HCL 559/2023 Bacău adoptată

),) t J (-) )ł(ĺ( łťł/ uj(,((;fĺ żłJĺ/ťąĺ łťYł/(ĺ/ - ĺ4łżłŕŤ7ŕi,łĺť/ĺ ŕťąąrărt HOTĂRÂREA NR. 559 DIN 27.12.2023 privind aprobarea PLANULUI URBANISTIC ZONAL intocmit pentru CONSTRUIRE IMOBIL SERVICII/CABINETE MEDICALE; IMPREJMUIRE TEREN; ORGANIZARE A EXECUTIEI LUCRARILOR generat de imobilul teren proprietate privata a beneficiarilor cu nr. cadastral 8934 (IE 76831), Str. George Bacovia, nr, 18 din municipiul Bacau BENEFICIARI: CLIMOV ANDREI, CLIMOV ELLA-THEODORA, RORICH ADRIAN- SANDU, RORICH FLORICA-LILIANA Consiliul Local al Municipiului Bacău întrunit în edinţă extraordinară la data de 27.12.2023 potrivit art. 133 alin. (2) lit. a) din Ordonanţa de Urgenţă nr. 57/20 19 privind Codul administrativ, cu modifîcările i completările ulterioare, Având în vedere: -Cererea inregistrata ła Primaria Municipiului Bacau sub nr. 176101/05.09.2023, compłetata cu cererea nr. 182020/25.09.2023, prin care Climov Andrei, Climov Ełła-Theodora, Rorich Adrian-Sandu si Rorich Fłorica-Liłiana solicita aprobarea in sedinta Consiliułui Locał al Municipiului Bacau a documentatiei de urbanism P.U.Z.; -Certificatuł de Urbanism nr. 600/07.07.2021 eliberat de Primaria Municipiului Bacau; -Avizul favorabil al S.C. COMPANIA REGIONALA DE APA BACAU S.A. cu rir. 862/18.10.2022; -Avizul favorabil emis de S.C. DELGAZ GRID S.A.- Departament Acces la Retea Gaz Bacau cu nr. 214389758/19.09.2023; -Avizul de informare privind racordarea la sistemul de distributie a gazełor naturale cu nr. 213906436A1/din data de 29.09.2022 emis de SC DELGAZ GRID S.A.; -Avizul favorabil cu rir. 416/27.10.2022 emis de S.C. DELGAZ GRID S.A. Divizia - Exploatare Mentenanta Retea Electricitate CORE Bacau; -Avizul favorabil emis de S.C. SOMA S.R.L. cu nr. 7647/30.09.2022; -Acorduł favorabil din punct de vedere al securitatii la incendiu si protectiei civile nr. 536007 02.02.2023 emis de Inspectoratu1 pentru Situatii de Urgenta Mr. Constantin Ene al Judetułui Bacau; -Notificarea Directiei de Sanatate Publica a Judetului Bacau Departamentul de Supraveghere - in Sanatate Publica C.E.F.R.M.V.M. Biroul Igiena Mediułui cu nr. 26285/05.12.2022; - -Acordul prealabil favorabil al Administratorului Drumului Public cu nr. 183007.1 23.11.2022; -Avizul favorabil cu nr. 122/Z/19.12.2022 al Directiei Judetene pentru Cultura Bacau; -Avizuł nr. 35/04.08.2023 al Consiliului Judetean Bacau Arhitect-Sef; - -Acorduł favorabil al politiei rutiere pentru faza PUZ emis de Politia Municipiului Bacau - Biroul Rutier cu nr. 1342842 07.10.2022; -Avizuł Pozitiv al Comisiei de Circułatie a Municipiului Bacau acordat in sedinta din data de 25.05.2023; -Decizia Etapei de Incadrare nr. 56/06.12.2022 a Agentiei pentru Protectia Mediului Bacau; -Studiuł geotelmic intocmit de P.F. ANGHEL STELIAN; -Procesul-Verbal de Receptie nr. 3424 2023 emis de O.C.P.I. Bacau; -Avizul de Oportunitate nr. 163285 22.07.2022 al Arhitectului-Sefał Municipiului Bacau; -Raportul informarii si consultarii publicułui iriregistrat sub nr. 158122 29.06.2023; -Avizul favorabil al Comisiei Telinice de Amenaj are a Teritoriului si Urbanism exprimat in sedinta din data de 27.06.2023; -Avizul Arhitectułui-Sef pentru Planul Urbanistic Zonal cu iir. 185963 05.10.2023; -Referatul Arhitectului-Sef al Municipiului Bacau cu nr. 185961 05.10.2023; -Nota de fundamentare nr.185966 05.10.2023 i Studiul de impact nr.185966/1/05.10.2023; -Expunerea de motive a Primarului Municipiułui Bacau înregistrat cu nr. 186563 06.10.2023; -Raportul Direcţiei Juridice înregistrat cu nr.210648/1/22.12.2023; -Raportul Directiei Urbanism înregistrat cu nr. 210648/2/22.12.2023; -Raportul Directiei Patrimoniu înregistrat cu nr. 210648/3/22.12.2023; -Avizele comisiilor de specialitate