HCL 146/2021 Biharia adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL BIHOR CONSILIUL LOCAL AL COMUNEI BIHARIA Biharia str. Cetăţii nr. 12, cod poștal 417050 CIF 4820305 Tel'Fax 0259369716 E-mail: secretariat(2 comunabiharia.ro www.comunabiharia.ro HOTĂRÂRE Nr.146 din data de 21 decembrie 2021 privind aprobarea închirierii , prin licitaţie, a unui imobil - teren în suprafață de 65 mp. situat în comuna Biharia, fistr,, finr. , județul Bihor, înscris în CF nr. 57959 Biharia, sub nr. cad. 57959 (cotă parte de 65 mp. / 453 mp.) Având în vedere Referatul de aprobare nr.3929/1 1.11.2021 prezentat de către primarul comunei Biharia, în calitate de inițiator, precum şi Raportul de specialitate nr.3938/12.11.2021 întocmit de către aparatul de specialitate al primarului comunei Biharia, prin care se propune aprobarea închirierii , prin licitaţie, a unui imobil - teren în suprafață de 65 mp. situat în comuna Biharia, fistr., finr. , judeţul Bihor, înscris în CF nr. 57959 Biharia, sub nr. cad. 57959 (cotă parte de 65 mp. / 453 mp.) Ținând cont de Raportul de evaluare, înregistrat la Comuna Biharia sub nr.3922/10.11.2021, întocmit de către doamna MI — expert evaluator autorizat, Luând în considerare Documentaţia de atribuire a licitaţiei şi a Modelului contractului de închiriere, întocmită de către consultantul S.C. NICOLAE BLAJ CONSULT S.R.L. Oradea, în vederea închirierii imobilului menţionat mai sus, Ținând seama de prevederile art. 129 alin.(2) lit. c) şi alin.(6) lit. b), precum și art. 302-331 din O.U.G. nr. 57 / 2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare, In baza art. 136 din O.U.G. nr. 57 / 2019 privind Codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare, Cu 13 voturi “pentru”, - “împotrivă”, - “abţinere” ale consilierilor locali din numărul total de 13 consilieri locali în funcţie, CONSILIUL LOCAL AL COMUNEI BIHARIA ADOPTĂ PREZENTA HOTĂRÂRE: Art... Se aprobă închirierea, prin licitaţie, a unui imobil - teren în suprafață de 65 mp. situat în comuna Biharia, fistr., finr. , județul Bihor , înscris în CE nr. 37959 Biharia, sub nr. cad. 37959 (cotă parte de 65 mp. / 453 mp.), aflat în proprietatea publică a comunei Biharia şi în administrarea consiliului local al comunei Biharia, identificat după cum urmează: -teren în suprafaţă de 65 mp. (teren intravilan, categoria de folosinţă: curți construcții — conform CF — ului nr. 37959 Biharia), cotă parte de 65 mp. / 453 mp._C.F.-ul nr.57959 Biharia constituie anexa nr.1, parte integrantă a prezentei hotărâri. Art.2.. Se aprobă Documentaţia de atribuire a licitaţiei, întocmită de către consultantul S.C. NICOLAE BLAJ CONSULT S.R.L. Oradea, în vederea închirierii imobilului menționat la art. 1 , conform anexei nr.2, parte integrantă a prezentei hotărâri. Art.3.. (1) Se aprobă preţul minim de pornire la licitaţie ca fiind în sumă de 0,67 euro (echivalentul a 3,3155 lei) / mp / lună - teren în suprafață de 65 mp. situat în comuna Biharia, fst, finr: , județul Bihor , înscris în CE nr. 57939 Biharia, sub nr. cad. 57959 (cotă parte de 65 mp. / 453 mp.), conform Raportului de evaluare întocmit de către doamna M.. - expert evaluator autorizat, ce constituie anexa nr.3, parte integrantă a prezentei hotărâri. (2) Preţul chiriei anuale va fi achitat în întregime de către CHIRIAŞ începând cu data semnării