HCL 410/2026 Bacău adoptată

- ty(ătl o,,/ĺ€,Ł cťraĺťr/ €,i , e arí c HOTARAREA NR. 410 DIN 31.08.2026 privind darea în administrare Şcolii Gimnaziale ,,Alecu Russo din Bacău, a unui spaţiu în suprafaţă totală de 249.3 mp şi cotă-parte indiviză din părţile comune în suprafaţă totală de 78,2 mp, parte din imobilul Crea nr. 3 (parter + etaj), situat în str. Pictor Andreescu, nr. 5, identificat prin CF 78799, nr. cadastral 78799 C1, - aflat în domeniul public al Municipiului Bacău Consi!iul Local aI Municipiului Bacău întrunit în edinţă ordinară Ia data de 31.08.2026 potrivit art. 133 alin. (1) din Ordonanţa de Urgenţă nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare, Având în vedere: -Adresa nr. 1023/08.07.2026 a Şco!ii Gimnaziale ,,Alecu Russo, înregistrată la Municipiul Bacău cu nr. 166245/08.07.2026, prin care s-a solicitat punerea la dispoziţie a spaţiului de pe strada Pictor lon Andreescu, nr. 5, respectiv etajul I i parterul, mai puţin spaţiul care este utilizat de Fundaţia de Sprijin Comunitar din Bacău, în vederea amenajării i organizării începutului de an colar pentru cele două grupe de creă aparţinând structurii Crea nr. 3; -Referatul de aprobare al Viceprimarului Municipiului Bacău Leonard-Ioan BULAI, înregistrat cu nr. 18 1843/26.08.2026 în calitate de iniţiator; -Raportul de specialitate al Direcţiei Juridice, înregistrat cu nr. 182011/1 din 26.08.2026; -Raportul de specialitate al Serviciului Patrimoniu- Compartiment Gestionare şi Urmărire Contracte, Compartiment Administrare şi Gestionare Patrimoniu Domeniu Public şi Privat, înregistrat cu nr. 182011/2 din 26.08.2026; -Avizele comisiilor de specialitate din cadrul Consiliului Local al Municipiului Bacău, întocmite în vederea avizării proiectului de hotărâre: nr. 268/28.08.2026 al Comisiei de specialitate nr.2 i nr. 458/28.08.2026 aI Comisiei de specialitate nr.5; -Prevederile HCL nr. 588 din 19.12.2025 privind aprobarea proiectului de reţea co1ară a unităţilor de învăţământ preuniversitar de stat si privat din municipiul Bacău pentru anul şco!ar 2026-2027, cu modificările i completările ulterioare, unde Ia Anexa nr. 2, poziţia nr. lO figurează Creşa nr. 3 Bacău structură a Şcolii Gimnaziale ,,Alecu Russo Bacău; -Prevederile H.C.L. nr. 22/20 18 privind însuirea inventarului bunurilor care alcătuiesc domeniul public al Municipiului Bacău, cu modificările şi completările ulterioare, poziţia nr. 1928 Crea nr.3 (Centrul Daniel); -Prevederile art. 19 alin.(5) lit. c), ale art. 30 alin. (1) i alin. (2) ş ale art. 146 alin. (2) din Legea 198/04.07.2023, republicată, cu modificările ş completările u!terioare; -Prevederile art. 861, art. 867-870 i art. 1166 din Legea nr. 287/2009 privind Codu! Civil, repub!icată, cu modificările ş completările ulterioare; -Prevederile art. 108 lit. a), ale art. 297 alin. (1) lit. a), art. 298 301 i art. 362 alin.(1) ş alin. (3) din O.U.G. nr. 57/20 19 privind Codul administrativ, cu modificări!e ş completările ulterioare;  -Prevederi!e art. 140 alin. (1) şi alin. (3), art. 196 alin. (1) lit. a), art. 197 alin. (1) i art. 243 alin. (1) lit. a)si lit. b) din O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul administrativ cu modificarile i completarile ulterioare; În temeiu! art. 129 alin. (2) lit.c) şi alin. (6) lit.a) şi art. 139 alin. (3) lit g) şi alin (5) din OUG nr. 57/ 2019 privind Codul administrativ cu modificările si completările ulterioare HOTĂRĂTE: Art.