HCL 75/2010 Bacău adoptată

HOTĂRÂRE privind aprobarea închirierii prin licitaţie publică deschisă, organizată în condiţile legii a unui spaţiu pentru depozitarea produselor agroalimentare, situat în Piaţa de Gros din Bacău, str. Calea Moldovei nr.76 Consiliul Local al Municipiului Bacău Având în vedere: e Prevederile art.14 (1)(2) şi a art.15 din Legea nr.213/1998 privind proprietatea publică şi regimul juridic al acesteia, cu modificările şi completările ulterioare; e Prevederile art. 47, art. 117 lit. „a” şi a art. 123(1)(2)din Legea nr. 215/2001, a administraţiei publice locale, republicată, ulterior modificată şi completată; e Prevederile H.C.L. nr.191/15.05.2008 privind stabilirea impozitelor și taxelor locale pentru anul 2009 în municipiul Bacău; e Referatul nr.71.203/12.03.2010 al Direcţiei Administraţia Pieţelor; e Caietul de Sarcini şi Planul de Amplasament ale spaţiului ce se propune a fi scos la licitaţie; e Contractul-cadru de Închiriere; e Expunerea de Motive a Primarului Municipiului Bacău În baza dispoziţiilor art. 36 (2) lit.*c” (5) lit.”a” şi ale art. 45(5) din Legea nr. 215/2001, a administraţiei publice locale, republicată, ulterior modificată şi completată HOTĂRĂȘTE: Art.1, Se aprobă închirierea prin licitație publică deschisă, organizată în condiţiile legii, a unui spaţiu pentru depozitarea produselor agroalimentare, aflat în domeniul public al municipiului Bacău, situat în Piaţa de Gros din Bacău, str. Calea Moldovei nr.76. Art.2. Se aprobă Caietul de Sarcini pentru închirierea spațiului în suprafaţă de 107,71 mp conform Anexei nr. | parte integrantă din prezenta hotărâre. Art.3. Se aprobă Contractul — cadru de închiriere a bunului adjudecat la licitaţie, conform Anexei nr.2 parte integrantă din prezenta hotărâre. Art.4. Comisia de licitaţie și Comisia de soluţionare a contestaţiilor, va fi constituită prin Dispoziţie a Primarului Municipiului Bacău. Art.5. Se mandatează Primarul Municipiului Bacău să încheie şi să semneze contractul de închiriere a spaţiului scos la licitaţie. Art.6. Hotărârea va fi comunicată Direcţiei Administrației Pieţelor, Direcţiei Juridice şi Ad-ţie Locală, precum şi membrilor nominalizați în comisii. CONTRASEMNEAZĂ, SECRETARUL MUNICIPIULUI BACĂU NICOLAE-OVIDIU POPOYWICI NR. Y5 i DIN 25.03.2010 ROMANIA JUDETUL BACAU CONSILIUL LOCAL BACAU Anexa | La H.C.L. nr. 45__din 25.03.2040 CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI BACĂU PRIMĂRIA MUNICIPIULUI BACĂU CAIET DE SARCINI PENTRU ÎNCHIRIEREA PRIN LICITAȚIE PUBLICĂ DESCHISĂ, CU STRIGARE, A SPAŢIULUI ÎN SUPRAFAȚĂ DE 107,71 MP SITUAT ÎN IMOBILUL CALEA MOLDOVEI NR.76 BACĂU -PIAȚA DE GROS -HALĂ DIN DOMENIUL PUBLIC AL MUNICIPIULUI BACĂU ROMÂNIA | JUDEȚUL BACĂU CONSILIUL LOCAL AL, MUNICIPIULUI BACĂU CAIET DE SARCINI CAPITOLUL A DATE DESPRE PROPRIETAR MUNICIPIUL BACĂU SEDIUL : BACĂU, Str. Mărăşeşti nr.6 C.U.. : 4278337, cont nr. RO07TREZO06121300205xxxxx deschis la Trezoreria Municipiului Bacău Telefon : 0234-547427 CAPITOLUL B DATE PRIVIND OFERTA DE INCHIRIERE 1. PREZENTAREA SPAȚIULUI SUPUS ÎNCHIRIERII AMPLASAMENTUL = spaţiu situat în imobilul din Calea Moldovei nr.76 — Piaţa de Gros -hală, conform schiţei anexe, spaţiu nr.] SITUAȚIA JURIDICĂ : domeniu public, proprietate a Municipiului Bacău SUPRAFAȚA ÎNCHIRIATĂ : 107,71 mp 2. OFERTA DE ÎNCHIRIERE Spaţiul ce se