contractului de închiriere, trimestrial, până la data de 15 a primei luni din următorul trimestru, pentru trimestrul trecut, actualizat conform indicelui de inflație stabilit de către I.N.S. Art.4. Se aprobă durata închirierii imobilului - teren în suprafață de 65 mp. situat în comuna Biharia, fistr, finr. , județul Bihor , înscris în CF nr. 57939 Biharia, sub nr. cad, 57959 (cotă parte de 65 mp. / 453 mp.) ca fiind de 5 ani, cu posibilitatea prelungirii închirierii, la cererea CHIRIAȘULUI. Durata totală a închirierii nu va putea depăşi 49 de ani. Art.5. Se aprobă Modelul contractului de închiriere, întocmit de către consultantul S.C. NICOLAE BLAJ CONSULT S.R.L. Oradea, în vederea închirierii imobilului menţionat la art. 1 , conform anexei nr.4, parte integrantă a prezentei hotărâri. Art.6. Se mandatează primarul comunei Biharia, domnul Szilagyi Zoltan, pentru semnarea contractului de închiriere a imobilului - feren în suprafață de 65 mp. situat în comuna Biharia, f.str, finr. , județul Bihor „ înscris în CF nr. 57959 Biharia, sub nr. cad, 57959 (cotă parte de 65 mp. / 453 mp.) aflat în proprietatea publică a comunei Biharia și în administrarea consiliului local al comunei Biharia. Art.7. Se aprobă componența Comisie de evaluare după cum urmează: | PI Ia „ şef birou, Comuna Biharia - preşedinte, 2, Gy.l », inspector, Comuna Biharia - secretar, 3, IG. „ consilier achiziţii, Comuna Biharia - membru, 4. B.Cs „referent, Comuna Biharia - membru, n DTZ EEE ID ED a - membru (reprezentant DGFP BIHOR); Membru supleant: Antal Matild-Anna, consilier, grad superior, Comuna Biharia; Invitat: dl. Blaj Nicolae Florian — reprezentantul consultantului S.C. NICOLAE BLAJ CONSULT S.R.L. Oradea. Atribuţiile membrilor Comisiei de evaluare sunt cele prevăzute la art. 317 alin.(13) din OUG nr. 57 /2019 Codul administrativ. Art.8. Cu ducerea la îndeplinire a prezentei hotărâri se încredinţează primarul comunei Biharia şi membrii Comisiei de evaluare . Art.9. Prezenta hotărâre se comunică cu: - Instituţia Prefectului - Judeţul Bihor; - Primarul comunei Biharia; - Membrii Comisiei de evaluare; - Consultantul S.C. NICOLAE BLAJ CONSULT S.R.L. Oradea; - se aduce la cunoştinţă publică . PREŞEDINTE DE ȚĂ: CONTRASEMNEAZĂ COBORZAN D=, SECRETAR GENERAL Bianca CSIDRE )) ARIS NE Î (4 et ne I6 ata E p: Oficiul de Cadastru şi Publicitate Imobiliară BIHOR Nr. cerere 23330 | / Biroul de Cadastru şi Publicitate Imobiliară Oradea Ziua 03 | 4 F Luna 03 = Anul 2021 EXTRAS DE CARTE FUNCIARĂ Ă Cod verificare FIA SATtONaL) PENTRU INFORMARE iii Carte Funciară Nr. 57959 Biharia IN] | | | II Semnat : cu semnatura Maaitagiea extinsa, cf. L e i = = 5 01 si elIDAS A. Partea |. Descrierea imobilului TEREN Intravilan Adresa: Loc. Biharia, Str Moldovei, Jud. Bihor Nr.| Nr. cadastral i i i Crt | Nr. topografic Suprafaţa* (mp) Observaţii / Referinţe Al 57959 453 Teren neimprejmuit; B. Partea II. Proprietari şi acte Înscrieri privitoare la dreptul de proprietate şi alte drepturi reale Referinţe 29330 / 03/03/2021 Act Administrativ nr. Hotarare nr. 14, din 28/01/2021 emis de Consiliul Local al com. Biharia; Act Administrativ nr. PAD vizat sub nr. 29330, din 03/03/2021 emis de OCPI Bihor; Inscris Sub Semnatura Privata nr. cerere, din 03/03/2021 emis de Bereschi Mircea; Act Administrativ nr. pv vecinatate, din 20/11/2020 