HCL 39/2025 Beștepe adoptată

ROMANIA JUDETUL TULCEA COMUNA BESTEPE - CONSILIUL LOCAL BESTEPE Tel/fax : 0240/545334 ; e-mail : [email protected] HOTARAREA NR.39 De modificarea suprafetei de teren din cuprinsul HCL nr. 46/29.08.2024 privind vânzarea prin licitatie publica, a imobilului –teren intravilan , situat localitatea Baltenii de Sus, Tarla 5, Parcela A46/1, apartinand domeniului privat comunei Bestepe Consiliul local al comunei Bestepe, intrunit in sedinta ordinara din data de 26 iunie 2025, legal constituita, prezenti fiind majoritatea consilierilor; Având în vedere prevederile: - proiectul de hotărâre iniţiat de primarul comunei Bestepe; - Referatul de aprobare nr. 79/11.05.2025, a primarului comunei Bestepe, cu privire la modificarea art.1 la HCL nr. 46/29.08.2024 privind vânzarea prin licitatie publica, a imobilului –teren intravilan , situat localitatea Baltenii de Sus, Tarla 5, Parcela A46/1, apartinand domeniului privat comunei Bestepe -In conformitate cu prevederile art.129 ,alin.(6)lit.’’c’’,art.139 , alin(2) din OUG nr.57/2019 -Codul Administrativ; -Raportul de avizare al comisiei de specialitate din cadrul Consiliului local al comunei Bestepe. În temeiul art.129 alin.6 lit.b, 196 lit a, art 354 si art 363 din OUG nr. 57/2019 privind Codul Administrativ, cu modificarile si completarile ulterioare. CONSILIUL LOCAL AL COMUNEI BESTEPE, adopta prezenta hotarare Art.1 Se aproba modificarea suprafetei de teren din cuprinsul HCL nr. 46/29.08.2024 privind vânzarea prin licitatie publica, a imobilului –teren intravilan , situat localitatea Baltenii de Sus, Tarla 5, Parcela A46/1, apartinand domeniului privat comunei Bestepe; din- teren intravilan, in suprafata de 966 mp, situat in localitatea Baltenii de Sus, str Berzelor, nr.1 , nr. cadastral 38722; in - teren intravilan, in suprafata de 720 mp, situat in localitatea Baltenii de Sus, str Berzelor, nr.1 , nr. cadastral 38722 Art.2 Prezenta hotărâre va fi comunicată Institutiei Prefectului Judeţului Tulcea, si compartimentelor de specialitate din cadrul aparatului de specialitate al Primarului comunei Bestepe. Hotararea a fost adoptata astazi 26 iunie 2025 , cu un numar de ___ voturi, pentru, din totalul de 11 consilieri alesi. PRESEDINTE DE SEDINTA, CONTRASEMNEAZA PENTRU LEGALITATE, Consilier:Calin Adrian Secretar General : Jr.Poh Florentina ROMANIA JUDETUL TULCEA COMUNA BESTEPE - CONSILIUL LOCAL BESTEPE Tel/fax : 0240/545334 ; e-mail : [email protected] Nr. 79/11.05.2025 REFERAT DE APROBARE Privind vânzarea prin licitatie publica, a imobilului –teren intravilan , situat localitatea Baltenii de Sus, Tarla 5, Parcela A46/1, apartinand domeniului privat al comunei Bestepe. Subsemnatul, TIPIRIGAN DUMITRU , primar în cadrul unitatii administrativ teritoriale Bestepe, având în vedere documentația tehnică recent actualizată privind imobilul situat în comuna Bestepe, localitatea Baltenii de Sus, Tarla 5, Parcela A46/1, identificat cu numărul cadastral 38722, supun spre aprobare următoarele: Terenul în cauză a fost inițial înscris în cartea funciară cu o suprafață de 966 mp, însă în urma măsurătorilor efectuate în teren de către un specialist autorizat ANCPI, a rezultat că suprafața reală este de 720 mp. Diminuarea de 246 mp se datorează unei intabulări eronate inițiale, prin care o porțiune aparținând străzii Răsăritului a fost inclusă, din greșeală, în suprafața imobilului. Această eroare a fost corectată prin întocmirea unei documentații cadastrale de actualizare, recepționată și înscrisă în evidențele Oficiului de Cadastru și Publicitate Imobiliară Tulcea. Având în vedere că suprafața reală a imobilului este substanțial diferită de cea anunțată inițial în cadrul procedurii de valorificare prin licitație publică, iar condițiile de participare