ł Se aprobă darea în administrare Şcolii Gimnaziale ,,Alecu Russo Bacău a unui spaţiu în suprafaţă totală de 249,3 mp ş cotă-parte indiviză din părţile comune în suprafaţă totală de 78,2 mp, conform releveelor de apartamentare aferente unităţilor individuale U12 ş U14, rezultate din apartamentare i a foii colective, parte din imobilul Crea nr. 3 (parter + etaj), situat în str. Pictor Andreescu, nr. 5, identificat cu CF 78799, nr. cadastral 78799 CI, aflat în domeniul public al - Municipiului Bacău, cu valoarea de inventar a Clădirii Creei nr. 3 în sumă de 537.937,16 lei, în vederea desfăşurării activităţilor specifice celor două grupe de creşă aparţinând structurii Şcolii Gimnaziale ,,Alecu Russo Bacău Creşa nr. 3, cuprinse în Anexa nr. 1 parte integrantă la prezenta - hotărâre cu subanexele 1.1 Releveu U12, 1.2 Releveu U14 şi 1.3 Foaia colectivă. - - Art.2 (1) Dreptul de administrare se acordă pe o perioadă de lO ani de Ia data semnării contractului de administrare, cu posibilitatea prelungirii prin act adiţional. (2) Se aprobă modelul Contractului-cadru de administrare, Anexa nr. 2 parte integrantă Ia prezenta hotărâre, care se va încheia între părţi. Art.3 Predarea-primirea bunurilor se va face prin proces-verbal de predare-primire între părţile interesate, în termen de maximum 30 de zile de la data adoptării hotărârii. Art.4 Primarul Municipiului Bacău va aduce la îndeplinire prevederile hotărârii prin Direcţia Evidenţă Patrimoniu Serviciul Patrimoniu Compartiment Gestionare şi Urmărire Contracte. Art.5 Hotărârea se comunică Primarului Municipiului Bacău, Serviciului Patrimoniu, Direcţiei Economice i Şcolii Gimnaziale ,,Alecu Russo Bacău. Art.6 Prin grija Secretarului General al Municipiului Bacău, hotărârea se comunică în termen legal Instituţiei Prefectului Judeţul Bacău pentru verificarea legalităţii. PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ ONTRASEMN AZĂ PENTRU LEGALITATE IONELCO i 1 SECRETARU /GENERAL AL MUN. BACĂU ł ĺ NICOL OVIDIU POPOVICI 4f : - \\ LĺL c Hotărârea a fost adoptată cu 20 de voturi pentru CGF NAPŞGAM/EXIDSI-A-I ROMÂNiA JUDEŢUL BACĂU Anexa nr. 1 la HCL nr 410 din 31 08 2026 CONS JUL LOC BACĂU CUSUBAN XELE: 1.1 RELEVEU U12 i 2 RELEVEU U14 1.3 FOAIA COŁECTIVĂ SECRETARUL RAL AL MUN. BACĂU JONEJYGO • URAT IU POPOVICI ! ľ k?L C0 N S SER CIUL PATRIMONIU SVICIU, MARIA- *jUARU ii ii i i.. i i i I I - ł i i i i  J , j B - - • • • I)  ROMÂNIA JUDEŢUŁ BACAU exa nr. 2 la HCL nr. 410 din 31.08.2026 CONSILIUL LOCAL BACĂU CONTRACTUL-CAĐRU E ADMINISTRARE PREŞED1NTE DE ŞED ŢĂ SECRETARUL G: ERAL AL MUN. BACĂU IONELCO NICOL VIDIU POPOVICI 4, SER ICIUL PATRIMONIU F SERVICIU, MARJA- i RE rA BUTNARU  Municipiul Bacău cu sediul in Bacău, str.Pictor Theodor Antan nr.94C, având contul 07TREZ06121A300530XXXX deschis la Trezoreria Municipiului Bacău, CUI 4278337, reprezentat prin Primar LUCIAN-DANIEL STANCIU-VIZITEU, denumit în continuare proprietar şi coala Gimnazială ,,Alecu Russo, cu sediul în mun. Bacău, str. Alecu Russo nr. 5, reprezentată prin Đirector-ABAZA Maria denumit în continuare administrator, , a intervenit in temeiul a. 861,867-870,1166 i urrn.din Codul Civil, art 129, alin. (2), litc), alin. 6, aI art 298-301 din OUG nr.5712019 privind Codul Adniinistrativ, al RCL nr............................................., prezentul contract de administrare. 