HCL 151/2026 Blaj adoptată

U.A.T. BLAJ - CONSILIUL LOCAL Piaţa 1848 nr.16, cod 515400, județul.Alba tel: 0258 -710110; fax: 0258-710014 e-mail: primariabiaj(aprimariablaj.ro HOTĂRÂREA NR.151 Din data de 31.08.2026 PRIVIND APROBAREA RAPORTULUI INFORMĂRII ŞI CONSULTĂRII PUBLICULUI PRECUM ȘI APROBAREA DOCUMENTAȚIEI PUZ (PLAN URBANISTIC DE ZONĂ) PENTRU SCHIMBAREA DESTINAȚIEI TERENULUI DIN ZONĂ UNITĂȚI AGRICOLE ÎN ZONĂ DE LOCUINȚE INDIVIDUALE, ÎN BLAJ, STRADA COSTACHE NEGRI, NR. 57, BENEFICIAR MĂRGINEAN COSMIN NICOLAE ŞI MĂRGINEAN DENISA NICOLETA Consiliul local al municipiului Blaj, întrunit în şedinţă ordinară, convocată la data de 31.08.2026; Luând în dezbatere Proiectul de hotărâre privind aprobarea raportului informării şi consultării publicului precum și aprobarea documentaţiei PUZ (Plan Urbanistic de Zonă) PENTRU SCHIMBAREA DESTINAȚIEI TERENULUI DIN ZONĂ UNITĂȚI AGRICOLE ÎN ZONĂ DE LOCUINȚE INDIVIDUALE, în Blaj, strada Costache Negri, nr. 57, beneficiar Mărginean Cosmin Nicolae şi [persoană fizică]; Analizând raportul de specialitate nr. 33924/07.07.2026 al Arhitectului Șef al Municipiului Biaj prin care se propune aprobarea raportului informării şi consultării publicului precum și aprobarea documentaţiei PUZ (Plan Urbanistic de Zonă) PENTRU SCHIMBAREA DESTINAȚIEI TERENULUI DIN ZONĂ UNITĂȚI AGRICOLE ÎN ZONĂ DE LOCUINȚE INDIVIDUALE, în Blaj, strada Costache Negri, nr. 57, beneficiar Mărginean Cosmin Nicolae și [persoană fizică]; Având în vedere prevederile art. 138 alin. (15), (16) şi (17), prevederile art. 129 alin.(1) şi alin. (14), art.195 şi ar. 196 alin.(1) lit.a) din O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare, cât și prevederile HCL Blaj nr. 04/07.02.2025 privind aprobarea Regulamentului de organizare si funcţionare a Consiliului Local al municipiului Blaj, modificată și completată, respectiv art. 28 alin.(6), prin HCL Blaj nr. 07/31.01.2026, respectiv art. 27 alin.(22) HCL Blaj nr.44/31.03.2026; Cunoscând prevederile Regulamentului local privind implicarea publicului în elaborarea și revizuirea planurilor de amenajarea teritoriului și urbanism în municipiul Blaj aprobat prin HCL Blaj nr. 151/23.05.2011 și luând act de Certificatul de Urbanism nr. 121/27.08.2025 eliberat în scopul întocmire PUZ PENTRU SCHIMBAREA DESTINAȚIEI TERENULUI DIN ZONĂ UNITĂŢI AGRICOLE ÎN ZONĂ DE LOCUINŢE INDIVIDUALE, în Blaj, strada Costache Negri, nr. S7; Având în vedere documentaţia privind elaborarea Planului Urbanistic Zonal PENTRU SCHIMBAREA DESTINAȚIEI TERENULUI DIN ZONĂ UNITĂȚI AGRICOLE ÎN ZONĂ DE LOCUINȚE INDIVIDUALE, în Blaj, strada Costache Negri, nr. 57, beneficiar Mărginean Cosmin Nicolae şi [persoană fizică], elaborat de Proiectant general SC BP FREUND SRL , proiect nr. 21/2025, Specialist cu drept de semnătură RUR: ARHITECT Zsolt Freund Fleschin; Luând în considerare AVIZELE OBȚINUTE : a) Avizul de oportunitate nr. 1/16.02.2026; b) Avizul arhitectului şef al Municipiului Blaj nr.2/17.06.2026; c) Decizia de încadrare nr. 2396/02.06.2026 a Agenţiei de Protecţia Mediului Alba; d) Avizul DSP nr. 137/04.05.2026; €) Aviz nr. AA/9055/37677/08.05.2026 -Administraţia Bazinală de Apă Mureș; £) Aviz SDEE-Sucursala Alba-NR. 7040260304245/04.05.2026; g) Proces verbal de recepţie nr. 1490/2025 — OCPI Alba; h) Studiu geotehnic verificat nr. 