au fost afectate de această eroare, se impune: aprobarea diminuării suprafeței imobilului de la 966 mp la 720 mp, conform documentației cadastrale actualizate; reluarea procedurii de licitație publică, cu publicarea datelor corecte și actualizate privind imobilul. Propun, așadar, aprobarea modificării evidențelor interne și reluarea procedurii de vânzare a terenului prin organizarea unei noi licitații, în condițiile legale și cu respectarea noii configurații tehnice. PRIMAR, TIPIRIGAN DUMITRU ROMANIA JUDETUL TULCEA COMUNA BESTEPE - CONSILIUL LOCAL BESTEPE Tel/fax : 0240/545334 ; e-mail : [email protected] Nr.80/11.05.2025 RAPORT DE SPECIALITATE Privind vânzarea prin licitatie publica, a imobilului –teren intravilan , situat localitatea Baltenii de Sus, Tarla 5, Parcela A46/1, apartinand domeniului privat comunei Bestepe Subsemnata, HAGIU GHINA în calitate de consilier I asistent, la compartimentul Administratie publica locala, resurse umane, stare civila, registru agricol, achizitii publice, întocmesc prezentul raport de specialitate în vederea inițierii procedurii de vânzare prin licitație publică a imobilului – teren intravilan, aparținând domeniului privat al comunei Beștepe, situat în localitatea Băltenii de Sus, Tarla 5, Parcela A46/1.. I. Baza legală Prezentul raport este întocmit în conformitate cu: O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare, în special: art. 287 alin. (1): „Unitățile administrativ-teritoriale au dreptul de proprietate publică și privată asupra bunurilor mobile și imobile...”; art. 289 lit. c): „Consiliul local exercită atribuții privind administrarea domeniului privat, inclusiv în ceea ce privește vânzarea acestuia”; art. 362 alin. (1): „Vânzarea bunurilor din domeniul privat se face prin licitație publică, în condițiile legii”. Legea nr. 7/1996 privind cadastrul și publicitatea imobiliară, republicată: art. 11 alin. (1): „Înscrierea în cartea funciară se face în baza documentației cadastrale care reflectă situația reală din teren”; art. 40 alin. (1): „În cazul modificării limitelor sau suprafeței imobilului, este obligatorie actualizarea documentației cadastrale”. II. Situația juridică și tehnică a terenului Imobilul în cauză a fost înscris inițial în evidențele cadastrale și de publicitate imobiliară cu o suprafață de 966 mp. În procesul de pregătire a vânzării, un expert autorizat ANCPI a realizat măsurători topografice conforme cu sistemul național STEREO 70, rezultând o suprafață reală de 720 mp. Diminuarea de 246 mp este justificată de o eroare de intabulare anterioară, prin care o porțiune aparținând străzii Răsăritului (parte a domeniului public) a fost inclusă eronat în suprafața terenului. Documentația de actualizare cadastrală a fost întocmită și recepționată de Oficiul de Cadastru și Publicitate Imobiliară Tulcea, conform noii configurații din teren. III. Situația patrimonială Terenul în suprafață de 720 mp, identificat în cartea funciară cu numărul 38722, face parte din domeniul privat al comunei Beștepe, conform evidențelor patrimoniale. Terenul este liber de sarcini, neafectat de litigii sau servituți de utilitate publică, și se pretează vânzării în condițiile legii. IV. Propunere Având în vedere cele prezentate, propun: Aprobarea diminuării suprafeței imobilului de la 966 mp la 720 mp, conform măsurătorilor actualizate și recepționate de OCPI; Reluarea procedurii de valorificare a terenului prin licitație publică, în baza noii documentații cadastrale și a prevederilor Codului administrativ; Întocmirea și aprobarea unei hotărâri a Consiliului Local Beștepe privind actualizarea datelor și organizarea licitației; Actualizarea evidențelor patrimoniale ale comunei în funcție de suprafața reală a terenului. CONSILIER ASISTENT I HAGIU GHINA