HCL 542/2023 Bacău adoptată

(Jflł(ĺ,łŕ(ď i ĺ/łĺ *1(eą( ( Żłj(ĺ(ťłĺ (Yîĺ(ĺĺ HOTĂRÂREA NR. 542 DIN 27.12.2023 privind închirierea prin licitaţie publică cu plic închis a lO (zece) căsuţe de lemn, cu suprafaţa construită de 6,00 m.p./căsuţă, amplasate în PIAŢA TRICOLORULUI, Piaţă pietonală Casa de Cultură Vasile Alecsandri din Bacău, str. Calea Mărăşe$i nr.5, aflate în proprietatea privată a Municipiului BACAU, în vederea desfăşurării de activităţi comerciale respectiv comercializare flori, mărţisoare, suveniruri, felicitări, cadouri, produse de artizanat şi hand-made confecţionate de producători, comercializare produse diverse produse alimentare ambalate, produse - nealimentare, produse tradiţionale, comercializare popcorn, castane, porumb fiert, îngheţată, comercializare cărţi şi alte produse de sezon, pe o durată de maxim 60 (şaizeci) de zile, respectiv în perioada 01.02 31.03.2024, fără posibilitate de prelungire - Consiliul Local al Municipiului Bacău întrunit în şedinţă extraordinară la data de 27.12.2023 potrivit art. 133 alin. (2) lit. a) din Ordonanţa de Urgenţă nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare, Având în vedere: -Referatul nr. 206853/12.12.2023 al Direcţiei Patrimoniu prin care se propune închirierea prin licitaţie publică cu plic închis a lO (zece) eăsuţe de lemn, cu suprafaţa construită de 6,00 m.p./căsuţă, amplasate în PIAŢA TRICOLORULUI, Piaţă pietonală Casa de Cultură Vasile Alecsandri din Bacău, str. Calea Mărăşeşti nr. 5, aflate în proprietatea privată a Municipiului Bacău, în vederea desraşurării de activităţi comerciale, respectiv: comercializare ilori, mărţisoare, suveniruri, felicitări, cadouri, produse de artizanat şi hand-made confecţionate de producători, comercializare produse diverse produse alimentare ambalate, produse nealimentare, produse tradiţionale, comercializare - popcorn, castane, porumb fiert, îngheţată, comercializare cărţi şi alte produse de sezon, pe o durată de maxim 60 (şaizeci) de zile, respectiv în perioada 01.02 31.03.2024, fără posibilitate de prelungire; - -Expunerea de motive a Primarului Municipiului Bacău înregistrată cu nr. 208032/14.12.2023; -Raportul Direcţiei Juridice înregistrat cu nr. 208035/1/14.12.2023; -Raportul Directiei Patrimoniu înregistrat cu nr. 208035/2/14.12.2023; -Avizele comisiilor de specialitate din cadrul Consiliului Local al Municipiului Bacău, întocmite în vederea avizării proiectului de hotărâre: nr. 618/27.12.2023 al Comisiei de specialitate nr. 1, nr. 611/27.12.2023 al Comisiei de specialitate nr. 2, nr. 385/27.12.2023 al Comisiei de specialitate nr. 3 şi nr. 714/27.12.2023 al Comisiei de specialitate nr. 5; -Prevederile art. 108 lit. c), art. 310 alin. (1) şi alin. (2) lit. a) şi lit. b), art. 312 alin. (2)-(4), alin. (6) şi alin. (7) şi ale art. 313, ale art. 333-348, ale art. 354, ale art. 362 alin. (1) şi alin. (3) din O.U.G. nr. 57/ 2019 privind Codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare; -Prevederile art. 7 alin. (2), ale art. 859 alin. (2) şi ale art. 861 alin. (3) din Noul Cod Civil al României adoptat prin Legea nr. 287/2009, cu modificările şi completările ulterioare; -Prevederile art.140 alin. (1) şi alin. (3), ale art. 196 alin. (1) lit. a), ale art. 197 alin. (1) şi ale art. 243 alin. (1) lit. a) şi lit. b) din O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare; In temeiul art. 129 alin. (2) lit. c) şi alin. (6) lit.b) şi art. 139 alin. (3) lit. g) şi alin. (5) din O.U.G. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare, HOTĂRĂŞTE: Art.1 (1) Se aprobă închirierea, prin licitaţie publică, cu plic închis a lO (zece) căsuţe de lemn, cu suprafaţa construită de 6,00 m.p./căsuţă, amplasate în PIAŢA TRICOLORULUI, Piaţă pietonală Casa de Cultură Vasile Alecsandri din Bacău, str. Calea Mărăşeşti nr.5, delimitate conform planului de situaţie cu lotizarea bunurilor, Anexa nr.5, aflate în proprietatea privată a Municipiului Bacău, în vederea desfăşurării de activităţi comerciale;  (2) Bunurile imobile- căsuţele de lemn ce urmează a fi închiriate cu ocazia organizării unor evenimente, târguri, vor fi închiriate în vederea desfăşurării de activităţi comerciale, respectiv - comercializare fiori, mărţisoare şi artizanat, suveniruri, felicitări, cadouri, produse de artizanat şi hand- made confecţionate de producători, comercializare produse diverse produse alimentare ambalate, produse nealimentare, produse tradiţionale, comercializare popcorn, castane, porumb fiert, îngheţată, comercializare cărţi şi alte produse de sezon, pe o durată de maxim 60 (şaizeci) de zile, respectiv în perioada 01.02 -31.03.2024, fără posibilitate de prelungire. Art.2 Preţul minim de pornire a licitaţiei, conform Hotărârii Consiliului Local nr. 599/2022 privind aprobarea pentru anul 2023 a taxelor locale care constituie surse de venit ale bugetului local, altele - decât cele reglementate prin Legea nr. 227/2015 privind Codul fiscal, modificată şi completată, - Anexa 9 punctul 2, este de de 42,04 lei/mp/ lună, zonă centrală. Art.3 Se aprobă documentaţia de atribuire, care cuprinde: a) caietul de sarcini Anexa nr. 1; - b) fişa de date a procedurii de licitaţie Anexa nr. 2; - c) contractul cadru de închiriere Anexa nr. 3; - - - d) formulare si modelul documentelor necesare licitaţiei publice Anexa nr. 4; e) planuI de situaţie cu lotizarea bunurilor- Anexa 5. Art.4 Se aprobă desemnarea, prin dispoziţie de primar, a membrilor Comisiei de evaluare şi ai Comisiei de soluţionare a contestaţiilor. Art.5 Se mandatează Primarului Municipiului Bacău să semneze contractul de închiriere care va fi încheiat în urma licitaţiei. Art.6 Primarul Municipiului Bacău va aduce la îndeplinire prevederile prezentei hotărâri prin Direcţia Patrimoniu Serviciul Evidenţă Patrimoniu. - Art.7 Hotărârea va fi comunicată Primarului Municipiului Bacău şi Directiei Patrimoniu Serviciul - Evidenţă Patrimoniu, care va înştiinţa solicitanţii. Art.8 Prin grija Secretarului General ai Municipiului Bacău, prezenta hotărâre se comunică, în termen legal, Instituţiei Prefectului Judeţul Bacău pentru verificarea legalităţii. - PREŞEDIľT ,DE3ŞE .1 ť CONTRASEMNEAZA PENTRU LEGALITATE LAUR \ (. J )) AŢ - - SECRETARUL GENERAL AL MUN. BAC NICOLAE OVIDIU POPOVICI / - N.O.P., B.A./O.R.A.IEX. 1/DS.I-A-l ROMAN IA JUDETUL BACAU CONSILIUL LOCAL BACÁU O U ENTAŢI E ATR][ RE privind închirierea prin licitaţie publică cu plic închis a lO (zece) căsuţe de lemn, cu suprafaţa construită de 6,00 mp/căsuţă, amplasate în PIA ŢA TRICOLORULUI, Piaţă pietonaĺă Casa de Culźură Vasile Alecsandri din Bacău, str. Calea Mărăeti nr. 5 aJlate în proprietatea privată a Municipiului BA CA U, în vederea desfăurării de aclivităţi comercia!e respectiv coinercializareJlori, măr,uisoare, suveniruri, felicitări, cadouri, produse de artizanat i hand-inade confecţionate de producători, comercializare produse diverse produse ali,nentare ambalaźe, produse nealimentare, - produse tradiţionale, comercializare popcorn, castane, porumbJiert, înghelată, comercializare cărţi i alte produse de sezon pe o durată de maxim 60 (aizeci) de zile, respectiv în