HCL 47/2020 Borca adoptată

ROMANIA JUDETUL NEAMT COMUNA BORCA CONSILIUL LOCAL HOTARARE Privind; Aprobarea darii in folosinta gratuita a suprafetei de 130.790 m.p. teren din domeniul public al comunei Borca, necesar implementarii proiectului pilot pentru obiectivul de investitii dezvoltarea domeniului schiabil “ BUDACU” de catre “Asociatia Grup de Actiune Locala Budacu” Consiliul Local al Comunei Borca, judetul Neamt; Avand in vedere: - adresa nr. 3/17.08.2019 a Asociatiei Grup de Actiune Locala Budacu, inregistrata la sediul U.A.T. Comuna Borca sub nr. 7554/22.08.2019, prin care solicita aprobarea darii in folosinta gratuita a infrastructurii necesare indeplinirii obiectivelor asociatiei, compusa din teren pasune si neproductiv situat in Comuna Borca, masivul Budacu, in suprafata de 130.790 mp: - prevederile art. 38, 38! si 41 alin.(1) lit. a) din Ordonanta Guvernului Nr. 26/2000 cu privire la asociatii si fundatii; - dispozitiile art. 108 lit. d) corroborate cu prevederile art. 349 din Ordonanta Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ cu modificarile si completarile ulterioare; - Legea nr. 526/2003 pentru aprobarea Programului national de dezvoltare a turismului “Schi in Romania” cu modificarile si completarile ulterioare; - H.C.L. nr. 140/2019 privind aprobarea unui parteneriat pentru intocmirea unor studii de prefezabilitate, planuri si regulamente urbanistice zonale (PUZ) pentru dezvoltarea domeniului schiabil “Budacu” din UAT Borca, Judetul Neamt; - H.C.L. nr. 26/2020 privind declararea ca zona de interes public local a suprafetei de 540 ha teren pentru infiintarea domeniului sciabil „Budacu”comuna Borca, judetul Neamt; -H.C.L.. 33/2020 privind dezmembrarea in doua loturi a suprafetei de 539.5960 mp teren pasune Budacu-Cristisor, situat in extravilanul com. Borca, jud. Neamt, cu nr. cad. 50099, care apartine domeniului public al comunei Borca; - referatul de aprobare a primarului comunei Borca nr. 5738/ 12.05.2020; - referatul Compartimentului de specialitate nr. 5704/1 1.05.2020; In temeiul dispoziţiilor art. 139 alin. (2) si (3) lit. g) si art. 196, alin. (1), lit. „a” din Ordonanta Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ cu modificarile si completarile ulterioare; HOTARASTE: Art.].(1) Se aproba darea in folosinta gratuita de catre Comuna Borca a suprafetei de 130.790 mp din domeniul public al Comunei Borca, NCP 51804, teren delimitat prin Planul de amplasament parte a Hotararii, catre “Asociatia Grup de Actiune Locala Budacu”, in vederea infiintarii si functionarii unui Centru Pilot Sporturi Montane, necesar pentru dezvoltarea Domeniului Schiabil Budacu-Borca; (2) Accesul la terenul atribuit se face pe drumul de exploatare; (3) Reabilitarea si reconfigurarea acestuia, urmand a fi realizata de “Asociatia Grup de Actiune Locala Budacu”, pe propria cheltuiala, conform schitelor din anexa la prezenta; Art.2, Atribuirea in folosinta gratuita a imobilelor prevazute la Art. 1 se va face pe perioada infiintarii si exploatarii Centrului Pilot Sporturi Montane, pe baza unui Contract de Comodat pentru atribuire in folosinta gratuita a imobilului, incheiat intre parti, modelul constituind anexa la prezenta, contract ce poate fi modificat prin acordul partilor in coditiile Legii; Art.3, Aproba executarea lucrarilor de amenajare a centrului pilot pentru sporturi montane pe terenul atribuit, cu respectarea prevederilor legale privind autorizarea acestor lucrari si activitati prevazute a se desfasura in aceasta zona; Art.4. Cu ducerea la indeplinire a prezentei se incredinteaza Primarul comunei Borca, prin compartimentele de specialitate din aparatul propriu din subordine; Art.5. Orice alte dispozitii contrare la prezenta Hotarare, se abroga; Art.6, Prezenta hotarare poate fi atacata in conditiile Legii nr. 554/2004 Legea contenciosului administrativ in termen de 30 de zile, la Tribunalul Neamt -Sectia de Contencios administrativ si