HCL 10/2021 Borca adoptată

acces la utilităţi şi drumul comunal asfaltat. Se acordă ca bonus proiect de casă cu suprafata desfăşurată de 160 mp. Alte detalii la telefon. Oferta 3. Teren intravilan 50 lei Preţul e negociabil PROMOVEAZĂREACTUALIZEAZĂ Persoana fizica Extravilan / intravilan: Intravilan Suprafata utila: 2 000 m? Descriere 07**:***56 Vând teren intravilan pt construcţii cu ieșire la drum asfaliat. Suprafaţa pt construcţii este însorită liniștită și ferită de intemperii. Terenul are 1800m patrati la 50 ron m patrat negociabil. Accesul din drum la teren 300m maptrati bonus la prețul fix. Com.BORCA Jud. NEAMȚ Oferta 4 Vanzare teren arabil si fineata 10 EUR Neamt. Borca Vezi pe harta Specificatii Suprafata terenului 1500 m? Front stradal 32 m Descriere Imobiliare Vand teren arabil 15 ari in comuna Borca.jud.Neamț.terenu este situat in centrul comunei si făneata -60 prăjini in sat Păraul Pantei.comuna Borca.Detalii la telefon 0729486537 Publi24_1589087794 Vezi detalii pe ww w.rominio.ro ANEXA nr.3 la HCL nr. ___ din „eee me scneaes. 2021 DOCUMENTAȚIE DE ATRIBUIRE pentru închirierea suprafeţei de 382 mp teren curți construcţii, NC 50340, aflat în intravilanul satului Borca, care aparține domeniului privat al Comunei Borca SECȚIUNEA | - Fisă de date a procedurii; SECȚIUNEA a ll-a - Caiet de sarcini; SECȚIUNEA a Ill-a - Contract cadru; SECȚIUNEA a IV-a - Formulare și modele de documente SECȚIUNEA | FIŞA DE DATE A PROCEDURII - CADRU pentru închirierea suprafeţei de 382 mp teren curți construcţii, NC 50340, aflat în intravilanul satului Borca, care aparţine domeniului privat al Comunei Borca l. Introducere L.A. Informaţii privind autoritatea contractantă UAT COMUNA BORCA, CU SEDIUL ÎN SAT BORCA, COMUNA BORCA, JUDEŢUL NEAMT, CIF 2614139, Tel./fax: 0233.268.005, e-mail: contactOprimariaborca.ro, reprezentată prin Primar, d-nul Ruscanu Petrică 1.B. Scopul aplicării procedurii 1.B.1. Autoritatea contractantă organizează procedura în vederea atribuirii contractului de închiriere pentru suprafața de 382 mp teren curți construcţii, NC 50340, aflat în intravilanul satului Borca. Terenul se află în zona de protecţie a monumentelor istorice, drept pentru care se vor respecta întocmai prevederile Legii nr. 422/2001 privind protejarea monumentelor istorice, republicată, cu modificările şi completările ulterioare. 1.B.2. Destinația bunului imobil este: amplasare vagon mobil în vederea comercializării de produse alimentare, rechizite şcolare și băuturi nealcoolice. I.C. Procedura aplicată I.C.1.Atribuirea contractului de închiriere se realizează prin procedura licitaţiei publice organizate în conformitate cu prevederile Hotărârii Consiliului local al Comunei Borca nr. și a anunţului public nr. „cu respectarea prevederilor legale aplicabile. 1.C.2. Inițiativa închirierii și durata acesteia se stabilesc de către locator pe baza studiului de oportunitate, aprobate prin hotărâre, respectiv 5 ani, cu posibilitatea de prelungire. I.D. Valoarea contractului 1.D.1. Prețul minim de închiriere, de la care începe licitaţia este de 954 lei/an, calculat conform studiului de oportunitate înregistrat sub nr. 7.718 din 24.08.2021, întocmit de evaluator autorizat Sava Jan. LE. Criteriul /criteriile de atribuire: Comisia de evaluare va stabili punctajul fiecărei oferte și va declara câștigătoare oferta cu punctajul cel mai mare, pe baza criteriilor aprobate prin hotărâre de consiliu local. II. Condiţii generale ale procedurii: 11.1. Data organizării licitaţiei: (va fi adusă la cunoștință publică cu cel puţin 20 de zile calendaristice înainte de data-limită pentru depunerea ofertelor, prin publicarea unui anunţ de licitaţie în Monitorul Oficial al României, Partea a VI-a, într-un cotidian de circulaţie naţională şi într-unul de circulaţie locală, pe pagina de internet ori prin alte medii ori canale publice de comunicaţii electronice). 