autorizației de construire va conține și informații privind speciile arboricole ce vor fi tăiate și plantate (va fi menționată distinct pentru fiecare arbore: specia, poziționarea față de investiția nou propusă, starea de sănătate, înălțime) - Toate documentațiile, autorizațiile și cheltuielile necesare în vederea realizării obiectivului privesc exclusiv investitorul, indiferent de regimul juridic al terenurilor pe care se realizează acestea (proprietate privată sau publică). - Terenul, construcțiile și amenajările se vor administra în regim privat. - Pe domeniul public și privat al municipiului Botoșani, lucrările de construcții și amenajări necesare pentru configurarea accesului carosabil și pietonal, în vederea asigurării accesului la terenul aferent obiectivelor, așa cum este prezentat în documentația de urbanism se va emite condiționat de următoarele: • Titularul autorizației de construire va fi MUNICIPIUL BOTOȘANI prin INVESTITOR. • Toate documentațiile, avizele, acordurile și cheltuielile necesare în vederea obținerii Autorizației de construire privesc exclusiv investitorul. Art. 2 Se aprobă, pentru obiectivul aprobat prin Art.1, lucrările de construcții și amenajări necesare pentru configurarea accesului carosabil și pietonal, în vederea asigurării accesului la terenul aferent obiectivelor, în concordanță cu documentația tehnică privind sistematizarea rutieră verificată de verificator de proiecte de drumuri atestat M.L.P.A.T., la cerința A4-B2-D.  Art. 3 Prezenta hotărâre îşi menţine valabilitatea pe o perioadă de 5 ani de la data aprobării. Art. 4 Documentaţia anexă, care a stat la baza fundamentării prezentei hotărâri se păstrează şi arhivează de către Serviciul Autorizări în Construcţii şi Urbanism. Art. 5 Primarul municipiului Botoşani, prin aparatul de specialitate va duce la îndeplinire prevederile prezentei hotărâri. PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ, CONTRASEMNEAZĂ, Consilier, Mihail Gabriel Tanasă Secretar general, Ioan Apostu Botoşani, 28.04.2021 Nr.143