din cadrul Consiliului Local al Municipiului Bacău, întocmite în vederea avizării proiectului de hotărâre: nr. 637/27.12.2023 al Comisiei de specialitate nr. 2 i nr. 744/27.12.2023 al Comisiei de specialitate nr. 5; -Prevederile Legii nr. 50/1991, republicata, ulterior modificata si completata, privind autorizarea executarii lucrarilor de constructii, Planul Urbanistic General al Municipiului Bacau, aprobat prin H.C.L. nr. 84/13.04.2012 si Regulamentul Local de Imp1icare a Publicului in Elaborarea sau Revizuirea Planurilor de Urbanism si Amenaj are a Teritoriului aprobat prin H.C.L. nr. 109/10.05.2012; -Prevederile art. 25 alin. (1), ale art. 32 alin. (1) lit. c), ale art. 45 lit. b), ale art. 47 alin. (1), alin. (2), alin. (3) lit. h) si alin. (5), ale art. 56 alin. (4), alin. (6) si alin. (7) din Legea nr. 350/2001, actualizata, privind amenajarea Teritoriului si Urbanismul; -Prevederile art. 140, ale art. 196 alin. (1) lit. a), ale art. 197 si ale art. 243 alin. (1) lit. a) si lit. b) din O.U.G. nr. 57/20 19 privind Codul administrativ, cu modificarile si completariłe ulterioare, In temeiul art. 129 alin. (14) i art. 139 alin. (3) lit. e) i alin. (5) din O.U.G. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare, HOTĂRĂŞTE: ART.1 Se aproba PLANUL URBANISTIC ZONAL intocmit pentru CONSTRUIRE - IMOBIL SERVICII/CABINETE MEDICALE; IMPREJMUIRE TEREN; ORGANIZARE A EXECUTIEI LUCRARILOR generat de imobilul teren proprietate privata a benefkiarilor cu nr. cadastral 8934 (IE 76831), str. George Bacovia, nr, 18 din municipiul Bacau, conform ANEXEI NR. 1 si ANEXEI NR. 2 parti integrante din prezenta hotarare, Durata de - valabilitate a P.U.Z.-ului este de 5 ani. Prevederi ale P.U.Z. R.L.U.: - - suprafata reglementata = 591,00 m.p.; -UTR1; - regim de construire: D + P + 3 R; - functiunea: IS INSTITUTII PUBLICE SI SERVICII; - - funcţiuni predominante: CONSTRUCTII PENTRU SANATATE; - H max. = 25,00 m (streasina); H max. = 30,00 m (coama); -POTmax. =35%; -CUTmax. = 1,80; - retragerea minima de la aliniament = 10,00 m.1, fata de str. George Bacovia; - retrageri minime faţă de limitele laterale si posterioare ale parcelei: min. 2,00 m.1, fata de latura de Vest, min. 2,00 m.1, fata de limita de Est si 20,00 m.1, fata de limita de Nord; - circulaţii şi accese: accesul pietonal si carosabil in!din incinta se va realiza pe partea de Sud a amplasamentului, direct din str. George Bacovia, fara a afecta traficul auto si pietonal al principalei artere de circulatie; parcarile se vor realiza in incinta amplasamentułui conform Regulamentului Local de Urbanism aferent P.U.G.; - echipare telmico-edilitară: racordarea la retelele edilitare existente se va realiza pe cheltuiala beneficiarului, conform avizelor eliberate de detinatorii de retele. ART. 2 Primaruł Municipiului Bacau va aduce la indeplinire prezenta hotarare prin Directia Urbanism. ART. 3 Prezenta hotarare va fi comunicata d-lui Primar al Municipiului Bacau, O.C.P.I. Bacau (hotararea insotita de documentatia de aprobare a P.U.Z.) in vederea notarii in cartea funciara, beneficiarului, Directiei Urbanism, Biroułui Autorizatii in Constructii, Serviciułui Urbanism si Planificare Strategica, Compartimentului Planificare si Mobilitate Urbana, Monumente, Compartimentului Secretariat si Comisii si Compartimentułui GIS. ART. 4 Prin grija Secretarului General al Municipiułui Bacau prezenta hotarare va fi - comunicata la Institutia Prefectułui Judetul Bacau, in vederea verificarii legalitatii. I- PREŞEDINT D NJA\ CONTRASEMNEAZA PENTRU LEGALITATE LAUR G Ü,)\ , \ SECRETARUL GENERAL AL MUN. BACĂU ). J NICOLAE OVIDIU POPO I - N.O.P., D.M., 1.M. O.R.A. EX.ł/DS.I-A-1  ROMANIA ANEXA NR. 1 LA HOTĂRÂREA NR. 559 DIN 27.12.2023 JUDETUL BACAU CONSILIUL LOCAL BACAU fl]JfliIrflçi ţ !9 ( n U.u Lu • . 