11.2. Termenul limită pentru depunerea ofertelor: , 11.3. Ofertele/solicitarile de clarificări /cererile de participare trebuie transmise la: Registratura Primăriei Comunei Borca, în termenele stabilite în prezenta documentaţie. 11.4. Locul de desfăşurare al licitaţiei: Primăria Comunei Borca - sala de şedinţe a Consiliului Local Borca. II.5. Evaluarea ofertelor depuse se realizează de către o comisie de evaluare stabilită conform prevederilor legale. [1.6. Procedura de licitație se poate desfăşura numai dacă în urma publicării anunţului de licitaţie au fost depuse cel puţin două oferte valabile, în caz contrar procedura se va anula şi se va organiza o nouă licitație. 11.7. Pentru cea de a doua licitaţie va fi păstrată documentaţia de atribuire aprobată pentru prima licitație 11.8. În cazul în care, în cadrul celei de-a doua proceduri nu se depune nicio ofertă valabilă, autoritatea contractantă anulează procedura de licitaţie. 11.9. În urma procedurii licitaţiei, autoritatea contractantă are obligaţia de a încheia un contract de închiriere de bunuri proprietate publică cu ofertantul a cărui ofertă a fost stabilită ca fiind câştigătoare. III. Documentele procedurii: 111.1. În vederea demarării licitaţiei, comisia de evaluare va pune la dispoziţia solicitanţilor documentaţia de atribuire, care cuprinde: fişa de date a procedurii, caietul de sarcini, contractul cadru, formulare și modele de documente. IV. Modul de prezentare a ofertelor IV.1. Ofertantul are obligația de a elabora oferta în conformitate cu prevederile caietului de sarcini și a formularelor puse la dispoziţie de autoritatea contractantă. IV.2. Ofertele se redactează în limba română. IV.3. Ofertele se depun la locul precizat în anunţul de licitaţie, în două plicuri sigilate, unul exterior (A) şi unul interior (B), care se înregistrează de autoritatea contractantă, apoi se înmânează secretarului comisiei, care le înregistrează în ordinea primirii lor, în registrul Oferte, precizându-se data și ora. IV.4. Oferta va fi depusă într-un singur exemplar, în plicul interior, semnată de către ofertant. IV.5. Ofertele care nu conţin toate documentele solicitate conform caietului de sarcini nu vor fi acceptate și nu vor putea participa la procedură. IV.6. Oferta are caracter obligatoriu, din punct de vedere al conţinutului, pe toată perioada derulării procedurii, până la încheierea contractului. V. Alte informații V.1. Documentele pentru elaborarea şi prezentarea ofertei pot fi obtinute gratuit, de către persoanele interesate, pe suport de hârtie și/sau pe suport magnetic (un exemplar) în baza unei solicitări în acest sens, cu condiţia achitării contravalorii documentaţiei de atribuire, reprezentând cheltuielile de multiplicare conform Hotărârii Consiliului local al Comunei Borca pentru aprobarea scoaterii la licitaţie publică. V.2. Documentaţia de atribuire va fi pusă la dispoziţia persoanei interesate cât mai repede posibil, într-o perioadă care să nu depășească 4 zile lucrătoare de la primirea unei solicitări din partea acesteia, dar nu mai puţin de 5 zile lucrătoare înainte de data limită de depunere a ofertelor. V.3. Orice potenţial ofertant care a obținut un exemplar din documentaţia de atribuire are dreptul de a solicita clarificări cu privire la conţinutul acesteia, iar autoritatea contractantă are obligaţia de a răspunde la orice solicitare de clarificări și de a transmite răspunsul în maxim 5 zile lucrătoare de la primirea unei astfel de solicitări, dar nu mai puţin de 5 zile înainte de data limită pentru depunerea ofertelor. V.4. În cazul în care solicitarea de clarificare nu a fost depusă în timp util, punând autoritatea în imposibilitatea de a respecta termenul de la pct.3, acesta din urmă are obligația de a răspunde la solicitarea de clarificări în măsura în care perioada necesară pentru elaborarea și transmiterea răspunsului face posibilă primirea acestuia de către persoanele interesate înainte de data limită de depunere a ofertelor. V.5. Clarificările vor fi transmise prin e-mail şi/sau fax şi vor fi postate pe site-ul instituţiei www.primariaborca.ro la secțiunea Informaţii publice/Licitaţii. SECȚIUNEA AII- A CAIETUL DE SARCINI pentru închirierea suprafeţei de 382 mp teren curţi construcţii, NC 50340, aflat în intravilanul satului Borca, care aparține domeniului privat al Comunei Borca CAP.I. INFORMAȚII GENERALE PRIVIND BUNUL CONSTRUCȚIE / TEREN CE FACE OBIECTUL ÎNCHIRIERII: 1.1.Autoritatea contractantă organizează procedura în vederea atribuirii contractului de închiriere pentru suprafața de 382 mp teren curţi construcţii, NC 50340, aflat în intravilanul satului Borca, proprietate privată a Comunei Borca. 