HCL 449/2019 Bacău adoptată

Pe 0vecfierc O fact A erccir Fozattul Zara ad e (locate crede, Dercăre 4 PIPI AEEICptiii a —dmă riai Daiana PI ISI a La A II i Sg a RADA AZ ce i a 3 RA iilor ai HOTĂRAREA NR. 449 DIN 23.12.2019 de aprobare a Regulamentului privind regimul atribuirii gratuite, la cerere, tinerilor cu vârsta cuprinsă între 18 și 35 de ani a unei suprafeţe de teren, din terenurile aflate în proprietatea municipiului Bacău, pentru construirea unei locuinţe proprietate personală, în conformitate cu prevederile Legii nr. 15/ 2003 Consiliul Local al Municipiului Bacău întrunit în ședință ordinară la data de 23.12.2019, potrivit art.133(1) din Ordonanța de Urgenţă nr.57/2019 privind Codul administrativ, Având în vedere: -Referatul nr. 12830/ 05.12.2019 al Serviciului Cabinet Primar prin care se propune aprobarea Regulamentului privind regimul atribuirii, la cerere, tinerilor cu vârsta cuprinsă între 18 şi 35 de ani a unei suprafețe de teren, din terenurile aflate în domeniul privat al municipiului Bacău, pentru construirea unei locuinţe proprietate personală, în conformitate cu prevederile Legii nr. 15/ 2003; -Expunerea de motive a Primarului Municipiului Bacău înregistrată cu nr. 12832/ 05.12.2019; -Raportul Direcţiei Juridice și Administraţie Locală înregistrat cu nr. 12833/1/05.12.2019; -Avizele comisiilor de specialitate din cadrul Consiliului Local al Municipiului Bacău, întocmite în vederea avizării proiectului de hotărâre: nr. 2136/23.12.2019 al Comisiei de specialitate nr. 1, nr. 2137/20.12.2019 al Comisiei de specialitate nr. 2, nr. 2138/18.12.2019 al Comisiei de specialitate nr.3, nr. 2139/19.12.2019 al Comisiei de specialitate nr.4 şi nr. 2140/23.12.2019 al Comisiei de specialitate nr. 5; -Prevederile Legii nr. 15/ 2003 privind sprijinul acordat tinerilor pentru construirea unei locuinte proprietate personală, republicată, modificată şi completată; -Prevederile Legii nr. 350/ 2006 a tinerilor, modificată şi completată; -Prevederile art. 7 alin. (1), (2), (4) şi (10) din Legea nr. 52/ 2003 privind transparenţa decizională în administraţia publică, republicată; -Prevederile art. 140 alin.(1) și alin. 3) ale art. 154 alin.(]), ale art. 196 alin.(1) lit.”a”, ale art. 197 alin.(1) şi ale art. 243 alin.(1) lit.”a” şi lit. ”b” din Ordonanţa de Urgenţă nr. 57 din 3 iulie 2019 privind Codul administrativ; - Amendamentul domnului consilier Stan Gabriel, amendament care a fost aprobat; În baza dispozitiilor art. 129 alin. (1), alin. (2) lit. *c”, alin. (6) lit. ”b” şi alin. (14) şi art. 139 alin. 3 lit. *g” şi alin. 5 din O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul administrativ, HOTĂRĂȘTE: Art. 1. Se aprobă Regulamentul privind regimul atribuirii gratuite, la cerere, tinerilor cu vârsta cuprinsă între 18 și 35 de ani a unei suprafețe de teren, din terenurile aflate în domeniul privat al municipiului Bacău, pentru construirea unei locuinţe proprietate personală, în conformitate cu prevederile Legii nr. 15/ 2003, conform Anexei, parte integrantă a prezentei hotărâri. Art. 2. Loturile ce urmează să fie atribuite cu titlu gratuit tinerilor fac parte din terenul în suprafață totală de 423.124 mp, compus din două loturi, unul în suprafață de 133.831 mp cu număr cadastral 73321, iar cel de al doilea în suprafaţă de 289.293 mp cu număr cadastral 82927. Art. 3. Lucrările tehnico — edilitare și infrastructura rutieră aferentă vor fi asigurate prin grija Municipiului Bacău. Art. 4. Primarul Municipiului Bacău va aduce la îndeplinire prevederile prezentei hotărâri prin Serviciul Cabinet Primar, Arhitect Şef şi Direcţia Juridică și Administraţie Locală. Art. 5, Hotâ rârcă Sa fie „onicată Serviciului Cabinet Primar, Arhitectului Şef şi Direcţiei Juridice şi Administr : Locală. Za Art. 6. Prin oa a N General al Municipiului Bacău prezenta hotărâre se comunică în termen legali Instituţiei E