perioada 01.02- 31.03.2024, fără posibilitatea de preĺungire. Cuprins 1. Caiet de sarcini Anexal - 11. Fia de date a procedurii Anexa 2 - 111. Contract cadru Anexa 3- IV. Formulare i modele de documente Anexa 4 - V. Płanul de situaţie cu delimitarea spaţiului Anexa 5 - 1 ROMANIA ANEXA NR. 1 LA HOTĂRÂREA NR. 542 DIN 27.12.2023 JUDETIL BÁCAU CONSILJUL LOCAL BACAI 1. CAIET DE SARCINI privind închirierea prin licita ţie publică cu plic închis a lO (zece) căsuţe de lenm, cu suprafaţa construită de 6,00 mplcăsuţă, amplasąte în PIA ŢA TRICOLORULUI, Piaţă pietonałă Casa de Cult ură Vasile Aĺecsandri din Bacău, str. Calea Mărăeti nr.S, aJlate în proprietatea privată a Municipiului BACA U, pe o durată de maxim 60 (aizeci) de zile, respectiv în perioada 01.02- 31. 03.2024,fără posibilitalea de prelungire, în vederea desfăurării de aclivităţi comerciale respectiv comercializare Jiori, mărisoare, suveniruri, felicitări, cadouri, produse de artizanat si hand-made con.fecţionate de producători, comercializare produse diverse produse alimentare ambąlate, - produse ,iealisnentare, produse trad4ionale, comercializare popcorn, castane, porumb Jieri, îngheţată, comerciaiizare cărţi i alte produse de sezon pe o durată de maxim 60 (şaizeci) de zile, respectiv în perioada 01.02-31.03.2024, fără posibilitatea de prelungire. ART.i. INFORMAŢII GENERALE PRIVIND OBIECTUL ÎNCHIRIERII 1.1 Descrierea i identificarea bunurilor care urmează să fie închiriate Bunurile care urmează să fie închiriate sunt lO (zece) căsuţe de lenm, toate având suprafaţa de 6,00 mpĺcăsuţă, îu vederea desfăurării de activităţi comerciale respectiv comercializare fiori, mărţisoare, suveniruri, felicitări, cadouri, produse Je artizanat şi hand-made coufecţionate de producători, comercializare produse diverse - produse alimentare ambalate, produse nea[imentare, produse tradiţionale, comercializare popcorn, castane, porumb fiert, îngheţată, comercializare cărţi şi alte produse de sezon pe o durată de maxim 60 (aizeci) de zile, respectiv în perioada 01.02-31.03.2024, fără posibilitatea de prelungire. Căsuţele de lemn se afłă în proprietatea privată a municipiului Bacău i au numerele de haventar 555511342, 555511343, 555511344, 555511345, 555511346, 555511347, 555511348, 555511349, 555511350, 555511351. Situaţia juridicä: domeniul privat, proprietate a Municipiului Bacău Valoarea de inventar: 14.875,00 lei/ căsuţa de lemn Suprafaţa construită închiriată: 60,00 mp (6,O0mp x i o căsuţe 60,OOmp), conform planului de situaţie anexat (Anexa 5). Destinaţia bunului: Bunurile care fac obiectul închirierii vor fi destinate pentru desfaşurarea unor activităţi comercia]e, respectiv cornerciałizare fiori, mărţisoare, suveniruri, felicitări, cadouri, produse de artizanat i hand- made confecţionate de producători, comercializare produse diverse produse alimentare ambalate, - produse nealimentare, produse tradiţioaale, comercializare popcorn, castane, porurnb fiert, îngheţată, comercializare cărţi i alte produse de sezon, pe o durată de maxim 60 (aizeci) de zile, respectiv în perioada 01.02-31.03.2024. fară posibilitatea de prelungire. Prin închirierea căsuţelor de lemn se urmăreşte: Asigurarea unor servicii comerciale de comerţ ambulant Ia un nivel cât rnai ridicat, desfăurat pe raza administrativă a municipiului Bacäu. Atragerea de venituri supiimentare Ia bugetul local şi exploatarea cât mai eficientă a căsuţelor de Iernn. Bunurile vor fi folosite conform destinaţiei. desfăurare de activităţi cornerciale, în baza contractului de închiriere. ART.2. CONDIŢII