închiriază este în suprafaţă de 107,71 mp şi se află situat în hala Pieței de Gros din localitatea Bacău, Calea Moldovei nr.76. Acest spaţiu se închiriază în vederea depozitării de produse agroalimentare, persoana fizică sau juridică câştigătoare a licitaţiei va amenaja spațiul, pe cheltuiala sa, pentru desfăşurarea acestei activităţi. . Spaţiul este racordat la toate utilităţile existente în Piaţa de.Gros.. Subînchirierea, împrumutul în totalitate sau în parte a bunului închiriat sau cesiunea contractului de închiriere unei terţe persoane juridice sau fizice este interzisă. Drepturile şi datoriile părţilor se stabilesc prin contractul de închiriere. La încheierea perioadei de închiriere, investiţia realizată va face parte din domeniul public al municipiului Bacău, fără drept de despăgubire a chiriaşului. Schimbarea destinaţiei bunului o poate face doar proprietarul prin H.C.L. 3.OBIECTIVUL URMĂRIT = DEPOZIT PRODUSE AGROALIMENTARE 4.DURATA ÎNCHIRIERII =1 AN 5.PREŢUL DE PORNIRE AL LICITAȚIEI : 11 LEI/MP/iună 6.GARANȚIA DE PARTICIPARE : 2.400 LEI 1.TAXA DE PARTICIPARE : 200 LEI 8.CAIET SARCINI : 50 LEI 9.Locul, data şi ora desfăşurării licitaţiei : Primăria Municipiului Bacău, str. Mărăşeşti nr.6, manea „ora 09,00. ACTE NECESARE ÎNSCRIERII LA LICITAȚIE “La licitaţie poate participa, în număr nelimitat, orice persoană fizică sau juridică româna ori străină autorizata pentru acest tip de activitate, în condiţiile în care este declarată calificată de către Comisia de licitaţie, după analizarea documentelor din dosarul de participare la licitaţie. Dosarul de participare la licitaţie trebuie să cuprindă următoarele documente: 1. Pentru persoanele juridice: a) copie de pe certificatul de înmatriculare eliberat de Oficiul registrului comerțului, b) copie de pe actul constitutiv, inclusiv de pe toate actele adiţionale relevante ; c) copie de pe certificatul de înregistrare fiscală; d) certificat fiscal emis de Administraţia Financiară a municipiului Bacău; e) certificat fiscal emis de D.].F.L. Bacău din care rezultă că nu are datorii la bugetul local; f) declaraţie pe propria răspundere a reprezentantului legal al societăţii comerciale din care să rezulte că societatea nu se află în reorganizare judiciară sau faliment; £) dovada constituirii garanţiei de participare la licitaţie, (xerocopii după chitanțele eliberate de casieria Consiliului Local al Municipiului Bacău sau al O.P.); h) dovada achitării caictului de sarcini (xerocopii după chitanțele eliberate de casieria Consiliului Local al Municipiului Bacău sau al O.P.); i) dovadă de la Direcţia Juridică din cadrul Primăriei Municipiului Bacău din care să rezulte că ofertantul nu este în litigiu cu Primăria Municipiului Bacău, litigiu care are ca obiect pretenții rezultate din neplata la termen a chiriei datorate şi a penalităților aferente din derularea contractelor de închiriere perfectate anterior de părţi. Din documente trebuie să rezulte că, ofertantul desfăşoară activităţi de comerţ cu ridicata produse agricole şi cultivarea terenurilor cu produse agricole. 