HCL 79/2022 Boldești-Scăeni adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL PRAHOVA ORAŞ BOLDEŞTI-SCĂENI CONSILIUL LOCAL H O T Ă R Â R E - pentru modificarea Hotărârii Consiliului Local nr. 146 din 9.12.2009 privind închirierea unei părţi dintr-un imobil şi constatarea tacitei relocaţiuni în cazul contractului de închiriere nr. 124/07.01.2010 Având în vedere: - referatul de aprobare înregistrat sub nr.7958/27.04.2022, prin care primarul oraşului Boldeşti- Scăeni propune modificarea Hotărârii Consiliului Local nr. 146 din 9.12.2009 privind închirierea unei părţi dintr-un imobil şi constatarea tacitei relocaţiuni în cazul contractului de închiriere nr. 124/07.01.2010; - raportul de specialitate întocmit de compartimentul de resort, înregistrat sub nr.7960/27.04.2022; - Hotărârea Consiliului Local nr. 146 din 9.12.2009 privind închirierea unei parţi dintr-un imobil, cu modificările şi completările ulterioare; - Hotărârea Consiliului Local nr. 60 din 29.03.2022 privind aprobarea tarifelor minime pentru închirierea unor spaţii cu altă destinaţie decât cea de locuinţă aparţinând domeniului public sau privat al oraşului Boldeşti-Scăeni; - Contractul de închiriere nr. 124/7.01.2010; - dispoziţiile art. 1783 şi ale art. 1810 din Codul civil; - adresa Inspectoratului de Poliţie al judeţului Prahova nr. 106068/07.04.2022; - avizul secretarului general, înregistrat sub nr.7961/27.04.2022; - avizul comisiei de specialitate nr. 2 – administrarea domeniului public şi privat, gestionarea serviciilor de interes local; În temeiul prevederilor art. 129 alin. (2), lit.”c” și alin. (6), lit. „a” , art.139 alin. (1) şi alin. (3) lit. “g” și ale art.196 alin (1) lit.”a” privind Codul administrative, Consiliul Local al oraşului Boldeşti-Scăeni adoptă prezenta hotărâre: Art.I. Hotărârea Consiliului Local nr. 146 din 9.12.2009 privind închirierea unei părţi dintr-un imobil, cu modificările şi completările ulterioare, se modifică după cum urmează: 1. Articolul 1, alineatul (3) se modifică şi va avea următorul cuprins: „ (3) Închirierea se face pe o perioadă de un an, cuprinsă între 1 ianuarie-31 decembrie. ” 2. La articolul 1 după alineatul (3) se introduce alineatul (4) cu următorul cuprins: „(4) Durata închirierii se va prelungi, fără a depăşii perioada maximă de 49 de ani, pe perioade succesive, egale cu cea iniţială, dacă niciuna dintre părţi nu notifică în scris, cu minim 30 de zile înainte de data expirării duratei pentru care a fost încheiat sau prelungit, intenţia de încetare.” 3. Articolul 3, alineatul (1) se modifică şi va avea următorul cuprins: „(1) Se aprobă preţul chiriei în cuantum de 3,5 lei/m.p./lună. Preţul chiriei se va indexa anual cu rata inflaţiei.” 4. Articolul 3, alineatul (2) se modifică şi va avea următorul cuprins: „(2) Plata chiriei se va face lunar, până în ultima zi lucrătoare a lunii, pentru luna anterioară, în baza facturii emise de locator.” 5. La articolul 3 după alineatul (2) se introduce alineatul (3) cu următorul cuprins: „(3) Locatorul va emite factura până la data de 5 a lunii următoare şi o va transmite prin e-mail locatarului.” Art.II. Celelalte prevederi ale Hotărârii Consiliului Local nr. 146 din 9.12.2009 privind închirierea unei parţi dintr-un imobil, cu modificările şi completările ulterioare, rămân neschimbate. Art.III. Se constată tacita relocaţiune în cazul contractului de închiriere nr. 124/7.01.2010 pentru perioada 7.01.2022-27.04.2022. Pentru anul 2022 perioada închirierii este cuprinsă între 28.04.2022-31 decembrie 2022. Art.IV. Se împuterniceşte primarul oraşului să semneze actul adiţional la contractul de închiriere menţionat la art. III, în condiţiile prezentei hotărâri. Art. V. Pe data adoptării prezentei hotărâri Hotărârea Consiliului Local nr. 33 din 28.02.2022 privind modificarea contractului de închiriere nr. 124/7.01.2010 