HCL 406/2017 Bacău adoptată

) . A 07 Ut Q elodia CE cadăua Conacul Local a! OM (A ce feat apciăar HOTĂRÂREA nr. 406 din 27.11.2017 privind aprobarea concesionarii directe a lotului de teren in suprafata de 9,00 m.p. situat in intravilanul Municipiului Bacau, proprietate privata a Municipiului Bacau — intrare in legalitate — beneficiari Bălăiță Petru si Bălăiță Alina-Irina Consiliul Local al Municipiului Bacău întrunit în ședință ordinară la data de 27.11.2017, potrivit art.39(1) din Legea nr. 215/2001 a administraţiei publice locale republicată, cu modificările şi completările ulterioare, Având în vedere : -Cererea D-lui Bălăiță Petru, din Bacau, inregistrata la Primaria Municipiului Bacau sub nr. 44997/20.1 1.2017 prin care solicita reanalizarea in sedinta Consiliului Local al Municipiului Bacau a cererii pentru concesionarea suprafetei de 9,00 mm.p. teren ocupat de constructia balcon pentru locuit — intrare în legalitate, Nota de Control seria PLB nr. 0000761 din data de 10.09.2014 incheiata de Politia Locala a Municipiului Bacau, Procesul-Verbal de constatare si sanctionare a contraventiilor seria PDC, nr. 00027/24.05.2017 si dovada achitarii amenzii contraventionale cu chitanta seria 20297/2017, nr. 102639/26.05.2017 eliberata de Municipiul Bacau; -Referatul Arhitectului Sef al Municipiului Bacau înregistrat cu nr. 10300 din 21.11.2017; -Expunerea de motive a d-lui Primar al Municipiului Bacau inregistrata cu nr. 10301 din 21.11.2017; -Raportul favorabil al Compartimentelor de resort din cadrul aparatului de specialitate al primarului inregistrat cu nr.10302 din 21.11.2017; -Rapoartele comisiilor de specialitate din cadrul Consiliului local al Municipiului Bacău, întocmite în vederea avizării proiectului de hotărâre: nr. 1891/22.11.2017 al Comisiei de specialitate nr.1, nr. 1892/23.11.2017 al Comisiei de specialitate nr.2 şi nr. 1893/24.11.2017 al Comisiei de specialitate nr. 5; -Prevederile art. 29(1)(2) si ale art. 34(1) lit. “i” din Anexa nr. | la O.G. nr, 35/2002 pentru aprobarea Regulamentului-cadru de organizare si functionare a Consiliilor locale, modificata si completata; -Hotararea Consiliului Local al Municipiului Bacau nr. 309/30.10.2006 prin care s-a aprobat Fisa de calcul a taxei minime anuale de concesionare — potrivit Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executarii lucrarilor de constructii, republicata, actualizata; -Prevederile art. 13(1), art. 15, lit. “e”, art. 17, art. 22 si ale art. 28(2) din Legea nr. 50/1991 privind autorizarea executarii lucrarilor de constructii, republicata, actualizata; -Prevederile art. 47(1), 48(2), 61(2), 115(1) lit. «b » si art. 117 lit. «a» din Legea nr. 215/2001 a administratiei publice locale, republicata, ulterior modificata si completata; În temeiul prevederilor art. 36 (1) si (2), lit. «c » si ale art. 45 (3) si (5) din Legea nr. 215/2001, a administratiei publice locale, republicata, ulterior modificata si completata, HOTARASTE: ART. 1 — (1) Se aproba concesionarea directa catre d-nii Bălăiţă Petru si Bălăiță Alina-lrina din Bacau, a suprafetei de 9,00 m.p. de teren proprietate privata a Municipiului Bacau, situat in intravilanul Municipiului Bacau, nr. cadastral 80486, inscris in cartea funciara nr. 80486 UAT, ocupat de constructia balcon cu destinatia de locuinta realizat în extinderea apartamentului proprietate — intrare in legalitate - cu respectarea materialelor, finisajelor si cromaticii balcoanelor de la etajele superioare si cu interdictia de a executa usi de acces spre exterior, conform ANEXEI NR. | - parte integranta din prezenta hotarare. (2) Durata concesiunii este de 25 de ani. ARI. 2 — (1) Se aproba redeventa in suma de 31,7432 lei/m.p./an pentru terenul prevazut la ART. 1, conform fisei de calcul ANEXA NR. 2 - parte integranta din prezenta hotarare. (2) In termen de 90 de zile de la semnarea contractului de concesionare, Concesionarul este