emis de primaria Biharia; Inscris Sub Semnatura Privata nr. dec! prop, din 03/03/2021 emis de Bereschi Mircea; Inscris Sub Semnatura Privata nr. borderou, din 03/03/2021 emis de Bereschi Mircea; Inscris Sub Semnatura Privata nr. PAD, din 03/03/2021 emis de Bereschi Mircea; Inscris Sub Semnatura Privata nr. memoriu, din 03/03/2021 emis de Bereschi Mircea; Inscris Sub Semnatura Privata nr. calc s, din 03/03/2021 emis de Bereșchi Mircea; B2 intabulare, drept de PROPRIETATE, dobandit prin Lege, cota actuala AI 1/1 1) COMUNA BIHARIA, CIF:4820305, domeniu public C. Partea III. SARCINI. Inscrieri privind dezmembrămintele dreptului de proprietate, drepturi reale de garanţie şi sarcini Referinţe NU SUNT Document care conţine date cu caracter personal, protejate de prevederile Legii Nr. 677/2001. Pagina 1 din 3 Extrase pentru informare en-line la adresa epay.ancpi.ro Formular versiunea 1.1 Carte Funciară Nr. 57959 Comuna/Oraş/Municipiu: Biharia Punct] Punct - Lungime segmenti - = început sfârşit t- (m) 7 1 18.998 ** Lungimile segmentelor sunt determinate în planul de proiecţie Stereo 70 şi sunt rotunjite la 1 milimetru. *** Distanţa dintre puncte este formată din segmente cumulate ce sunt mai mici decât valoarea 1 milimetru. Certific că prezentul extras corespunde cu poziţiile in vigoare din cartea funciară originală, păstrată de acest birou, Prezentul extras de carte funciară este valabil la autentificarea de către notarul public a actelor juridice prin care se sting drepturile reale precum şi pentru dezbaterea succesiunilor, iar informaţiile prezentate sunt susceptibile de orice modificare, in conditiile legii. S-a achitat tariful de O RON, -, pentru serviciul de publicitate imobiliară cu codul nr. 211. Data soluționării, Asistent Registrator, Referent, 10-03-2021 RODICA FLORICA OLAR Data eliberării, ÎI: „0007, A (parafa şi semnătura) (parafa şi semnătura) Document care conţine date cu caracter personal, protejate de prevederile Legii Nr. 677/2001. Pagina 3 din 3 Extrase pentru informare on-line la adresă epay.ancpi.ro Formular versiunea 1.1 JUDEȚUL BIHARIA COMUNA BIHOR Anexa nr.2 la H.C.L. nr. 146/21.12.2021 DOCUMENTAȚIE DE ATRIBUIRE privind închirierea, prin licitaţie, a unui imobil reren în suprafață de 65 mp.__ Situat în comuna Biharia f.str, finr._, județul Bihor „ înscrise în CF nr. 57959 Biharia, sub nr. cad. 57959 (cotă parte de 65 mp. /453 mp.) Întocmită în conformitate cu prevederile art. 313 din O.U.G. nr. 57 / 2019 Codul administrativ, cu modificarile si completarile ulterioare 1) Informatii generale privind PROPRIETARUL - Denumire: U.A.T. COMUNA BIHARIA; - Cod fiscal: 4820305; - Cont nr. R019TREZ07621360250XXXXX deschis la Trezoreria Oradea — pentru contravaloarea Documentaţiei de atribuire; - Cont nr. RO19TREZ07621360250XXXX.X deschis la Trezoreria Oradea — pentru contravaloarea Garanţiei de participare la licitaţie; - Adresă: comuna Biharia, strada Cetăţii nr. 12, judetul Biharia, cod poştal 417050, telefon/fax: 0259-369716, e-mail: secretariat(âjcomunabiharia.ro, persoane de contact: dl. Szilagyi Zoltan — primar, dl. Blaj Nicolae Florian — consultant (tel. 0724 / 572 301). 