HCL 118/2022 Botoșani adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL BOTOŞANI MUNICIPIUL BOTOŞANI CONSILIUL LOCAL __________________________________________________________________________ HOTĂRÂRE privind aprobarea închirierii unui spaţiu administrat de Școala Gimnazială nr. 13 Botoşani CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI BOTOŞANI analizând propunerea domnului Primar Cosmin Ionuț Andrei privind aprobarea închirierii unui spațiu administrat de Școala Gimnazială nr. 13 Botoşani, văzând referatul de aprobare a proiectului de hotărâre, raportul de specialitate al Serviciului Patrimoniu, precum şi rapoartele de avizare ale comisiilor de specialitate ale Consiliului Local al Municipiului Botoșani, în conformitate cu dispozițiile art. 108 lit. c), art. 129 alin. (2) lit. c) și alin. (6) lit. a), art. 332 - 348 din Ordonanța de urgență a Guvernului nr. 57 /2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare, art. 112 alin. (2) din Legea educaţiei naţionale nr. 1/2011, cu modificările şi completările ulterioare, precum și celor ale Hotărârii Consiliului Local nr. 38/ 2012 privind aprobarea Metodologiei – cadru de închiriere a spaţiilor disponibile din unităţile de învăţământ preuniversitar de stat de pe raza teritorial – administrativă a Municipiului Botoşani, în temeiul art. 139 alin. (3) lit. g), art. 196 alin. (1) lit. a) și art. 240 alin. (2) din Ordonanța de urgență a Guvernului nr. 57 din 3 iulie 2019 privind Codul administrativ, publicată în Monitorul Oficial al României nr. 555 din 5 iulie 2019, cu modificările și completările ulterioare, HOTĂRĂŞTE: Art. 1 (1) Se aprobă închirierea, prin licitație publică a spațiului în suprafață totală de 101,80 mp, aflat la parterul sălii de sport (foste ateliere școală) aflat în administrarea Școlii Gimnaziale nr. 13 Botoșani, pentru desfășurarea de activități de producție, pe perioada de 1 an. Spațiul se identifică prin planșa anexă nr.1 la prezenta hotărâre. (2) Prețul minim de pornire la licitație este de 9 lei/mp/lună. Art. 2 Se mandatează conducerea Școlii Gimnaziale nr. 13 să organizeze licitația în conformitate cu prevederile Ordonanței de urgență a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ și Hotărârii Consiliului Local nr. 38/2012 privind aprobarea Metodologiei – cadru de închiriere a spaţiilor disponibile din unităţile de învăţământ preuniversitar de stat de pe raza teritorial – administrativă a municipiului Botoşani și să perfecteze toate documentele necesare punerii în aplicare a prezentei hotărâri, în condițiile legii. Art. 3 Se aprobă contractul cadru de închiriere a spațiului prevăzut la art.1, conform anexei nr. 2 la prezenta hotărâre, care face parte integrantă din prezenta. Art. 4 Primarul Municipiului Botoşani, prin serviciile aparatului de specialitate şi Școala Generală nr. 13 Botoșani, vor duce la îndeplinire prevederile prezentei hotărâri. PREȘEDINTE DE ȘEDINȚĂ, CONTRASEMNEAZĂ, Consilier, Daniel Botezatu Secretar general, Ioan Apostu Botoșani, 30 martie 2022 Nr. 118 ROMÂNIA JUDEŢUL BOTOŞANI MUNICIPIUL BOTOŞANI CONSILIUL LOCAL Anexa nr. 2 la HCL nr. 118 din 30.03.2022 CONTRACT CADRU DE ÎNCHIRIERE Nr. ______________ I.PĂRŢILE CONTRACTANTE UNITATEA ADMINISTRATIV TERITORIALĂ MUNICIPIUL BOTOȘANI, cu sediul în Botoșani, Piața Revoluției nr.1, tel. 0231/502200, e-mail [email protected], cod fiscal 3372882, reprezentată prin Primar, Cosmin Ionuț ANDREI și prin Director Economic Mirela Elena Gheorghiță, Școala Gimnazială nr. 13 , cu sediul în Botoșani, str. Curcubeului nr. 2, tel./ fax. 02315841185, reprezentată legal prin _____________ , având funcţia de _______________, în calitate de LOCATOR, şi _________________, cu sediul în ___________ str.______________ nr.____, bloc ____, ap.