2.1 MUNICIPIUL BACĂU dă în administrare şcolii Gimnaziale ,.Alecu Russo din Bacău, spaţiu în în suprafaţă totală de 249.3mp i cotă-parte indiviză din părţile cornune în suprafaţă totală de 78,2mp, parte din irnobilul Crea nr. 3 (parter + etaj), situat în str, Pictor Atidreescu, nr. 5, identificat cu CF 7879,nr. cadastral 78799 Cl, aflat în domeniul public al Municipiului Bacău, cu - valoarea de inventar a Clădirii Creei nr. 3, în sumă de 537.937,16 lei, aflat în dorneniul public al Municipiu!ui Bacău, în vederea desfăurării activităţilor specifice celor două grupe de creă aparţinând structurii colii Gininaziale ,,Alecu Russo Bacău Crea nr. 3. 2.2 Dreptul de adrninistrare constă în posesia, folosinţa şi un drept de dispoziţie limitat asupra bunului inciividualizat, prin exerciţiul acestuia neputându-se aduce atingere regimului juridic al proprietăţii asupra bunului, constând în inalienabilitate, insesizabilitate şi imprescriptibilítate. 111. DESTINAŢIA BUNULUI DAT ÎN ADMIN1STRARE 3.1 Bunurile prevăzute la punctul 2.1 aparţin domeniului public at Municipiului Bacău i sunt date în administrare, cu destinaţia desfăurării activităţilor specifice celor două grupe de creă aparţinâiid structurii Şcolii Gimnaziale ,,Alecu Russo Bacău Crea nr. 3. 1Y. ĐURATA CONTRACTULUI 4.1 Prezentul contract se încheie pe o perioadă de lO ani, începând de la data......................până la data..................cu posibilitatea prelungirii prin Act Adiţional. 5.1. Drepturile ş obligaţiile proprietarului a) să predea bunurile menţionate la art 2.1 • cu dateîe de identificare de mai sus, prin Proces Verbal de predare-primire; b) de a verifica pcriodic dacă adrniuistratorul foloseşte bunul potrivit destinaţiei fără a le deteriora; c) de a ţine evidenta extracontabilă a bunurilor din dorneniul public date în administrare. 5.2.Drepturile administratoruţul: a) de a primi în administrare bunurile prevăzute la art.2. 1 b) dea folosi buiiul primit în adininistrare conforrn destinaţiei specificate la art. 3.1. 5.3. Obligaţiile administratorului 5.3.1. Dea folosi bunul prirnit în administrare potrivit destinaţiei acestora; 5.3.2. De a asigura paza, protecţia i conservarea bunurilor primite în administrare asemeni unui bun proprietar; 5.3.3. De a suporta din bugetul propriu toate lucrările generate de folosinţa imobilului referitor la întreţinere, energie electrică, energie termică, apă canal, gaz abonarnent telefonlinterfon, internet, - salubrizare, respectiv are obligaţia de a încheia contracte cu furnizorii de utilităţí i moutare de contori utilităţi în condiţiile legii, Asigurarea bunului se va suporta integral de către administrator, precum şi orice alte cheltuieli rezultate din folosinţa acestuia; 5.3.4. De a suporta toate cheltuielile necesare pentru aducerea bunurilor la starea corespunzătoare de folosinţă, în cazul degradării acestuia ca urrnare a utilizării necorespunzătoare sau a neasigurării pazei; 5.3.5. Cheltuielile rezultate din efectuarea unor eventual.e îrnbunătătiri aduse irnobilelor vor fi suportate integral de administrator, Imbunătăţirile vor fi efectuate cu notificarea prealabilă în scris a proprietarului i doar după prirnirea acordului scris al acestuia; 5.3.6. Obţinerea avizelor pentru lucrări de îmbunătăţire i meoţinere a caracteristicilor tehnice ale bunurilor; 5.3.7. De