12/2026. Având în vedere referatul de aprobare nr. 33925/07.07.2026 al proiectului de hotărâre aprobat de inițiatorul proiectului - Primarul municipiului Blaj; Reţinând faptul că proiectul de hotărâre a urmat procedura de consultare a publicului aşa cum este stabilită de legea nr. 52/2003, privind transparența decizională în administraţia publică, cu modificările şi completările ulterioare, rerspectiv anunţul public nr.34.084/08.07.2026 și raportul nr. 26-39627 — PBJ din 24.08.2026 întocmit cu ocazia încheierii perioadei de consultare a publicului în cadrul procedurii de aprobare a proiectului de hotărâre privind aprobarea raportului informării și consultării publicului precum și aprobarea documentației PUZ (Plan Urbanistic de Zonă) pentru SCHIMBAREA DESTINAȚIEI TERENULUI DIN ZONĂ UNITĂȚI AGRICOLE ÎN ZONĂ DE LOCUINŢE INDIVIDUALE, în Blaj, strada Costache Negri, nr. 57, beneficiar Mărginean Cosmin Nicolae şi [persoană fizică]; Luând act de avizul favorabil al Comisiilor de Specialitate ale Consiliului local al Municipiului Blaj cu rol avizator, respectiv: Comisia juridică, administrație publică locală, apărarea drepturilor omului și culte şi Comisia pentru urbanism, amenajarea teritoriului, administrarea domeniului public și privat al municipiului Blaj, protecţia mediului și dezvoltare rurală; Având în vedere prevederile art. 138 alin. (15), (16) şi (17), prevederile art. 129 alin.(1) şi alin. (14), art.195 și ar. 196 alin.(1) lit.a) din O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare, cît și prevederile HCL Blaj nr. 04/07.02.2025 privind aprobarea Regulamentului de organizare si funcţionare a Consiliului Local al municipiului Blaj, modificată şi completată, respectiv art. 28 alin.(6), prin HCL Blaj nr. 07/31.01.2026, respectiv art. 27 alin.(22) HCL Blaj nr.44/31.03.2026; Cunoscând prevederile Regulamentului local privind implicarea publicului în elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajare a teritoriului și urbanism în municipiul Blaj aprobat prin HCL Blaj nr.151/23.05.2011, prevederile HCL Blaj nr.56/28.05.2020 privind aprobarea PUG Blaj şi a R.L.U. Blaj cât şi luând act de prevederile art. 25 alin. (1), art.37 si art 47 din legea nr.350/2001 privind amenajarea teritoriului si urbanismul, ale art.2 alin 2 din legea 50/1991 privind amenajarea teritoriului și urbaniismul, cu modificările şi completările ulterioare, ale HGR nr.525/1996 privind autorizarea executării lucrărilor de constructii și regulamentul general de urbanism cu modificările şi completările ulterioare, ale art.129 alin (1) si alin.(2) lit.c) si alin.(6) lit.c) din OUG.nr.57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare și luând act de prevederile art.582 alin. (1) din legea nr. 169/2026 privind Codul amenajării teritoriului, Urbanismului și Construcţiilor; În temeiul art.129 alin.(1), alin. (2) lit. d) si alin.(7) lit. d) precum si ale art.133 — 140 din OUG.nr.57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare; CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI BLAJ HOTĂRĂȘTE: Art.1.