3. Pentru persoane fizice a) copie după certificatul de producător, vizat de primăria care l-a emis, din care să rezulte că produce cantități mari de produse agroalimentare care necesită spaţii de depozitare; b) certificat fiscal emis de D.1.T.L. Bacău din care să rezulte că nu are datorii la bugetul local ( pentru ofertanţii cu domiciliu în municipiu Bacău); c) dovada constituirii garanţiei de participare la licitaţie, (xerocopii după chitanţele eliberate de casieria Consiliului Local al Municipiului Bacău sau al O.P.); d) dovada achitării caietului de sarcini (xerocopii după chitanțele eliberate de casieria Consiliului Local al Municipiului Bacău sau al O.P.); e) dovadă de la Direcţia Juridică din cadrul Primăriei Municipiului Bacău din care să rezulte că ofertantul nu este în litigiu cu Primăria Municipiului Bacău, litigiu care are ca obiect pretenţii rezultate din neplata la termen a chiriei datorate şi a penalităților aferente din derularea contractelor de închiriere perfectate anterior Ofertantul va numerota, va semna şi ştampila fiecare filă cuprinsă în dosarul de participare la licitaţie şi va înscrie pe ultima filă numărul acestora, de asemenea sub semnatură şi ştampilă proprie. Dacă acest fapt nu este îndeplinit, organizatorul licitaţiei nu va purta nici o răspundere pentru eventuaiele consecinţe ce vor decurge de aici şi care vor fi stabilite de către comisia de licitaţie. Comisia de licitaţie are dreptul să descalifice orice oferta care nu îndeplineşte prin documentele prezentate condiţiile de participare la licitaţie. Taxa de participare şi garanţia sc vor achita pe chitanţe separate pentru a permite restituirea în caz de neadjudecare. În caz de neadjudecare, în termen de 7 zile, se va restitui concurenţilor necâștigători garanția de participare. Reprezentantul desemnat al participantului la licitaţie se va prezenta în ziua şi ora precizate având asupra sa următoarele documente: - împuternicirea semnată de administrator sau preşedinte însoţită de un document de identitate recunoscut, iar în cazul preşedintelui sau a administratorului de un document de identitate; - ştampila autorizată a societăţii. - Pentru producători nu se admite să participe la licitație decât titularul certificatului de producător. CAPITOLUL C MODUL DE DESFĂȘURARE A LICITAŢIEI Închirierea spaţiului situat în imobilul din Calea Moldovei nr.76 — PIAȚA DE GROS - hală în suprafaţă de 107,71 mp se face prin licitaţie publică deschisă, conform prevederilor art.14 şi 15 din Legea nr.213/1998 privind proprietatea publică şi regimul juridic al acesteia, cu modificările şi completările uiterioare, codului civil. Înscrierea la licitaţie sc face până la data de... „orele 16,00, data la care ofertanții vor depune în plic sigilat documentele de participare la licitație, precizate în caietul de sarcini. Pe plic se va menţiona: - numele ofertantului și sediul acestuia; - denumirea licitaţiei, a tipului şi pentru care depune oferta; Ofertele primite şi inregistrate după termenul limita de primire precizat în anunțul publicitar vor fi excluse de la licitaţie şi înapoiate ofertanţilor fără a fi deschise. Licitația se va desfăşura în data de „ orele „ în prezența comisiei de licitaţie stabilită prin Dispozitie de Primar şi a candidaţilor înscrişi la licitaţie şi va fi condusă de Preşedintele Comisiei de licitaţie. Preţurile minime pentru închirirere, care reprezintă şi prețul de pornire al licitației sunt cele stabilite pe zone de amplasament, conform H.C.I.. nr.419/2009, adică 11 lei/mp/lună. Pasul de licitaţie este stabilit la minim 5 Ici/mp/lună. La