1.2. Destinația bunului este: amplasare vagon mobil în vederea comercializării de produse alimentare, rechizite școlare şi băuturi nealcoolice. 1.3. Elemente de identificare și amplasare a bunului imobil, suprafață, formă, limite, vecinătăți: Terenul solicitat pentru închiriere este situat în intravilanul satului Borca, comuna Borca, jud. Neamţ și are următoarele vecinătăţi: la nord - DC 196; la sud - drum de acces Liceul Mihail Sadoveanu comuna Borca - NC 51023; la est - DC 196 şi drum de acces Liceul Mihail Sadoveanu comuna Borca - NC 51023; la vest - teren domeniul privat Comuna Borca. 1.4, Reglementări din punct de vedere urbanistic, dacă este cazul: conform PUG Comuna Borca și RLU. 1.5. Alte observaţii privind bunul ce face obiectul închirierii: Terenul se află în zona de protecţie a monumentelor istorice, drept pentru care se vor respecta întocmai prevederile Legii nr. 422/2001 privind protejarea monumentelor istorice, republicată, cu modificările și completările ulterioare. Se vor obține în acest sens toate autorizațiile și avizele prevăzute de lege. CAP, II. CONDIȚII GENERALE ALE ÎNCHIRIERII: 2.1. Legislaţia aplicată: Ordonanţa de Urgenţă a Guvernului României nr.57/2019 privind Codul Administrativ, cu modificările şi completările ulterioare, Legea nr.287/2009 privind Codul Civil, republicată cu modificările și completările ulterioare. 2.2. Conform prevederilor art. 333 alin. 5 din Ordonanţa de Urgenţă a Guvernului României nr. 57/2019 privind Codul Administrativ, modalitatea de acordare a închirierii este licitaţia publică. 2.3. Are dreptul de a se înscrie la licitaţie orice persoană fizică sau juridică, română sau străină, care îndeplineşte cumulativ următoarele condiţii: a) a plătit toate taxele privind participarea la licitaţie, inclusiv garanţia de participare; b) a depus oferta sau cererea de participare la licitaţie, împreună cu toate documentele solicitate în documentaţia de atribuire, în termenele prevăzute în documentaţia de atribuire; c) are îndeplinite la zi toate obligaţiile exigibile de plată a impozitelor, a taxelor şi a contribuţiilor către bugetul consolidat al statului și către bugetul local; d) nu este în stare de insolvenţă, faliment sau lichidare. 2.4. Nu are dreptul să participe la licitaţie persoana care a fost desemnată câștigătoare la o licitaţie publică anterioară privind bunurile statului sau ale unităţilor administrativ-teritoriale în ultimii 3 ani, dar nu a încheiat contractul ori nu a plătit prețul, din culpă proprie. Restricţia operează pentru o durată de 3 ani, calculată de la desemnarea persoanei respective drept câştigătoare la licitaţie. 2.5. Orice persoană interesată are dreptul de a solicita și de a obține documentația de atribuire. 2.6. Dreptul înscrierii la licitaţie îl poate avea orice persoana fizică sau juridică, română sau străină care este autorizată şi are prevăzut în statut obiectul de activitate pentru organizarea licitaţiei, respectiv defsășurare de activități veterinare, după caz. 2.7. Procedura de licitaţie se poate desfășura numai dacă în urma publicării anunţului de licitaţie au fost depuse cel puţin două oferte valabile, în caz contrar procedura se va anula și se va organiza o nouă licitaţie. 2.8. În cazul organizării unei noi licitaţii, procedura este valabilă în situaţia în care a fost depusă cel puţin o ofertă valabilă. În cazul în care, în cadrul celei de-a doua proceduri nu se depune nicio ofertă valabilă, autoritatea contractantă anulează procedura de licitaţie. 