HCL 111/2026 Balș adoptată

JUDEŢUL OLT CONSILIUL LOCAL AL ORAŞULUI BALŞ Balş, str. Nicolae Bălcescu nr. 14, 235100, Olt Tel. 0249-450145; Fax 0249-450140 www.primariabals.eu HOTĂRÂRE privind darea în administrare a unor imobile aparținând domeniului public al orașului Balș, situate în Balș, strada Ion Creangă nr.24, județul Olt, înscrise în Cartea Funciară Nr. 59982 Balș și a unor bunuri de natura obiectelor de inventar către SC PARC INDUSTRIAL BALȘ S.R.L. Consiliul Local al Orașului Balș întrunit în ședință ordinară în data de 30.07.2026 prin Dispoziția Primarului Orașului Balș nr.361/24.07.2026, legal constituit Având în vedere: - proiectul de hotărâre inițiat de Primarul orașului Balș- nr.113/23.07.2026; -referatul de aprobare al Primarului orașului Balș-nr. 15900/27.07.2026; -raportul compartimentului de specialitate –nr. 15901/27.07.2026; - Hotărârea Consiliului Local Balș nr.46/27.03.2025 privind înființarea societății comerciale PARC INDUSTRIAL BALȘ S.R.L. , modificată prin HCL Balș nr.101/16.07.2026 ; - avizul consultativ al comisiei de specialitate din cadrul Consiliului Local al orașului Balș; -prevederile H.G. nr. 1355/2001, privind atestarea inventarului bunurilor care aparţin domeniului public al județului Olt, precum și al municipiilor, orașelor și comunelor din județul Olt – Anexa nr.4 – Inventarul bunurilor care aparțin domeniului public al orașului Balș, pozițiile nr.255, 256, 257, 258, 259; - Cartea Funciară nr. 59982 Balș; -prevederile art.108, art. 129 alin.(2) lit.c), alin.(6) lit.a), art.297 alin.(1) lit.a), art.298 lit.b) și c), art.299-301 din Ordonanța de urgență a Guvernului nr. 57/ 2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare; -prevederile art.861 alin.(3), art.867-870 din Legea nr.287/2009 privind Codul civil, republicată, cu modificările și completările ulterioare; - prevederile art.3 alin.2,art.42 alin.4,art.43 alin.4,art.80,81,82 si 83 din Legea nr.24/2000 privind normele de tehnica legislativa pentru elaborarea actelor normative, republicata; -prevederile Legii nr.52/2003 privind transparența decizională în administrația publică,republicată; În temeiul prevederilor art.139 alin. (1), alin (3) lit. g),art.196 alin (1) lit.a) din Ordonanța de urgență a Guvernului nr. 57/ 2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare Adoptă prezenta HOTĂRÂRE Art.1. Se aprobă darea în administrare, către SC PARC INDUSTRIAL BALȘ SRL, a următoarelor imobile situate în orașul Balș, str. strada Ion Creangă nr.24, județul Olt, înscrise în Cartea Funciară Nr. 59982 Balș : a) imobilul aflat la poziția nr.255 din Anexa nr.4 la Hotărârea Guvernului nr.1355/200, proprietate publică a orașului Balș, înscris în cartea funciară nr.59982 Balș cu număr cadastral 59982 – C1, având valoare de inventar 4341000 lei, cu elementele de identificare prevăzute în anexa nr.1 la prezenta hotărâre; b) imobilul aflat la poziția nr.256 din Anexa nr.4 la Hotărârea Guvernului nr.1355/200, proprietate publică a orașului Balș, înscris în cartea funciară nr.59982 Balș cu număr cadastral59982 – C2, având valoare de inventar 1500000 lei, cu elementele de identificare prevăzute în anexa nr.1 la prezenta hotărâre; c) imobilul aflat la poziția nr.257 din Anexa nr.4 la Hotărârea Guvernului nr.1355/200, proprietate publică a orașului Balș, înscris în cartea funciară nr.59982 Balș cu număr cadastral 59982-C3, având valoare de inventar 1600000 lei, cu elementele de identificare prevăzute în anexa nr.1 la prezenta hotărâre; d) imobilul aflat la poziția nr.258 din Anexa nr.4 la Hotărârea Guvernului nr.1355/200, proprietate publică a orașului Balș, înscris în cartea funciară nr.59982 Balș cu număr cadastral 59982-C4, având valoare de inventar 1300000 lei, cu elementele de identificare prevăzute în anexa nr.1 la prezenta