data şi ora anunţate pentru desfăşurarea licitaţiei vor fi prezenți membrii comisiei de licitație, reprezentanţii ofertanţilor (care vor prezenta şi documentele de împuternicire) şi după caz, alți specialişti şi invitaţi. La deschiderea ședinței de licitaţie, preşedintele comisiei sau un membru desemnat de acesta va prezenta membrii comisiei de licitaţie şi va anunţa numele ofertanților şi societățile pe care aceștia le reprezintă. Plicurile închise şi sigilate vor [i predate comisiei de licitaţie în vederea evaluării. După deschiderea plicurilor comisia verifică totalitatea documentelor ce trebuiau depuse şi elimină ofertanții care nu îndeplinesc condiţiile de eligibilitate. Comisia de licitaţie poate analiza și respinge ofertele făcute de ofertanţii care înregistrează pierdere sau rezultate financiare necorespunzatoare. După analizarea conţinutului plicurilor şi a documentelor depuse, secretarul comisiei de licitaţie va întocmi un proces verbal în care va consemna rezultatul analizei, numele ofertanților respinşi şi motivul respingerii lor şi ofertanții care îndeplinesc condițiile de eligibilitate. Procesul-verbal sc semnează de membrii comisici şi ofertanții prezenţi. Pentru continuarea desfăşurării procedurii de licitaţie este necesar ca după deschiderea plicurilor ofertanţilor, cel puţin două oferte să întrunească condiţiile prevăzute de lege. Preşedintele comisiei anunţă preţul de pornire a licitaţiei, pasul minim de licitaţie şi eventuale notificări cu privire la modificarea caietului de sarcini (dacă este cazul). Licitaţia se desfasoară după regula “licitaţiei competitive”, respectiv la un preţ în urcare. Astfel, după cc sc siripă preţul de pornire a licitaţiei, în ordinea ce va fi stabilită, fiecare ofertant interesat va striga preţul pe care îl oferă (care trebuie sa fie mai mare decât oferta anterioara cu cel puţin un pas de licitare ) până când unul dintre ofertanţi ajunge la preţul astfel majorat şi nimeni nu oferă un preţ mai mare; Preşedintele comisiei repetă de trei ori prețul acceptat de ofertant şi dacă nici un alt ofertant nu acceptă preţul strigat, spaţiul sc adjudecă ofertantului care a oferit preţul cel mai mare. În caz de egalitate a prețurilor ofertate, se va proceda în modul următor: Ofertanţii care au ajuns în această situaţie vor face o nouă ofertă în plic închis, semnat şi ştampilat Plicurile se vor deschide în prezenţa reprezentanţilor ofertanților; Oferta cu valoarea cea mai mare va fi desemnată câştigătoarea licitaţiei; În cazul în care ofertele sunt egale, se va proceda tot prin sistemul ofertei în plic închis. Preţul de adjudecare a spaţiului este preţul cel mai mare acceptat de ofertant. Secretarul comisiei va întocmi procesul verbal de adjudecare în care se vor consemna denumirea ofertanţilor, numele şi prenumele reprezentanților ofertanților, denumirea ofertantului câștigator și a ofertei cu care acesta a câştigat licitația pentru închirierea spaţiului scos la licitaţie, denumirea ofertantului clasat pe locul al doilea şi oferta acestuia. Procesul verbal de adjudecare va fi semnat obligatoriu de membrii comisiei de licitaţie şi de reprezentații ofertanţilor. Se consemnează, dacă este cazul, refuzul semnarii procesului-verbal de adjudecare de către unul din participanți. Într-o anexă la procesul verbal de adjudecare vor fi consemnați