2) Instructiuni privind organizarea şi desfăşurarea procedurii de închiriere (licitaţiei): 2.1.) procedura de închiriere: licitaţia; 2.2.) procedura de închiriere (procedura licitaţiei): 2.2.1. ANUNTUL DE LICITAȚIE (PUBLICITATEA): - locul şi data organizarii licitaţiei vor fi făcute publice prin publicarea unui Anunţ de licitaţie (în M. Of. al României partea a VI — a, într-un cotidian central , într-un cotidian local şi pe pagina de internet a PROPRIETARULUI); - anunţul va fi transmis spre publicare cu cel putin 20 de zile calendaristice înainte de data desfăşurării licitaţiei; -Anunţul va cuprinde cel puţin informaţiile solicitate prin art. 314 alin.(4) din OUG nr. 57 / 2019 Codul administrativ. 2.2.2.OBŢINEREA DOCUMENTAȚIEI DE ATRIBUIRE: - persoana interesată are dreptul să solicite şi să obțină Documentaţia de atribuire (care îi va fi comunicată în termen de cel mult 5 zile lucrătoare de la data primirii cererii şi achitarea contravalorii documentaţiei de atribuire; în cazul în care solicită să-i fie transmisă în format electronic, ofertantul nu mai are obligaţia de a achita contravaloarea acesteia). - persoana interesata are dreptul să solicite clarificări la Documentaţia de atribuire „ în timp util, cu cel mult 6 zile lucrătoare înaintea termenului de depunere a ofertelor (răspunsul la solicitarea de clarificări îi va fi comunicat în termen de cel mult 5 zile lucrătoare de la data primirii solicitării de clarificări). - Persoana interesată are dreptul de a solicita clarificări privind documentaţia de atribuire. - PROPRIETARUL are obligaţia de a răspunde, în mod clar, complet şi fără ambiguităţi, la orice clarificare solicitată, într-o perioadă care nu trebuie să depăşească 5 zile lucrătoare de la primirea unei astfel de solicitări. - PROPRIETARUL are obligaţia de a transmite răspunsurile însoţite de întrebările aferente către toate persoanele interesate care au obţinut, în condiţiile prezentei secţiuni, documentaţia de atribuire, luând măsuri pentru a nu dezvălui identitatea celui care a solicitat clarificările respective. - PROPRIETARUL are obligaţia de a transmite răspunsul la orice clarificare cu cel puţin 5 zile lucrătoare înainte de data-limită pentru depunerea ofertelor. - În cazul în care solicitarea de clarificare nu a fost transmisă în timp util, punând astfel concedentul în imposibilitatea de a respecta termenul prevăzut la alin. anterior, acesta din urmă are obligaţia de a răspunde la solicitarea de clarificare în măsura în care perioada necesară pentru elaborarea şi transmiterea răspunsului face posibilă primirea acestuia de către persoanele interesate înainte de data-limită de depunere a ofertelor. - Costul şi condiţiile de plată pentru obţinerea Documentaţiei de atribuire: 500 lei (cincisutelei) achitaţi la casieria PROPRIETARULUI sau în contul nr. RO19TREZO7621360250XXXXX deschis la Trezoreria Oradea; 2.2.3. ANULAREA PROCEDURII DE LICITAȚIE (în această etapă a procedurii): - Procedura de licitaţie se poate desfășura numai dacă în urma publicării anunţului de licitaţie au fost depuse cel puţin două oferte valabile. - În cazul în care în urma publicării anunţului de licitaţie nu au fost depuse cel puţin două oferte valabile, PROPRIETARUL este obligat să anuleze procedura şi să organizeze o nouă licitaţie. - În acest caz se va păstra documentaţia de atribuire existentă. - În cazul organizării unei noi licitaţii potrivit alin. (15), procedura este valabilă în situaţia în care a fost depusă cel puţin o ofertă valabilă. 