HCL 24/2023 Boldești-Scăeni adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL PRAHOVA ORAŞ BOLDEŞTI-SCĂENI CONSILIUL LOCAL H O T Ă R Â R E - pentru aprobarea Studiului de oportunitate privind concesionarea prin licitaţie publică a unui imobil situat pe strada Bucovului, nr.27 Având în vedere: - referatul nr.1090/19.01.2023, prin care primarul oraşului propune aprobarea Studiului de oportunitate privind concesionarea prin licitaţie publică a unui imobil situat pe strada Bucovului, nr.27; - raportul compartimentului de specialitate, înregistrat sub nr.1091/19.01.2023; - Hotărârea Consiliului Local nr. 13/10.02.2009 privind aprobarea Inventarului bunurilor care alcătuiesc domeniul public al orașului Boldești-Scăeni, cu modificările şi completările ulterioare; - dispoziţiile art. 308 şi 309 din OUG nr. 57/2019 privind Codul administrativ; - extrasul de Carte Funciară pentru numărul cadastral 23747; - avizul Administrației Naționale a Rezervelor de Stat și Probleme Speciale nr. 3948PS/ 22.12.2022; - avizul secretarului general, înregistrat sub nr. 1092/19.01.2023; - avizul comisiei de specialitate nr. 2 - administrarea domeniului public şi privat, gestionarea serviciilor de interes local; În temeiul prevederilor art. 129, alin.(2) lit. c) şi alin.(6), lit. a), art. 139 alin. (1) şi alin.(3), lit. g şi ale art. 196, alin. (1) lit. a) din O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul administrativ, Consiliul Local al oraşului Boldeşti-Scăeni, întrunit în şedinţa publică ordinară în data de 30.01.2023, adoptă prezenta hotărâre: Art.1. Se aprobă Studiul de oportunitate privind concesionarea prin licitaţie publică a imobilului situat pe strada Bucovului, nr.27, având numărul cadastral 23747, conform anexei, care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art.2. În vederea elaborării Caietului de sarcini şi întocmirii Documentaţiei de atribuire pentru concesionarea terenului se constituie o comisie în următoarea componenţă: - Dincă Ionuț Florin – viceprimar - președinte - Moraru Mariana - inspector - secretar - Mateșan Valeria - membru Art.3. Prezenta hotărâre se comunică Serviciului patrimoniu local și monitorizare servicii publice şi Serviciului urbanism, amenajarea teritoriului, programe, achiziţii publice, proiecte, cadastru, control comercial şi transport local şi membrilor comisiei prevăzute la art. 2 şi se aduce la cunoştinţă publică prin publicarea pe pagina de internet pbs.infoprimarie.ro, în secțiunea Monitorul Oficial Local. PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ, CĂRPUȘOR SANDA CONTRASEMNEAZĂ SECRETAR GENERAL, TUDOR FLORINA NELI Boldeşti-Scăeni, 30.01.2023 Nr. 24 R O M A N I A JUDEŢUL PRAHOVA ORAŞUL BOLDEŞTI - SCĂENI CONSILIUL LOCAL Nr. 1092/19.01.2023 A V I Z =========== - asupra proiectului de hotărâre pentru aprobarea Studiului de oportunitate privind concesionarea prin licitație publică a unui imobil situat pe strada Bucovului, nr.27 Subsemnata Tudor Florina Neli, secretar general al oraşului Boldeşti-Scăeni, analizând proiectul de hotărâre pentru aprobarea Studiului de oportunitate privind concesionarea prin licitatie publica a unui imobil situat pe strada Bucovului, nr.27, am constatat următoarele : Potrivit art. 108, lit. b) din OUG nr. 57/2019 privind Codul administrativ, Consiliile locale şi consiliile judeţene hotărăsc, în condiţiile prevăzute în partea a V-a a Codului administrativ, ca bunurile ce aparţin domeniului public sau privat, local sau judeţean, după caz, să fie concesionate. Iniţiativa concesionării trebuie să aibă la bază efectuarea unui studiu de oportunitate întocmit potrivit art. 308 alin. (4) din OUG nr. 57/2019 privind Codul administrativ, studiu aprobat de către concedent prin hotărâre. Faţă de cele de mai sus şi în conformitate cu prevederile art. 243, alin. (1) lit. a) din OUG nr. 57/2019 privind Codul administrativ, avizez favorabil acest proiect. SECRETAR GENERAL, Tudor Florina Neli ANEXA la HCL nr.24/30.01.2023 