2.9.Participarea la licitaţie echivalează cu acceptarea documentației de atribuire. 2.10. Comisia de evaluare va elabora documentele și va pune la dispoziţia persoanelor interesate documentaţia de atribuire, în baza căreia se vor elabora ofertele. 2,11. Ofertantul are obligația de a respecta condiţiile impuse de natura bunului ce urmează a fi închiriat în ce priveste mediul înconjurător și stabilite conform legislaţiei în vigoare; 2.12. Ofertantul declarat câștigător are obligația de a asigura exploatarea eficace în regim de continuitate şi de permanenţă a bunului care face obiectul închirierii; 2.13. Se interzice subînchirierea bunului, asocierea sau cesiunea contractului de închiriere în favoarea unei terțe persoane fizice sau juridice fără acordul prealabil al locatorului. Orice act sau acord încheiat între locatar si o terță persoană în vederea subînchirierii bunului, a asocierii sau a cesiunii contractului de închiriere este nul de drept. 2.14, Bunul poate fi subînchiriat doar cu acordul locatorului și cu condiţia respectării destinaţiei pentru care a fost închiriat, a termenului închirierii și cu respectarea tuturor clauzelor contractuale. 2.15. Contractul de închiriere se încheie pe o perioadă de 5 ani, cu posibilitatea de prelungire prin acordul părţilor. 2.16. Preţul de pornire la licitaţie este în valoare de 954 lei/an, stabilită conform studiului de oportunitate înregistrat sub nr. 7.718 din 24.08.2021, întocmit de evaluator autorizat Sava Jan. 2.17. Locatarul trebuie să folosească bunul ce face obiectul contractului de închiriere cu prudenţă și diligenţă cu respectarea destinaţiei; să execute la timp și în condiţii optime lucrările de întreţinere curente şi reparaţii normale ce îi incumbă, pe cheltuială proprie, în vederea menţinerii bunului închiriat în starea în care l-a primit în momentul încheierii contractului. Intervenţiile asupra imobilelor, monumente istorice, pot fi executate numai cu respectarea autorizaţiei de construire și a legislaţiei în vigoare privind protejarea monumentelor istorice. CAP. III. CONDIȚII DE VALABILITATE A OFERTEI: 3.1. Oferta se depune completă la registratura Primăriei Borca, până cel târziu cu 1 zi 3.2. Pentru a îndeplini condiţiile de valabilitate/calificare, se vor depune toate documentele solicitate. Lipsa unui document, duce la respingerea ofertei. 3.3. Oferta înscrisă în plicul interior nu poate avea valoarea mai mică decât chiria stabilită prin Hotărârea Consiliului local al Comune Borca prin care se aprobă închirierea bunului, sub condiţia respingerii ofertei. 3.4. Oferantul are obligaţia de a depune ofertă pentru fiecare criteriu de atribuire a contractului de închiriere, stabilit prin Hotărârea Consiliului local al Comunei Borca, odată cu aprobarea închirierii bunului, după caz. CAP.IV. MODUL DE ELABORARE ȘI PREZENTARE A OFERTELOR: 4.1. Otfertantul are obligația de a elabora oferta în conformitate cu prevederile documentaţiei de atribuire. 4.2, Ofertele se redactează în limba română. 4.3. Ofertele se depun la locul precizat în anunţul de licitaţie, în două plicuri sigilate, unul exterior (A) şi unul interior (B), care se înregistrează de autoritatea contractantă, în ordinea primirii lor, în registrul Oferte, precizându-se data și ora. 4.4. Oferta va fi depusă într-un singur exemplar, semnată de către ofertant. 