obligat sa achite contravaloarea lipsei de folosinta a terenului pentru ultimii 3 (trei) ani de la data prezentei. Nerespectarea acestei obligatii duce la rezilierea contractului de concesionare. ART. 3 - Se aproba Contractul de concesionare-cadru conform ANEXEI NR. 3 - parte integranta din prezenta hotarare, ART. 4 — Primarul Municipiului Bacau va aduce la indeplinire prevederile prezentei hotarari prin Arhitectul Sefal Municipiului Bacau — Compartiment Evidenta Concesionari. ART. 5 — Se imputerniceste Dl. Primar al Municipiului Bacau sa semneze contractul de concesionare cu persoanele prevazute la ART. 1 din prezenta hotarare. ART. 6 — Prezenta hotarare va fi comunicata D-lui Primar al Municipiului Bacau, beneficiarilor, Compartimentului Administrarea si Inventarierea Patrimoniului, Arhitectului Sef si Compartimentului Evidenta Concesionari. ART. 7 — Prin grija d-lui Secretar al Municipiului Bacau, prezenta hotarare va fi comunicata Institutiei Prefectului — Judetul Bacau, in vederea verificarii legalitatii. PREŞEDINTE-DE-ȘEDINȚĂ CONTRASEMNEAZĂ , DIACONU. EUSEBIU-IANCU SECRETARUL MUNICIPIULUI BACĂU [ay AZ N NICOLAE-OVIDIU POPOVICI NO P.1.M/A.MJEX.1/DS.I-A-2 ANEXA NR. "RUMÂNIA =” ee eee a ama near lzA HOFĂRÂREA NR DIN 27.11.2017 d) vnerULancău | CONSILIUL LOCAL BACĂU “fat dea zinate N VATEREO 70 ] PLAN DE AMPLASAMENT SI DELIMITARE A IMOBILULUI Scara 1:200 Ț | Nr. cadastral | Suprafata masurata a imobitului | Adresa imobilului 3 p | | BSP Fa (mp) a E Lăt'Tăt 9 Nr. Carlea Funciara altatea Admialstrath Teritoriala TUAT) ij BACAU — n] REȘEDINTE pt $ peer EUSĂI CONTRĂSEMNEAZĂ SECRETARUL MUNICIPIULUIIB Ei ş NICOLAE - BAe a pu 3 a E 3 = E. A. Date regaritoare În tera mea | Pet Sprie FERTEȚ ZE parcela folosinta (sup) Mentiuni iu, 2 Hke IA Li Ce [] Teren intravilan 1 ANA retete | | De ora Tare 9 E. Date regeriroara Ia Cosa Cod „| Destimata | Spr/ara Teo pir l- | i Total Suprafata totala masurură a imobiliara Ş mp ; Suprafata din act « 8.53 aia. Executa, | S.C. GEO POINT EXPERT, SRL înspector i PF. Autorieata Cm Ș eta în baza tag.Luclan DRAGOMIRESCI) cnfivat" inte odueoreaa utusbitiultie e char une gputi și [77734 a “mn esecuterea maturat onilea [.. tat. cron e tttulueu ainbnec nuatitcarinltee rlusnaţ 2 re strat alee s.rejat er cand e steme? aAteta u revluarue: dit nerea fe nuntura 39 staaput a | Senate a ta supla | Vetae i [i SI $ făt nat 203 Vanipri. et Pi i | ş ROMÂNIA ANEXA NR. 2 ere Ă ĂRÂ NR. 406 DIN 27.11.2017 CORE aa LOCAL BACĂU LA HOTĂRÂREA NR. 4/06 FISA DE CALCUL PRIVIND TAXA MINIMA ANUALA STR. C---—- - S=9,0u m.p. _ DURATA = 25 ANI DESTINATIE = TEREN OCUPAT DE BALCON CU DESTINATIA DE LOCUINTA - INTRARE IN LEGALITATE 16 Tea= I] VxIxKi i=2 V = 0,0028 lei/m.p./an - pret unitar/m.p. la nivelul anului fiscal 1993 I = 146,2481 - coeficient de indexare stabilit pentru anul fiscal 2017, fata de 1993 K2 = 25 - municipiu zona A K3 = 1,2 - drumuri publice modernizate K, = 142 - energie electrica - bransament K+ = 1,1 - telefonie - bransament K+ = 1;3 - apa - canal - bransament K = 1;2 - gaze naturale - bransament Ks = 1,4 - energie termica - bransament Ks = 1,1 - telecomunicatii - exista in localitate K+ = 143 - servicii asigurate de municipalitate Ku = 142 - perspective bune Ka = 1,2 - teren plat K,3 = 143 - fundare pe teren normal "Ka = 15 - retele de transport in comun (aerian, rutier, cai ferate) Kus = 2,5 - durata = 25 ani Kss = 1,0 - locuinta Taxa min/m.p/an = 0,0025 x 146,2481 x 2,5 x 1,2 x 12 x 1,1 x 13 x1,2x1,4x 11 x13 x 12 x 142 x 1,3 x 1,5x2,5x 1,02 31,7432 LEI RON/m.p/an PA z ARHITECT-SEF, PREȘEDINTE DE ȘEDINȚĂ . DIANA-MIHA ELA MARIN DIACONU E FEBIU IANCU___— ARH. DIANA-MIHAELA MA a A Pi ă INTOCMIT, > IONIGA CONTRASEMNEAZĂ GA MIRELA SECRETARUL MUNICIPIULUI BACĂU NICOLAE - OVIDIU POPQYICI 7 ROMÂNIA ___ ANEXANR.3 JUDEȚUL BACĂU , LA HOTĂRÂREA NR. 406 DIN 27.11.2017 CONSILIUL LOCAL BACĂU (e) CT DEC Q; E L. PARTILE CONTRACTANTE