GENERALE ALE ÎNCHIRIERII 2.1. Obligaţia privind proteeţia mediului, stabilite conform legislaţiei în vigoare Locatarul (ofertantul deelarat câtigător) are obligaţia de a respecta legislaţia în vigoare privind proteclia mediului pe toată durata Contractuiui de Inchiriere. Chiriaul are obligaţia de a încheia contracte de prestări servicii cu operatorul de salubrizare licenţiat în aria de delegare respectivă. Inaintea începerii activităţii, chiriaul are obligativitatea obţinerii tuturor avizelor/ autorizaţiilor aecesare desfăurării activităţii, inclusiv autorizaţia de securitate la incendiu, după caz, în condiţiile legii. 2.2. Obligativitatea asigurării exploatării în regim de continuitate si permanenţă Pe durata contractului de închiriere, chiriaşul are obligaţia exploatării în regim de continuitate i permanenţă a bunului, urmând ca la încetarea contractului să fie restituit în deplină proprietate, liber de sarcini administratorului bunului, la starea tehnică şi funcţională avută la. data preluării, mai puţin uzura aferentă utilizării normale. Predarea primirea obiectului mnchirierii se face pe bază de proces verbal de predare prirnire, anexă Ia contract, în termen de maxim 30 de zile de la data constituirii garanţiei. Cbiriaşul va face demersurile necesare pentru racordarea la utilităţi pe cheltuiala proprie, va monta un contor pentru evidenţierea consumului de energie electrică. apă, canal. Firrna luminoasă şi afişajul publicitar (dacă este cazul), se vor amplasa după ce se vor obţine avizul Comisiei de Estetică Urbană. Drepturile şi datoriile părţilor se stabilesc prin contractul de închiriere. La încheierea perioadei de înehiriere, bunul închiriat va fI eliberat de bunurile ce aparţin chiriaşului în termen maxim de 30 de zile, dacă părţile nu convin prelungirea perioadei, în caz contrar acestea vor fi la dispoziţia Primăriei municipiului Bacău, aceasta având dreptul de a le ridica pe cheltuiala chiriaşului şi de a le valoritica. 2.3. lnterdicţia subînchirierii bunului închiriat Subînchirierea. îrnprumutul în totalitate sau în parte a bunului mnchiriat sau cesiunea contractului de închiriere unei terţe persoane Iuridice sau fizice este interzisă, sub sancţiunea nulităţii contractului. Schimbarea destinaţiei bunului se poate face doar cu aprobarea Consiliului Local, la solicitarea chiriaului. 2.4. Durata mnchirierii Contractul de închiriere se va încheia numai după împlinirea unui termen de 20 zile calendaristice de la data realizării comunicării referitoare la atrihuirea contractului i va fi încheiat pe o durată de maxim 60 (aizeci) de zile, respectiv în perioada 01.02-31.03.2024, fără posibilitatea de prelungire. 2.5. Elemente de preţ 2.5.1. Chiria minimă i modul de calcul al acesteia: .Preţul de pornire al licitaîiei pentru închirierea a iO (zece,) căsuţe cu suprafafa construită de 6,OOmpcăsuţă, situate în PIAŢÁ TRICOLORULUL Pia(ă pietonală Casa de Cultură Vasile Alecsandri din Bacău, str. Calea Mărăşeşti nr. 5, este cel prevăzut ín anexa 9, pct. 2- taxă închiriere spa(iiĺĺerenuri pentru activităţi comerciale, zonă centrală, Ia HCL nr. 599/27.12.2022, modificată şi , completată prin HCŁ nr. 177/ 28.04.2023. privind aprobarea pentru anul 2023 a taxelor locale care constituie surse de venit ale bugetului local, altele decât cele reglementate prin Legea nr.227/ 2015 privind Codul Fiscal, modifícată şi completată. Autoritatea contractantă are obligaţia de a încheia contractul cu ofertantul a cărui ofertă a fost stabilită ca fiind câtigătoare în urma aplicării criteriilor de evaluare. Preţul închirierii lieitat/ adjudecat va fI indexat anual cu indicele de inflaţie, fără a fi necesar acordul exp]icit al părţilor contraetante.  