2.2.4.REGULI PRIVIND ÎNTOCMIREA ŞI DEPUNEREA OFERTEI (1) Ofertantul are obligaţia de a elabora oferta în conformitate cu prevederile documentaţiei de atribuire. (2) Ofertele se redactează în limba română. (3) Ofertele se depun la sediul PROPRIETARULUI sau la locul precizat în anunţul de licitaţie, în două plicuri sigilate, unul exterior şi unul interior, care se înregistrează de PROPRIETAR, în ordinea primirii lor, în registrul Oferte, precizându-se data şi ora. (4) Pe plicul exterior se va indica obiectul închirierii pentru care este depusă oferta. Plicul exterior va trebui să conţină: - Declaraţie privind evitarea conflictului de interese (Anexa nr. „ue Y -o Fişă cu informaţii privind ofertantul — (Anexa nr. caise - o Declaraţie de participare — (Anexa nr. ........... ): la prezenta Documentaţie de atribuire, semnate de ofertant, fără îngroşări, ştersături sau modificări; -acte doveditoare privind calităţile şi capacitățile ofertanților, conform solicitărilor concedentului (a se vedea în acest sens Caietul de sarcini — Anexa nr. 1 la prezenta Documentaţie de atribuire); -acte doveditoare privind intrarea în posesia Documentaţiei de atribuire (dacă este cazul). -acte doveditoare privind achitarea Garanţiei de participare la licitaţie. -Plan de afaceri (referitor la folosinţa imobilului ce face obiectul închirierii) (5) Pe plicul interior, care conţine oferta propriu-zisă (conform Formularului de ofertă — Anexa nr. Casa la prezenta Documentaţie de atribuire), se înscriu numele sau denumirea ofertantului, precum şi domiciliul sau sediul social al acestuia, după caz. (6) Oferta va fi depusă într-un număr de exemplare stabilit de către PROPRIETAR şi prevăzut în anunțul de licitaţie. Fiecare exemplar al ofertei trebuie să fie semnat de către ofertant . Se va depune în 2 (două) exemplare, original şi copie). (7) Fiecare participant poate depune doar o singură ofertă. (8) Oferta are caracter obligatoriu, din punct de vedere al conţinutului, pe toată perioada de valabilitate stabilită de PROPRIETAR. (9) Persoana interesată are obligaţia de a depune oferta la adresa şi până la data-limită pentru depunere, stabilite în anunţul procedurii. (10) Riscurile legate de transmiterea ofertei, inclusiv forța majoră, cad în sarcina persoanei interesate. (11) Oferta depusă la o altă adresă a PROPRIETARULUI decât cea stabilită sau după expirarea datei-limită pentru depunere se returnează nedeschisă. (12) Conţinutul ofertelor trebuie să rămână confidenţial până la data stabilită pentru deschiderea acestora, PROPRIETARUL urmând a lua cunoştinţă de conţinutul respectivelor oferte numai după această dată. 2.2.5.COMISIA DE EVALUARE (1) Evaluarea ofertelor depuse se realizează de către o comisie de evaluare, compusă dintr-un număr impar de membri, care nu poate fi mai mic de 5. (2) Se va desemna un membru supleant. (3) Membrii comisiei de evaluare sunt: -4 reprezentanți desemnaţi de consiliul local din rândul consilierilor locali / aparatului propriu, -l reprezentant desemnat de către DGFP BIHOR. (5) Preşedintele comisiei de evaluare și secretarul acesteia sunt numiţi de PROPRIETAR dintre reprezentanţii acestuia în comisie. (6) La şedinţele comisiei de evaluare preşedintele acesteia poate invita personalităţi recunoscute pentru experienţa şi competenţa lor în domenii care prezintă