-a) Consiliul Local al Municipiului Blaj aprobă raportul informării și consultării publicului privind documentatia PUZ (Plan Urbanistic de Zonă) PENTRU SCHIMBAREA DESTINAȚIEI TERENULUI DIN ZONĂ UNITĂȚI AGRICOLE ÎN ZONĂ DE LOCUINŢE INDIVIDUALE, în Blaj, strada Costache Negri, nr. 57, beneficiar Mărginean Cosmin Nicolae şi [persoană fizică], elaborat de Proiectant general SC BP FREUND SRL, proiect nr. 21/2025, Specialist cu drept de semnătură RUR: ARHITECT Zsolt Freund Fleschin , conform anexei 1, parte integranta din prezenta hotarare b) Consiliul Local al Municipiului Blaj aprobă, cu respectarea tuturor condiţiilor impuse de avizele și acordurile de specialitate, PUZ (Plan Urbanistic de Zonă) PENTRU SCHIMBAREA DESTINAȚIEI TERENULUI DIN ZONĂ UNITĂȚI AGRICOLE ÎN ZONĂ DE LOCUINŢE INDIVIDUALE, în Blaj, strada Costache Negri, nr. 57, beneficiar Mărginean Cosmin Nicolae şi [persoană fizică], elaborat de Proiectant general SC BP FREUND SRL , proiect ar. 21/2025, Specialist cu drept de semnătură RUR: ARHITECT Zsolt Freund Fleschin și Regulamentul aferent acestuia, documentaţie, constituită în anexa 2, parte integrantă din prezenta hotărâre şi având o valabilitate de 10 ani de la data adoptării prezentei hotărâri. Art.2.-Primarul municipiului Blaj prin intermediul Arhitectului Șef al Municipiului Blaj va asigura ducerea la îndeplinire a prezentei hotărâri. Art.3.-Prezenta hotărâre se va comunica Institutia Prefectului - judetul Alba, Primarului municipiului Blaj, Secretarului general al municipiului Blaj, Arhitectului Şef al Municipiului Blaj și beneficiarilor- Mărginean Cosmin Nicolae și [persoană fizică]. Art.4.a) Prezenta hotărâre se va supune controlului de legalitate exercitat de Prefect, în condițiile OUG.nr.57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare. b) Prezenta hotărâre poate fi contestată în termenele, condițiile și la instanța competentă, stabilite în conformitate cu prevederile legale — ale legii contenciosului administrativ nr. 554 / 2004 cu modificarile si completarile ulterioare. Prezenta hotărâre a fost adoptată cu un număr de 18 voturi « pentru » valabil exprimate din totalul de 19 consilieri locali. PREȘEDINTE DE ȘEDINȚĂ, CONSILIER LOCAL Mircea - Ovidiu Pinca co/[ Ama INC NP. 51] 31:02,d026 U.A.T. BLAJ - CONSILIUL LOCAL Piaţa 1848 nr.16, cod 515400, județul Albe tel: 0258 -710110; fax: 0258-710014 e-mail: primariablaj(primariablaj.ro Nr.32020/23.06.2026 RAPORTUL INFORMĂRII ŞI CONSULTĂRII PUBLICULUI PENTRU PUZ - « PENTRU SCHIMBAREA DESTINAȚIEI TERENULUI DIN ZONĂ UNITĂȚI AGRICOLE ÎN ZONA DE LOCUINŢE INDIVIDUALE”, Municipiul Blaj,str.Costache Negri, nr.57, C.F. nr. 77158 Blaj, cu nr. cad. 77158, jud Alba În conformitate cu art. 36 din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, Ordinul nr. 2701 din 30 decembrie 2010 emis de Ministerul Dezvoltării Regionale și Turismului pentru aprobarea „Metodologiei de informare şi consultare a publicului cu privire la elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajare a teritoriului şi de urbanism” coroborate cu Regulamentul local de implicare a publicului în elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajare a teritoriului şi de urbanism în municipiul Blaj, aprobat prin H.C.L.nr, 175/22.10.2024, în vederea aprobării documentaţiei de urbanism Plan Urbanistic Zonal -* PENTRU SCHIMBAREA DESTINAȚIEI TERENULUI DIN ZONĂ UNITĂȚI AGRICOLE ÎN ZONA DE LOCUINŢE INDIVIDUALE” în Blaj, str. Costache Negri, nr.57, au fost parcurse etapele legale de informare şi consultare a publicului atât de către iniţiatorul