Modu de achitare a chiriei cât şi c!auzele pentru nerespectarea obiigaţiilor de plată se vor stabili prin contractul de închiriere. 2.5.2. Natura si cuantumuł aranţiei solicitate de autoritatea coiitractantă Garanţia de participare la licitaţie este obligatorie, sub sancţiunca anulării procedurii de atribuire i se stabiIete potrivit art. 334 a.lin, 5 din Codul Administrativ la nivelul contravalorii a 2 (două) chirii. Taxa de participare, garanţia de participare şi c/v caietului de sarcini se vor achita pe chitante separate sau O.P. seDarate, numerar la Direcţia Impozite i Taxe Locale, str. Vasile Alecsandri nr.6, Bacău, sau în contul R028TREZ0615006XXX000234, deschis la Trezoreria municipiului Bacău. - Taxa de participare este de 119,70 lei, conform pct. 21, anexa 9 la H.C.L. nr.599 din 27.12.2022, - C/V caietului de sarcini este de 58,22 lei, conform pct. 20, anexa 9 la HCL nr. 599 din 27.12.2022, Garan(ia de participare la licitaţie reprezintă c!v a două chirii, calculate la preţul minim - de pornire, conform pct.2 taxă închiriere spa(ii!terenuri pentru activităţi conzerciale, zona centrałă, anexa 9 la HCL nr. 599 din 27.12.2022, modificată şi completată prin HCL rir. 177/ 28.04.2023. Ofertantul va pierde garanţia de participare dacă retrage oferta înainte de începerca licitaţiei, în oricare dintre etapele acesteia. Proprietarul este ob1igat sa restituie, ła cerere, celorlalţi ofertanţi garanţia de participare în terrnen de 10 zile tucrătoare de la desemnarea ofertantułui câtigător. Garanţia de participare nu este purtătoare de dobânzi sau indexări. Cererea de restituire a aranţiei va cuprinde în mod expres contul şi banca la care urmează a fi virată suma respectivă. Ofertantul declarat câştigător va pierde garanţia de participare daca nu se prezintă să încheie contractul în ternienul prevăzut în prezenta documentaţie. Garanţia, constituită în cuantumul a două chirii se păstrează până Ia finalizarea contractului. ART. 3. PARTICIPANŢII LA LICITAŢIA PUBLICĂ La licitaţie pot participa, în număr nelimitat, orice persoană fizică!juridică română ori străină în condiţiile în care este declarată calificată de către Comisia de evaluare, după analizarea documentelor din dosarul de participare la licitaţie. Are dreptul de a participa la licitaţie orice persoaiiă fizică sau juridică, română sau străină, care îndeplineşte cumulativ următoarele condiţii: a) a plătit toate taxele privind participarea la licitaţie, inclusiv garanţia; b) a depus cererea de participare la licitaţie, împreună cu toate documentele solicitate în documentaţia de atribuire, în termenele prevăzute în documentaţia de atribuire; c) are îndepiiriite la zi toate obligaţiiłe exigibile de plată a impozitelor. a taxelor şi a contribuţiilor către bugetul consołidat al statului şi către bugetul local; d) nu este în stare de insolvenţă, faliment sau lichidare. Nu are dreptul să participe la licitaţie persoana care a fost desemnată câştigătoare la o licitaţie publică anterioară privind bunurile statului sau ale unităţilor administrativ teritoriale în ultimii 3 ani, dar nu a încheiat contractul ori nu a plătit preţul, din culpă proprie. Restricţia operează pentru o durată de 3 ani, calculată de la desemnarea persoanei respective drept câştigătoare ia licitaţie. ART. 4. INSTRUCŢIUNI PRIVIND MODUL DE ELABORARE ŞI PREZENTARE A OFERTELOR 4.1. ReuIi privind ofertele a) Ofertantul a [...]