HCL 28/2020 Beștepe adoptată

ROMANIA JUDETUL TULCEA COMUNA BESTEPE - CONSILIUL LOCAL BESTEPE Tel/fax : 0240/545334 ; e-mail : [email protected] HOTARAREA NR. 28 Privind vanzarea prin prin licitatie publica, a imobilelor - terenuri intravilan, situate in Tarla 98, A 2516 apartinand domeniul privat al comunei Bestepe Consiliul local al comunei Bestepe, intrunit in sedinta ordinara din data de 27 mai 2020, legal constituita, prezenti fiind majoritatea consilierilor; Având în vedere prevederile: - proiectul de hotărâre iniţiat de primarul comunei Bestepe; - Nota de fundamentare nr. 964/15.04.2020, a primarului comunei Bestepe, cu privire la vânzarea prin licitatie publica a imobilelor - teren intravilan, apartinand domeniul privat al comunei Bestepe . - Raportul de evaluare nr. 38/14.11.2016, intocmit de Trofim Sergiu Mihai, evaluator autorizat, membru ANEVAR. -Raportul comisiei de specialitate din cadrul Consiliului Local; -Prevederile art. 1650 alin.1, art.1652, 1657, 1660, 1666 alin.1672, 1673, 1676, 1719, din Legea nr. 287/2009 privind Codul Civil, cu modificarile si completarile ulterioare. - Legea nr. 213/1998 cu privire la proprietatea publică şi regimul juridic al acesteia, cu modificările şi completările ulterioare; -Avand in vedere prevederile art.311 ,art.317 ,art.334-346 ,art. 363 din OUG.57/2019-Codul Administrativ. -In conformitate cu prevederile art.129 ,alin.(6)lit.’’c’’,art.139 , alin(2) din OUG nr.57/2019 -Codul Administrativ; - Raportul de avizare al comisiei de specialitate din cadrul Consiliului local al comunei Bestepe; In temeiul art.129alin.6 lit.b,196 lit’’a’’, art. 354, si art. 363 din OUG nr.57/2019 privind Codul Administrativ, cu modificarile si completarile ulterioare;   CONSILIUL LOCAL AL COMUNEI BESTEPE, adopta prezenta hotarare Art.1 Se aproba vânzarea prin licitatie publica a imobilelor - teren intravilan, apartinand domeniul privat al comunei Bestepe, dupa cum urmeaza . Nr. Crt. Categorie Identificare Suprafata Nr. cadastra- Carte funciara Data introducerii in inventarul domeniului privat Valoare inventar/lei 1. Arabil T98,A 2516/5 342 34119 HCL 44/2019 2544,48 2. Arabil T98,A 2516/11 800 34108 HCL 11/2012 5952 3. Arabil T98,A 2516/4 632 34106 HCL 11/2012 4702,08 4. Arabil T98,A 2516 864 34144 HCL 27/27.05.2020 6428,16 5. Arabil T98,A 2516,Lot3/2 360 34147 HCL 11/2009 2678,4 Art.2 Se aprobă pretul minim al licitatiei de 1,64 euro/mp, conform Raportul de evaluare nr. 38/14.11.2016, intocmit de Trofim Sergiu Mihai, evaluator autorizat, membru ANEVAR, pentru imobilele - teren intravilan, apartinand domeniul privat al comunei Bestepe. Imobilele teren descrise la art.1 , nu face obiectul legilor de reconstituire a dreptului de proprietate si nici obiectul vreunui litigiu Art.3 Se aproba conform Anexei nr.1 Caietul de sarcini si instructiunile de organizare si desfasurare a licitatiei. Art.4 Plata preţului se va face în termen de 30 de zile de la adjudecare , la cursul EURO din ziua plăţii, neplata atrage revocarea de drept a prezentei hotărâri. Art.5 Taxele ocazionate de încheierea contractului de vânzare cumpărare în formă autentică, vor fi suportate de către cumparator. Art.6 Se imputerniceste Primarul comunei Bestepe, Tipirigan Dumitru si secretarul general al comunei Poh Florentina sa semneze contractul de vanzare – cumparare la notar. Art.7 Prezenta hotărâre va fi comunicată Institutiei Prefectului Judeţului Tulcea, si compartimentelor de specialitate din cadrul aparatului de specialitate al Primarului comunei Bestepe. Hotararea a fost adoptata astazi 27 mai 2020 , cu un numar