proiectului cât şi de Către compartimentului urbanism, administrarea domeniului public și privat şi evidenţă contracte şi licitaţii, în scopul fundamentării deciziei Consiliului Local Blaj, structuri de specialitate ce asigură elaborarea Raportului consultării şi informării publicului referitor la opiniile colectate, răspunsurile formulate şi argumentarea lor. Informarea şi consultarea publică s-a derulat respectând etapele din cadrul procesului de informare, consultare, elaborare a planurilor de urbanism: 1. Implicarea publicului in etapa pregatitoare ; 2. Implicarea publicului în etapa elaborării propunerilor ce vor fi supuse procesului de avizare; 3 Implicarea publicului in etapa aprobarii propunerii finale care include toate observaţiile avizatorilor şi care se supune procedurii de transparenţă decizională. Amplasament Zona studiata este situata pe strada Costache Negri, nr.57, avand o suprafață de 1020 mp. In prezent terenul are functiunea de teren intravilan. Proiectant Proiectant general: SC BP FREUND FLESCHIN SRL , Alba lulia, B-dul Revolutiei 1989, nr. 24C, jud. Alba Persoana responsabilă din partea proiectantului pentru informarea şi consultarea publicului: arh.Zsolt Freund Fleschin. Persoanele responsabile cu informarea şi consultarea populaţiei din partea municipiului Blaj: doamna Moldovan Camelia — consilier în cadrul compartimentului urbanism, administrarea domeniului public și privat şi evidenţă contracte și licitaţii. Informarea şi consultarea publicului s-a desfăşurat astfel: Actele eliberate de municipiul Blaj pentru aprobarea documentaţiei sunt: Certificatul de urbanism nr. 121/27.08.2025 eliberat de Primăria municipiului Blaj, în temeiul reglementarilor documentaţiei de urbanism nr. 24/2008, faza PUG, aprobata prin HCL nr. 56/2020. Planul urbanistic zonal este instrumentul de planificare urbană de reglementare specifică, prin care se coordonează dezvoltarea urbanistică integrată a unor zone din localitate caracterizate printr-un grad ridicat de complexitate sau printr-o dinamică urbană accentuată. Planul urbanistic zonal asigură corelarea programelor de dezvoltare urbană integrată a zonei cu planul urbanistic general. A fost elaborat documentul de planificare al procesului de informare şi consultare a publicului nr. 16693/06.03.2026 privind iniţierea, elaborarea, aprobarea şi monitorizarea implementării documentaţiei PUZ. Etapa I — Implicarea publicului în etapa pregătitoare - 10.03.2026 - 25.03.2026 10.03.2026 - 25.03.2026 anunţarea intenţiei de elaborare a Plan Urbanistic Zonal - *» PENTRU SCHIMBAREA DESTINAȚIEI TERENULUI DIN ZONĂ UNITĂŢI AGRICOLE ÎN ZONA DE LOCUINŢE INDIVIDUALE”, în Blaj, str. Costache Negri, nr.57. Detalii privind tehnicile şi metodele utilizate pentru a informa şi consulta publicul s-au întocmit: -prin anunt pe pagina de înternet proprie — xrww.Brimariablaj.ro, -panou de afisaj in zona studiata - dezbatere publica la sediul UAT-Municipiul Blaj, în data de 17.03.2026, ora 12:00 - informarea publicului prin anunt pe pagina de internet proprie — www.primariablai.ro, si la afisierul UAT Municipiul Blaj referitor la rezultatul consultarii populatiei din aceasta prima etapa. Anunţul ni. 16700/06.03.2026, in care publicul este invitat să transmită observaţii şi propuneri privind etapa pregatitoare de