Incheiat intre MUNICIPIUL BACAU, cu sediul in Bacau, str. Marasesti, nr. 6, reprezentat prin DL. COSMIN NECULA - PRIMAR, in calitate de CONCEDENT, pe de o parte, si » cu domiciliul/sediul in judetul Municipiul Str, legitimata cu, finamtriculata la Registrul Comertului sub nr. Cod Unic de Inregistrare ______________, reprezentata de s în calitate de CONCESIONAR, pe de alta parte, In baza dispozitiilor art, 13(1), art. 15, lit. “e” si 28(1) din Legea nr. 50/1991, republicata, actualizata si a Hotararii Consiliului Local al Municipiului Bacau nr. din —————— 2017, a intervenit prezentul CONTRACT DE CONCESIONARE. destinatia de locuinta realizat in extinderea apartamentului proprietate — pentru Intrare in legalitate - cu respectarea materialelor, finisajelor si cromaticii balcoanelor de la etajele superioare si cu interdictia de a executa usi de acces spre exterior - situat in intravilanul Municipiului Bacau, » înscris in cartea funciara nr, 80486/UAT Bacau, avand numar cadastral 50486. Art. 2 - Predarea - primirea terenului precizat la ART, 1 se face pe baza de proces-verbal de predare-primire, Art:3 - Durata concssiunii este de 25 (douazecisicinci) aui, începand cu data intrarii în vigoare a prezentului contract, respectiv B Art. 4 - Contractul de concesionare inceteaza de drept la expirarea perioadei pentru care a fost incheiat, respectiv » În masura in care partile nu convin, in scris, prelungirea acestuia, în conditiile legii. Contractul de concesiune se poate prelungi pentru o perioada determinata, functie de legislatia in domeniu, cu acordul partilor, In masura in care partile nu convin asupra unor noi conditii cu privire la prelungirea contractului de concesionare, acesta se va derula in conditiile stabilite initial, IV.PRETULCONCESIUNII Art:$ - Redeventa concesiunii este de 285,69 (douasuteoptzecisicinci-+69) lei/an, reprezentand taxa anuala de concesionare. În termen de 90 zile de emnarea prezentul a gaz sata HE 18 gziljerea c: Ci i Li Ş Art. 6 - Redeventa se va indexa anual, conform indicelui de indexare stabilit prin Hotarare a Consiliului Local al Municipiului Bacau sau a legislatiei fiscale in vigoare, aplicabile la inceputul fiecarui an fiscal. Art. 7 - Plata anuala a redeventei se poate face in 4 (patru) rate trimestriale, in termen de 10 (zece) zile de la expirarea fiecarui trimestru, Art. 8 - Pentru intarzierile la plata ratelor trimestriale se vor percepe majorari. Nivelul majorarii de intarziere este de 1% din cuantumul obligatiilor neachitate lu termen. culuulata peniru 9 fiecare luna sau fractiune de luna, incepand cu ziua imediat urmatoare termenului scadent si pana la data stingerii sumei datorate, inclusiv. Art. 9 - Neexecutarea obligatiei de plata a redeventei sau a taxelor si impozitelor datorate pentru obiectul concesiunii, timp de 3 luni consecutiv, confera concedentului dreptul sa solicite imstantei rezilierea contractului de concesiune, Art. 10 — Prezentul contract constituie titlu de creanta si titlu executoriu. Art. 11 - Concesionarul are obligatia sa constituie in maximum 90 zile de la semnarea contractului de concesionare (termen limita ——————; Barantia de concesionare in valoare de 285,69 lei RON (taxa de concesionare stabilita si datorata pentru primul an al concesiunii). Art. 12 - Taxa de concesionare pentru anul fiscal 2017 este indexata. Y. MODALITATEA DE PLATA Art. 13 - Sumele prevazute la ART. 5, se vor achita prin: - virament, din contul concesionarului nr, deschis la _ ——— in contul concedentului, nr. RO 07 TREZ 06121A300530 XXXX, deschis la Trezoreria Municipiului Bacau; - direct in numerar la casieria Consiliului Local al Municipiului Bacau. VL OBLIGAŢIILE PARTILOR Art, 14 - Concedentul are obligatia sa predea terenul liber de orice sarcini. Art, 15 — Dupa perfectarea contractului de concesionare, concesionarul este obligat sa faca demersurile necesare in vederea obtinerii centificatului de