de ___ voturi, pentru, din totalul de 11 consilieri alesi. PRESEDINTE DE SEDINTA CONTRASEMNEAZA, Consilier:Mazare Ion Secretar general:jr.Poh Florentina CAIET DE SARCINI Privind vanzarea prin prin licitatie publica, a imobilelor - terenuri intravilane, situate in Tarla 98, A 2516 apartinand domeniul privat al comunei Bestepe OBIECTUL VANZARII Bunurile ce urmeaza a fi vandute, reprezinta terenuri arabile situate in intravilanul localitatii Bestepe, comuna Bestepe, Tarla 98, A 2516, dupa cum urmeaza. Nr. Crt. Categorie Identificare Suprafata Nr. cadastra- Carte funciara Data introducerii in inventarul domeniului privat Valoare inventar/lei 1. Arabil T98,A 2516/5 342 34119 HCL 44/2019 2544,48 2. Arabil T98,A 2516/11 800 34108 HCL 11/2012 5952 3. Arabil T98,A 2516/4 632 34106 HCL 11/2012 4702,08 4. Arabil T98,A 2516 864 34144 HCL 27/27.05.2020 6428,16 5. Arabil T98,A 2516,Lot3/2 360 34147 HCL 11/2009 2678,4 Din punct de vedere juridic , zona este proprietate privata a comunei Bestepe , iar conform Hotararii Consiliului Local Bestepe nr.11/2009 a fost introdus in intravilanul localitatii, iar conform Hotararii Consiliului Local nr.27/27.05.2020, a fost completat si actualizat inventarului bunurilor ce apartin domeniului privat al comunei Bestepe . Amplasamentul, forma si marimea terenului este conforma cu planul de situatie anexat. 2 .OFERTANTUL Terenul se vande liber oricarei persoane fizice sau juridice, fara conditii, indiferent de domiciliu sau sediu. 3. DESTINATIA BUNURILOR CE FAC OBIECTUL VANZARII 3.1. Vanzarea prin licitatie publica , a terenurilor intravilane , apartinand domeniul privat al comunei Bestepe , au destinatia arabil, si sunt situate in tarlaua 98, arabil 2516. 3.2. Este imperios necesara folosirea continua si permanenta a terenului cumparat. 4.PRETUL MINIM DE CALCUL Pretul de pornire a licitatiei va fi de 1,64 Euro/mp. Taxa de inscriere la licitatie , nerambursabila , 10 RON. Garantia de participare este de 3 % din valoarea totala a terenului si va fi restituita celor ce nu au adjudecat lotul . Contravaloarea caietului de sarcini si a instructiunilor pentru ofertanti este de 10 /RON. Pretul minim de vanzare , a fost stabilit conform Raportului de evaluare nr.38/14.11.2016, intocmit de Trofim Sergiu Mihai,evaluator autorizat, membru ANEVAR Pretul final de vanzare se stabileste prin licitatie publica deschisa, pornind de la valoarea minima stabilita prin HCL nr ____ din __________ Castigatorii licitatiei au obligatia de a plati pretul terenului in termen de 30 zile de la adjudecare. In caz de neplata, dupa acest termen , se pierd sumele achitate drept avans(garantia) si terenul se va scoate la o noua licitatie pentru vanzare , fara o notificare prealabila. 5. CONDITII IMPUSE DE NATURA BUNULUI VANDUT Cumparatorul este obligat sa respecte conditiile de mediu impuse de institutiile abilitate. 6. MODUL DE ORGANIZARE AL CUMPARATORULUI Vanzarea se face persoanelor fizice si juridice romane sau straine de drept privat, care indeplinesc conditiile prevazute in Caietul de sarcini si Instructiunile pentru ofertanti; Nu are litigii sau datorii fata de Consiliul Local Bestepe in cazul persoanelor fizice , Nu are litigii sau datorii fata de Consiliul Local Bestepe si bugetul de stat in cazul persoane juridice. 7. LITIGII Litigiile de orice fel sunt de competenta instantei judecatoresti de drept comun din raza administrativ teritoriala a vanzatorului. Pentru solutionarea eventualelor litigii, partile pot stipula in contractul de vanzare clauze compromisorii. 