Arelsetu lui 5 Bacău pentru verificarea legalităţii. PREŞEDI i A ȘE| 1ă/ ; CONTRASEMNEAZĂ PENTRU LEGALITAŢE ILIE ÎRZ 2 / SECRETARUL GENERAL AL Ă Wr NICOLAE - OVIDIU PO N.O.PJD.1J0 RA EX IIDS.A-2 4 ROMÂNIA JUDEȚUL BACĂU _ CONSILIUL LOCAL BACĂU „ANEXĂ LA HOTĂRÂREA NR. 449 DIN 23.12.2019 REGULAMENT PRIVIND REGIMUL ATRIBUIRII GRATUITE, LA CERERE, TINERILOR CU VÂRSTA CUPRINSĂ ÎNTRE 18 ȘI 35 DE ANI A UNEI SUPRAFEȚE DE TEREN, DIN TERENURILE AFLATE ÎN PROPRIETATEA MUNICIPIULUI BACAU, PENTRU CONSTRUIREA UNEI LOCUINȚE PROPRIETATE PERSONALĂ, ÎN CONFORMITATE CU PREVEDERILE LEGII NR. 15/2003 Elaborat în baza: - Legii ur.15/ 2003 privind sprijinul acordat tinerilor pentru construirea unei locuințe proprietate personală, republicată, cu modificările şi completările ulterioare; - H.G. nr. 896/ 2003 pentru aprobarea Normelor metodologice de aplicare a Legii nr.15/ 2003 privind sprijinul acordat tinerilor pentr construirea unei locuințe proprietate personală; - Legea nr. 50/ 1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicată, cu modificările și completările uiterioare; - OUG nr. 57/2019 privind Codul Administrativ. CAP. 1 Consideraţii generale: Art. 1. Obiectul prezentului regulament îl constituie stabilirea metodologiei cadru de repartizare a terenurilor atribuite în baza Legii 15/2003, repubiicată. CAP.II Constituirea fondului de terenuri disponibile în vederea aplicării Legii 15/ 2003, republicată: Art. 2. În vederea sprijinirii tinerilor pentru construirea unei locuinţe proprietate personală, Consiliul Local al Municipiului Bacău prin Hotărâre, atribuie cu titlu gratuit teren în suprafață de 300 mp, aflat în domeniul privat al Municipiului Bacău, pe perioada existenţei construcției. Art, 3, Situaţia terenurilor disponibile, în vederea aplicării dispozițiilor Legii nr. 15/ 2003, se actualizează anual, prin hotărâre a Consiliului Local, la iniţiativa Comisiei de analiză și propunerea Primarului Municipiului Bacău. Art. 4. Situaţia terenurilor disponibile pentru atribuire în folosință gratuita în vederea consiruirii de locuinţe de către tineri în baza Legii 15/2003, republicată, se aduc la cunoştinţa publică prin afişare la sediul Consiliului Local şi pe site-ul primăriei Municipiului Bacău. CAP „Ali Condiţii de eligibilitate u solicitărilor depuse în baza Legii 15/ 2003: Art, 5, De prevederile art. 2 beneficiază, o singură dată, persoanele care îndeplinesc condiţiile de eligibilitate stabilite prin Legea 15/ 2003 şi prezentul Regulament. Art, 6. Atribuirea în folosința gratuită a terenului destinat construirii se tace prin Hotărâre a Consiliului Local inițiată de Primarul Municipiului Bacău, în funcţie de criteriile prevăzute de art. 3 alin. (1) din Legea 15/ 2003 şi în funcţie de punctajul obţinut prin aplicarea criteriilor suplimentare stabilite de Consiliul L.ocal a! Municipiului Bacău. Art. 7. Dosarele privind solicitările de terenuri se vor depune la sediul Primăriei Municipiului Bacau, la Registratura Generală. Art. 8. In condiţiile prezentului Regulament sunt considerate eligibile solicitările persoanelor (necăsătorite sau căsătorite) care indeplinesc cumulativ următoarele condiții: a)-solicitantul să aibă o singură cerere depusa, in nume propriu sau împreună cu soţul/ soția; b)-solicitantul să aibă vărsta cuprinsă între 18 ani (împliniţi) şi 35 ani (neîmpliniţi) la data depunerii solicitării; cy)-solicitantul să aibă cetaţenie romana şi domiciliul in municipiul Bacău; dy-solicitantul şi soțul/ soţia, după caz, sa nu fi avut sau să nu dețină în proprietate o locuinţa sau un teren destinat construirii unei locuințe proprietate personală, atât în Bacău, cât şi în alte localități; e)-a depus declaraţia autentificata notarială la momentul depunerii cererii, precum şi la data rezolvării acesteia. Art. 9, (1) Dosarul va contine următoarele documente: a)-cerere ( modelul prevăzut in anexa nr. 1 la prezentul