îşi încetează aplicabilitatea. Art.VI. Prezenta hotărâre va fi comunicată Serviciului buget, finanţe, contabilitate, impozite şi taxe, resurse umane şi salarizare şi Serviciului patrimoniu local şi monitorizare servicii publice, precum şi Inspectoratului de Poliţie Judeţean Prahova. Art.VII. Prezenta hotărâre se aduce la cunoştinţă publică prin publicarea pe pagina de internet pbs.infoprimarie.ro, în secțiunea Monitorul Oficial Local. PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ, MORARU ANA-MARIA CONTRASEMNEAZĂ SECRETAR GENERAL, TUDOR FLORINA NELI Boldeşti-Scăeni, 27.04.2022 Nr. 79 R O M A N I A JUDEŢUL PRAHOVA ORAŞUL BOLDEŞTI - SCĂENI CONSILIUL LOCAL Nr.7961/27. 04.2022 A V I Z =========== - asupra proiectului de hotărâre pentru modificarea Hotărârii Consiliului Local nr. 146 din 9.12.2009 privind închirierea unei parţi dintr-un imobil şi constatarea tacitei relocaţiuni în cazul contractului de închiriere nr. 124/07.01.2010 Subsemnata Tudor Florina Neli, secretar general al oraşului Boldeşti- Scăeni, analizând proiectul de hotărâre pentru modificarea Hotărârii Consiliului Local nr. 146 din 9.12.2009 şi constatarea tacitei relocaţiuni în cazul contractului de închiriere nr. 124/07.01.2010 privind închirierea unei parţi dintr-un imobil, am constatat următoarele: Potrivit dispoziţiilor art. 1783 din Codul civil, locaţiunile nu se pot încheia pentru o perioadă mai mare de 49 de ani. Dacă părţile stipulează un termen mai lung, acesta se reduce de drept la 49 de ani; Potrivit dispoziţiilor art. 1810 alin. 1 - Codul civil, dacă, după împlinirea termenului, locatarul continuă să deţină bunul şi să îşi îndeplinească obligaţiile fără vreo împotrivire din partea locatorului, se consideră încheiată o nouă locaţiune, în condiţiile celei vechi, inclusiv în privinţa garanţiilor. De asemenea, potrivit art. 129 alin. (6), lit.”a”, din OUG nr. 57/2019 privind Codul administrativ, consiliile locale hotărăsc asupra concesionării sau închirierii bunurilor proprietate publică a oraşului. Pe cale de consecinţă, apreciez că atât adoptarea hotărârilor având ca obiect închirierea bunurilor aparţinând domeniului public al oraşului Boldeşti-Scăeni, în baza cărora sunt încheiate contracte de închiriere, cât şi modificarea acestora trebuie aprobate prin hotărârea consiliului local. Faţă de cele de mai sus şi în conformitate cu prevederile art. 243, alin. (1) lit.”a” din OUG nr. 57/2019 privind Codul administrativ, avizez favorabil acest proiect de hotărâre. SECRETAR GENERAL, TUDOR FLORINA NELI Nr. 7958/27.04.2022 REFERAT Subsemnatul Bucuroiu Constantin, primar al oraşului Boldeşti-Scăeni, supun spre analiză şi aprobare Consiliului Local “Proiect de hotărâre pentru modificarea Hotărârii Consiliului Local nr. 146 din 9.12.2009 privind închirierea unei parţi dintr-un imobil şi constatarea tacitei relocaţiuni în cazul contractului de închiriere nr. 124/07.01.2010” În baza OUG nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare, a Legii nr. 218/2002 privind organizarea și funcționarea Poliției Române, Republicată, cu modificările şi completările ulterioare, vă prezint următoarele : • Prin H.C.L nr. 146/09.12.2009 s-a aprobat închirierea fără licitaţie publică a unei părţi din imobilul – construcţie situat în oraşul Boldeşti-Scăeni, Calea Unirii, nr. 67, către Inspectoratul de Poliţie Judeţean Prahova pentru Poliţia orăşenească Boldeşti-Scăeni; • Ulterior s-a încheiat contractul de închiriere nr. 124/07.01.2010, între Consiliul Local Boldeşti-Scăeni şi Inspectoratul de Poliţie Judeţean Prahova, pentru o perioadă de 3 ani, cu posibilitatea prelungirii prin act adiţional. Contractul a fost prelungit prin acte adiţionale până la data de 07.01.2022; • Prin Hotărârea Consiliului Local nr. 33 din 28.02.2022 privind modificarea contractului de închiriere nr. 124/7.01.2010 s-a aprobat