fiscal. Art.7, Secretarul general al comunei va asigura comunicarea prezentei hotarari institutiilor si persoanelor interesate; CONTRASEMNEAZA Secretarul general al comunei Alecu Andries Din. 49...25..2020 Prezenta hotărâre a fost adoptată astăzi, cu un număr de 15 voturi pentru, _2 voturi abţineri, _=__voturi împotrivă, din totalul de __t3_ consilieri prezenţi. Plan de amplasament si delimitare Scara 1:10000 Nr.cadastral Suprafata masurata 51804 130790 mp Extravilam Com. Borca , Trup pasune Bud | Cartea funciara nr. UAT |] | & ş 3 i] 625000 _|_ zi L- 625000 ] a e e &| 3! Ş ui A. Date referitoare la teren x [| Nr. | Categoried Suprafata a A gorie de pra: parcela | folosinta (mp) Meniul ) pre Imobil delimitat prii obil delimitat prin 3 r = 9 limită neîmprejmuită LOT 2 Total 130790 B. Date referitoare la constructii Cod | Suprafata construita la sol Menţiuni constr. (m.p.) Total = a [ Executant Inspector Ing. CURCĂ Vasile Categoria C, seria RO-NT-F, nr. 0126 Confirm executarea măsurătorilor la teren, corectitudinea întocmirii documentaţiei cadastrale şi corespondența acesteia cu realitatea din teren Confirm introducerea imobilului în baza de date integrată Semnătura şi parafa Semnat digital de Gheorghe Asiei Gheorghe Asiei caii ozana Vasile î sem Sel e a cut PM ROISRTI0g)aa Curca Dată uiti east Data: mai 2020 Ștampila BCPI Suprafata totala masurata = 130790 mp Suprafata din act = 6946000 mp ANEXA 1.35 DE LOT4 FI N N.C. 51803 Plan informativ Scara 1:25000 Adresa : Extravilam Com. Borca , Trup pasune Budacu Cristisor, Com. Borca, jud. Neamţ Imobil : Trup pasune Budacu Cristisor, LOT 1, $-5265170mp, N.C. 51803 - Tronsonul supus reabilitarii si modificării se află pe Lotul 1 al păşunii și va avea o lățime de 6m respectiv o lungime de 5227m. - Trupul păşunii Budacu - Cristişor (LOT 1) are 3 categorii de folosință, ale căror suprafețe se vor modifica după cum urmează: Situaţia actuală Categorie de Suprafata Legendă: folosinta i dep) [3 za 113407 * Dnurauri eaistenite Total 3265170 - Tronson drum propus modificării ” Trap pășune Situaţia viitoare Categorie de Suprafata folosinta (mp) 2084368 Total 5265170 O.S. Borca Data MAI 2020 LA HCL nr.4 7 din 29.05: 280 PRIMĂRIA contact&primariaborca.ro tel./fax : 0233.268.005 Înregistrat sub nr. din Înregistrat sub nr. din la UAT Comuna Borca la comodatar CONTRACT DE COMODAT CAP.I PĂRȚILE CONTRACTULUI INTRE: 1. UAT COMUNA BORCA, cu sediul în sat Borca, comuna Borca, judeţul Neamţ, CUI 2614139, tel./fax : 0233.268.005, contactOprimariaborca.ro, prin reprezentant legal, Primarul, domnul Geo-Ovidiu NIȚĂ, în calitate de comodant Si 2. ASOCIAȚIA GRUP DE ACȚIUNE LOCAL BUDACU, fără scop patrimonial, cu sediul în sat Borca, nr. 333, comuna Borca, județul Neamţ, având cod unic de înregistrare .............. ş IEGIITI Pee crovuri deschis la ...uucueuneaea Tele csicecszcaaea „ reprezentată prin lulian Florescu, cu funcţia de preşedinte, în calitate de comodatar, în temeiul HCL nr. J, „au convenit încheierea prezentului contract. II. OB Comodantul dă în folosință gratuită comodatarului suprafața de 130.790 mp teren situat în Comuna Borca, trup pășune Budacu-Cristişor, NC 51804, conform planului de amplasament şi delimitare anexat. Se va încheia un proces verbal de predare-primire a terenului. Terenul aparţine domeniului public al Comunei Borca şi se dă în folosinţă gratuită comodatarului pentru realizarea unui Centru Pilot de pentru Sporturi Montane, obiectiv de interes public local ce urmează a face parte din „Domeniul skiabil Budacu-Comuna Borca”. Centrul Pilot va constitui baza materială și tehnică utilizată în vederea activităţilor de instruire, pregătire și practică personal, pentru asigurarea întregii game de servicii aferente activităţilor de ski şi agroturism montan. Părțile convin ca pentru asigurarea resurselor financiare și materiale necesare edificării și funcționării Centrului pilot, comodatarul să poată încheia înțelegeri, acorduri, contracte