hotărâre; e) imobilul aflat la poziția nr.259 din Anexa nr.4 la Hotărârea Guvernului nr.1355/200, proprietate publică a orașului Balș, înscris în cartea funciară nr. 59982 Balș cu număr cadastral 59982- C5, având valoare de inventar  1900000 lei, cu elementele de identificare prevăzute în anexa nr.1 la prezenta hotărâre; f) teren în suprafață de 11.354 mp, împrejmuit cu gard de beton și plasă de sârmă, înscris în cartea funciară nr. 59982 Balș cu număr cadastral – 59982, cu elementele de identificare prevăzute în anexa nr.1 la prezenta hotărâre. Art.2. Se aprobă darea în administrare, către SC PARC INDUSTRIAL BALȘ SRL, a bunurilor de natura obiectelor de inventar, care fac obiectul anexei nr.2 la prezenta hotărâre. Art.3.(1) Predarea – primirea bunurilor prevăzute la art.1 și art.2 din prezenta hotărâre și descrise conform anexelor nr.1 și nr.2 se face pe bază de proces - verbal de către comisia de predare-primire , constituită prin Dispoziția Primarului Orașului Balș, în termen de 5 zile de la data adoptării prezentei hotărâri. (2) Bunurile prevăzute la art.1 și art.2 din prezenta hotărâre vor fi folosite pentru desfășurarea activității SC PARC INDUSTRIAL BALȘ SRL., care va gestiona în nume propriu bunurile primite în administrare și va suporta toate cheltuielile privind reparațiile curente și de întreținere, precum și cele pentru asigurarea utilităților. Art.4. Se aprobă Contractul de dare în administrare, prevăzut în anexa nr.3, care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art.5. Se împuternicește Primarul Orașului Balș să semneze contractul de dare în administrare, actele adiționale ulterioare care vor fi încheiate cu SC PARC INDUSTRIAL BALȘ SRL . Art.6. Prezenta hotărâre se comunică în mod obligatoriu, prin intermediul secretarului general al orașului , in termenul prevăzut de lege, primarului orașului Balș , societății Parc Industrial Balș S.R.L.,pentru ducere la îndeplinire , Instituției Prefectului- Județul Olt si se aduce la cunostinta publică prin depunere la Monitorul oficial al orașului Balș, în format electronic, la pagina de internet www.primariabals.eu , în subeticheta " Hotărârile autorităţii deliberative". PREȘEDINTE DE ȘEDINȚĂ, Contrasemnează, Valentin Popa Secretar general Liliana Dică Balș 30.07.2026 Nr. 111  NR. CONSILIERI NR. CONSILIERI NR. VOTURI NR. VOTURI NR.ABȚI ÎN FUNCȚIE PREZENȚI PENTRU ÎMPOTRIVĂ NERI 16 16 12 1 3 Semnatura persoanei Nr. Operatiuni efectuate Data ZZ/LL/AN responsabile sa crt. efectueze procedura 0 1 2 3 Adoptarea hotararii s-a facut cu majoritate simpla □ 1 30.07.2026 absoluta x calificata □ unanimitate □ 2 Comunicarea catre primar 03.08.2026 3 Comunicarea catre prefectul judetului 03.08.2026 4 Aducerea la cunostinta publica 03.08.2026 Comunicarea, numai in cazul celei cu caracter 03.08.2026 5 individual Hotararea devine obligatorie sau produce efecte 03.08.2026 6 juridice, dupa caz  Anexa nr.3 la HCL Balș nr.111/30.07.2026 CONTRACT DE DARE ÎN ADMINISTRARE In temeiul art. 129 alin (2) lit c), alin.(6) lit. a) din Ordonanța de urgență a Guvernului nr. 57/ 2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare s-a incheiat prezentul contract de dare in administrare şi in baza HCL nr.111/30.07.2026, a Consiliului Local al orașului Balș. I. PARTILE CONTRACTANTE Orașul Balș prin Consiliul Local al Orașului Balș, cu sediul in orașul Balș, strada Nicolae Bălcescu nr.14, cod. 235100, judetul Olt, cod fiscal nr. 4286437, telefon 0249/450140, , reprezentat legal prin Primar Cătălin-Ștefan Rotea, avand calitate de PROPRIETAR, pe de o parte si Societatea Parc Industrial Balș S.R.L, cu sediul in Balș, Strada Nicolae Bălcescu nr.14, jdetul Olt, CUI 51560614 , nr. de inmatriculare la Registrul Comertului J2025023664004 reprezentată legal prin Ionuț – Viorel Tilea, director general, in