___, telefon _______, reprezentată legal prin _______________ , având funcţia de _______________, în calitate de LOCATAR, au convenit încheierea prezentului contract de închiriere cu respectarea următoarelor clauze: II. OBIECTUL CONTRACTULUI: Art. 1: Locatorul asigură chiriaşului folosinţa spaţiului /terenului, format din ___________ în suprafaţă de ________, situat în ___________, str._________________, nr._______. Art. 2: Bunul închiriat nu este grevat de sarcini. Art.3 : Locatorul predă locatarului bunul închiriat începând cu data de __________. Art. 4: Locatorul predă locatarului bunul închiriat în bună stare. Art. 5: Bunul închiriat este dat în folosinţa locatarului pentru a desfăşura activităţi __________________________. Art. 6 : Locatarul va aduce la cunoştinţa locatorului în timp util, pe baza unei cereri, zilele şi orele de desfăşurare a activităţilor. III. PREŢUL ÎNCHIRIERII ŞI MODALITATEA DE PLATĂ Art.7: Preţul chiriei este de __________ Art.8 : Locatarul va plăti chiria începând cu data de ___________. Art. 9: Chiria va fi plătită lunar, cel mai târziu până la data de 15 a lunii următoare faţă de luna pentru care se face plata. În cazul în care locatarul nu plăteşte până la termenul scadent, va suporta penalităţi de întârziere de 0,15/zi, calculate la suma datorată. Art.10. Plata chiriei se face prin casieria unităţii, în numerar sau virament, conform prezentului contract. IV. DURATA CONTRACTULUI DE ÎNCHIRIERE Art. 11 : Prezentul contract de închiriere se încheie începând cu _______ şi până la data de _______. Art.12: Prezentul contract de închiriere poate înceta şi înainte de data sus menţionată prin acordul scris al ambelor părţi, cu avizul Consiliului Local al municipiului Botoşani. Art.13: (1) Durata prezentului contract de închiriere va putea fi prelungită prin acordul scris al ambelor părţi, prin act adiţional pe o perioadă de maxim un an, cu avizul Consiliului Local al Municipiului Botoşani. (2) Durata prezentului contract de închiriere va putea fi prelungită prin act adiţional cu respectarea alin. 1 de maxim două ori pe o perioadă cumulată de 24 de luni. V. OBLIGAŢIILE LOCATORULUI Art. 14: Locatorul va preda locatarului bunul închiriat, în condiţiile stabilite de comun acord, începând cu data de __________. Art. 15 : Pe toată durata încheierii contractului, locatorul se obligă să efectueze reparaţiile capitale şi necesare pe cheltuiala sa, pentru a asigura buna funcţionalitate a bunului închiriat, conform destinaţiei. Art.16: Locatorul va efectua pe cheltuiala sa şi reparaţiile determinate de un caz de forţă majoră. Art.17: Locatorul va garanta pe chiriaş de viciile ascunse ale bunului închiriat care nu au putut fi cunoscute de chiriaş în momentul încheierii contractului şi care fac imposibilă funcţionarea parţială sau totală a bunului închiriat. Art. 18: Locatorul nu va putea să subînchirieze bunul care face obiectul prezentului contract vreunui terţ, decât cu acordul expres al Consiliului Local Botoşani. Art. 19: Pe toată durata contractului, locatorul îl va garanta pe locatar contra oricărei tulburări de drept, nu-l va stânjeni pe locatar în exercitarea dreptului de folosinţă asupra bunului închiriat şi nu va face acte care ar putea restrânge folosinţa acestuia decât în cazuri de urgenţă datorate desfăşurării activităţii educaţionale sau cu scop de utilitate publică, cu acordul ambelor părţi şi avizul Consiliului Local Botoşani. VI. OBLIGAŢIILE LOCATARULUI Art.20: Locatarul, pe perioada prezentului contract, nu va executa lucrări, modernizări, schimbări ale structurii bunului modernizat, de natură să tulbure folosinţa acestuia de către locator sau care ar determina o schimbare a destinaţiei bunului închiriat, fără acordul scris al locatorului şi avizul scris al Consiliului Local al Municipiului Botoşani. Art.21 : Locatarul se obligă ca pe toată durata închirierii să păstreze în bune condiţii bunul închiriat, precum şi accesoriile acestuia, să nu le degradeze sau deterioreze. Art. 22 : Locatarul va folosi bunul închiriat numai potrivit destinaţiei prevăzute în contract. Art. 23: Locatarul se obligă să plătească locatorului chiria la termenul scadent convenit în contract. Art.24: Pe toată durata închirierii locatarul va lua măsuri pentru separarea contorizării utilităţilor consumate (sau se va stabili o cotă parte de plată din totalul utilităţilor în funcţie de suprafaţa ocupată şi de specificul activităţii desfăşurate), va suporta toate cheltuielile referitoare la utilităţile consumate pentru folosinţa bunului închiriat, respectiv gaz, curent, telefon, apă-canal, degajarea gunoiului. Art.25: Locatarul va efectua pe cheltuiala sa lucrările de reparaţii ale bunului închiriat dacă sunt determinate din culpa sa. Art.26: Locatarul va răspunde de distrugerea totală sau parţială a bunului închiriat care s-ar datora culpei sale. Art.27: Locatarul îi va permite locatarului să controleze modul cum este folosit bunul închiriat şi starea acestuia. Art.28 : Locatarul îl va înştiinţa imediat pe locator despre orice acţiune a unei terţe persoane care îi tulbură folosinţa. Art.29 : Locatarul, la expirarea acestui contract, va restitui locatorului bunul închiriat împreună cu toate modificările, modernizările şi schimbările structurii bunului închiriat efectuate cu acordul scris al locatorului şi cu avizul scris al Consiliului Local Botoşani. VII. FORŢA MAJORĂ Art. 30: Forţa majoră exonerează părţile contractante de orice răspundere în îndeplinirea obligaţiilor asumate prin prezentul contract, pentru perioada în care acesta acţionează. Art. 31: Partea care din forţă majoră nu îşi poate îndeplini obligaţiile contractuale, va înştiinţa în scris cealaltă parte contractantă în cel mult 5 (cinci) zile de la data apariţiei acestei situaţii. Art.32 : Contractul se consideră suspendat pe durata existenţei situaţiei de forţă majoră. Art.33: Omisiunea de a anunţa în scris apariţia situaţiei de forţă majoră atrage răspunderea civilă contractuală a părţii aflată în această situaţie. VIII. RĂSPUNDEREA PĂRŢILOR CONTRACTANTE, REZILIEREA CONTRACTULUI Art.34: Pentru nerespectarea obligaţiilor prevăzute în acest contract de către una dintre părţi, cealaltă parte poate solicita denunţarea contractului cu un preaviz de 15 zile. Art.35: Pentru neplata chiriei în termenele contractuale, locatorul poate solicita unilateral rezilierea contractului şi evacuarea locatarului, precum şi achitarea de penalităţi de întârziere de 0.15% pe zi, aplicate asupra sumei datorate. Art.36: Pentru nerespectarea prevederilor art. 24 din prezentul contract, locatorul sau Consiliul Local al Municipiului Botoşani pot solicita unilateral rezilierea contractului şi evacuarea locatarului, precum şi achitarea de daune interese. Art.37: Pentru nerespectarea de către locator a normelor referitoare la obligaţia de a vira către bugetul local veniturile rezultate din închirierea spaţiilor, Consiliul Local al Municipiului Botoşani poate solicita unilateral rezilierea contractului şi evacuarea locatarului, precum şi achitarea de daune interese. IX. LITIGII Art.38: (1)Părţile contractante vor depune toate diligenţele pentru rezolvarea, pe cale amiabilă, a oricărui litigiu apărut între ele cu privire la derularea prezentului contract. (2) Dacă părţile contractante nu reuşesc rezolvarea pe cale amiabilă, eventualele litigii vor fi soluţionate de instanţele de judecată competente. Art.39: Orice prevedere care intră în contradicţie cu legea română va fi modificată cu acordul scris al părţilor şi avizul Consiliului Local al Municipiului Botoşani, fără a fi necesară modificarea întregului contract. X. DISPOZIŢII FINALE Art.40: Prezentul contract este guvernat de legislaţia comercială şi se completează cu prevederile legislaţiei civile. Art.41: Prezentul contract împreună cu anexele sale, toate purtând semnătura ambelor părţi contractante şi avizul Consiliului Local al Municipiului Botoşani constituie temei de bază în facturarea, decontarea şi judecarea eventualelor litigii. Art.42: Părţile semnatare ale prezentului contract se obligă să nu dezvăluie conţinutul acestuia unei terţe părţi, fără acordul celorlalţi semnatari. XI. ALTE CLAUZE Art.43: Reclamaţiile referitoare la executarea contractului, ca şi corespondenţa dintre părţi se va face în scris (scrisori recomandate cu confirmare de primire). Art.44: Prezentul contract poate să înceteze la cererea uneia dintre părţi cu un preaviz prealabil de 15 zile. Prezentul contract de închiriere intră în vigoare la data de _____ şi cuprinde ____ file. Acest contract are ca temei dispoziţiile legislaţiei în vigoare. Contractul a fost încheiat în trei exemplare originale, câte unul pentru fiecare parte contractantă. LOCATOR LOCATAR PREȘEDINTE DE ȘEDINȚĂ, CONTRASEMNEAZĂ, Consilier, Daniel Botezatu Secretar general, Ioan Apostu