prelungirea contractului pe o perioada de 3 ani, însă IPJ Prahova prin adresa nr. 106068/07.04.2022 solicită ca termenul de închiriere să fie de un an având în vedere încadrarea în prevederile bugetare; Faţă de cele mai sus expuse, propun următoarele: 1. Modificarea Hotărârii Consiliului Local nr. 146 din 9.12.2009 astfel : - închirierea să se facă pe o perioadă de un an, cu posibilitatea prelungirii, fără a depăşii perioada maximă de 49 de ani, pe perioade succesive, egale cu cea iniţială, dacă niciuna dintre părţi nu notifică în scris, cu minim 30 de zile înainte de data expirării duratei pentru care a fost încheiat sau prelungit, intenţia de încetare; - durata închirierii să fie de la data de 1 ianuarie până la data de 31 decembrie; - preţul chiriei să fie de 3,5 lei/m.p./lună, indexat anual cu rata inflaţiei; - plata chiriei să se facă lunar, până în ultima zi lucrătoare a lunii, pentru luna anterioară, în baza facturii emise de locator; - locatorul să emită factura până la data de 5 a lunii următoare şi să o transmită prin e-mail locatarului. 2. Constatarea tacitei relocaţiuni, în cazul contractului de închiriere nr. 124/7.01.2010, pentru perioada 7.01.2022-28.02.2022; 3. Împuternicirea primarului să semneze actul adiţional la contractul de închiriere în condiţiile mai sus precizate. În speranţa aprobării proiectului de hotărâre mai sus menţionat, vă mulţumesc anticipat ! PRIMAR, BUCUROIU CONSTANTIN Consiliului Local al oraşului Boldeşti-Scăeni Nr. 7960/27.04.2022 RAPORT DE SPECIALITATE Subsemnatul Iamandi Ion, şef serviciu administraţie, analizând Proiectul de hotărâre pentru modificarea Hotărârii Consiliului Local nr. 146 din 9.12.2009 privind închirierea unei parţi dintr-un imobil şi constatarea tacitei relocaţiuni în cazul contractului de închiriere nr. 124/07.01.2010, am constatat următoarele: - potrivit dispoziţiilor art. 108 lit. „c” din OUG nr. 57/2019 privind Codul administrativ, consiliile locale hotărăsc, în condiţiile prevăzute în partea a V-a a codului, ca bunurile ce aparţin domeniului public sau privat local, să fie închiriate; - potrivit dispoziţiilor art. 1783 din Codul civil, locaţiunile nu se pot încheia pentru o perioadă mai mare de 49 de ani. Dacă părţile stipulează un termen mai lung, acesta se reduce de drept la 49 de ani; - potrivit dispoziţiilor art. 2 din Legea nr. 218/2002 privind organizarea şi funcţionarea Poliţiei Române, republicată, activitatea Poliţiei Române constituie serviciu public specializat şi se realizează în interesul persoanei, al comunităţii, precum şi în sprijinul instituţiilor statului, exclusiv pe baza şi în executarea legii; - prin H.C.L nr. 146/09.12.2009 s-a aprobat închirierea fără licitaţie publică a unei părţi din imobilul – construcţie situat în oraşul Boldeşti- Scăeni, Calea Unirii, nr. 67, fiind încheiat contractul de închiriere nr. 124/07.01.2010 între Consiliul Local Boldeşti-Scăeni şi Inspectoratul de Poliţie Judeţean Prahova pentru spaţiul necesar funcţionării Poliţiei oraşului Boldeşti-Scăeni; - prin acte adiţionale, termenul contractului a fost prelungit, iar la data de 7.01.2022 acesta a expirat, fiind necesară constatarea tacitei relocaţiuni, în condiţiile art. 1810 din Codul civil, pentru perioada scursă de la data expirării şi până la data adoptării hotărârii; - pentru a se încadra în prevederile Legii nr. 500/2002, locatarul a solicitat modificarea termenului contractului de închiriere de la 3 ani la 1 an, cu posibilitatea prelungirii, corespunzător anului bugetar (1 ianuarie - 31 decembrie); - pentru a se aduce modificări contractului de închiriere este necesară modificărea HCL nr. 146/2009 care a stat la baza încheierii contractului; Faţă de cele de mai sus menţionate consider că iniţierea proiectului de hotărâre supus spre aprobarea consiliului local este necesar. ÎNTOCMIT, Iamandi Ion