a încheia câte un contract de asigurare oblígatorie PAD i facultativă; 5.3.8. De a permite proprietarului verificarea periodică a buiuri1or primite în administrare; 5.3.9. De a nu schimba destinaţia bunului primit în administrare fără hotărârea Consiliului Local Bacău; 5.3.10. Administratorul nu poate supune imobilul executării silite i nu poate constitui garanţii reale asupra lui; 5.3.11. De a informa proprietarul cu privire la orice tulburare adusă dreptului de proprietate publică, precum ş de existenţa unor cauze sau imineriţa producerii unor evenimente de natură să conducă ta irnposibilitatea administrării bunului; 5.3.12. dreptul de administrare dobândit în baza HCL nr........din ...........nu poate fi transrnis nici oneros ş nici cu titlu gratu:it, unei alte persoane; 5.3.13. Dea înscrie în cartea funciară dreptul de administrare; 5 3 14 Să ieevalueze bunul m conditiile legii, 5.3.15. Administratorul răspunde direct pe toată durata contractului de administrare ş se obligă să obţină toate avizele i autorizaţiile legale de funcţionare de ta organele în drept să te emită, inclusiv autorizaţii de securitate la incendiu, protecţia muncii, apărare civilă, precum i autorizaţiiie specifice funcţionării în vederea desfăşurarii activităţii; 5.3.16. Administratorulîi revin toate obligaţiile în ceea ce priveşte respectarea legislaţiei de m.ediu si de sănătate publică; 5.3.17 Adrninistratorul este responsabil pentru deeurile de orice natură rezuitate din desfăurarea activită.ţii 5.3.18. A.drninistratorul are ohligaţia de a încheia contracte cu agenţii economici autorizaţi pentru reciclarea materialelor, precum si cu agenţii economici autorizaţi cu distrugerea celor care nu pot fi reciclate, conform legislaţiei în vigoare. 5.3.19. Administratorul are obligaţia de a respecta legislaţia în vigoare privind nivelul zgomotului produs de activitatea proprie desfăşurată. 5.3.20. Administratorul poate realiza lucrări de reparaţii capitale sau lucrări de modernizare a acestuia nurnai cu acordul prealabil al proprietarului. 5.3.21. Adrninistratorul este obligat să eťectueze iucrări de reparaţii curente, de întreţinere şi igienizare, inclusiv la spaţiile de folosinţă comună (reparaţii tencuieli, zugrăveli (cu var lavabil) i vopsitorie, reparaţii tâmplărie (ui. ferestre), reparaţii Ia instalaţiile sanitare, e]ectrice i de îricălzire). 5.3,22. Toate categoriile de lucrări de natura reparaţiilor curente sau capitaie, îmbunătăţirile aduse spaţiului avut în administrare se vor realiza pe cheltuiala ocupantului nurnai cu acordul prealabil al proprietarulu:i. 5.3.23. Adininistratorul se obligă să suporte toate cheltuieiile necesare refacerii spaţiului deteriorat ca urmare a exploatării necorespunzătoare sau distrugerii acestuia din culpa sa. 5.3.24. Adrninistratorul este obligat să nu aducă modificări bunuluj imobil închiriat, dect cu acordul prealabil scris al locatorului ş cu respectarea IegisIaţiei în vigoare, respectiv obţinerea autorizaţiei de construcţie. 