8. DISPOZITII FINALE Vanzarea se face pe baza contractului de vanzare cumparare, incheiat in forma autentica , la Notariat, sub sanctiunea nulitatii absolute. Cheltuielile legate de autentificarea contractelor de vanzare -cumparare , dezlipirea corpului de proprietate, planul de amplasament si delimitare a corpului de proprietate, planul de amplasare in zona a terenului licitat, inscrierea in cartea funciara , vor fi suportate de catre cumparatori. VANZATOR, CONSILIUL LOCAL BESTEPE PRESEDINTE DE SEDINTA CONTRASEMNEAZA, Consilier:Mazare Ion Secretar general:jr.Poh Florentina INSTRUCTIUNI PENTRU OFERTANTI Privind vanzarea prin prin licitatie publica, a imobilelor - terenuri intravilane, situate in Tarla 98, A 2516 apartinand domeniul privat al comunei Bestepe Instructiuni pentru participant, caietul de sarcini, planul de situatie a bunurilor ce urmeaza a fi vandute. 2.Obiectul licitatiei; Bunurile ce urmeaza a fi vandute, reprezinta terenuri arabile, situate in intravilanul localitatii Bestepe, comuna Bestepe, Tarla 98, Arabil 2516. Din punct de vedere juridic , zona este proprietate privata a comunei Bestepe , iar conform Hotararii Consiliului Local Bestepe nr.11/2009 a fost introdus in intravilanul localitatii, iar conform Hotararii Consiliului Local nr.27/27.05.2020, a fost completat si actualizat inventarului bunurilor ce apartin domeniului privat al comunei Bestepe . Amplasamentul, forma si marimea terenului este conforma cu planul de situatie anexat. 3. Ofertantul; Terenurile se vind liber oricarei persoane fizice sau juridice, fara conditii, indiferent de domiciliu sau sediu. 4. Documente de participare . 4.1. Cererea de participare la licitatie, cu datele de identificare ale solicitantului si mentionarea ca , am luat la cunostiinta de prevederile documentatiei de licitatie pentru care participa la licitatie . 4.2 Dovada achitarii caietului de sarcini si a instructiunilor pentru ofertanti in valoare de 10 Ron/setul. 4.4. Dovada achitarii taxei de participare la licitatie 10 Ron, nerambursabila indiferent de rezultatul participarii la licitatie . 4.5 Dovada achitarii garantiei de participare, va fi de 3% din valoarea totala a terenului si va fi restituita celor ce nu au adjudecat terenul . 4.6.Certificatul de inregistrare, eliberat de Oficiul Registrul Comertului , din care sa rezulte inregistrarea societatii si sediul social , in cazul persoanelor juridice. 4.7.Certificat fiscal ,ca nu are datorii la bugetul local al Consiliului Local al comunei Bestepe , in cazul persoanelor fizice , in cazul persoanelor juridice acestea din urma vor prezenta pe langa certificatul fiscal emis de catre Consiliul Local ca nu are datorii sau litigii cu Consiliul Local Bestepe. 4.8.Copia actului de identitate pentru persoanele fizice. 4.9. Fisa ofertantului. 4.10. Declaratia de participare. 4.11.Documentele de participare la licitatie se depun in plicuri sigilate, unul interior ca va contine oferta preopriuzisa si unul exterior ce va contine documentele enumerate mai sus. 5. Garantii In vederea participarii la licitatie , solicitantii sunt obligati sa depuna la organizatorul licitatiei, garantia de participare la licitatie . Garantia de participare este de 3% din valoarea totala a terenului Ofertantilor necastigatori li se restituie garantia de participare in termen de 20 de zile de la data tinerii licitatiei. Garantia de participare la licitatie se pierde in urmatoarele cazuri ; a)daca ofertantul isi retrage oferta in termenul de valabilitate al acesteia, in cazul ofertantului castigator , daca acesta nu se prezinta la data prevazuta de catre organizator pentru incheierea contractului de vanzare- cumparare al terenului. Termenul de inchidere a depunerii actelor este _____________ Documentele se depun la Consiliul Local Bestepe , secretarul Comisiei de licitatie si se inregistreaza in Registrul special al Consiliului local Bestepe , plicul sigilat va purta numarul de inregistrare si data inregistrarii. Plicurile sigilate se vor deschide in prezenta tuturor participantilor la data de _____________ , ora ______. Termenul de inchidere a depunerii actelor este ________ , ora ____. 