76 • LI.II,ť • • • - • - DO1w. • • • • .L • • •0 • •. 2$ j - - 7 •• ••_.• ľ J j Ĺ k v I - lul _. - I?.ź - I J7 CONTRASEMNEAZA PENTRU LEGALITATE ţURŞćGÄŢ SECRETARUL GENERAL AL MUN. BACAU NICOLAE-OVIDIU POPOVICI  ROMANIA JUDETUL BACAU llr( CONSILIUL LOCAL BACAU ANEXA NR. 2 LA HOTĂRÂREA NR. 559 DIN 27.12.2023 REGŁĄMN]OâI fl JJJR IIMJU.TŁ!L B/tCĂJ ĺf,.,::J : 1. PRINCIPII GENERALE 1. ROLUL REGULAMENTULUI LOCAL DUBM Regulamentul IocaI de urbansim conww rPtnąr,Ie reieritoare Ia utilizarea terenului proprietate a initiatorului P.U.Z. si reaIizare -eristrcutiiIor propuse explicitand prevederile documentatiei de urbansim si cuprinde norme obligatorii pentru autorizarea constructiilor 2. CADRUL LEGAL DE ELABORARE Regulamentul IocaI de urbanism aferent P.U.Z. se elaboreaza in conformitate cu H.G.R. Nr. 525/1996 pentru aprobarea Regulemantului General de Urbansim precum si cu celelalte acte IegisIative specifice sau complementare domeniului, dintre care se mentioneaza: Constitutia Romaniei; Codul civil; - Legea Nr. 3/1978 cu republicarile si completarile ulterioare privind asigurarea sanatatii - - populatiei Legea Drumurilor Nr.82/1998 si H.G. Nr. 43/17 - Legea Nr. 18/1991 cu republicarile si completarile ulterioare privind Fodul funciar - - Legea Nr. 33/1994 cu repubłicarile si completarile ulterioare privind expropierea pentru cauza - - de ultilitate pubIica Legea Nr. 10/19 cu republicarile si completarile ulteiroare privind calitatea in constructii - - Legea Nr. 137/1995 cu republicarile si completarile ulterioare privind protectia mediului - - Legea Nr. 7/1996 cu republicarile si completarile ulterioare privind cadastrul si publicitatea - - imobiliara Legea Nr. 84/1996 cu republicarile si completarile ulterioare privind imbunatatirile funicare - Legea Nr. 106/1996 cu repubłicarile si compłetarile ulterioare privind protectia civila - - Legea 350/2001 cu republicarile si completarile ulterioare privind urbansimul si amenajarea - - teritoriului. Regulemantul IocaI de urbansim detaliaza prevederile Regułamentului General de Urbansim in conformitate cu conditiile specifice zonei. 3, DOMENIUL DE APLICARE AL REGULAMENTULUI DE URBANSIM Prevederile cuprinse in Regulamentuł Local de Urbansim se aplica pe orice categorii de teren intravilan, in IimiteIeteritoriului adiminstratival unitatii de baza. Pentru usurarea aplicabilitatii, terenul studiat in Planul Urbanistic Zonal, face parte din docurneritatia de urbansim P.U.G. a municipiuliui Bacau. Terenul este situat in intravilanul Municipiului Bacau si se constituie ca parte a acestuia. In procesul de aplicare a prevederilor din acest P.U.Z., serviciile tehnice ale administratiei publice Io5.aIejiěfasoara urmatoarea proced ura: ObiéuIíerii. přivind eliberarea Certificatului de Urbansim si a Autorizatiei de Contruire 1-..(/ (succesiune partaj instrainare etc.) se incadreaza intr-una din -----. \- t unitatiletéritoi-iale•deręferinta (U.T.R.) ! )-_ SEDINTEąDE / CONTRASEMNEAZA PENTRU LEGALITATE LÄU* GÂŢU SECRETARUL GENERAL AL MUN. BACAU NICOLAE-OVIDIU l din lO nrci.ntra( nr ( ( - Din fisa U.T.R. din Regulament in care se incadreaza obiectul cererii se extrag prescriptiile specifice (permisiuni, conditionari, restrictii, indici maximi P.O.T. si C.U.T., regim de aliniere si de inaltime) - La prescriptiile specifice U.T.R, respective se adauga prescriptiile specifice zonei si subzonei din care face parte. APROBAREA REGULAMENTULUI LOCAL DE URBANSIM Regulamentul IocaI de urbansim se aproba prin Hotararea Consilului Local Bacau si constituie act de autoritate al Administratiei Publice Locale. Aprobarea se face pe baza avizelor obtinute si a acordurilor prevazute in lege. Dupa