5.3.25. Administratorui va răspunde integral pentru deteriorările aduse spaţiului de către persoanele aduse de acesta în spaţiu, VL RESTITUIREA BUNULUI 6.1. Administratoruî va restitui bunul a terrnenui stabilit de părţi prin contract, în starea în care a fost primit, cu eventualele investiţii sau îmbunătăţiri efectuate pe durata desfăşurării prezentului contract Vil, INCETAREA CONTRACTUŁUI DE ADMIMSTRARE 7.1 Raporturile contractuale încetează Ia data stabilită prin prezentul contract sau prin acordul părţilor, prin restituirea bunului în baza unei notificări prealabile. V1TL REEZILIEREA CONTRACTULUI DE AĐMNISTRARE 8.1 În caz de nerespectare a obligaţiilor asumate prin prezentul de către administrator, proprietarul poate rezilia eontractul de plin drept, fără trecerea vreunui terrnen, fără punere în întârziere şi fără intervenţia instanţeior de judecată; 8.2 Proprietarul nu poate solicita restituirea bunurilor înainte de împlinirea termenului pentru care s-a încheiat prezentui contract, cu excepţia situaţiei în care se modifică statutul juridic al bunurilor imobile; 8.3 Proprietaruł îşi rezervă dreptul de a denunţa unilateral contractuł de administrare, în ceI mult l 5 zile de la apariţia unor circumstanţe care nu au putut fi prevăzute la data încheierii contractului şi care conduc la rnodificarea clauzelor contractuale în aşa măsură încât îndeplinirea contractului respectiv ar fi contrară iriteresului public, prin notificare scrisă, fără punere în întârziere şi fără intervenţia unei instanţe de judecată, IX. Cazul fortuit şi forţa majoră 9.1 Cazurile de forţă majoră sunt cele definite prin lege de natura incendiilor, inundaţiilor, cutremurelor precum şi a oricăror altor cazuri pe care reglementările legale le prevăd în mod expres; 9.2 Nici una dintre părţile coatractarite nu răspunde de neexecutarea în termen sau/şi de executarea în mod necorespunzător total sau/şi parţial a oricărei obligaţii care îi revine, în baza prezentului contract, dacă neexecutarea sau executarea necorespunzătoare a obligaţiei respective a fost cauzată de forţa mąjoră, aa cum este definită de lege. 9.3 Partea care invocă forţa majoră este obligată să notifice în scris celeilalte părţi îri termen de lO zile de ĺa data producerii evenirnentului şi să ia toate măsurile posibile in vederea Iimitării lui; 9.4 Dacă în termen de lO zile de Ia producerea evenimentului respectiv nu încetează, părţile au dreptul să-şi notifice incetarea de plin drept a prezentului contract, fără ca vreuna dintre ele să pretindă daune-interese. X.MODIFICAREA CONTRACTULtJI 10.1 Prevederile prezentului contract pot fi modificate, după o prealabilă notilicare scrisă, cu acordul ambelor părţi, prin act adiţional. 10.2 Prezentu contract va fi adaptat corespunzător reglernentărilor legale ulterioare încbeierii acestuia, care îi sunt aplicabile. XI. LITIGH 11.1 Părţile au co.nvenit ca toate neînţelegerfle privind validitatea prezentului contract sau rezultate din interpretarea, executarea sau încetarea acestuia să fie rezolvate pe cale amiabilă. 11.2 In cazul în care rezolvarea litigiilor nu este posibilă pe cale amiabilă, părţile se vor adresa instanţelor judecătoreşti cornpetente. XH. D.ISPOZ1Ţ11 FINALE 12,1 Prezentul contract de administrare intră în vigoare de la data sernnării lui de către părţile contractante. 12.2 Prezentu] contract a fost incřieiat in 2 (două) exemplare, egal valabile i opozabile faţă de terţi, ştampilate i semnate, în original câte i (unul) pentru fiecare parte. 12.3 Predarea primirea se va efectua in baza Procesului Verbal de Predare Primire. - 2Ii21ł V ADMINISTRATOR ., rI 1IJ ŞCOALA GIMNAZIALĂALECU RUSSO prin DIRECTOR IĄIL4IJIJII11[UaJV4jIĄIj MARIA ABAZA ĐIRECŢIA ECONOMICĂ DIRECTOR EXECUTIV ĺ