regulament); b)-copia xerox de pe certificatul de naștere al solicitantului (soțului / soţiei/ copii, dacă este cazul); c)-copie xerox de pe actul de identitate al solicitantului (soțului / soției, dacă este cazul); d)-copie xerox de pe certificatul de casatorie (daca este cazul); e)-declaraţia solicitantului autentificata la notar public, pe propria răspundere, precum ca nu a avut sau nu a deținut in proprietate o locuință sau un teren destinat construirii unei locuinţe proprietate personală, atat in municipiul Bacău, cât și in alte localități (ambii soți); f)-acte de studii ale solicitantului și soțului/soției (dupa caz); 8)-documente din care să rezulte situația locativă (cu chirie, la părinţi sau alte cazuri); (2)Pe langa documentele obligatorii prevăzute ia alin. (1), solicitantul va putea depune, in vederea efectuării evaluării punctajului deţinut, următoarele documente: h)-extras de cont cu economiile personale (depozit bancar deschis pe numele titularului sau soțului/ soției); iy-certificat incadrare in grad de handicap; (3)Anterior datei aprobarii de către Consiliul Local al Municipiului Bacău a propunerii de atribuire, solicitantul are obligaţia actualizării dosarului cu copie xerox carte de identitate actuală, certificat de căsătorie (daca este cazul), documentele de natură bancară, precum şi cu declaraţia notarială prevăzută la alin (|) lit. „e”, in formă autentică. Art, 10. Solicitările impreună cu toate documentele depuse la dosar se prezintă de către compartimentul cu atribuţii in administrarea domeniului privat după ce au fost inregistrate intr-un registru special, Comisiei de analiză in vederea formulării propunerii motivate de admitere sau respingere prin H.C.L. CAP. IV Atributiile Comisiei de analiză Art. 11. Comisia de analiză, constituita prin dispoziție a primarului, este formată din 5 membri, salariaţi din aparatul de specialitate al Primarului. Art. 12. Comisia se intruneşte săptămânal și are următoarele atribuţii: - analizează lista terenurilor disponibile ; - propune alocarea unor suprafeţe noi atlate în intravilanul municipiului în vederea actualizării situaţiei terenurilor disponibile pentru aplicarea dispoziţiilor Legii nr. 1$/ 2103; - verifică documentaţii tehnice şi face propuneri Consiliului Local, pentru realizarea parcelării terenurilor în vederea constituirii de noi loturi cu destinaţia de “loc de casă”; - monitorizează modul de executare a hotărârii de atribuire, precum şi a contractului de comodat, ce are cu obiect folosinţa gratuită a terenului; - analizează solicitările depuse la Primăria Municipiului Bacău, în vederea formulării de propuneri, sub forma unui raport de specialitate, care va sta la baza unui proiect de hotărâre, supus aprobării Consiliului Local; - analizează sesizările beneficiarilor de parcele privind condiţiile și factorii care blochează posibilitatea realizării investiţiilor şi propune soluţii pentru rezolvarea situaţiilor create (suspendarea contractelor până la rezolvarea situaţiilor, atribuirea altor parcele, etc.); - somează beneficiarii terenurilor, prin grija serviciilor de specialitate ale Primăriei Municipiului Bacău, pentru respectarea obligaţiilor stabilite prin hotărârea de consiliu şi asumate prin Contractul de comodat; - analizează corespondenţa avută de comodant şi comodatar cu privire la modul de execuţie şi respectarea obligaţiilor însușite prin Contractul de comodat; - înaintează propuneri Primarului Municipiului Bacău de revocare/ încetare a dreptului de folosinţă al terenului, prin Hotărâre a Consiliului Local, în cazul nerespectării la termen a prevederilor hotărârii de atribuire; - înaintează propuneri Primarului Municipiului Bacău de reziliere a contractului de comodat şi atribuirea imobilului altui beneficiar din lista sau perfectarea Contractului de vânzare-cumpărare, după caz, Art. 13. Pentru fiecare ședință se va