paşii de licitaţie, aşa cum au fost ei anunţaţi, prin strigare, în cadrul şedinţei de licitaţie de către ofertanți, începând de la preţul de pornire al licitaţiei. Documentele aparținând ofertanţilor care au transmis notificari de retragere, documentele întârziate sau cele care nu prezintă garanţie de participare la licitație vor fi înapoiate ofertanţilor respectivi. Orice încercare a unui ofertant sau acţiunile corelate ale acestora care au drept scop perturbarea şedintei de licitaţie poate avea ca rezultat respingerea ofertei şi descalificarea ofertanților respectivi. Dupa sedinta de licitatie toate documentele licitatiei se vor arhiva la sediul organizatorului licitaţiei. Procesul verbal de adjudecare a licitaţiei împreună cu anexele sale reprezintă documentul pe baza căruia este stabilit rezultatul licitaţiei publice deschise cu strigare, cu adjudecare la cel mai bun preţ. Acesta se va întocmi în mai multe exemplare, respectiv câte unul pentru fiecare parte participantă la licitatie și anume: - un exemplar (originalul) la organizatorul licitaţiei; - un exemplar pentru evidenţă la dispoziţia comisiei; - câte un exemplar ofertanţilor participanti la licitaţie, la cerere. În procesul verbal al licitaţii se vor consemna de asemenea: - nominalizarea ofertantului a cărui ofertă de preţ a fost declarată câştigătoare şi cu care s-a clasat pe primul loc; - nominalizarea ofertantului ctasat pe locul al doilea şi oferta acestuia; - precizarea ca rezultatele ramân definitive doar în momentul soluţionarii eventualelor contestaţii. Eventualele contestaţii ale iicitantilor se vor depune în scris, la sediui organizatorului licitaţiei în termen de 48 ore de la încheierea licitaţiei. Contestaţiile vor fi soluționate în termen de 5 (cinci) zile lucrătoare de la depunerea lor, de către Comisia de soluţionare a contestaţiilor numită prin Hotărâre a Consiliului Local. Data rezolvării contestaţiilor reprezintă data la care rezultatele rămân definitive. În cazul în care câștipătorul licitaţiei renunță la oferta sa, comisia de licitaţie va adjudeca licitaţia ofertantului clasat pe locul al doilea, iar ofertantul declarat câştigător initial va pierde garanția de participare. i Semnarea contractului de închiriere se va face în termen de 30 zile de la rămânerea definitivă a rezultatelor licitaţiei, la sediul organizatorului. Refuzul ofertantului câştigător de a semna contractul de închiriere determină pierderea garanţiei de participare şi interdicţia de a participa la o alta licitaţie ulterioară, organizată de Consiliul Local al municipiului Bacău. În cazul în care licitaţia publică deschisă nu a condus la desemnarea unui câştigător, se va consemna aceasta situaţie într-un proces verbal şi se va organiza o noua licitaţe. În caz de neadjudecare, licitaţia sc va repeta în maxim 15 zile lucrătoare, calculate de la data licitaţiei anterioare. Înscrierea are loc până în preziua desfăşurării licitației, sau a repetării acesteia, orele 16,00. În cazul repetării licitaţiei, indiferent din ce cauză, se va percepe o altă taxă de participare la licitaţie. | Pentru departajare se va ţine cont de data și numărul de înregistrare al cererii de înscriere la licitaţie. Pentru stabilirea ordinei sc va ţine cont de data şi numărul de înregistrare al cererii de înscriere la licitaţie. În cazul când şi la repetarea licitaţiei sc prezintă un singur ofertant se va trece la metoda de negociere directă. DISPOZIȚII FINALE 1. Pentru rezolvarea aspectelor sau situaţiilor neprevăzute care ar putea să apară cu ocazia desfășurării licitaţici, comisia de licitaţie poate lua decizii în limitele competenţelor stabilite şi în conformitate cu reglementarile legale în vigoare, decizii care vor fi consemnate în procesul verbal al licitatiei şi notificate în mod corespunzator participanţilor la licitațic. 