9. Desfasurarea licitatiei In momentul deschiderii licitatiei, Presedintele comisiei pentru licitatie anunta numele participantilor , componenta comisiei de licitatie, dupa care se va deschide plicurile dandu-le citire, procedand pe loc la stabilire daca fiecare participant corespunde sau nu cerintelor prevazute in documentele de licitatie. Daca participantul nu a depus in plic documentatia ceruta, acesta va fi respins de catre comisia de licitatie, dupa care se va trece la procedura de licitare. Adjudecarea terenului se va face pe baza ofertei celei mai mari pornind de la pretul minim stabilit pe teren conform Raportului de evaluare nr.38/14.11.2016 intocmit de Trofim Sergiu Mihai, evaluator autorizat ,membru ANEVAR. Organizatorul licitatiei va comunica ofertantului castigator data si locul la care sa se prezinte , pentru perfectarea si incheierea contractului de vanzare cumparare , dar nu mai tarziu de 30 zile de la data adjudecarii licitatiei. Daca la licitatie nu se inscriu cel putin 2 doi ofertanti nu se desemneaza nici un castigator, se anunta a doua licitatie in aceleasi conditii de publicitate si a termenelor de depunere a ofertelor. Perioada de valabilitate a ofertei se stabileste ca fiind intervalul de timp dintre momentul deschiderii ofertelor pana in momentul incheierii contractului de vanzare cumparare.VANZATOR Consiliul Local al comunei Bestepe PRESEDINTE DE SEDINTA CONTRASEMNEAZA, Consilier:Mazare Ion Secretar general:jr.Poh Florentina ROMANIA JUDETUL TULCEA COMUNA BESTEPE - CONSILIUL LOCAL BESTEPE Tel/fax : 0240/545334 ; e-mail : [email protected] NR:970/16.04.2020 RAPORT DE SPECIALITATE Privind vanzarea prin prin licitatie publica, a imobilelor - terenuri intravilane, situate in Tarla 98, A 2516 apartinand domeniul privat al comunei Bestepe Avand in vedere: - proiectul de hotărâre iniţiat de primarul comunei Bestepe; - Bunurile ce urmeaza a fi vandut, reprezinta un terenuri intravilane situate in localitatea Bestepe, Tarla 98 , Arabil 2516. Nr. Crt. Categorie Identificare Suprafata Nr. cadastra- Carte funciara Data introducerii in inventarul domeniului privat Valoare inventar/lei 1. Arabil T98,A 2516/5 342 34119 HCL 44/2019 2544,48 2. Arabil T98,A 2516/11 800 34108 HCL 11/2012 5952 3. Arabil T98,A 2516 632 34106 HCL 11/2012 4702,08 4. Arabil T98,A 2516 864 34144 HCL 27/27.05.2020 6428,16 5. Arabil T98,A 2516,Lot3/2 360 34147 HCL 11/2009 2678,4 Din punct de vedere juridic , zona este proprietate privata a comunei Bestepe , conform Hotararilor Consiliului Local. Amplasamentul, forma si marimea terenului este conforma cu planul de situatie anexat. -Prevederile art. 1650 alin.1, art.1652,1657,1660,1666 alin.1672, 1673,1676,1719, din Legea nr. 287/2009 privind Codul Civil, cu modificarile si completarile ulterioare. - Legea nr. 213/1998 cu privire la proprietatea publică şi regimul juridic al acesteia, cu modificările şi completările ulterioare; -Avand in vedere prevederile art.311 ,art.317 ,art.334-346 ,art. 363 din OUG.57/2019-Codul Administrativ. -In conformitate cu prevederile art.129 ,alin.