urbanism si a avizelor necesare pentru obtinerea autorizatiei de construire. Art. 16 — Concesionarul este obligat sa realizeze lucrari de curatare, amenajare sau degajare, dupa caz, a amplasamentului si/sau a terenurilor adiacente ocupate temporar pe durata executiei, odata cu incheierea lucrarilor de baza. Nerespectarea acestei clauze se sanctioneaza conform legislatiei in vigoare, Art. 17 - Concedentul are dreptul sa verifice modul in care concesionarul isi respecta obligatiile si sa notifice in scris acestuia cazurile de incalcare a legii si clauzele contractuale, precum si modul de intrare in legalitate prin grija Serviciului Disciplina in Constructii, Inspectie Comerciala si Protectia Mediului din cadrul Politiei Locale a Municipiului Becau pentru modul de respectare a prevederilor Autorizatiei de Construire si prin grija Compartimentului Evidenta Incasari Debite, pentru modul in care concesionarul isi respecta obligatiile legate de achitarea redeventei, Art. 18 - Concesionarul are obligatia sa notifice concedentului schimbarea formei sale juridice, asocierea sau fuzionarea cu alta persoana juridica, Modificarea CAP. 1 -— PARTILE CONTRACTANTE - se va consemna prin Act Aditional semnat de parti si va constituie anexa prezentului Contract de Concesionare, Concesionarul nu poate subconcesiona bunul ce face obiectul concesiunii, Art. 19 - Diversificarea sau schimbarea profilului de activitate al terenului concesionat, stabilita initial, este permisa concesionarului numai cu acordul scris al concedentului (hotarare a Consiliului Local al Municipiului Bacau), Art. 21 - Pe terenul concesionat, concesionarul are obligatia sa realizeze o investitie in valoare de minimum 1.000 lei RON/m.p. Art. 221) - Concesionarul are obligatia sa soiicite emiterea autorizatiei de Construire si sa inceapa constructia în termen de cel mult un an de ln data incheierii prezentului contract de concesionare a terenului. (2) In caz de incalcare a obligatiei prevazute la alin. (1), concesionarea îsi pierde valabilitatea Art. 23 — Concesionarul are obligatia de a executa integrai lucrarile la obiectivul de :nvestitii pana ia termenul prevazut in autorizatie. LL] Art..24 — Lucrarile de constructie autorizate se considera finalizate anca s-au realizat toate elementele prevazute in autorizatia de construire si daca s-a efectuat receptia la terminarea lucrarilor, Efectuarea receptiei la terminarea lucrarilor este obligatorie pentru toate tipurile de constructii autorizate, inclusiv in situatia realizarii acestor lucrari in regie proprie, Receptia la terminarea lucrarilor se face cu participarea reprezentantului administratiei publice locale din cadrul Politiei Primariei Municipiului Bacau. Art. 25 — Constructiile executate fara autorizatie de construire sau cu nerespectarea prevederilor acesteia, precum si cele care nu au efectuata receptia la terminarea lucrarilor, potrivit legii, nu se considera finalizate si nu pot fi intabulate in cartea funciara. In aceasta situatie se aplica în continuare sanctiunile prevazute de lege. Art..26 - Prezentul contract de concesionare inceteaza in urmatoarele situatii: a) la expizarea duratei stabilite in contract, daca partile nu conviti. În scris, prelungirea acestuia, in conditiile legii; b) in cazul în care interesul national sau local o impune, prin denuntarea unilaterala de catre concedent, cu plata unei despagubiri juste si prealabile in sarcina concedentului; c) in cazul nezespectarii obligatiilor contractuale de catre concesionar, prin reziliere, cu plata unei despagubiri in sarcina concesionarului; d) în cazul nerespectarii obligatiilor contractuale de catre concedent, prin reziliere, cu plata de despagubiri in sarcina concedentului; Art. 28 - La incetarea contractului de concesionare, concesionarul este obligat sa incheie cu concedentul un contract de vanzare-cumparare avand ca obiect bunurile de preluare, in privinta