întocmi Proces verbal, prin grija Secretariatului tehnic al Comisiei, în care se vor menţiona: - dezbaterile ce au avut joc; - sesizările şi documentele ce au fost analizate; - concluziile, votul, propunerile membrilor comisiei; - validarea ordinii de înregistrare a solicitărilor, - lista cererilor eligibile; - lista cererilor declarate neeligibile; - propunerile de completare a situaţiei terenurilor disponibile cu noi locaţii identificate ca urmare a analizării inventarului Municipiului Bacău, respectiv de completare a listei parcelelor disponibile cu loturite nou create sau renunţate. CAP. V Procedura de atribuire a parcelelor: Art. 14. In baza propunerii motivate, semnate de membrii Comisiei de analiză, Compartimentul Administrare Și Inventarierea Patrimoniului înaintează Primarului Municipiului Bacău, un Referat cu propunerile acestora privitoare la cererile solicitanţilor de atribuire teren în vederea construirii unei locuințe proprietate personală, pentru inițierea unui proiect de hotărâre în acest sens. Art. 15, (1) Atribuirea loturilor se va face prin iniţiativa Primarului Municipiului Bacău în funcţie de punctajul obținut de solicitant, în baza criteriilor stabilite de Consiliul Local, în ordinea descrescătoare din lista aprobată de Consiliul Local, în funcţie de opţiune și în limita loturilor disponibile. (2) Cartierul va fi zanificat, iar beneficiarii își vor putea alege lotul din respectiva zonă de sistematizare în funcţie de punctajul obținut. Art. 18. Consiliul Local va aproba, prin hotărâre iniţiată de Primarul Municipiului Bacău, atribuirea loturilor de teren disponibile solicitanţilor ce au confirmat criteriile prevăzute la art. 9, alin. (3) din prezentul Regulament. Art. 17. Punerea în aplicare a hotărârii de atribuire se face prin încheierea unui Contract de comodat. De la data semnării contractului de comodat are loc transferul dreptului de folosinţă şi asumarea drepturilor şi obligaţiilor convenite de părți. Art. 15. La data stabilită de reprezentanţii Primăriei Municipiului Bacău, părţile semnatare ale contractului de comodat sau reprezentanţii acestora, vor proceda la predarea primirea terenului destinat construirii, prin identificarea, trasarea şi materializarea în teren cu țăruși a limitelor de proprietate şi la semnarea Procesului verbal de predare - primire. CAP. VI Dispoziţii Finale: Art. 49. Beneficiarii terenurilor din domeniul privat al Municipiului Bacău se obligă ca în termen de un an de la data preluării terenului, să înceapă lucrările de construire a locuinţei şi în funcție de solicitări, împrejmuirea terenului cu înălțimea de până la | metru. Art, 20. Beneficiarilor terenurilor din domeniui privat al Municipiului Bacău li se retrage dreptul de folosinţă gratuită, ca urmare a nefinalizării construcţiilor, în termen de 5 ani de la data semnării procesului verbal de predare primire a terenului. Art, 24. Dupa finalizarea construirii locuintei, consiliul local poate hotari, la solicitarea proprietarului locuintei, vanzarea directa catre acesta a terenului respectiv. Pretul de vanzare se stabileste prin expertiza tehnica, intocmita de un expert evaluator autorizat si aprobata de consiliul local. Art, 22, Proprietarii construcţiilor realizate parţial pe teren care au pierdut dreptul de folosință gratuită a terenului în condiţiile art. 20 din prezentul Regulament, au posibilitatea să opteze pentru finalizarea construcțiilor prin concesionarea terenului. Art. 23. Proprietarii construcţiilor realizate pe terenurile atribuite în condiţiile prezentului regulament au posibilitatea cumpărării sau concesionării terenului, în condiţiile stabilite prin hotărâre a Consiliului Local. Art. 2%, La schimbarea proprietarului construcţiei sau la modificarea folosinţei acesteia în spaţiu cu altă destinaţie decât locuinţă, se pierde dreptul de atribuire în folosință gratuită a terenului. În