etc cu investitorii pentru proiectarea, edificarea şi exploatarea centrului pilot. Pagina 1 din 5 III. DURATA CONTRACTULUI Prezentul contract se încheie pe perioada implementării şi exploatării centrului pilot, cu posibilitatea de prelungire, numai cu acordul părților. IV EFECTELE CONTRACTULUI Comodantul are următoarele drepturi : - să rezilieze contractul în cazul în care comodatarul nu își respectă din culpa sa obligaţiile contractuale; - să i se restituie terenul după încetarea contractului la expirarea termenului stabilit și în celelalte cazuri care se impun, afectat de lucrările autorizate pentru înființarea şi exploatarea centrului, afară de ceea ce s-a deteriorat sau a pierit din cauza vechimii; - la încetarea contractului i se vor preda comodantului toate amenajările, construcţiile şi instalaţiile aferente terenului contra unei juste despăgubiri, conform legislaţiei în vigoare. Comodantul are următoarele obligaţii : - să verifice respectarea obligaţiilor asumate de comodatar şi a modului în care acesta din urmă folosește terenul, în condiţiile stabilite prin hotărârea de consiliu local de dare în folosință gratuită și prin lege ; - să predea comodatarului imobilul liber de orice sarcini şi să nu-l împiedice pe comodatara să folosească imobilul până la termenul convenit ; - să permită comodatarului să realizeze pe teren toate amenajările, construcţiile și amplasarea instalaţiilor necesare în vederea edificării centrului pilot pe baza documentaţiilor tehnico-economice prevăzute de legislaţia în vigoare ; - să permită comodatarul încheierea de înţelegeri, acorduri, contracte etc cu investitori/finanţatori pentru proiectarea, edificarea şi exploatarea centrului pilot; - să emită pe baza documentaţiilor tehnico-economice depuse de comodant avziele, acordurile, autorizațiile necesare edificării şi funcţionării centrului pilot, cu respectarea prevederilor legale. Comodatarul are următoarele obligaţii : - să folosească terenul potrivit destinaţiei sale stabilite prin HCL şi în prezentul contract, ca un bun proprietar; - să prezinte, anual, autorităţilor locale rapoarte privind activitatea de utilitate publică desfăşurată, gradul de implementare la nivelul colectivităţii, precum şi prognoze şi strategii pentru perioada următoare; - să permită accesul autorităţilor locale pentru efectuarea controlului asupra terenului și asupra investiţiilor; Pagina 2 din 5 - să restituie terenul primit în folosință gratuită, la încetarea contractului din orice cauză, împreună cu toate amenajările, construcţiile şi instalaţiile aferente terenului, contra unei juste despăgubiri, conform legislaţiei în vigoare; - este obligat să înștiinţeze proprietarul despre orice atingere provenită de la un terț asupra bunului deţinut sau asupra dreptului de proprietate publică, precum și cu privire la existența unor cauze sau iminența producerii unor evenimente de natură să conducă la afectarea exploatării centrului pilot. In caz contrar, contractul va fi reziliat de plin drept, iar comodatarul va trebui să desăgubească pe comodant pentru prejudiciile aduse și pagubele suferite. - să întocmească documentațiile tehnico-economice necesare pentru edificarea centrului pilot; - să ceară, pentru sine și cu fonduri proprii şi să obțină avizele, autorizaţiile, acordurile prevăzute de lege de la instituțiile și autorităţile statului pentru fucţionarea activităților ce urmează să se desfăşoare în cadrul centrului pilot; - să suporte, de la data preluării bunului, toate cheltuielile legate de folosinţa bunului, precum şi pe cele rezultate din edificarea și exploatarea centrului pilot; - răspunde dacă bunul se deteriorează din vina sa; - comodatarul nu va invoca dreptul de retenţie pentru obligaţiile care s-ar naște în sarcina comodantului; - să acorde prioritate la instruirea și angajarea personalului locuitorilor Comunei Borca ; - să utilizeze în măsura în care oferta este rezonabilă, resurse materiale din