4.5.Pe plicul exterior (A) se va indica: PENTRU LICITAŢIA PUBLICĂ DESCHISĂ CU OFERTE ÎN PLIC SIGILAT DIN DATA DE PRIVIND ÎNCHIRIEREA TERENULUI ÎN SUPRAFAȚĂ DE 382 MP TEREN CURȚI CONSTRUCȚII, NC 50340, AFLAT ÎN INTRAVILANUL SATULUI BORCA, CARE APARȚINE DOMENIULUI PRIVAT AL COMUNEI BORCA, PENTRU AMPLASARE VAGON MOBIL ÎN VEDEREA COMERCIALIZĂRII DE PRODUSE ALIMENTARE, RECHIZITE ȘCOLARE ȘI BĂUTURI NEALCOOLICE. Plicul exterior (A) va trebui să conţină: 1. fişa cu informaţii privind ofertantul - FI; 2. declaraţie de participare, semnată de ofertant - F2, fără îngroşări, ștersături sau modificări; 3. acte doveditoare privind calităţile şi capacitățile ofertanţilor, respectiv: a) carte/buletin de identitate pentru persoana fizică și pentru reprezentantul persoanei juridice, în copie simplă; b) certificatul de înmatriculare, înregistrare la Registrul Comerţului, pentru persoanele juridice în copie simplă. Pentru persoane juridice străine se vor prezenta documente edificatoare care să dovedească o formă de înregistrare ca persoană juridică, în conformitate cu prevederile legale din țara în care ofertantul este rezident; din aceste documente să reiasă că obiectul principal de activitate se referă la activităţi veterinare; c) împuternicire scrisă prin care reprezentantul legal al ofertantului deleagă reprezentarea la prezenta procedură unei persoane, autorizând-o să semneze actele încheiate cu această ocazie.(dacă este cazul) - în original, însoţită de o copie a CI/BI a reprezentantului; d) certificat de atestare fiscală din care să reiasă faptul că ofertantul nu are obligaţii restante de plata față de bugetul general consolidat al statului și față de bugetul local de domiciliu/sediu, în original, valabil la data deschiderii ofertelor; e) cazier judiciar, în original, valabil la data deschiderii ofertelor (în cazul persoanelor juridice cazierul se va prezenta atât pentru persoana juridică, cât şi pentru reprezentantul acesteia); f) declaraţie pe proprie răspundere, în original, pe proprie răspundere a reprezentantului legal privind falimentul, pentru persoanele juridice - declaraţia este anexa F3; 4. acte doveditoare care să facă dovada intrării în posesia caietului de sarcini, precum și dovada achitării tuturor garanţiilor, taxelor prevăzute în prezentul caiet de sarcini, respectiv copii simple după chitanţe/instrumentul de efectuare a plății. 4.6.Pe plicul interior (B), care conţine oferta propriu-zisă, se vor indica datele de identificare ale ofertantului (nume/denumire, domiciliu/sediu), cu menţiunea PENTRU LICITAŢIA PUBLICĂ DESCHISĂ CU OFERTE ÎN PLIC SIGILAT DIN DATA DE PRIVIND ÎNCHIRIEREA TERENULUI ÎN SUPRAFAȚĂ DE 382 MP TEREN CURȚI CONSTRUCȚII, NC 50340, AFLAT ÎN INTRAVILANUL SATULUI BORCA, CARE APARȚINE DOMENIULUI PRIVAT AL COMUNEI BORCA, PENTRU AMPLASARE VAGON MOBIL ÎN VEDEREA COMERCIALIZĂRII DE PRODUSE ALIMENTARE, RECHIZITE ȘCOLARE ȘI BĂUTURI NEALCOOLICE. Acest plic conţine: - oferta propriu-zisă (F4) . Ofertarea se va face în lei/an. Nivelul minim al chiriei a fost stabilit in baza studiului de oportunitate întocmit de evaluator autorizat Jan Sava cu nr. 7.718 din 24.08.2021, fiind de 954 LEI/an - planul de dezvoltare și exploatare. Documentele care atestă îndeplinirea criteriilor de atribuire, dacă este cazul(NEDEPUNEREA ACESTORA NU DETERMINĂ EXCLUDEREA DE LA LICITAȚIE, CI DOAR OBŢINEREA UNUI PUNCTAJ MAI MIC, AȘA CUM SUNT DETALIATE ÎN PREZENTUL CAIET DE SARCINI): a) extras de cont din care să rezulte că deţin sumele necesare pentru acoperirea la data semnării contractului de închiriere a garanţiei de derulare a contractului (pentru primele două luni) cu raportare la preţul de pornire la licitaţie și a chiriei pe primele 6 luni; b) declarație pe propria răspundere privind respectarea prevederilor legale impuse de protecția mediului - F5; c) planul de dezvoltare și exploatare. 4.7, Fiecare participant poate depune doar o singură ofertă. 4.8. Oferta are caracter obligatoriu, din punct de vedere al conţinutului, pe toată perioada derulării procedurii fiind valabilă până la data încheierii contractului de închiriere. 4.9. Persoana interesată are obligaţia de a depune oferta la adresa şi până la data-limită pentru depunere, stabilite în anunţ şi în fişa de date a procedurii. 4.10. Riscurile legate de transmiterea ofertei, inclusiv forța majoră, cad în sarcina persoanei interesate. 4.11. Oferta depusă la o altă adresă a autorităţii contractante decât cea stabilită sau după expirarea datei-limită pentru depunere se returnează nedeschisă. 4.12. Conţinutul ofertelor trebuie să ră [...]