(6)lit.’’c’’,art.139 , alin(2) din OUG nr.57/2019 -Codul Administrativ; -In temeiul art.196 lit’’a’’din OUG nr.57/2019 privind Codul Administrativ, In urma verificarii documentatiei si a situatiei din teren, , comuna nu va exercita pe terenurile in cauza activitati directe, nu formeaza domeniul public, respecandu-se astfel prevederile art. 858 – 865 privind Codul Civil, cu modificarile si completarile ulterioare, cu referire la proprietatea publica si regimul juridic al acesteia, prin instrainarea terenurilor nefiind afectat detalii de sistematizare sau dezvoltare urbanistic – edilitara ulterioara a zonei, unde acest teren este situat. Fata de baza legala mentionata aduc la cunostinta consiliului local de necesitatea si oportunitatea adoptarii proiectul de hotarare, initiat de catre primarul comunei Bestepe. SECRETAR GENERAL, Poh Florentina ROMANIA JUDETUL TULCEA COMUNA BESTEPE - CONSILIUL LOCAL BESTEPE Tel/fax : 0240/545334 ; e-mail : [email protected] NR:964/15.04.2020 NOTA DE FUNDAMENTARE Privind vanzarea prin prin licitatie publica, a imobilelor - terenuri intravilane, situate in Tarla 98, A 2516 apartinand domeniul privat al comunei Bestepe Tipirigan Dumitru – primar al comunei Bestepe, judetul Tulcea, prin prezenta nota de fundamentare aduc la cunostinta membrilor Consiliului local al comunei necesitatea si oportunitatea aprobarii proiectului de hotarare privind vanzarea prin prin licitatie publica, a imobilelor - terenuri intravilane situat in Tarla 98, Parcela 2516 apartinand domeniul privat al comunei Bestepe. Nr. Crt. Categorie Identificare Suprafata Nr. cadastra- Carte funciara Data introducerii in inventarul domeniului privat Valoare inventar/lei 1. Arabil T98,A 2516/5 342 34119 HCL 44/2019 2544,48 2. Arabil T98,A 2516/11 800 34108 HCL 11/2012 5952 3. Arabil T98,A 2516 632 34106 HCL 11/2012 4702,08 4. Arabil T98,A 2516 864 34144 HCL 27/27.05.2020 6428,16 5. Arabil T98,A 2516,Lot3/2 360 34147 HCL 11/2009 2678,4 Din punct de vedere juridic , zona este proprietate privata a comunei Bestepe , conform Hotararilor Consiliului Local Bestepe, privind aprobarea inventarului bunurilor ce apartin domeniului privat al comunei Bestepe . Amplasamentul, forma si marimea terenului este conforma cu planul de situatie anexat. -Prevederile art. 1650 alin.1, art.1652,1657,1660,1666 alin.1672, 1673,1676,1719, din Legea nr. 287/2009 privind Codul Civil, cu modificarile si completarile ulterioare. - Legea nr. 213/1998 cu privire la proprietatea publică şi regimul juridic al acesteia, cu modificările şi completările ulterioare; -Avand in vedere prevederile art.311 ,art.317 ,art.334-346 ,art. 363 din OUG.57/2019-Codul Administrativ. -In conformitate cu prevederile art.129 ,alin.(6)lit.’’c’’,art.139 , alin(2) din OUG nr.57/2019 -Codul Administrativ; -In temeiul art.196 lit’’a’’din OUG nr.57/2019 privind Codul Administrativ, In urma verificarii documentatiei si a situatiei din teren, , comuna nu va exercita pe terenul in cauza activitati directe, nu formeaza domeniul public, respecandu-se astfel prevederile art. 858 – 865 privind Codul Civil, cu modificarile si completarile ulterioare, cu referire la proprietatea publica si regimul juridic al acesteia, prin instrainarea terenului nefiind afectat detalii de sistematizare sau dezvoltare urbanistic – edilitara ulterioara a zonei, unde acest teren este situat. Fata de baza legala mentionata aduc la cunostinta consiliului local de necesitatea si oportunitatea adoptarii proiectul de hotarare, initiat de catre primarul comunei Bestepe. PRIMAR, Tipirigan Dumitru