zonă pe întreaga durată a contractului. V ÎNCETAREA CONTRACTULUI Prezentul contract încetează în următoarele cazuri : - la momentul când nu se mai menține destinaţia; - prin acordul părţilor contractante; - prin reziliere în cazul neîndeplinirii obligaţiilor de către una dintre părți. Rezilierea va opera de deplin drept fără îndeplinirea altor formalități prealabile, în termen de 60 zile calendaristice de la notificarea celeilalte părți. - în situaţia în care activitatea comodatarului nu se mai desfăşoară în locaţia atribuită pe o durată de cel puţin 180 de zile; - alte cauze prevăzute de lege. VI REZOLVAREA LITIGIILOR Pagina 3 din 5 Orice litigiu decurgând din sau în legătură cu acest contract se va soluţiona pe cale amiabilă într- un termen de 90 de zile calendaristice. În situaţia în care litigiul nu a putut fi stins altfel, părţile se pot adresa instanţelor judecătoreşti competente. VII. FORŢA MAJORĂ Forta majora apara de raspundere partea care o invoca. Partea contractanta care invoca forta majora, o poate face opozabila celeilalte parti cu conditia informarii despre aparitia cauzei de forta majora in cel mult 30 zile de la aparitia acesteia, adaugand o confirmare a unor autoritati competente care sa certifice realitatea si exactitatea cauze. Dacă comodatarul foloseste terenul cu altă destinaţie decât cea stabilită prin prezentul contract, acesta răspunde de pierea sau deteriorare, chiar dacă aceasta se datorează unei forțe majore, afară de cazul în care dovedește că bunul ar fi pierit/s-ar fi deteriorat oricum din cauza acelei forțe majore. VIII. NOTIFICĂRI Orice notificare adresată de o parte celeilalte părți se consideră valabilă dacă va fi transmisă la sediul /adresa din prezentul contract. Orice notificare transmisă prin poştă, se va face prin scrisoare recomandată cu confirmare de primire şi se consideră primită de destinatar la data menţionată de oficiul poştal primitor pe această confirmare. Dacă notificarea se transmite pe fax, email, ea se consideră primită în prima zi următoare celei în care a fost expediată. Notificările verbale nu se iau în considerare. IX. ALTE CLAUZE Prezentul contract s-a încheiat în 2 exemplare, astăzi câte unul pentru fiecare parte şi rămâne supus prevederilor legislaţiei în vigoare. Modificarea contractului se face numai prin act adiţional încheiat între părțile contractante. Prezentul contract constituie titlu executoriu în ce priveste restituirea bunului. COMODANT, COMODATAR, COMUNA BORCA ASOCIAȚIA GRUP DE ACȚIUNE LOCAL BUDACU Prin reprezentant legal, Primar, d-nul Geo-Ovidiu NIȚĂ prin președinte Pagina 4 din 5 ROMÂNIA JUDEȚUL NEAMȚ COMUNA BORCA PRIMĂRIA Nr. din PROCES-VERBAL DE PREDARE - PRIMIRE _ pentru terenuri Incheiat astăzi Între 1. UAT COMUNA BORCA, cu sediul în sat Borca, comuna Borca, județul Neamţ, CUI 2614139, tel./fax: 0233.268.005, contactQprimariaborca.ro, prin reprezentant legal, Primarul, domnul Geo-Ovidiu NIȚĂ, în calitate de comodant Si 2. ASOCIAȚIA GRUP DE ACȚIUNE LOCAL BUDACU, fără scop patrimonial, cu sediul în sat Borca, nr. 333, comuna Borca, județul Neamţ, având cod unic de înregistrare .............., CONF Nr. ceeace deschis la .........aeeeu, telefon... „ reprezentată prin lulian Florescu, cu funcţia de preşedinte, în calitate de comodatar, în temeiul HCL nr. / și a contractului de comodat nr. A am procedat primul la predarea şi secundul la primirea terenului în suprafață de 130.790 mp teren, care aparține domeniului public al Comunei Borca, trup pășune Budacu-Cristișor, NC 51804. Vecinătățile terenului sunt următoarele: N: Domeniul public Comuna Borca și Ocolul Silvic Borca S: Domeniul public Comuna Borca E: Domeniul public Comuna Borca V: Domeniul public Comuna Borca Drept pentru care am încheiat prezentul proces-verbal în 2 (două) exemplare. Am predat, Am primit, Din partea Comunei Borca, Beneficiar, Primar, ASOCIAȚIA GRUP DE ACȚIUNE LOCAL BUDACU Geo-Ovidiu NIȚĂ prin preşedinte Pagina 5 din 5