aceste cazuri proprietarul are posibilitatea să concesioneze terenul. Art, 28, Viitoarele locuințe vor putea respecta unul dintre proiectele prevăzute în Anexele nr. 3, 4 şi 5, urmând a fi puse la dispoziția beneficiarilor în funcție de solicitări. Beneficiarii pot-utiti ge proiecte de casă. Art. 26, Adexele Mr. E Ar. 2, nr. 3, nr. 4 şi nr. 5 constituie părți integrante ale prezentului Regulament.” ” PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ CONTRASEMNEAZĂ PENTRU LEGALITATE AA SECRETARUL GENERAL AL MUN. BA N NICOLAE - OVIDIU POP | ANEXA NR. | LA REGULAMENT CERERE Subsemnatul ........ .. născut la data de ......... în localitatea ......... .. cu domiciliul în ........... îndeplinesc condiţiile prevăzute de Legea nr. 15/ 2003 privind sprijinul acordat tinerilor pentru construirea unei locuințe proprietate personală şi ale Regulamentului aprobat prin HCL nr. 449 / 23.12.2019. Solicit atribuirea în folosinţa gratuita a unui teren în suprafața de 300 mp pentru construirea unei locuinţe proprietate personală, pe durata existenței construcției. Ma oblig sa încep construcţia pana la data de.......... „ dar nu mai târziu de un an de la data atribuirii terenului, şi sa o realizez cu respectarea prevederilor Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcții, republicată, cu modificările şi completările ulterioare. Anexez următoarele documente justificative (bifaţi): D copia xerox a certificatului de naştere al solicitantului (şi al soțului/soţiei/copii, dacă este cazul); D copia xerox a actului de identitate al solicitantului (şi al soțului/soției, dacă este cazul); copia xerox a certificatului de căsătoriei (dacă este cazul); m declaraţie autentificată la notar public, pe propria răspundere, precum că nu a avut sau nu deține în proprietate o locuință sau un teren destinat construirii unei locuinţe proprietate personală, atât în Bacău, cât şi în alte localități (ambii soţi); D documente de natură bancară a 0 acte de studii ale solicitantului şi soțului/soției (după caz); m documente din care să rezulte situația locativă (cu chirie, la părinți sau alte cazuri); Declar ca am luat cunoştinţa de prevederile art. 292 din Codul penal. Solicitant, Data ANEXA Nr. 2 LA REGULAMENT Criterii suplimentare de selecție a solicitanţilor de loturi de teren pentru construire de locuinţe în baza Legii 15/2003 CRITERII PUNCTAJ INr. CRT. Il. SITUAȚIA VENITULUI Cu venit 4 IFără venit 0 Extras de cont cu economiile personale (minim 8.000 lei) 4 2. NIVELUL DE PREGATIRE ) fără sțudii 5) cui Sin de 8 clase absolvite o c) generale (8 clase) 3 d) medii , , 4 e) superioare de scurtă/ lungă durată/ ciclul licenţă 5 3, UMARUL COPIILOR MINORI AI SOLICITANTULUI 3) copil . | 2 b) 2 sau mai mulţi copii 4 4, CONDIŢII DE LOCUIT a) locuiesc cu părinții 5 b) chiriaş la proprietar (persoană particulară) 6 c) chiriaș la proprietar, în imobil restituit pe calea instanței, în pericol] 7 de a fi evacuat din motive neimputabile chiriașului d) tineri proveniţi din instituții de 8 VECHIMEA CERERII SOLICITANTULUI 5. a) Sub 1 an 1 b) între 1 an şi 3 ani 2 c) între 3 ani şi 5 ani 3 ld) Peste 5 ani 4 OBSERVAŢII 1, La punctaje egale au prioritate persoanele solicitante care se încadrează într-o categorie de persoane cu handicap. Dacă acest criteriu nu este suficient, departajarea va fi funcție de data depunerii cererii (ziua/luna/anul), având prioritate solicitantul a cărui cerere are vechimea cea mai mare. 2. In cazul familiilor de tineri căsătoriţi se vor solicita declarații autentificate în faţa notarului public de la ambii soți. dul 09'%8 = 3 HaLUYd - LYSY5 1300W PIPI, % e yu "VRSUȚ =nm TDI ITI du 91 =py du 09'%8 = 2Yy VOHVSNVWA !5 HaLUVd - ZYSVv2 1200W ă i = II Li Vy = [i | | Lt N î că -: ş ] St ea “2 [afaai î i i Pa ja A CE Pe Pi Pa og 7) ZI DAȚI e mita m ae du asi =pv dui 098 = 2y [VL !S H3LUVd - 2 YSVI1300W Peart, Y/ QW Douţy