STUDIU DE OPORTUNITATE Privind concesionarea prin licitație publică a unui imobil situat pe strada Bucovului, nr. 27 I. DESCRIEREA ȘI IDENTIFICAREA BUNULUI CE URMEAZĂ A FI CONCESIONAT Obiectul concesiunii îl constituie imobilul compus dintr-un teren în suprafață de 1308 mp și constructii cu suprafața construită de 559 mp. Imobilul este situat în orașul Boldești-Scăeni, strada Bucovului, nr.27, Tarlaua 40, Cc 1894, având NC 23747, și face parte din domeniul public al Orașului Boldești-Scăeni conform HCL nr.13/10.02.2009 cu modificările și completările ulterioare. Conform Certificatului de urbanism nr. 07/12.01.2023 terenul are categoria de folosință curți construcții, construcțiile pot avea destinații de instituții publice și servicii de interes general – subzonă prestări servicii. Terenul este situat în intravilanul orașului Boldești-Scăeni, are acces din strada Bucovului, are branșamente la utilități, este racordat la electricitate, apă, gaze naturale și împrejmuit parțial cu gard soclu, stâlpi fier și boiuri din plasă. Obiectivul concesionǎrii îl reprezintă desfăşurarea unor activități de asistență medicală specializată II. MOTIVELE DE ORDIN ECONOMIC, SOCIAL ŞI DE MEDIU CARE JUSTIFICĂ REALIZAREA CONCESIUNII 1. Motive economico-financiare Prin concesionarea acestui teren, concedentul urmăreşte: - exploatarea eficientă a imobilului concesionat; - impactul economic generat de promovarea imaginii zonei și implicit a orașului precum și oferirea unor sevicii de calitate către cetățeni; - administrarea eficientă a domeniului public şi privat al orașului Boldești-Scăeni, în vederea atragerii de venituri suplimentare la bugetul local; - posibilitatea dezvoltării zonei și îmbunătățirea nivelului de trai al locuitorilor orașului. Prin concesionare se va încasa o redevenţă și se va achita impozitul pe teren, toate aceste sume se vor constitui în venit la bugetul local. 2.Motive sociale Prin concesionarea acestui teren, concesionarul va fi obligat sǎ amenajeze și să utilizeze construcțiile existente și să angajeze forţǎ de muncǎ de pe raza localitǎţii, în principal din rândul şomerilor şi a celor ce beneficiazǎ de prevederile Legii nr.416/2001. Numai în cazul în care concesionarul nu gǎseşte specialişti din rândul cetǎţenilor oraşului Boldeşti-Scǎeni are dreptul sǎ angajeze din alte localitǎţi. 3.Motive de mediu Prin concesionarea acestui imobil se urmărește crearea unui aspect plăcut în zonă și păstrarea curățeniei. La momentul actual imobilul este neîngrijit. III. NIVELUL MINIM AL REDEVENȚEI Preţul minim de pornire a licitaţiei, stabilit in urma intocmirii Raportului de evaluare de catre evaluator autorizat ANEVAR , Ene Constanta, este de 211.100 euro, echivalentul a 1.041.000 lei la cursul valutar de la data emiterii raportului, 16.01.2023. Nivelul redevenţei de pornire a licitației, va fi stabilit ținând cont de prevederile art. 307, alin.(5), din OUG nr.57/2019 privind Codul administrativ și anume: a) Proporționalitatea redevenței cu beneficiile obținute din exploatarea bunului de către concesionar; b)Valoarea de piață a bunului care face obiectul concesiunii; c) Corelarea redevenței cu durata concesiunii. In ipoteza recuperării valorii de piața în 25 de ani rezulta: 211.100 euro/25 ani= 8.440euro/ an redevență. IV.PROCEDURA UTILIZATĂ PENTRU ATRIBUIREA CONTRACTULUI DE CONCESIUNE ȘI JUSTIFICAREA ALEGERII PROCEDURII Conform art.312, alin. (1) din OUG nr.57/2019 privind Codul administrativ, atribuirea se va face prin licitaţie publică. În baza Studiului de oportunitate, concedentul elaborează Caietul de sarcini şi Documentația de atribuire în vederea organizării licitației. V.DURATA ESTIMATĂ A CONCESIUNII Durata propusă pentru concesiune este de 25 ani, cu posibilitatea prelungirii conform legii. VI. TERMENUL PREVIZIBIL PENTRU REALIZAREA PROCEDURII DE CONCESIUNE Licitaţia pentru atribuirea contractului de concesiune se va desfǎşura în cursul semestrului I al anului 2023. Întocmit, Nedelcu