elaborare a Planului Urbanistic Zonal — ” PENTRU SCHIMBAREA DESTINAȚIEI TERENULUI DIN ZONĂ UNITĂȚI AGRICOLE ÎN ZONA DE LOCUINŢE INDIVIDUALE”, în Blaj, str. Costache Negri, nr.57, la sediul Primariei municipiului Blaj — Piata 1848, nr. 16, in zilele de luni — vineri intre orele 08.00 - 16.00 în perioada 10.03.2026 - 25.03.2026, a fost publicat pe pagina de Internet a Primăriei municipiului Blaj la adresa: www.primariablaj.ro în data de 09.03.2026 si la afisierul UAT Municipiului Blaj în data 10.03.2026. Anunţul nr. 16072/06.03.2026 in care publicul este invitat să participe la dezbatere publica Ia sediul UAT Municipiul Blaj - Sala Mare de sedinte - in data de 17.03.2026, ora 12.00 in procesul de informare si consultare a publicului in etapa pregatitoare de elaborare a Planului Urbanistic Zonal -,” PENTRU SCHIMBAREA DESTINAȚIEI TERENULUI DIN ZONĂ UNITĂŢI AGRICOLE ÎN ZONA DE LOCUINŢE INDIVIDUALE”, în Blaj, str. Costache Negri, nr.57 a fost publicat pe pagina de Internet a Primăriei municipiului Blaj la adresa: vrww,primariablai.ro.; Blaj în data de 09.03.2026 si la afisierul UAT Municipiului Blaj în data 10.03.2026 Procesele verbale Etapa I nr.20467/26.03.2026 si 18698/17.03.2026 privind informarea publicului referitoare la rezultatul consultarii pupulatiei in procesul de informare si consultare a publicului in etapa pregatitoare pentru elaborarea Planului Urbanistic Zonal au fost publicate pe pagina de Internet a Primăriei municipiului Blaj la adresa: www.;prirhariablaj.ro si la afisierul UAT Municipiul Blaj în data de 26.03.2026. Anunţul privind intenţia de elaborare a P.U.Z. a fost amplasat de către investitor pe un panou rezistent la intemperii, în doua locuri cu vizibilitate, pe teritoriul zonei studiate conform modelului prevăzut în Anexa nr.] la HCL nr. 175/22.10.2024 Etapa a II - a — Implicarea publicului în etapa elaborării propunerilor: 30.03.2026 - 20.04.2026 Detalii privind tehnicile şi metodele utilizate pentru a informa şi consulta publicul s-au întocmit: -prin anunt pe pagina de internet proprie — www;brimariablai.ro, -panou de afisaj in zona studiata -dezbatere publica la sediul UAT-Municipiul Blaj in data de 15.04.2026, ora 12. Anunţul nr.20123/25.03.2026 in care publicul este invitat să transmită observaţii şi propuneri privind etapa de elaborare a Planului Urbanistic Zonal — ” PENTRU SCHIMBAREA DESTINAȚIEI TERENULUI DIN ZONĂ UNITĂȚI AGRICOLE ÎN ZONA DE LOCUINȚE INDIVIDUALE”, în Blaj, str. Costache Negri, nr.57, jud Alba, la sediul Primariei municipiului Blaj — Piata 1848, nr. 16, in zilele de luni — vineri intre orele 08.00 - 16.00 în perioada 30.03.2026 - 20.04.2026, a fost publicat pe pagina de Internet a Primăriei municipiului Blaj la adresa: www.pri ierul UAT icipiului Blaj în data de 26.03.2026. ariablai.ro si la Anunţul nr. 20125/25.03.2026 in care publicul este invitat să participe la dezbatere publica la sediul UAT Municipiul Blaj - Sala Mare de sedinte - in data de 15 .04.2026, ora 12.00 in procesul de informare si consultare a publicului in etapa de elaborare a Planului Urbanistic Zonal » PENTRU SCHIMBAREA DESTINAȚIEI TERENULUI DIN ZONĂ UNITĂȚI AGRICOLE ÎN ZONA DE LOCUINŢE INDIVIDUALE”, în Blaj, str. Costache Negri, nr.57 în Blaj, jud Alba, a fost publicat pe pagina de înternet a Primăriei municipiului Blaj la adresa: www.primariablaj.ro_ si la afisierul UAT Municipiului Blaj în data de 26.03.2026. Au fost transmise către proprietarii vecini notificari privind consultarea asupra propunerilor. De asemenea, în cuprinsul notificării proprietarilor potenţial afectaţi li s-a adus la cunoştinţă posibilitatea de a formula un punct de vedere cu privire la propunerile P.U.Z., punct de vedere sau opinie ce va fi pusă în discuţie în cadrul unei dezbateri publice organizate de Primăria municipiului Blaj. Au fost notificaţi următorii: Cleja Călin — notificare nr, 20147/25.03.2026 S.C. Muntean Construct Import Export SRL - notificare nr. 20148/25.03.2026 Benchea Neli Gabriela — notificare nr. 20153/25.03.2026 Spătar Ancuţa — notificare nr. 20159/25.03.2026 Spătar Ancuţa — notificare nr. 20149/25.03.2026 S - au primit urmatoarele raspunsuri la notificarile transmise: Declaraţia nr.23145/15.04.2026 a domnului Cleja Cătin Declaraţia nr. 23228/16.04.2026 a S.C. Muntean Construct Import Export SRL Declaraţia nr. 23457/17.04.2026 a doamei Benchea Neli Gabriela Declaraţia nr. 23489/20.04.2026 a doamnei Spătar Ancuţa Declaraţia nr. 23490/20.04.2026 a doamnei Spătar Ancuţa Au fost transmise către proprietarii vecini invitații la dezbaterea publică care a avut loc la sediul UAT Municipiul Blaj — sala mare de ședinta în data de 15.04.2026, ora 12: Cleja Călin — adresa nr. 20170/25.03.2026 S.C. Muntean Construct Import Export SRL - adresa nr. 20175/25.03.2026 Benchea Neli Gabriela — adresa nr. 20171/25.03.2026 Spătar Ancuţa — adresa nr. 20179/25.03.2026 Spătar Ancuţa — adresa nr. 20178/25.03.2026 e. . . . La dezbaterea publică din data de 15.04.2026 nu au fost prezente persoane fizice sau reprezentanți ai persoanelor juridice. Nu s-au primit alte reclamaţii sau sugestii din partea publicului. Procesele verbale nr.23082/15.04.2026 şi 23876/21.04.2026 in care publicul a fost informat despre observatiile si sugestiile publicului a fost afişat Ia sediul Primăriei municipiului Blaj şi publicat pe pagina de Internet a Primăriei Municipiului Blaj si la afisierul UAT la adresa: wWyww.primariablai.ro în data de 21.04.2026. Anunţurile privind consultarea asupra propunerilor preliminare ale P.U.Z. au fost amplasate de către investitor şi pe un panou rezistent la intemperii, în loc cu vizibilitate, pe teritoriul zonei studiate conform modelului prevăzut in Ordinul nr, 2701/2010. ARHITECT ŞEF, Săbăduş Sorin Nicolae ÎNTOCMIT, Moldovan Camelia LD A MNEAZĂ PREȘEDINTE DE ŞEDINŢA col T GENERAL CONSILIER LOCAL ze Sergiu Știfănescu Mircea-Ovidiu Pinca Ama ko d NOI N2.16] ]209; Alba lia, str. Calea Motilor ra.758 jud Alba J01/535/2017 | 01 37534504 Tel / Fan 0258 803 506 AJ722 648 577 ELABORARE PUZ PENTRU SCHIMBAREA DESTNATIEI TERENULUI DIN ZONA UNITATI AGRICOLE IN ZONA DE LOCUINTE INDIVIDUALE mun. Blaj, jud. ALBA str. [persoană fizică],57 pr.nr.21/2025 - MEMORIU DE PREZENTARE BENEFICIAR: MARGINEAN COSMIN NICOLAE str. Campul Libertatii bl G1, ap 75, Blaj, jud. Alba PROIECTANT GENERAL: S.C. BPFREUND S.R.L. Blaj, str. Calea Motilor nr. 75B _ COLECTIV DE ELABORARE: arh. Zsolt prună ci i sef'proiect ath. Zsolt Freund-Fleschiii) |, 3 arbanism ath. Monica Freund-Flesth g: i ing. Enache Raiu-- VA di retele tehnico-edilitie: ing. geo Paul a A studiu geotehnic ing. Paicu Aurel ! ă > studiu topo PREȘ [...]