carora concedentul si-a manifestat intentia de a le dobandi. în lipsa acestei solicitari, se face aplicabilitatea ART. 27, Bunurile vor fi repartizate dupa cum urmeaza : - BUNURI DE RETUR - terenul concesionat in suprafata de 9,00 m.p. — se vor reintoarce în posesia concedentului, Concesionarul nu va avea pretentii asupra lucrarilor executate ; » BUNURI PROPRII — bunuri a caror investitie a fost facuta de concesionar, altele decat cele initiale pot reveni concedentului în masura in care acesta isi manifesta intentia de a le prelua, in schimbul unei compensatii banesti, In caz contrar, concesionarul isi va ridica bunurile, Art. 29 - Nerespectarea de catre partile contractante a obligatiilor cuprinse în prezentul contract de concesionare, atrage raspunderea contractuala a partii in culpa, Ant. 30 - La finalizarea constructiei, concesionarul are obligatia de a incheia proces-verbal de receptie a lucrarilor, precum si de a face dovada asigurarii constructiei la o unitate autorizata in acest SCOp. ii Art. 31 — La terminarea completa a lucrarilor de construire, concesionarul este obligat sa declare, in vederea impunerii, la organele financiare teritoriale sau la unitatile subordonate acestora, constructia realizata dar nu mai tarziu de 15 zile de la data expirarii termenului prevazut in autorizatia de construire. 10 TĂLITIGII Art, 32 - Litigiile de orice fel ce decurg din executarea prezentului contract de concesionare, in masura in care nu pot fi solutionate pe cale amiabila, sunt de competenta instantei judecatoresti de drept comun. In masura in care partile nu ajung la o solutie pe cale amiabila, solutionarea litigiilor de orice fel ce decurg din executarea prezentului contract de concesionare, se realizeaza potrivit Legii contenciosului administrativ nt. 544/2004, cu modificarile si completarile ulterioare. Art. 33 - Pentru solutionarea eventualelor litigii, partile pot stipula în contractul de concesionare, clauze compromisorii. X- ALTE CLAUZE Art. 34 - Concesionarul are obligatia de a respecta normele de protectia mediului si P.S.L. D) Axt. 38 - Dreptul de concesiune asupra terenului se transmite in caz de succesiune sau de instrainare a constructiei pentru a carei realizare acesta a fost constituit, numai cu acordul seris al concedentului. In aceleasi conditii se transmite si autorizatia de construire. Actele vor fi transcrise prin grija partilor pe numele noului proprietar al constructiei, Art. 36- Subconcesionarea, in tot sau in parte, unei alte persoane a obiectului concesiunii, este interzisa, Art. 37 - Orice intelegere legala intre parti, survenita în perioada derularii contractului, se va consemna în scris prin act aditional, semnat de parti si va coustitui anexa prezentului contract, fiind total supusa clauzelor economice și juridice continute de acesta, Art, 38 - Concesionarul are obligatia sa inscrie terenul concesionat în evidentele de publicitate imobiliara in termen de 10 zile de la semnarea contractului de concesionare. Art. 39 - Procesul-verbal de predare-primire a terenului, impreuna cu planul de situatie, fac parte integranta din prezentul contract de concesionare, Art. 40 - Prezentul contract privind concesionarea terenului situat in intravilanul Municipiului Bacau STR. » cu suprafata de 9,00 m.p., s-a incheiat astazi » la sediul Consiliului Local al Municipiului Bacau, în 4 (patru) exemplare, din care un exemplar pentru concesionar si trei exemplare pentru concedent, CONCEDENT, CONCESIONARI, „” MUNICIPIUL BACAU / / (d c NECULA DIRECTIA ECONOMICA, DIRECTOR, EC. VINERICA CLEMENȚINA. COMPARTIMENT EVIDENTA INCASARI DEBITE, EC. PASCAN SIMONA, DIRECTIA JURIDICA, VIZAT LEGALITATEA, INTOCMIT, IONICA MIRELA________ PREȘEDINTE DE ȘEDINȚĂ ARHITECT-SEF AL MUNICIPIULUI 2 ji BACAU, DIACONUL RPR) JANCI ARH. DIANA-MIHAELA MARIN AC Ă CONTRASEMNEAZA — INTOCMIT, SECRETARUL MUNICIPIULUI BACĂU ENE MIRELA NICOLAE -OVIDIU P ICI [i 12