Mariana Nr.1090/19.01.2023 REFERAT DE APROBARE Subsemnatul Bucuroiu Constantin, primar al Orașului Boldești-Scăeni, supun spre analiza și aprobarea Consiliului Local ,,Proiectul de hotărâre pentru aprobarea Studiului de oportunitate pentru concesionarea prin licitație publică a unui imobil situat pe strada Bucovului, nr. 27’’ În baza OUG nr. 57/2019 privind Codul Administrativ, văzând cererea d-lui Matei Bogdan Ionut administrator al CENTRULUI MEDICAL ADAM înregistrată cu nr. 20799/03.11.2022, prin care acesta își exprimă intenția de a concesiona imobilul situat pe strada Bucovului, nr.27, vă prezint următoarele: - imobilul supus concesionării este situat în intravilanul orașului Boldești-Scăeni și face parte din domeniul public al orașului Boldești-Scăeni conform HCL nr. 13/10.09.2009; - este situat pe strada Bocovului, nr.27, județul Prahova; - conform PUG al orasului Boldesti-Scaeni terenul este situat în zona pentru instituții publice și servicii de interes general – subzonă prestări servicii. - Administrația Națională a Rezervelor de Stat și Probleme Speciale a emis avizul nr. 3948PS/ 22.12.2022; - pentru concesionarea imobilului este necesară aprobarea în prealabil a Studiului de oportunitate de către Consiliul local; - dupa aprobarea Raportului de oportunitate se va întocmi Documentația de atribuire în baza căreia se va organiza licitația publică pentru concesionarea imobilului. Față de cele prezentate, propun următoarele: - aprobarea Studiului de oportunitate în vederea concesionării prin licitaţie publică a imobilului situat pe strada Bucovului, nr.27, aparținând domeniului public al orașului Boldești-Scăeni. În speranța aprobării,vă mulțumesc anticipat! PRIMAR, BUCUROIU CONSTANTIN Consiliului Local al Orașului Boldești-Scăeni Nr. 1091/19.01.2023 RAPORT DE SPECIALITATE Subsemnata Nedelcu Mariana, Șef Serviciu Patrimoniu Local și Monitorizare Servicii Publice din cadrul Primăriei orașului Boldești-Scăeni, analizând ,,Proiectul de hotărâre pentru aprobarea Studiului de oportunitate pentru concesionarea prin licitație publică a unui imobil situat pe strada Bucovului, nr.27’’ am constatat următoarele: - văzând cererea d-lui Matei Bogdan-Ionut, administrator al Centrului Medical ADAM, înregistrată cu nr. 20799/03.11.2022, prin care își exprimă intenția de a concesiona imobilul situat pe strada Bucovului, nr.27; - potrivit evidențelor noastre, pe strada Bucovului, nr.27 există un imobil cu numărul cadastral 23747, compus din teren cu suprafața de 1308 mp și construcții cu suprafața construită de 559 mp, acestea făcând parte din domeniul public al Orașului Boldești-Scăeni conform HCL nr.13/10.02.2009; - imobilul este racordat la utilități: apă, gaze și energie electrică; - configurația terenului se regăsește în planșă, iar datele de identificare în Anexa la Proiectul de hotărâre; - conform avizului Administrației Naționale a Rezervelor de Stat și Probleme Speciale nr. 3948PS/ 22.12.2022, imobilul ce face obiectul concesiunii nu se încadrează în infrastructura sistemului național de apărare; - după aprobarea Studiului de oportunitate va fi întocmit Caietul de sarcini şi Documentația de atribuire a contractului de concesiune pentru acest imobil. Față de cele menționate mai sus, consider că inițierea acestui Proiect de hotărâre este necesară și oportună. Întocmit, Nedelcu Mariana ANEXA LA STUDIUL DE OPORTUNITATE Cu datele de identificare ale imobilului ce urmează a fi concesionat prin licitație publică, situat pe strada Bucovului, nr.27 Nr. crt Denumire bun Adresa Caracteristici tehnico- economice 1 Imobil: teren și clădiri Strada Bucovului, nr.27 Teren intravilan în suprafață de 1308 mp, situat în T 40, Cc 1894, Nr.Cad. 23747, CF 23747, racordat la apă, gaze și energie electrică, Construcții cu Sc= 559 mp Vecinătăți: La Nord- proprietate publică (strada Crinilor) Nr. Cad 23862 La Sud si Est- proprietăți particulare La Vest- proprietate publică (strada Bucovului) Întocmit, Nedelcu Mariana