relevanţă din perspectiva închirierii bunului proprietate publică, aceştia neavând calitatea de membri (d. Blaj Nicolae Florian — reprezentant al consultantului S.C. NICOLAE BLAJ CONSULT S.R.L. Oradea). (7) Fiecare dintre membrii comisiei de evaluare beneficiază de câte un vot. Invitatul beneficiază de un vot consultativ. (8) Deciziile comisiei de evaluare se adoptă cu votul majorităţii membrilor. (9) Membrii comisiei de evaluare, supleanţii şi invitaţii trebuie să respecte regulile privind conflictul de interese . (10) Membrii comisiei de evaluare, supleanţii şi invitaţii sunt obligaţi să dea o declaraţie de compatibilitate, imparţialitate şi confidenţialitate pe propria răspundere, după termenul-limită de depunere a ofertelor, care se va păstra alături de dosarul concesiunii. (11) În caz de incompatibilitate, președintele comisiei de evaluare sesizează de îndată concedentul despre existenţa stării de incompatibilitate şi va propune înlocuirea persoanei incompatibile, dintre membrii supleanţi. (12) Supleanţii participă la şedinţele comisiei de evaluare numai în situaţia în care membrii acesteia se află în imposibilitate de participare datorită unui caz de incompatibilitate, caz fortuit sau forței majore. (13) Comisia de evaluare este legal întrunită numai în prezenţa tuturor membrilor. (14) Comisia de evaluare adoptă decizii în mod autonom, numai pe baza documentaţiei de atribuire şi în conformitate cu prevederile legale în vigoare. (15) Membrii comisiei de evaluare au obligaţia de a păstra confidenţialitatea datelor, informaţiilor şi documentelor cuprinse în ofertele analizate. 2.2.6.DETERMINAREA OFERTEI CÂȘTIGĂTOARE (1) PROPRIETARUL are obligaţia de a stabili oferta câştigătoare pe baza criteriului/criteriilor de atribuire precizate în documentaţia de atribuire. (2) Pe parcursul aplicării procedurii de atribuire, PROPRIETARUL are dreptul de a solicita clarificări şi, după caz, completări ale documentelor prezentate de ofertanţi pentru demonstrarea conformităţii ofertei cu cerinţele solicitate. (3) Solicitarea de clarificări este propusă de către comisia de evaluare şi se transmite de către concedent ofertanţilor în termen de 3 zile lucrătoare de la primirea propunerii comisiei de evaluare. (4) Ofertanţii trebuie să răspundă la solicitarea PROPRIETARULUI în termen de 3 zile lucrătoare de la primirea acesteia. (5) PROPRIETARUL nu are dreptul ca prin clarificările ori completările solicitate să determine apariţia unui avantaj în favoarea unui ofertant. (6) Plicurile sigilate se predau comisiei de evaluare în ziua fixată pentru deschiderea lor, prevăzută în anunţul de licitaţie. (7) După deschiderea plicurilor exterioare în şedinţă publică, comisia de evaluare elimină ofertele care nu conţin totalitatea documentelor şi a datelor prevăzute în Documentaţia de atribuire / Caietul de sarcini al licitaţiei. (8) Pentru continuarea desfăşurării procedurii de licitaţie este necesar ca după deschiderea plicurilor exterioare cel puţin două oferte să întrunească condiţiile prevăzute în Documentaţia de atribuire / Caietul de sarcini al licitaţiei. (9) După analizarea conţinutului plicului exterior, secretarul comisiei de evaluare întocmeşte procesul-verbal în care se va preciza rezultatul analizei. (10) Deschiderea plicurilor interioare se face numai după semnarea proce [...]