calitate de ADMINISTRATOR, pe de alta parte. II. OBIECTUL CONTRACTULUI Art.1. Obiectul contractului il constituie darea in administrare a imobilelor care fac obiectul anexei nr.1 la prezentul contract și a bunurilor de natura obiectelor de inventar care fac obiectul anexei nr.2 la prezentul contract. Art.2. Administratorul se obliga sa utilizeze bunurile incredintate spre administrare potrivit destinatiei stabilite de catre Consiliul Local . Anexa nr. 1și anexa nr.2 , la HCL nr.111/30.07.2026 fac parte integranta din prezentul contract de dare in administrare. Predarea- primirea bunurilor se va consemna in procesul verbal de predare – primire ce va fi incheiat de parti in teremen de 5 zile de la data incheierii contractului. III. DURATA CONTRACTULUI Art.3. Durata contractului de administrare este de 10 ani, incepand cu data de 01.08.2026. IV. OBLIGATIILE PROPRIETARULUI Art.4. Proprietarul se obliga: a) sa predea spre administrare bunurile, in baza unui proces verbal de predare – primire in termen de 5 zile de la data incheierii contractului; b) sa stabileasca destinatia bunului dat spre administrare; c) sa controleze lunar, modul cum sunt folosite si intretinute bunurile cu respectarea destinatiei stabilite de catre proprietar; d) sa stabileasca anual lista investitiilor, lucrarilor de reparatii curente si capital ce urmeaza a se realiza; e) sa asigure inventarierea anuala a bunurilor transmise in administrare; f) la incetarea contractului sa preia bunurile in starea in care au fost transmise si, dupa caz, cu imbunatatirile aduse;  g) sa sprijine administratorul in vederea obtinerii avizelor legale de functionare, pentru activitatea desfasurata; V. OBLIGATIILE ADMINISTRATORULUI Art.5. Administratorul se obliga: a) sa preia in administrare bunurile ce fac obiectul prezentului contract pe baza de proces verbal de predare - primire ; b) sa asigure administrarea si paza bunurilor preluate ca un bun administrator ; c) sa asigure avizele legale de functionare, pentru activitatea desfasurata; d) sa mentina in siguranta bunurile si sa aduca la cunostinta proprietarului orice tulburare produsa de o terta persoana sau ca urmare a starii tehnice a bunurilor din punctul de vedere al sigurantei in exploatare; e) sa organizeze licitatii publice sau cereri de oferte pentru lucrarile de investitii, reparatii, reabilitari, refunctionalizari, desfiintari, pentru constructiile existente si propuse,imprejmuiri, utilitati, accese carosabile si pietonale , dupa caz, aprobate asigurand finantarea si supravegherea executiei lucrarilor; f) sa participe la receptia lucrarilor de investitii, reparatii curente si capital consemnand finalizarea acestora in procese verbale de receptie; g) sa intocmeasca fisele tehnice periodice (jurnalul evenimentelor) cu privire la starea bunurilor mobile si imobile date spre administare si a instalatiilor aferente acesteia, precum si a tuturor modificarilor aduse acestora in conditiile stabilite conform legii; h) sa foloseasca bunurile incredintate in administrare potrivit destinatiei prevazute; i) se obliga ca pe toata durata administrarii sa pastreze in bune conditii bunurile incredintate, precum si accesoriile acestora, sa nu le degradeze sau deterioreze; j) administratorul raspunde de distrugerea totala sau partiala a bunurilor incredintate care s-ar datora culpei sale; k) sa respecte intocmai normele de prevenire si stingere a incendiilor. -sa indeplineasca orice atributie prevazuta de lege privind apararea impotriva incendiilor (dotarea cu mijloace tehnice de aparare impotriva incendiilor, intocmirea si actualizarea planurilor de interventie si evacuare) -sa solicite si sa obtina avizele si autorizatiile de securitate la incendiu - sa asigure utilizarea, verificarea, intretinerea si repararea mijloacelor de