2. Ofertanţii care sunt dovediţi că au stabilit cu alţi ofertanți întelegeri pentru falsificarea rezultatului licitaţiei vor fi excluși de la licitaţie. 3, De regulă, nu se permite anularea licitaţiei. În mod excepţional, anularea licitaţiei se face în cazul unor abateri grave sesizate ca urmare a unor contestaţii intemeiate privind organizarea şi desfăşurarea licitaţiei care au afectat loialitaica concurenței, nu au asigurat transparența procedurilor de licitaţie sau au produs discriminări între ofertanți. Decizia de anulare sau amânare a licitaţiei va fi luată de conducerea instituției organizatoare a licitaţiei impreună cu comisia de licitaţie. 4. În cazul anulării licitaţiei, organizatorul va comunica hotărarea de anulare, în scris, tuturor ofertanţilor participanţi şi sc va proceda la restituirea garanţiilor de participare la licitaţie integral. Preţul închirierii licitat va fi indexat semestrial, funcţie de rata inflaţiei. fără a fi necesar acordul explicit al părţilor contractante. Modul de achitare cât şi clauzele pentru nerespectarea obligaţiilor de plată se vor stabili prin contractul de închiriere. Garanţia de participare va fi restituită participanților la licitaţie care nu au fost declaraţi câştigători, în urma depunerii unei cereri scrise la sediul Primăriei Municipiului Bacău, în termen de 7 zile de la data ţinerii licitaţiei.. PRESEDINTE DE SEDINTA CONTRASEMNEAZA, SECRETARUL MUNICIPIULUI BACAU NICOLAE-OVIDIU POPOVICI - 3 . LS00-. % erezia j. Y. [4 38 _ =, PY ză === CE ru e, E Za a za 5 OR. 0702 . DURI PR DO5-7] huzoni | | N a pi : [| aăodwiaa [| 01 + pede imua | i a [BLONă=-3Wn9a f01 | ză al e “rzoaia |Lv i iii m iii isi pi iai a ei pl = îi e UI ” n NU m eeg e o ] e 1 AU și li U I i i a n i l | 1 ÎN sase: jr ] ! 18 i] . | dug/'201=s . duu20'Z/=S zo=s il ti: dugzz0t=S | ! j | i LU0dWNI 30 - . I3aG LUOdWI 30 ră - qLI4HOdWI 30 i on ra cală | aL9nă-aAn92Ţ aLOnă+-3Wwnd2n aupnaipaanoai aL . “ 1IZOd3Q! „ LIZOdaa e Ra IZOd3a 11ZOd3a .; ! i VSvW Lvn" azi E i , ! i N aa%01 _! f Buy exouueo i i El i L E 1 _ euefeuature L ! L_J i] Erin Sa america îi i «ll | i : | IE za felt le 3-07 55 i LI O PI ei: 3 di Don a E R ra = x Li Z i £ E i ş , A | ; sr _ A | =: - MI VA, Vi, | L__ E sure p=s | i 8 | | AUVLIZOdaa , ! i ! NGO |! Z0VOI9 | dussis || .. ANOW | eu | h 1Nq0W |, | ! j : ERIVOOU LOT | o+ i | ai Ea Ţ | 6 | ! | | ARI h : NI ! ! ! | i | UVINvO | i: i l | 1007 I i i ! | : | | 0.70 | | | | i ] | , ce in E ! ! ! | i l) uLOG'Gye= iv LiZOdaq 'S N E i IN | ENOIHQ4NV a19na-amnovIyu |! pl —: i ] ] i ! ] | | | i i | ] ] : U îi II) ] | ! i i | ! 1 - o — | TITI Ia E a e Pop LI Ț : | | 7 | | p! | e! ' zi ui | VL! E ; . i 3 | Ei i PU pay sa de a pe ZI la e ag: ei = ki 3 | duo 6z=S ; duogțez=S Au:Ost6z=s ] Li TI, 1 duscuțezes RR mim e aa GMOBEOZES | oGIez=S a ! ăVLIZOdaa l „3UV.zodaa [...]