aprobare, in Regulament se specifica numarul si data aprobarii. Prin prevederile P.U.Z. -;Construire imobil servicii / cabinete medicale; Imprejmuire teren; Organizare a executiei lucrarilor nu se schimba configuratia generala a categoriiłor de teren aprobat prin P.U.G., pentru municipiul Bacau, fiind necesara in cazul de fata pentru stabilirea regimului de inaltime, accese, aliniere. Pentru construirea in aceasta zona in vederea realizarii de institutii publice, servicii si comert se va urmari: (J - Delimitarea terenului dupa Iimita proprietatii particulare; - Posibilitatea utilizarii de structuri moderne sau materiale traditionale Ia elemente structurale si de inchidere - Protejarea conditiilor optšme de mediu - Autorizarea lucrarilor de construire si amenajari sa se faca conform P.U.Z. aprobat si a Regulemantului aferent In vederea organizarii prin prisma functionalitatii terenului, sunt necesare anumite masuri de promovare a IucrariIor si a operatiunilor urbansitice: - Pastrarea functiei de: o institutii publice, servicii si comert si amenajari necesare bunei functionari a zonei - - Respectarea amplasamentelor prevazute in Planul Urbansitic Zonal - Amenajarea arhitectural functionala a spatiilor verzi de aliniament, de circualtie si de stationare a autovehiculelor. 11. REGULI DE BAZA PRIVIND MODUL DE OCUPARE A TERENURILOR PRESCRIPTII - GENERALE LA NIVELUL TERIOTIRULUI INTRAVILAN (j 4. REGELEMENTARI PRIVIND PASTRAREA INTEGRITATII MEDIULUI SI PROTEAREA PATRIMONIULUI NATRUAL SI CONSTRUIT Se vor consulta Ordinul 536/1997 aI Ministerului Sanatatii pentru aprobarea Normelor de igiena si a recomandarilor privind Mediul de viata al populatiei. SALUBRITATE GENERALITATI - Atat in scopul protectiei mediului natural si antorpic cat si in scopul apararii interesului public se pune tot mai acut probłema imbunatatirii serviciului de salubirtate, Astfel s-au propus solutii de amplasare eficienta a platformelor amenajate sau de suplimentare a celor existente, pozitinarea judicioasa de containere si recipiente, eventual cu sortare prealabila. Colectarea deseurilor menajere si stradale se va face Ia nivel de oria..siiţa prinpubele moderne, cu rotile sau cu saci din material plasic. Solutionarea problemeldr Iegę)de,saJbr e.fice n functie de zonificarea functionala tJMAU prevazuta in documentatiile urbanistice - j 2 din IO  iireg1trat nr La pozitionarea si dimensionarea punctelor de colectare se vor avea in vedere normele si actele normative in vigoare precum si caraterul zonei. Masurile de salubrizare a IocaIitatii nu vor afecta cadrul arhitectutra I-urbansitic, functional si compozitional. Se vor evita depozitarile intamplatoare ale gunoiului, mai ales in zonele rezidentiale, zonele verzi plantate, protejate, albii!e apelor, etc. In caz contrar se vor lua masurile necesare, faptele in cauza fiind sanctionate, conform legilor in vigoare. lnterventiile serviciului de salubritate vor urmari corelarea orelor de depozitare si colectare cu orele de colectare cu utilaje speciale, De asemenea activitatile de salubrizare vor fi de natura sa nu creeze probleme de sanatate, poluarea mediului sau sa degradeze imaginea civilizata. Este interzisa cresterea in mediul urban a animalelor mari in scopul sacrificarii, mai ales in zonele centrale, acestea producand pe Ianga gunoi animalier si perturbari in calitatea aerului, poluare fonica, prejudicierea relatiilor de buna vecinatate si a aspectului civilizat. Asigurarea serviciului de salubritate va fi urmarita indeaproape, aducandu-i-se imbunatatiri prin adoptarea solutiilor rezultate in urma studiilor recente sau aplicand experienta tarilor mai avansate. Nota: Se recomanda si consultarea capitolelor referitoare la salubrita [...]