aparare impotriva incendiilor, etc, conform legii. l) sa raspunda de pagubele pricinuite de incendii, daca nu va dovedi ca incendiul a provenit din caz fortuit, forta majora sau defect de constructie, ori prin comunicarea focului de la o cladire vecina; m) pentru bunurile imobile date spre administrare, orice lucrari de modernizare si consolidare se efectueaza numai cu acordul sau avizul prealabil al Consiliului Local al orașului Balș; n) are obligatia sa permita accesul proprietarului ori de cate ori acest lucru este necesar pentru a controla bunurile incredintate si starea acestora; o) la incetarea darii in administrare, administratorul este obligat sa restituie bunul cel putin in aceeasi stare in care l-a primit conform celor descrise in procesul verbal de predare-primire incheiat la data perfectarii contractului, situatie ce va fi consemnata intr-un proces verbal;  p) sa incheie contracte ferme cu furnizorii de utilitati si sa respecte obligatiile asumate prin contracte. Repararea oricarui prejudiciu pe care administratorul il va cauza acestora revine in exclusivitate administratorului; r) sa inregistreze si sa urmareasca consumurile privind utilitatile si sa sesizeze proprietarul in cazul depistarii unor nereguli; s) sa asigure urmarirea comportarii in exploatare a bunurilor mobile si imobile potrivit legii; ș) sa raspunda in nume propriu in litigiile referitoare la dreptul de administrare; t) sa arate in fata instantei titularul dreptului de proprietate in litigiile ce au ca obiect dreptul de proprietate,in caz contrar purtand raspunderea pentru prejudiciile cauzate ca urmare a neandeplinirii acestei obligatii. VI. INCETAREA ADMINISTRARII Art.6. Contractul inceteaza prin: a) acordul de vointa, exprimat in scris, al partilor contractante; b) desfiintarea titlului proprietarului; proprietarul nu este raspunzator de schimbarea regimului juridic al imobilului ca urmare a unor reglementari legale adoptate dupa semnarea prezentului contract sau ca urmare a unor procese de revendicare, administratorul nefiind in drept sa pretinda nici un fel de despagubiri de la proprietar; c) prin revocare, numai daca administratorul nu-si exercita drepturile si obligatiiile ce deriva din prezentul contract. VII. RASPUNDEREA CONTRACTUALA Art.7. Pentru nerespectarea obligatiilor asumate prin prezentul contract, partea in culpa datoreaza celeilalte parti daune. Daunele se vor determina in functie de prejudiciul produs. Prejudiciul va fi evaluat printr-o expertiza tehnica. Art.8. Nici una din partile contractante nu raspunde de neexecutarea la termen sau de executarea necorespunzatoare, total sau partial, a oricarei obligatii, care ii revine in baza acestui contract, daca neexecutarea sau executarea necorespunzatoare a obligatiei a fost cauza de forta majora, asa cum este definita de lege, cu conditia notificarii in termen de 10 zile de la producerea evenimentului. VIII. DISPOZITII FINALE Art.9. Modificarea contractului se poate face in limitele legislatiei romane, cu acordul partilor, prin act aditional, care face parte integranta din prezentul contract, exceptie facand hotararile Consiliului Local al orașului Balș sau alte acte normative – legi, hotarari de Guvern, ordonante, ale caror prevederi sunt imperative si nu fac obiectul unui act aditional. Art.10. Eventualele litigii care s-ar putea ivi in legatura cu acest contract vor fi solutionate pe cale amiabila, iar daca partile nu cad de acord, vor fi solutionate de catre instantele de judecata competente. Art.11. Prezentul contract produce efecte de la data incheierii acestuia. Art.12. Prezentul contract de administrare s-a incheiat in 2(doua) exemplare, cate unul pentru fiecare parte. PROPRIETAR ADMINISTRATOR PREȘEDINTE DE ȘEDINȚĂ, Contrasemnează, Valentin Popa Secretar general Liliana Dică